escritura donacion
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
... nave adquirida libre de cargas al momento del otorgamiento de la escritura, tal y como se había pactado. Es por ello que formula reconvención, ... Para la donación de inmuebles exige escritura pública (art. 633 CC), mientras que la de ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... a) Escritura de permuta suscrita el 23 de julio de 2013 ante el Notario D. Norberto ... e) Escritura de compraventa de participaciones sociales, de donación y de compraventa de acciones otorgada, en fecha 26 de febrero de 2014, ... -
El pacto de supervivencia en el derecho civil común
... una compraventa y decidir que el negocio celebrado se llama donación, y va a regirse por todas sus normas, civiles y fiscales, igualmente no es ... álidos los pactos que sobre la propia sucesión se convengan en escritura pública, así como los que en relación con dicha sucesión otorguen ...
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Donación con prohibición de disponer en favor de menor de edad.
Resolución de 12 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Orihuela nº 4, por la que se deniega la inscripción de una donación no colacionable con prohibición de disponer.
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Títulos de adquisición del derecho de habitación. especial referencia a la constitución mediante donación y legado
... ácter real y limitativo del dominio, no siendo necesario, de acuerdo con el principio de libertad de forma, constituir tal derecho mediante escritura pública. El otorgamiento de una escritura pública no es, por lo tanto, requisito de forma ad solemnitatem que condicione la validez jurídica ...
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Libertad y pactos sucesorios
... surge la sucesión contractual, a través fundamentalmente de la donación mortis causa. La tradición germánica enlaza con la situación creada por ... de la renuncia de la legítima, admite, si se formaliza en escritura pública, el pacto entre ascendientes y descendientes por el que el ...
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El régimen económico familiar en el derecho civil de Galicia
... que las capitulaciones podrán otorgarse, necesariamente en escritura pública, antes o durante el matrimonio (cfr. art. 173 LDCG) y su ... art. 175 LDCG); el objeto de la donación -bienes presentes o futuros- y, en función de ello, el momento de ...
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Los cónyuges compradores realizan un negocio de atribución de privatividad.
Resolución de 4 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Oliva, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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Determinación del derecho de habitación
El derecho de habitación es un derecho real limitado de goce, en cosa ajena, en virtud del cual su titular puede usar con finalidad de vivienda una pieza o habitación en una casa propiedad de otra persona. Este derecho es diferente del derecho de uso, pero guarda semejanzas con él. Se pretende estudiar su concepto, finalidad y peculiaridades delimitadas por la jurisprudencia, deteniéndonos en el...
... totalidad de aquel, previo pago de un precio que se fija en la escritura de 1874; pero no es en modo alguno derecho perpetuo e inextinguible» 4 ... particular-, aunque también es posible constituirlo mediante donación", si bien, aquí se puede plantear el problema de si se trata de una donaci\xC3" ... -
Reversión al ayuntamiento de finca cedida gratuitamente a diocesis. Condiciones no inscritas.
Resolución de 11 de abril de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una certificación administrativa.
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STS 828/2012, 16 de Enero de 2013
NULIDAD DE DONACIÓN DE BIEN INMUEBLE. SIMULACIÓN. COMPRAVENTA. Se plantea la revisión de la doctrina jurisprudencial relativa a la nulidad de la donación de bien inmueble disimulada bajo escritura pública de compraventa, cuando el animus donandi resulte acreditado en la sucesión testamentaria del donante. La nulidad de la escritura pública de compraventa impide que se considere válida la donación
... súplica de demanda, en la medida en que en realidad encubre una donación con causa lícita y verdadera que se postula en la demanda reconvencional, ... simulación relativa del negocio jurídico aparente objeto de la escritura pública de 5 de noviembre de 2003, autorizada por el notario don Ignacio ... -
Seguro decenal en caso de transmisión por donación antes de los diez años
Resolución de 10 de febrero de 2014, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante n.º 4 a inscribir una escritura de donación.
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STS 941/2011, 22 de Diciembre de 2011
ESCRITURA PÚBLICA DE COMPRAVENTA. DONACIÓN SIMULADA. PRECIO. El padre vendió a sus hijos, en escritura pública la nuda propiedad de una finca por un precio confesado de 304.500€;. Se consideró probado que los compradores habían pagado solo una cantidad de unos 30.000€;, en pagos parciales y en metálico. También se consideró probado que los actores vivían en la vivienda vendida por su padre hasta...
... sentencia por la que SE DECLARE: 1º) La nulidad absoluta de la escritura pública de compraventa suscrita en fecha 25 de AGOSTO DE 2005, ante la fe ... simulación relativa por haber efectuado el padre difunto una donación remuneratoria; la sentencia de 1ª instancia dijo que "si partimos de que ... -
Escritura de donación con limitaciones
Modelo de escritura de donación de finca urbana, en la que se impone al donatario determinadas limitaciones.
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Configuración del activo
... Se incluyen los conceptos por herencia, legado o donación, con la característica de la falta de contraprestación que se daría en ... contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura pública que reproduce el mismo negocio jurídico no perfecciona uno nuevo ...
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Donación de usufructo y nuda propiedad. Prohibición de disponer.
Resolución de 8 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Albaida, por la que se suspende la inscripción de una escritura de dación en pago de deuda.
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El notariado y la protección del menor
... de la capacidad natural del menor para aceptar por sí mismo una donación sin necesidad de representación ha sido reconocido en diferentes ... El supuesto de hecho plan-teado se refiere a una escritura de donación por un padre a sus hijos menores de edad -de 14 y 17 años- ...
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Inscripcion de prohibicion de disponer
Resolución de 25 de junio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra calificación del registrador de la propiedad de Las Palmas de Gran Canaria n.º 3, por la que se deniega la inscripción de una prohibición de disponer sobre un inmueble, en una escritura de donación.
Supuesto de hecho. Se otorga escritura" de donación de dinero en la que se dispone que su destino es la adquisici\xC3" ... -
Procedimiento y acuerdo de mediación. La formalización del título ejecutivo
Delimitadas las características del procedimiento de mediación, es necesaria la diferenciación entre el acta final y el acuerdo de mediación; pues mientras la primera determina la finalización del procedimiento, reflejando si se ha alcanzado algún acuerdo de manera clara y comprensible para todos; el acuerdo de mediación se identifica fundamentalmente con los aspectos concretos de solución a los...
... del acuerdo alcanzado y de que pueden instar su elevación a escritura pública al objeto de configurar su acuerdo como título ejecutivo ... El ... matrimoniales, la constitución de una hipoteca o la donación de un bien inmueble requerirán escritura pública para su formalización ... -
Usufructo sobre parte de una finca sin previa segregación
Resolución de 1 de julio de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Pola de Siero, por la que se suspende la inscripción de una escritura de donación.
Supuesto: Se presenta escritura de donación por la que dos cónyuges, sometidos al régimen de ... -
Las últimas reformas del impuesto de sucesiones y donaciones en Andalucía y su relación con los principios constitucionales
En este trabajo se analizan las modificaciones introducidas en el Impuesto de Sucesiones y Donaciones en la Comunidad Autónoma Andaluza, por el Decreto-ley 4/2016, de 26 de julio, de medidas urgentes relativas al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, por la Ley del Presupuesto de la Comunidad Autónoma, publicada el día 29 de diciembre de 2016, y por la Ley 5/2017, de 5 de diciembre, del...
... 28), y según el cual se introduce una reducción propia por la donación de la vivienda habitual a descendientes con discapacidad. Dicha reducción ... c) Que se haga constar en la escritura pública en la que se formalice la donación que el inmueble se destine a ... -
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... por la Ley de 16 de julio de 1949, extendiendo el retracto a la donación inter vivos, con excepción de la donación por razón de matrimonio. Con ... de subasta judicial, desde el otorgamiento de la correspondiente escritura pública, en cambio, las SSTS de 11 de julio de 1992 y de 8 de junio de ... -
Disposiciones gratuitas a favor de las personas con discapacidad tras la Ley 8/2021 de 2 de junio. Referencia al patrimonio protegido
... las puede determinar la propia persona con discapacidad, en escritura pública, otorgada antes o cuando ya padezca la discapacidad con los ... Además, si se trata de una donación, tales limitaciones son aceptadas en el momento de otorgarse la escritura, ...
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Acerca del derecho de superficie urbano y sus «modalidades»
En este trabajo se pretende abordar uno de los aspectos más controvertidos en relación con el derecho de superficie urbana, tratando de aclarar la vieja cuestión que todavía hoy en día genera algún tipo de discusión doctrinal acerca de su unidad o dualidad de formas. Es decir, pretendemos aclarar si persiste o no la dualidad normativa y de «clases» de superficie urbana que tradicionalmente se...
... contrato de superficie entre los particulares, sin necesidad de escritura pública ni inscripción registral, tal y como confirmó la jurisprudencia ... de un derecho real sobre inmueble» ha sido considerada como donación por la jurisprudencia, y concluye, entonces, que si se trata de la ... -
Escritura de donación de acciones o participaciones de empresa familiar a descendientes o cónyuge en Galicia
Modelo de escritura de donación de acciones o participaciones de Empresa familiar a los descendientes o cónyuge en Galicia. Reducciones fiscales.