emptio rei speratae
92 resultados para emptio rei speratae
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Objeto
A) Requisitos. B) Pertenencia de la cosa.
... indicar que, la compraventa de cosa futura en su modalidad de emptio rei speratae , como contrato conmutativo que es, a diferencia de la ... -
Tribunal Suprem, Tribunals Superiors i Audiéncies. Sentencia del Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 20 de marzo de 2002. Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato.
PONENTE: EXCMO. SR. JOSÉ ALMAGRO NOSETE Compraventa de vivienda en fase de construcción con superficie que no especifica si se trata de metros «construidos» o «útiles». No aplicación a estas ventas del concepto de «cuerpo cierto». Interpretación del contrato. Resolución contractual. Normativa sobre protección de los consumidores. I. PROCEDIMIENTO RECURSO DE CASACIÓN POR INFRACCIÓN DE LEY
... contratos sujetos a la condición de existencia de la cosa futura (emptio spei speratae) y contratos puros sobre cosa futura {emptio spei) ... -
Consideraciones sobre el contrato de corretaje
Mediación En el seno del actual tráfico jurídico y, de manera destacada, en el ámbito de la actividad mercantil, puede apreciarse un auge de las figuras contractuales de «colaboración». Dentro de ellas, goza de una gran relevancia el denominado «contrato de mediación o corretaje», donde el mediador facilita la celebración del contrato entre el oferente y un tercero, mas no contrata él mismo...
... de cosa futura se puede concebir de dos modos diferentes: emptio rei speratae, donde el comprador pagará el precio si la cosa objeto de la ... -
Resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 2 de febrero de 2004
Convenio urbanístico sobre la permuta de bienes patrimoniales municipales. (Resolución de la DGRN de 2 de febrero de 2004.) Resolución de 2 de febrero de 2004, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por el Notario de Mieres y la Sociedad Anónima..., contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Mieres a inscribir una escritura de
... a cuál de las dos figuras de compraventa de cosa futura, emptio spei y emptio rei speratae, se parece más el supuesto de permuta de cosa ... -
Revista de Revistas
... EL DENOMINADO CONTRATO DE SUMINISTRO DE BASE DE DATOS Y LA EMPTIO VENDITIO REÍ SPERATAE. 2.2. EL DENOMINADO CONTRATO ELECTRÓNICO Y LA ...
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El objeto del contrato: requisitos.
Concepto. Requisitos.
... cosecha, el cachorro del animal, hembra preñada (es el caso de emptio rei speratae); la segunda modalidad es el contrato de cosa futura en que ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... Venta de cosa futura: emptio rei speratae.-El contrato de 28 de octubre de 1991 tiene por objeto la ... -
Elementos del contrato.
Subjetivos.Objetivos. Cosa. Requisitos de la cosa. Precio. Requisitos del precio.Formales.
... Se conoce con el nombre de emptio rei speratae. Es una compraventa sometida a condición suspen- siva: si la ... -
Jurisprudencia del Tribunal Supremo
1. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-I1. Derecho Mercantil. 111. Derecho Procesal.
... de bienes inmuebles en construcción estamos ante un supuesto de emptio rei speratae, puesto que conforme al curso natural de los acontecimientos ... -
Tribunal Supremo
TRIBUNAL SUPREMO (SALA 1.a) SENTENCIA DE 9 DE OCTUBRE DE 1997 Ponente: Sr. Hernández Gil EXTRACTO: COMPRAVENTA CON PRECIO APLAZADO CONSISTENTE EN ENTREGA DE UNIDAD DE OBRA FUTURA A EDIFICAR SOBRE EL TERRENO VENDIDO. TRANSMISIÓN DE LA COSA FUTURA CONSTITUTIVA DE LA CONTRAPRESTACIÓN: TEORÍA DEL TÍTULO Y MODO. Tradición instrumental. Para que la traditio instrumental opere es necesario,...
... desarrolle una actividad, el negocio merece la calificación de emptio spei, repercutiendo en el antiguo propietario del solar el riesgo de la ... entre las partes- se defiende que se trata de una emptio reí speratae y, por tanto, de un negocio conmutativo y condicional, caracterizado por ... -
Derechos Reales
... de contrato societario, de contrato de aparcería inmobiliaria, de emptio spei, o de emptio rei speratae, pero nunca será una compraventa ...
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Artículo 1.445*
ARTICULO 1.445* Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (a). ---------------------- (a) Este artículo reproduce con ligeras variantes el 1.471 del Anteproyecto de 1882: «El contrato de compra y venta es aquel en que uno de los contratantes se...
... En cuanto a la primera, porque no hay duda sobre la validez de la emptio spei y de otras ventas aleatorias, sin que se las considere excepcionales ... intuitu personae al vendedor); sobre un supuesto de emptio rei speratae (permuta de solar por piso en construcción), véase también la sentencia ... -
Derecho Privado
Publicidad ilícita de bebidas alcohólicas en televisión: asociación marca-producto. Sentencia de 26 de julio de 1997 del Tribunal Supremo (Sala de lo civil). -Compraventa: vivienda sobre plano, resolución. Integración publicitario del contrato. Sentencia de 26 de junio de 1996 de la Audiencia Provincial de Murcia (Sección 1.a). -Resposabilidad...
... parte para la adquisición de las viviendas son una modalidad de emptio reí speratae, conforme ponen de relieve las sentencias del Tribunal ... -
SAP Granada 160/2007, 13 de Abril de 2007
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. En el supuesto de autos, aunque no se ha acreditado la presencia del estado de ansiedad o angustia a que nos venimos refiriendo, sin duda resulta notorio el importante incremento del valor de las viviendas que actualmente viene produciéndose, lo que ha de traducirse en la imposibilidad de adquirir un inmueble de las características estipuladas en el precio...
... En suma, se trataba de una clara venta de cosa futura (emptio rei speratae), que ha de reputarse perfecta, de acuerdo con el articulo ... -
Artículos 1271 y 1272
I. Preliminar: 1. Examen de la sistemática de la sección. 2. Cosas y servicios. 3. Las notas de caracterización.-II. Licitud: 1. La licitud del objeto en las cosas. 2. Servicios no contrarios a la ley o a las buenas costumbres.-III. Posibilidad: 1. La posibilidad en las cosas: A) Contratos sobre cosas que han dejado de existir. B) Las cosas futuras como objeto del contrato. 2. La imposibilidad en
... la admisión de una compraventa conmutativa para el supuesto de la emptio rei speratae y una compraventa de naturaleza aleatoria para el de la ... -
SAP Baleares 462/2007, 30 de Octubre de 2007
"CONTRATOS. DEMANDA DE CUMPLIMIENTO DE CONTRATO. En coherencia, con los hechos expuestos, es que entre las partes existía un contrato para la venta de una vivienda futura y que dicha vivienda no se ha entregado, mientras que la actora o compradora ha ido abonando el importe del pago aplazado en los términos pactados, resultando en consecuencia un incumplimiento imputable a la parte demandada,...
... según la voluntad de las partes: compraventa de cosa esperada (emptio rei speratae) y compraventa de esperanza (emptio spei). Esto resulta ... -
La Cesión de Créditos en general y la Subrogación en los Préstamos Hipotecarios
I. Introducción y referencia histórica.II. Proyecto de 1851 y Código Civil. III. Requisitos y efectos de la cesión de créditos. IV. La cesión de créditos, la cesión de contrato y el pago con subrogación. V. Cesión de crédito futuro y cesión de crédito ajeno. VI. Cesión múltiple y cesión parcial del crédito. VIL Cesión pro soluto, cesión pro solvendo y cesión fiduciaria en garantía. VIII. ...
... ón de créditos cedidos como dudosos entraña "un supuesto de emptio spei, en la que el precio ha sido considerablemente rebajado para ... podría ome comprar la cosa que non fuesse cierta") la emptio rei speratae, contrato conmutativo en el que las partes la condicionan a la existencia ... -
SAP Barcelona, 5 de Noviembre de 2003
CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. La parte actora al celebrar un contrato de compraventa sobre cosa futura como lo es el que se realiza sobre plano en el que si bien la cosa esta determinada no existe a fin de poderse producir la transmisión de su posesión ni real ni ficticiamente, asumió un riesgo en una operación inmobiliaria como ella misma lo ha reconocido con sus propios actos puesto que se...
... en dueño de la obra, pues lo cierto es que, en casos de "emptio rei speratae", la entrega no puede realizarse hasta que se halle terminada ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... de la Sentencia-La compraventa de cosa futura (en su modalidad de emptio rei speratae), como contrato conmutativo que es (a diferencia de la ...
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AAP Valencia 87/2011, 8 de Junio de 2011
EJECUCIÓN DE SENTENCIA CIVIL OPOSICIÓN. COMPRAVENTA. La compraventa de cosa futura, como contrato conmutativo que es, presupone ineludiblemente en el vendedor la obligación esencial y constitutiva de entregar al comprador la cosa vendida, una vez que ésta haya alcanzado su existencia real y física, aparte de desplegar la actividad necesaria para que dicha existencia llegue a tener lugar, de...
... se expresa que "la compraventa de cosa futura (en su modalidad de emptio rei speratae), como contrato conmutativo que es (a diferencia de la ... -
SAP Burgos 498/2002, 11 de Octubre de 2002
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La parte demandada no cumplió todos los requisitos que le eran exigibles urbanísticamente y que no puede dudarse que estaba en condiciones de prever que debía acompañar a su solicitud, tanto por su experiencia, como por el asesoramiento técnico de que gozaba, debe concluirse que es indudablemente aplicable la doctrina del artículo 1119 del Código Civil y...
... Si bien en la forma de la emptio rei speratae, a que se alude en una repetida jurisprudencia, de la que son ... -
Elías Izquierdo- Estudios de Derecho privado. Tomo II
... varios criterios para diferenciar la cosa futura y la «reí speratae"», pero la moderna doctrina (Rubino y Gazzara) no las distinguen. La espec\xC3" ... si continuara obligado a pagarlo, estaríamos en tema de la «emptio spei» ... La «emptio spei» es una expresión que ha gozado de una ...
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SAP Guadalajara 19/2000, 27 de Enero de 2000
TERCERÍA DE DOMINIO. Aunque la rebeldía de los demandados ejecutados obligue al Juez a llamar los autos a la vista, con citación de las partes para sentencia, por imperativo de lo dispuesto en el art. 1541 del texto procesal y aun cuando la falta de contestación a la demanda de tercería pudiera entenderse, en principio, como un allanamiento tácito, el alcance y los efectos del allanamiento y de...
... en dueño de la obra, pues lo cierto es que, en casos de emptio rei speratae, la entrega no puede realizarse hasta que se halle terminada ... -
Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... en dueño de la obra, pues lo cierto es que, en este supuesto (emptio rei speratae) la entrega no puede realizarse hasta que se haya realizado ...
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La cabida en la compraventa de bienes inmuebles.
Introducción.-I. La compraventa de bienes inmuebles hecha por unidad de medida o número: 1. Finca que tenga menor medida que la señalada en el contrato: A. Disminución del precio o rescisión del contrato (El límite de la décima parte de la cabida). B. Código de Napoleón y doctrina francesa: la perfección de la venta.-2. Finca que resulta de mayor cabida o número que los expresados en el contrato:
... aún no construidos, que, en definitiva, constituye un supuesto de emptio" rei speratae (véase la Sentencia de 3 de junio de 1970) ... 6. El \xC3" ...