edificacion suelo ajeno
-
El derecho de superficie. Analisis de algunos de sus problemas jurídicos
El derecho de superficie como derecho real limitado de goce es una figura que gozando de una gran historia jurídica no ha tenido mucha atención por la doctrina. Sin embargo, en los últimos años, ha comenzado a ser estudiada como figura que permite solventar los problemas económicos que plantea la adquisición del suelo para edificar, en el ámbito urbano, o plantar y sembrar, en el rústico. En el...
... ) el poder de edificar, plantar o sembrar en suelo ajeno, haciendo suyo lo edificado, plantado o ... de utilidad para promover la edificación sobre terrenos pertenecientes a la ... -
Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... tenga medios para llevar a cabo la edificación misma ... Visto en esencia el negocio de cesión ... ón que recibirá el dueño del suelo es simplemente una cantidad de dinero, por lo que ... es el derecho real de superficie en suelo ajeno", pero se inserta otra cláusula de contraprestaci\xC3" ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... adquisición de la vivienda en un ámbito ajeno al profesional es la opera-ción de consumo por ... 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación. Esta Disposición Transitoria tercera ha sido ... los requisitos de validez de las cláusulas suelo de los préstamos hipotecarios con consumidores, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... ón jurídica que el cheque era "ajeno perdido o de dueño desconocido". Con poco ... número de pisos o locales de la edificación que se va a construir en la parcela, y que ... de haber sido incluso arrastrada por el suelo y durante la cual la víctima llegó a suplicar a ...
-
La evolución del sistema legal urbanístico español
... actual nace con la Ley sobre régimen del suelo y ordenación urbana de 12 de mayo de 1956 (en ... urbanos (construcción/edificación y usos) en responsabilidades-cometidos propios ... hecho físico, pero que es, por de pronto, ajeno al grado de urbanización y, además, requiere, ...
-
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... términos, no es en cambio comunicable al ajeno" a la familia, respecto del cual siempre subsistir\xC3" ... una parte de su finca, calificada como suelo no urbanizable, prescindiendo de la preceptiva ... haciendo ajustada a norma la edificación o construcción, esto en atención al tiempo que ...
-
La prescripción de las acciones
... de los agentes de la edificación, es el drástico acortamiento de los plazos ... daños, incluso resultantes de un vicio del suelo, que comprometan la solidez de la obra o que, ... Rubio, (referida a un supuesto totalmente ajeno al de los daños constructivos) efectúa una ...
-
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... forma que interviene defendiendo un derecho ajeno. No parece que existan obstáculos para la ... la Empresa Municipal de la Vivienda y del Suelo y que la primera pretensión, la de nulidad de ... ía generada por la urbanización y edificación del suelo ha determinado que, con frecuencia, el ...
-
Sentencias
... , que además contaba con una cláusula suelo. Por eso, el 22 de julio de 2010 se novaron sus ... del constructor de buena fe sobre la edificación de nueva obra ejecutada en suelo ajeno con ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... OBRA NUEVA: IDENTIFICACIÓN PORCIÓN DE SUELO OCUPADA POR LA EDIFICACIÓN ... El artículo 9 ... o que quien adquiera sea un tercero ajeno a la relación de copropiedad. Solo el primero de ...
-
Configuración del activo
... el carácter correspondiente al titular del suelo ... Señala dicho artículo: ... "Las ... lo edificado, plantado o sembrado en suelo ajeno pertenece al dueño del mismo (superficies solo ... como consecuencia de la edificación ... Si bien el primer párrafo del artículo ...
-
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... normas técnicas básicas sobre la edificación incluirán previsiones relativas a las ... del latín urbs , urbis , ciudad) o en un suelo calificado urbanísticamente como urbano, por ... ún edificio pasar materiales por predio ajeno, o colocar en él andamios u otros objetos para ... -
Sanción penal de la prevaricación urbanística
... la existencia de la construcción o edificación permite la incriminación del funcionario ... de la propiedad o el uso racional del suelo; y otra posición establece que es el ambiente ... es una forma de participación en un delito ajeno, que consiste en suscitar en otro, dolosamente, ...
-
Bibliografía
... en la Ley de Ordenación de la Edificación (Ley 38/1999, 5 de noviembre)". Estudios ... J., "El derecho de superficie en la Ley del suelo y en la Legislación Hipotecaria". Revista ... (La construcción en suelo ajeno en el marco de los principios urbanísticos) ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del primer defecto recurrido, ... o resulte de la propia licencia de edificación ... Las sucesivas redacciones legales serán ... , de carácter privativo, es un negocio ajeno al contenido típico del convenio regulador por ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... 4. Mejorar la calidad de la edificación y, en particular, de su eficiencia energética, ... de interés, del tipo de las cláusulas suelo y techo, en los cuales el límite de variabilidad ... que el origen del sobreendeudamiento es ajeno a la voluntad de los concursados, y habiendo sido ...
-
El derecho de superficie
... superficie como el derecho a construir en suelo ajeno que se concede a otra persona, que hace ... , en terreno o inmueble ajeno, una edificación o plantación en propiedad separada, obtenida ...
-
Sentencias
... , considera que era imposible para alguien ajeno a la comunidad R identificar el objeto del ... V. B.) ... 14. Contrato de obra. Edificación sometida a la LOE. Responsabilidad del encargado ... del arquitecto director por vicios del suelo. Proyecto y estudio realizados por otros ...
-
La accesión industrial inmobiliaria en la jurisprudencia
El presente trabajo se ocupa de analizar el estado actual de la jurisprudencia acerca de la llamada accesión industrial inmobiliaria, esto es, los supuestos de construcción exclusivamente en terreno ajeno, con o sin buena fe, excluyendo los casos de accesión invertida o construcciones extralimitadas. No obstante, la jurisprudencia pone de manifiesto la dificultad de...
... último caso, se parte de que toda edificación sería una mejora, y como tal debería ser ... de sentido una retención sólo sobre el suelo ... No puede perderse de vista, además, los ... de servidumbre o derechos sobre vuelo ajeno ... @2. La accesión industrial inmobiliaria ... -
De los delitos relativos a la ordenación del territorio y el urbanismo, la protección del patrimonio histórico y el medio ambiente
... de urbanización, construcción o edificación no auto-rizables en suelos destinados a viales, ... ón o edificación no autorizables en el suelo no urbanizable ... 3. En cualquier caso, los ... cinegéticas no amenazadas, en coto de caza ajeno sin permiso de su titular (SAP BADAJOZ, sección ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... impide que la descripción de la edificación coincidente con el título y la antigüedad de la ... suelo ocupada habrá de estar identificada mediante sus ... tiene sobre su inscripción, lo que es ajeno al Derecho catalán ya que está regulada por ...
-
Registro de la Propiedad
... , sino de gestión y disposición de derecho ajeno ... Según la Resolución de 8 de julio de 2013, ... el contenido del derecho de propiedad del suelo. La patrimonialización de la edificabilidad se ... ón, requiriendo todo acto de edificación" del correspondiente acto de conformidad, aprobaci\xC3" ...
-
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... urbanas, recogida hoy en el TR de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana de 30 de octubre de 2015 ... las cuevas son un tipo peculiar de edificación en las que, siguiendo la terminología del ... ídica a causa de su ubicación (en suelo ajeno o suelo y vuelo compartidos). Se parte de la base ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... de una acción de nulidad de una cláusula suelo, después de salir vencedora en primera instancia ... su condición de consumidor, en un ámbito ajeno a su actividad empresarial o profesional; (b) que ... sujetos a proceso de urbanización y edificación , Editorial Colegio de Registradores de la ... -
La regularización de las parcelaciones urbanísticas tras la reforma de la LOUA
... de uso o destino residencial en suelo no urbanizable, realidad que ha llevado al ... la realidad física alterada por la edificación, el carácter imprescriptible de la parcelación ... que la construcción se produzca en suelo ajeno, incluso parcialmente, ahora bien esta situación ...