division condominio
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División de los bienes en proindiviso
... el derecho de siembra y el otro de arbolado de una finca) puesto que el Tribunal Supremo (STS 9-5-1922) ha venido afirmando que existe condominio o comunidad de bienes “también cuando el dominio o los aprovechamientos que de él se deriven están distribuidos en tal forma que hay entre los ...
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De las personas criminalmente responsables de los delitos (arts. 27 a 31 quinquies)
... coautores, se manifiesta en el papel que le corresponde en la división del trabajo, integrado en la aportación conjunta al hecho. En esa ... las resoluciones mencionadas destacan que en la coautoría por condominio funcional del hecho cada coautor actúa y deja actuar a los demás, de ...
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Acuerdo transaccional sobre disolución de condominio homologado judicialmente: no es título inscribible.
Resolución de 21 de diciembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Alicante nº 3 a inscribir el auto de homologación judicial de un acuerdo transaccional. (ACM).
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... de hacer la partición, los herederos no podrán solicitar la división de la herencia durante el período conce-dido al comisario para realizar ... DE SOTOMAYOR 11 , defendieron acudir a la regulación del condominio de ... buque, que presenta importantes diferencias frente a la ... -
Extinción parcial de condominio
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Jerez de la Frontera n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción parcial de condominio y adjudicación. (IES)
... En virtud del ejercicio de la facultad de pedir la división, por uno o varios comuneros, "todos" los demás, sin exclusión, quedan compelidos a pasar por la división, como acto obligado, sea ésta acordada ... -
Herencia. División material. Inscripción de representación gráfica. Desplazamiento.
Resolución de 18 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gandía n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de adjudicación de herencia y extinción de condominio.
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Configuración del activo
... ón conyugal y disuelta la sociedad de gananciales, haciendo la división y formación de los lotes de acuerdo con estas bases: a) Valoración en el ... deter-mina ni condiciona inexorablemente la propiedad real o condominio real de los saldos depositados en las mismas ... La titularidad bancaria ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... ón, herencia, legado), supuestos de aportación a sociedad, división horizontal, división de condominio, todos estos por no ser realmente ... -
Disolución judicial de comunidad y división material. Traslado de cargas que tenía una cuota indivisa.
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Olivenza a inscribir un mandamiento judicial ordenando la inscripción de una sentencia dictada en un procedimiento ordinario.
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Acuerdo transaccional. Régimen económico matrimonial y divorcio.
Resolución de 14 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Igualada n.º 1 a inscribir un testimonio de auto judicial por el que se homologa un acuerdo transaccional de dación de inmueble en pago de deuda. (ACM)
... , las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 (división de cosa común) u otra de 30 de ... -
STS 1172/2004, 30 de Noviembre de 2004
VENTA EN PÚBLICA SUBASTA DE PARCELA CON EDIFICACIÓN DE VIVIENDAS. DIVISIÓN DE CONDOMINIO. EXTINCIÓN. Aún en el supuesto de proceder la división no se podría obtener Licencia Municipal de Segregación, presupuesto imprescindible para la inscripción registral de las fincas que se separasen, pues los litigantes llevaron a cabo una edificación común sobre terreno también común que dividieron de hecho
... ños y el reparto del precio entre las partes; acordando que la división material de la cosa común se lleve a efecto mediante la adjudicación, a ... ª María Consuelo DEBEMOS DECLARAR Y DECLARAMOS extinguido el condominio existente entre las partes sobre la parcela descrita en la precedente ... -
La vivienda protegida
... b) Si hay extinción de condominio ... A mayor abundamiento y para ser riguroso, también habría que ... inicia un procedimiento ordinario a los efectos de obtener la división de la vivienda obteniendo el valor de su mitad respecto al otro cónyuge, ...
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Registro de la Propiedad
... fincas a partir de otra inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 del Real Decreto ... las partes de un procedimiento ordinario de disolución de condominio, en cuya virtud, los tres condueños demandantes se adjudican la cuarta ...
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Liquidación de gananciales mediante homologación judicial de transacción basada en sentencia previa de divorcio.
Resolución de 19 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad interino de Jerez de los Caballeros a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial sobre liquidación de régimen económico matrimonial. (ACM)
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Convenio regulador: constitución (por donación) de derechos de usufructo y uso
Resolución de 28 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Castellón de la Plana nº. 1, por la que califica negativamente la inscripción de la constitución de un derecho de usufructo vitalicio y de un derecho de uso temporal sujeto a condición suspensiva acordados, y...
... , las de 2 de junio (compraventa), 19 de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 (división de cosa común) u otra de 30 de ... -
Las cotitularidades por cuotas negociales
... Es más, el pacto de renuncia temporal a la acción de división es válido si no «excede de noventa y nueve años» (Ley 374 párr ... estima probado que, antes de la relación jurídico real de condominio, se constituye entre los partícipes una relación societaria que la ...
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Acuerdo transaccional homologado judicialmente sobre vivienda habitual en ejecución de sentencia de separación
Resolución de 18 de septiembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Sabadell n.º 4 a inscribir un auto de homologación de una transacción judicial.
... de convenio regulador) que tiene por objeto disolver el condominio existente sobre la vivienda familiar y sobre plaza de aparcamiento y ... de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 (división de cosa común) u otra de 30 de noviembre (liquidación de una sociedad ... -
STS 214/2005, 31 de Marzo de 2005
VALIDEZ DE CONVENIO. DIVISIÓN DE CONDOMINIO. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. Por el convenio los aquí litigantes ponen fin al estado de indivisión sobre los bienes que se describen en él mediante la especificación y atribución de los correspondientes lotes, por lo que afirmar que el mismo carece de objeto es contrario a las más elementales reglas de la lógica jurídica. En primera instancia se...
... todos de un convenio de modificación y extinción parcial del condominio creado por la adjudicación de la herencia de Don Juan Francisco, y en su ... deberá constar la descripción de las fincas procedentes de la división de la número 3.039 del Registro de la Propiedad de Estepa, que forman ... -
Derecho de uso de la vivienda familiar y extinción de condominio
Resolución de 19 de enero de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Roquetas de Mar n.º 3 a inscribir un testimonio de sentencia de divorcio.
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Disolución de comunidad mediante acuerdo transaccional homologado judicialmente
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Torrejón de Ardoz n.º 3 a inscribir un testimonio de un auto judicial por el que se homologa un convenio de transacción judicial respecto de la extinción de una comunidad sobre determinados bienes. (ACM)
... de un acuerdo transaccional (en este caso: disolución de condominio de pareja de hecho) no altera su naturaleza de documento privado ni lo ... de julio (disolución de condominio) y 6 de septiembre de 2016 (división de cosa común) u otra de 30 de noviembre (liquidación de una sociedad ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... concreción de un derecho previo al modo de la disolución de condominio. Las participaciones sociales que forman parte del patrimonio ganancial, ... contratos que aquellos cuyo objeto sea practicar entre vivos la división de un caudal y otras disposiciones particionales, conforme a lo dispuesto ... -
Donación (a hijos) en convenio regulador
Resolución de 2 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Avilés n.º 2, por la que se suspende la inscripción de determinado pacto en un convenio regulador de los efectos de un divorcio. (ACM)
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STS 312/2015, 11 de Junio de 2015
ACCIÓN DE DIVISIÓN. El llamado principio minimalista se integra en el concepto valorativo que se deriva del equilibrio que debe guardar toda operación de división, expresando un razonable límite de cara al origen de unos desembolsos desproporcionados o cuantiosos a cargo de los partícipes, o de algunos de ellos, tras las resultas de la adjudicación. Se trata, de un concepto enmarcable dentro de...
... 2. Proceder a la división del citado inmueble, sometiendo el total edificio al régimen de Propiedad ... de la demanda relativas a la procedencia de la extinción del condominio existente entre los hermanos Ambrosio Rogelio Gabriela Belinda Apolonia y ... -
Anotación de embargo de bienes gananciales. Notificación al cónyuge del demandado
Resolución de 17 de mayo de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Móstoles n.º 1, por la que se suspende la práctica de una anotación preventiva de embargo.
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STS 745/2006, 5 de Julio de 2006
CONDOMINIO. DIVISIÓN DE BIENES. Habiéndose probado la existencia de un pacto divisorio respecto de las fincas, por los dichos de los testigos, así uno de ellos afirma haber presenciado la partición hecha por los hermanos en vida del padre de ambos y que las fincas las habían partido de palabra desde hacía más de diez años, debe estarse a la división de las mismas. En primera instancia se...
... de Primera Instancia nº 6 de Gandía, sobre declarativa de división cosa común; cuyo recurso fue interpuesto por don ... Domingo y doña ... y segundo de la demanda, respectivamente, pertenecen en condominio ordinario, por mitades indivisas, a los litigantes don ... Luis Andrés ...