desahucio falta inadecuacion pago procedimiento

• El contrato de préstamo y crédito

• Representación de la comunidad de propietarios y legitimación individual del comunero en la propiedad horizontal

JUICIO DE DESAHUCIO POR PRECARIO. El actor quien había cedido el uso gratuito de una vivienda de su propiedad en beneficio del matrimonio constituido por su hijo solicita tras la ruptura matrimonia devolución de la vivienda cedida a la ahora demandada ex mujer de su hijo. El actor no estableció un plazo, ni concretó servicio determinado distinto a la mera ocupación, de tal forma que...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Las excepciones y su limitación. La reserva al plenario. II. Las diferentes actiones en sumario y plenario. Iure extraordinario y iure ordinario. Los vitia possessionis y su denuncia. III. Los incidentes por vía sumaria. IV. La doctrina de salgado de somoza. V. La admisión o repulsa de las excepciones en el sumario. VI. Los límites temporales de la cosa juzgada en salgado de somoza. VII....

Título con el contrato de compraventa. Resolución del contrato de arrendamiento. Juicio verbal de desahucio. Falta de pago de la renta

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

DESAHUCIO

• Legislación Refundida

DESAHUCIO. El hecho de que con posterioridad al requerimiento de desahucio el actor hubiese seguido girando los recibos de la renta en tanto continuaba la demandada ocupando la finca arrendada en modo alguno puede interpretarse como acto propio del actor tendente a la vigencia del contrato quedando patente y manifiesto por el contrario que su voluntad era de la dar por concluido el contrato y...

DESAHUCIO. EXPIRACIÓN DEL PLAZO CONTRACTUAL. VALORACIÓN DE LA PRUEBA. CARGA DE LA PRUEBA. Se entiende que no se acredita la renuncia a la prórroga por la demandada en base a lo siguiente: si bien es cierto que se prueba que la demandante notificó a la arrendataria la actualización de la renta, no se ha probado que la demandada remitiera la carta a la arrendadora, porque la demandada lo impugnó...

DESAHUCIO POR PRECARIO. La acción de desahucio por precario requiere consecuentemente la concurrencia de dos requisitos: 1) La posesión real de la finca por el demandante o demandantes a titulo de dueño o cualquier otro derecho real que le permita su disfrute, y 2) la posesión material carente de titulo y sin pago de merced por el demandado. Siendo la finalidad del proceso de desahucio por...

DESAHUCIO POR PRECARIO. VIVIENDA CONYUGAL. Se establece que se califica de precario la cesión gratuita por el padre a la hija de una vivienda para que constituyera su hogar familiar, sin que el convenio judicial de separación transformara lo que era precario en comodato, afirmando que quienes ocupan en precario la vivienda no pueden tener una protección posesoria superior al que el hecho del...

• Actualidad Jurídica (Uría Menéndez)

Elaborada por Eduardo Trigo, Esteban Astarloa, Thais Argenti, Agustín Capilla, Ismael Clemente, Eduardo García, Leticia Gayo, Elena Gutiérrez, María José Gutiérrez, Javier Mendieta, Oscar Morales, Ángel Pérez Pardo, María de la Encarnación Pérez-Pujazón y Alberto Rodríguez-Mourullo, Manuel Álvarez y...

ACCIÓN DE DESAHUCIO. Así, en supuestos como el que nos ocupa, caso de que al demandado apelante se le llegaran a reconocer derechos hereditarios, se trata en realidad de un problema de límites, y, de las sentencias que han resuelto situaciones similares, se desprende que acuerdan el desahucio respecto a coherederos minoritarios, es decir, que, subliminalmente se tiene en cuenta la cuota ideal del

Declaración de propiedad sobre el inmueble. Consorcio pasivo necesario. Bien ganancial. Carga de la prueba

PRECARIO. PROCEDIMIENTO. INADECUACION. Se revoca la sentencia de instancia que hizo lugar a la excepción de inadecuación de procedimiento. La esencia sustantiva del precario consiste en la cesión del uso o disfrute de una finca ajena sin satisfacer como contraprestación renta o merced alguna y sin otra razón que justifique la posesión que la mera tolerancia o liberalidad del propietario o...

• Anuario de Derecho Civil

I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.

DESAHUCIO. DESAHUCIO POR PRECARIO. TÍTULO. Se presenta demanda peticionando el desahucio del demandado por precario. La realidad indiscutida de la compraventa privada que hicieran los demandados sobre el bien hipotecado y luego adjudicado en subasta, los pagos probados que a cuenta de la hipoteca realizaren los mismos demandados y las dudas fundadas sobre su conocimiento de la ejecución...

"RECURSO DE APELACIîN. DESAHUCIO. ALLANAMIENTO. COSTAS. Se recurre la sentencia de instancia que hace lugar al desahucio por falta de pago en lo que hace a la condena en costas aplicada al demandado. En el supuesto de autos, se plantea un desahucio por precario y al mismo se acumula una acci—n de resoluci—n de compraventa que debe ser, atendida su cuant’a, segœn se se–ala en la demanda, dirimida

ACCIÓN DE DESAHUCIO POR IMPAGO DE RENTAS. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se presentó demanda en la que ejercitó acción de desahucio por falta de pago de las rentas, consumos y demás gastos, suplicando que se declarara resuelto el contrato de arrendamiento referente a la Nave industrial. La pretensión inicial de que se desestimara la demanda no procede porque está admitido que debe la...

"RECURSO DE APELACIÓN. DESAHUCIO. VIVIENDA. COMPETENCIA JURISDICCIONAL. Si la ocupación de la vivienda no tiene causa en la relación laboral, del desahucio en precario conocerá el orden jurisdiccional civil ordinario; si tal ocupación trae causa en el contrato de trabajo corresponderá el enjuiciamiento del litigio al orden jurisdiccional social. Se desestima el recurso. "

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. Cuestiona, por otra parte, el apelante que no se acceda al desahucio ante el hecho del impago de alguno de los conceptos reclamados (aunque se equivoque en la apelación acerca de cuáles son éstos). Compartimos la solución de la juez en orden a la no resolución del contrato, si bien por un motivo distinto ya que entendemos que los problemas familiares que existen entre

Reclamación de cantidades. Acciones de desahucio. Contrato de arrendamiento de finca urbana. Renta

DESAHUCIO POR PRECARIO. El objeto del juicio de desahucio en precario se extiende a cuantos sin pagar renta o merced utilizan la posesión de un inmueble sin título para ello o cuando sea ineficaz el invocado para enervar el cualificado que ostente el actor. En consecuencia, los presupuestos propios de este tipo de proceso versan sobre el título que ostenta el demandante, la identificación del...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Deben excluirse las cuestiones complejas, ambiguas u oscuras, capaces de enervar la pretensión a dilucidar en el declarativo correspondiente, a fin de evitar que el desahucio por precario se convierta en un medio semiautomático que sirva para que el propietario anule alguna situación jurídica sin las suficientes garantías de defensa por parte de su contrario; pero...