derecho tanteo retracto nuda propiedad usufructo
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Roma: edificación en altura. El negocio urbanístico-inmobiliario de la superficie en el Derecho Clásico (Parte I)
... ón de servidumbres 9 /constitución de usufructo 10 /poder de grava rla superficie con prenda 11 ... de estos territorios concebían a la propiedad en superficie, como un dominio que podía ser ... que el dueño directo tiene derecho de tanteo preferente en la venta del inmueble ... C.) estableció un derecho de retracto en favor del pariente más cercano al ... , que el simple permiso del dueño del suelo -NUDA PERMISSIO- equivalga a la concesión de la ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
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Artículos 1.571 y 1.572
I. Sentido y alcance de estas normas.-II. Requisitos.-III. Transmisiones en que opera el artículo 1.571.-IV. Casos en que el adquirente no puede exigir la terminación del arriendo: 1. Pacto en contrario. 2. Inscripción del arriendo en el Registro de la Propiedad. 3. Durante la vigencia del plazo para retraer en las compraventas con pacto de retro.-V. Efectos según los casos: 1. Que el comprador...
... Se trata de un derecho atribuido al comprador de finca arrendada de ... , y con ello adquirió nuevamente la propiedad de las fincas que había perdido por virtud de la ... - Retracto de colindantes, que es una compraventa ... - Usufructo (constituido por el arrendador) ... - ... Mediante el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto o del de adquisición preferente ... vivos de fincas rústicas arrendadas, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... -
Tema 55. La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento
La hipoteca mobiliaria y la prenda sin desplazamiento: Antecedentes y legislación vigente. Constitución, contenido y extinción. Otras garantías sobre cosa mueble
... ón del deudor, era ya admitida por el Derecho romano ... • En nuestro Derecho, se ... la inscripción en el Registro de la Propiedad ... • Sin embargo, el sistema de la ... cabe la hipoteca o prenda de sólo el usufructo" ... → o sólo la nuda propiedad ... \xE2\x86" ... en estos derechos: así, el derecho de retracto respecto de la adquisición que hiciere el ... ♦ Tiene una especie de derecho de tanteo, por el que, caso de haber consentido al ... -
Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... privado: persona, familia, sucesiones, propiedad y contratos ... Su vocación de plenitud ha sido ... ón de una causa de exclusión del usufructo de viudedad de los patrimonios así constituidos ... idea de recuperación del comunal, el retracto en estos supuestos únicamente se establece a ... de los otros podrá enajenar la nuda propiedad ni ceder el disfrute ni gravar sus ... o de la propiedad, no habrá lugar al tanteo y retracto ... Normas de regulación. El ...
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Escritura de compra e hipoteca simultánea por el curador
Modelo de compraventa que realiza un discapacitado por medio de su curador representativo quien, en el acto, constituye hipoteca sobre dicho bien para obtener el importe necesario para la compra.
... Interviene en su propio nombre y derecho. Y de otra: Y Don *, ( el curador ... vivienda, local o garaje en régimen de propiedad horizontal entre particulares con arrendatarios ... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... y plazo transcurrido sin ejercitar el tanteo, o si no se notificó, procederá instar la ... Por ejemplo: si el curador compra el usufructo y para el sometido a curatela compra la nuda ... -
Venda de finca rústica arrendada (pagament al comptat)
Model de venda de finca rústica que està arrendada. Tempteig i retracte.-
... » i, especialment, en els temes: Tanteo y retracto del arrendatario de finca rústica ... con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo ... ón sobre vivienda podrá establecer el derecho de tanteo y retracto, respecto a la totalidad del ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... -
Escriptura de compravenda de la nua propietat amb reserva d'usdefruit
Model de compravenda de la nua propietat, reservant-se el venedor l'usdefruit vitalici. Criteris fiscals.
... vivos de fincas rústicas arrendadas, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de las mismas, el arrendatario tendrá derecho de tanteo y retracto o de adquisición preferente ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... -
Temas fiscales en la extinción de comunidad
... Extinción parcial de comunidad 5.2 Propiedad horizontal y extinción de comunidad 5.3 ... ) del Código Civil y Disposiciones de Derecho Foral, basadas en el mismo fundamento. » La ... y otra cuota pertenece a una persona en nuda propiedad y a otra en usufructo. Esta cuestión ... de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto) ... Demanda de divorcio contenciosa ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... la inscripción en el registro de la propiedad (art. 1515 LeC 1881) y que la expedición del ... y 13 de octubre de 1987); que la «simulatio nuda» es una mera apariencia engañosa («substancia ... el arrendatario cuente con los derechos de tanteo y retracto en los casos de transmisión inter ... (A. M. M.) ... 79. Usufructo. Fianza (art. 491 CC): fijación de su cuantía ... -
Escritura de Fusión inversa en la que el socio único de la SA absorbente es la SA absorbida
Modelo de escritura de Fusión inversa. El socio único de la sociedad absorbente es la sociedad absorbida y ambas son anónimas. Requisitos legales y fiscales.
... y por unanimidad de todos los socios con derecho de voto y, en su caso, de quienes de acuerdo con ... : en fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... -
Escritura de Escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A. de nueva creación
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., de forma que parte de su patrimonio pasa a una sociedad nueva, también S.A.
... ) que interviene en su propio nombre y derecho. (Si es auténtica escisión parcial ... : en fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... -
Escritura de escisión parcial de S.A. a favor de otra S.A.
Modelo de escritura que formaliza una escisión parcial de una S.A., mediante traspaso de parte de su patrimonio que pasa a otra S.A. existente
... y por unanimidad de todos los socios con derecho de voto y, en su caso, de quienes de acuerdo con ... : en fincas que estén en régimen de propiedad horizontal no hay obligación notarial de ... a) No hay tanteo ni retracto del arrendatario urbano. Situación ... otra distinta de la compraventa, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... -
Los procesos declarativos
1. Tipología 2. Ámbito de aplicación del juicio ordinario 3. Ámbito de aplicación del juicio verbal 4. La determinación de la cuantía y su impugnación Bibliografía
... 2º Las que pretendan la tutela del derecho al honor, a la intimidad y a la propia imagen, y ... en materia de competencia desleal, propiedad industrial, propiedad intelectual y publicidad, ... 7º Las que ejerciten una acción de retracto de cualquier tipo ... 8º Cuando se ... , o por el derecho de retracto, de tanteo o de opción de compra; cuando el bien se reclame ... en que la reclamación verse sobre usufructo o la nuda propiedad, el uso, la habitación, el ... -
Herencia yacente y usucapión: generalidades
I. La herencia yacente en derecho español. - 1. Preliminares. La herencia yacente. - Sistemas de adquisición de la herencia. - 2. La adquisición de la herencia en derecho español. - A) el sistema de nuestro código civil. - A) carácter neutral de los artículos 440, 657 y 661 del código civil. - B) ius delationis. - C) voluntariedad y libertad de la aceptación. - D) retroactividad de la...
@I. La herencia yacente en derecho español ... @@1. Preliminares. La herencia ... Al tener la propiedad carácter familiar, y no ser algo privativo del ... La usucapibilidad del derecho de usufructo no plantea ninguna duda, pues así lo reconoce ... ón los derechos reales de adquisición (tanteo, retracto y opción) porque -como dice RODRÍGUEZ ... vivan los primeros, tengan no más la nuda propiedad, pues aun en el caso de que tan sólo ... -
Ley 5/2006, de 10 de mayo, del Libro Quinto del Código Civil de Cataluña, relativo a los derechos reales
Título V de las situaciones de comunidad. Capítulo I. Disposiciones generales. Capítulo II. Comunidad ordinaria indivisa. Capítulo III. Régimen jurídico de la propiedad horizontal. Capítulo IV. Comunidad especial por turnos. Capítulo V. Comunidad especial por razón de medianería. Título VI. De los derechos reales...
... y concurrente la titularidad de la propiedad o de otro derecho real sobre un mismo bien o un ... modo, otorga a los demás el derecho de tanteo para adquirirlo por el mismo precio o valor y en ... en la misma, el tanteo comporta el retracto, que puede ejercerse en el plazo de tres meses ... o más cotitulares el derecho real de usufructo sobre el bien objeto de la comunidad y o a otro u otros cotitulares la nuda propiedad ... 4. El cotitular o la ... -
El impacto del artículo 47 de la constitucion en la normativa vasca de vivienda
Este artículo pretende describir y caracterizar jurídicamente el actual modelo de Vivienda Protegida de Euskadi. El divergente modelo vasco se caracteriza por cuestiones tales como la calificación permanente de toda la Vivienda Protegida, la imposibilidad de acceder a cualquier Vivienda Protegida si no es a través del sorteo y del Servicio Vasco de Vivienda - Etxebide,
... como un Estado Social y Democrático de Derecho, recalcando lo de social (aunque como nos enseño ... la protección constitucional a la propiedad (en materia de vivienda especialmente importante ... convivencial de vivienda en propiedad, nuda propiedad, derecho de superficie o usufructo ... del derecho de adquisición permanente (tanteo y retracto) tal y como lo regula la Ley 7/1988, ... -
Sentencia Tribunal Supremo (Sala 1.a) de 27 de noviembre de 2001
PONENTE: Sr. MARTÍNEZ-PEREDA RODRÍGUEZ Arrendamientos urbanos. Derecho de adquisición preferente: presupuestos para su ejercicio. Madrid, 27 Nov. 2001. Visto por la Sala 1.a del TS el recurso de casación contra la sentencia dictada en grado de apelación por la Secc. 2.a de la AP Jaén de fecha 18 Jun. 1996, como consecuencia del juicio declarativo de menor cuantía seguido ante el JPI núm.
... La doctrina tradicional incluye el tanteo arrendaticio en el género de los derechos reales ... entre su titular y el objeto de su derecho, al no ser susceptibles de posesión, ni de ... del TS destaca que en la acción de retracto quien está legitimado pasivamente es el ... con las restantes viviendas o locales propiedad del arrendador que formen parte de un mismo ... del artículo 25 LAU; c) la venta de la nuda propiedad o de participaciones indivisas, según ... -
SAP Madrid 339/2005, 20 de Junio de 2005
COMPRAVENTA. RESOLUCION. RETRACTO. Es decir, que una vez ejercitado el derecho a retraer y declarada su realidad y eficacia en sentencia firme, ésta es a la vez el título y, en tanto que transmutadora del concepto en que se posee, el modo, entendiéndose que desde ese momento la posesión anterior disfrutada en concepto de arrendatario se transforma en una posesión a título de dueño. Es por lo...
... - NUM003 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 1 de Madrid, finca NUM004, y que causó la ... y la resolución de la compraventa de la nuda propiedad de la misma finca realizada en ... II.- FUNDAMENTOS DE DERECHO ... PRIMERO.- Ejercitada por la parte actora en ... de los codemandados, reservándose el usufructo vitalicio sobre la misma, siendo así que tal ... en virtud del ejercicio por la misma del retracto arrendaticio por vía judicial estimado en ... -
Censos en Cataluña
... , que se vincula con carácter real a la propiedad de una finca, la cual garantiza su pago directa e ... mientas que el censualista es quien tiene derecho a recibirla, siendo el titular del derecho de ... el censatario puede ejercer el derecho de tanteo y, si procede, el de retracto para adquirir el ... reconoce al censualista (o, en caso de usufructo, a los usufructuarios) el derecho a percibir el ... de redención en Cataluña de censo a nuda percepción ... En doctrina La extinción ...
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Resolución de 15 de marzo de 2006 (B.O.E de 18 de abril de 2006)
El objeto de la calificación es una sentencia que adjudica la propiedad de una mitad indivisa de una finca a la parte demandada. La DGRN: I. La considera inscribible, aun concurriendo las siguientes circunstancias: 1. El mandamiento no lleva ni firma ni sello en algunas de sus hojas; pero como el registrador, aunque aduce esa falta, no expresa dudas acerca de la autenticidad de las hojas y...
... 3. Inscripción del usufructo a nombre de persona que no ha sido citada en el ... puede practicarse la inscripción de un derecho -usufructo- a nombre de otra persona si el ... el artículo 25 de la LAU, que regula el retracto arrenda-ticio. Si no está arrendada, debe ... : se trata de una norma que restringe la propiedad y, como tal, debe interpretarse de manera ... la antigua LAR de 1980 reconocía el tanteo y el retracto en estos dos contratos; y también ... -
El control de acceso a la vivienda con protección pública (VPP) para venta o uso propio: el visado en la comunidad de Madrid
La Comunidad de Madrid, a través de la Ley 6/1997, crea la tipología de Viviendas con Protección Pública. A partir de este momento, se han aprobado tres Planes en relación con la Vivienda con Protección Pública. En los dos últimos se han regulado las condiciones o requisitos que deben de cumplir las personas que pretenden acceder a una...
... curso de doctorado del Departamento de Derecho Administrativo de la Universidad Complutense de ... a una persona jurídica que acceda a la propiedad de una VPP? Según el Real Decreto Legislativo ... de la VPP únicamente conserve la nuda propiedad respecto de la vivienda sujeta a ... o de un derecho real de uso o disfrute (usufructo) sobre una vivienda libre en la Comunidad de ... Que el derecho de tanteo y retracto se consolide y no se una simple ... -
Reglas del Código civil y legislaciones forales sobre la sucesión intestada de los parientes colaterales
I. Llamamientos legales. -II. Los parientes colaterales tradicionalmente llamados privilegiados. 1. ¿Quiénes están incluidos en este orden sucesorio? 2. Consideraciones sobre los supuestos de indignidad y renuncia de los parientes colaterales. A. La indignidad del pariente colateral llamado a la sucesión. B. La renuncia a la herencia del pariente colateral. -III. Reglas de distribución de la...
... , en tanto que los demás colaterales con derecho heredaban después 510 ... Hoy este ... del tipo de los llamados -sin excesiva propiedad"- legados legales. El recobrante es un sucesor a t\xC3" ... ónyuge o pareja estable no excluido del usufructo de fidelidad (ley 304.5 FNN). El cónyuge ... todos los bienes de la herencia (coexiste la nuda propiedad de los llamados en primer lugar, ... que se puede ejercitar tanto en fase de tanteo como subsidiariamente de retracto" ... A ... -
Reglas generales de extinción de comunidad
... ón de la comunidad ordinaria en nuestro Derecho puede tener lugar, bien por la división de la ... , bien la de entender que hay una sola propiedad o derecho que manteniéndose único se atribuye ... ; no se puede pretender ejercer el retracto de comuneros si se enajena una de las fincas por ... ; y ello ha de ser así, dado que el usufructo, una vez extinguida la comunidad por división, ... (Ejemplo: hay dos titulares de la nuda propiedad de dos fincas y un usufructuario de la ... voluntarios de adquisición preferente (tanteo y opción) regulados en el libro V del Código ...
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Venda de la nua propietat de finca llogada amb reserva d'usdefruit
Model de compravenda de la nua propietat de finca llogada, reservant-se el venedor l'usdefruit vitalici. Tempteig i retracte. Criteris fiscals.
... » i, especialment, en els temes: Usufructo en Cataluña Referencias al usufructo en el ... vivos de fincas rústicas arrendadas, de su nuda propiedad, de porción determinada o de una ... de las mismas, el arrendatario tendrá derecho de tanteo y retracto o de adquisición preferente ...