derecho de retracto en condominio
1189 resultados para derecho de retracto en condominio
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Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial entre particulares en segunda transmisión
Modelo de venta, segunda o ulterior transmisión, de vivienda de Protección Oficial o Vivienda protegida, sin Hipoteca formalizada entre particulares. Normas legales: precios máximos y tanteos y retracto de la Administración.
... máximos 3.4.2 Derechos de tanteo y retracto de la Administración 3.4.3 Ley 12/2023, de 4 de mayo, por el derecho a la vivienda 4 Normas Autonómicas ... de herencia, y disoluciones de condominio y de sociedades conyugales, cuando uno de los ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... 47 ‘Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada’ ... en las que se ejercita un derecho de retracto? Mediante Resolución de 26 de noviembre de 2008 ... ó que, extinguiéndose en 1989 un condominio de promotores y efectuándose la venta en 1990 ...
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La cédula de habitabilidad en Cataluña: excepciones a su obligatoriedad
... declarado la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas, se pretende, de una ... vivienda), como son la disolución del condominio ordinario, la compra por parte de un ... ón voluntaria (opción, tanteo y retracto) regulados en el Código Civil de Cataluña ...
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VI. División de la cosa común y la propiedad horizontal
... mixta, donde una parte es un verdadero condominio, y otra es un dominio exclusivo ... No han ... de ello se admitía igualmente el derecho de retracto cuando se vendiera cualquiera de los ...
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SAP Alicante 189/2007, 29 de Mayo de 2007
"ACCIÓN DE RETRACTO. CONDOMINIO. DIVISIÓN. Se presenta demando peticionando se declare su derecho a retraer la mitad indivisa del dominio de la finca objeto de esta litis, la registral nº NUM000 inscrita en el Registro de la Propiedad nº 4 de Alicante. Esta esta Sala debe de asumir, para el ejercicio de una acción de retracto legal, en este caso de comuneros no deviene operativo la exigencia...
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Condominio versus Sociedad. El ánimo de lucro en las comunidades de bienes
El caso visto por la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid trata sobre la clásica distinción entre la comunidad de bienes y la sociedad, haciendo especial hincapié en el ánimo de lucro como nota distintiva entre ambas figuras, lo cual no puede compartirse, ya que dicha caracterización supone una visión, no solo parcial de la tradicional problemática, sino contraria a las posibilidades...
... Con independencia de las cuestiones de Derecho Concursal, que no interesan en estos momentos, y a los efectos del ... exclusión de la acción de división de la cosa común y la de retracto de comuneros ... Fernández del pozo y alarcón elorrieta 40 , en un ... -
Efectos de la división de la cosa común
... hecho por cuenta de la comunidad, el derecho a que se les rinda cuenta de la administración y ... manera el arrendamiento de un bien en condominio no impide que los titulares dominicales puedan ... enervados los derechos de tanteo y retracto que correspondían al arrendatario en caso de ...
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Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España
La figura símbolo de la brecha jurídica entre el common law y el Derecho Civil es el trust.Durante el pasado siglo se han publicado números estudios científicos que niegan la posibilidad de que esta institución jurídica pueda ser incorporada en el Derecho español. Las premisas en las que se fundan dichas afirmaciones están atadas a una compleja elaboración...
... Uno de los temas de mayor estudio en el Derecho moderno es la internacionalización de las ... o comunidad de bienes, como el retracto, y son inaplicables las reglas de la comunidad ... la propiedad en una sola, mediante condominio (art. 1522 del CC) ... Los Tribunales se ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... que el comu-nero puede renunciar a la parte que le pertenece en condominio y el art. 6.2 CC lo permite si con ello no perjudica derechos de terceros ... superficie, y finalmente en la Ley 74 de Toro ya se recogía el retracto del superficiario o del allí llamado " superficionario" aproximándolo a ... -
Escritura de extinción de condominio entre nudos propietarios y sus efectos respecto al usufructo
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos titulares de la nuda propiedad proceden a extinguir el condominio sobre una finca, sin perjuicio de los derechos del usufructuario.
... Intervienen en su propio nombre y derecho. Les identifico, de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley ... por exhibición de letras); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la cancelación de las condiciones ... -
Derecho civil
... sobre el pacto de reserva de dominio o la posibilidad de retracto del objeto vendido en los supuestos de incumplimiento del pago del precio ... Di Rosa, G.: «Profili ricostruttivi della nuova disciplina del condominio negli edifici», RDC, 2013, núm, 4, pp. 789-800 ... Observaciones a ...
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STC 143/2017, 14 de Diciembre de 2017
Interpuesto por el Consejo de Gobierno de la Generalitat de Cataluña en relación con diversos preceptos de la Ley 8/2013, de 26 de junio, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas.
... calidad de vida y la efectividad de su derecho a disfrutar de una vivienda digna. Sin embargo, ... su sujeción a los derechos de tanteo y retracto a favor de la Administración actuante, además ... -
Sujetos intervinientes en la división
... instar o practicar la disolución del condominio, ya que ni los copropietarios menores ni los ... , al modo de las mediae sententiae del Derecho romano justinianeo mediando entre proculeyanos y ... pro diviso es el derecho de tanteo y retracto que tienen los comuneros en cada una de las dos ...
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Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... un derecho de adquisición preferente como es el de tanteo y retracto, en este momento debemos afirmar que tales derechos reales serán ... para quien ello era una secuela del recelo con que se miraba el condominio ordinario y refiejo de una concepción individualista de la propiedad, por ... -
Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
... a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un ... , no tendrán derecho de tanteo ni de retracto (véase Disposición Transitoria Primera LPH) ... propiedad privada individual unida al condominio indivisible sobre los elementos comunes ... -
Vigente
Código Civil de Cataluña, Libro Quinto, relativo a Derechos Reales (Ley 5/2006, de 10 de mayo)
... @@I. Finalidad ... El derecho civil tiene un papel clave en la configuración ... limitación de los derechos de tanteo y retracto legales a los casos indispensables y en el ... a la comunidad ordinaria, es decir, el condominio indiviso de raíz romana, respecto al cual se ...
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Delimitación del concepto de Derecho de Vuelo y Subsuelo
1.1. Introducción al concepto de derecho de vuelo - 1.1.1 El concepto de derecho de vuelo en la doctrina y en la jurisprudencia - 1.1.2 Nuestra Postura - 1.2. Evolución histórica del tratamiento del Derecho de Vuelo en el Ordenamiento Jurídico Español
... ás, por este sólo título, no tendrán derecho de tanteo ni de retracto ... Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales ... " caso típico de propiedad privada singular, unida al condominio indivisible sobre los elementos comunes necesarios al debido ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca Urbana en la que parte del precio se aplaza y se garantiza su pago con condición resolutoria.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... una escritura de extinción de condominio ... ↑ Resolución de 26 de abril ... -
Escritura de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios
Modelo de compraventa de finca urbana entre particulares, sin arrendatarios, pago contado.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... una escritura de extinción de condominio ... ↑ Resolución de 10 de mayo ... -
La comunidad de bienes
Actividad práctica 1ª redacción de un contrato de una comunidad de bienes (comunidad convencional) - Actividad práctica 2ª modelo de caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Activividad práctica 3ª Comentario de sentencias - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno -
... MATERIA : retracto de comuneros ... SUPUESTO DE HECHO : ... que pueden darse, prefiere ejercitar el derecho de retracto ... CUESTIONES : 1. ¿Qué ... condominio ¿Naturaleza real o personal Notas comunes sobre ... -
Retracto convencional: generalidades
... de retroventa a aquel en virtud del cual el vendedor se reserva el derecho a recuperar la cosa vendida. Ahora bien, para que este pacto produzca sus ... cual ostenta la propiedad imponiéndole contra su voluntad un condominio que puede resultar no querido y antieconómico ... Ahora bien, si ...
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Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... en Cataluña 3.16 Normativa tanteo y retracto de finca rústica 4 Jurisprudencia y ... según una norma con rango de ley tengan derecho a ello. Hechas las advertencias pertinente sobre ... de segregación y extinción de condominio ... ↑ Resolución de 7 de ... -
Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
... compraventa viene determinada, en nuestro Derecho, por los siguientes caracteres: es un contrato ... , la venta por un copropietario en el condominio ordinario o la venta efectuada por el cónyuge ... de ejercitar los derechos de tanteo o retracto si les interesa. El motivo segundo se introduce ... -
Escritura de compraventa de vivienda protegida o de protección oficial sin hipoteca
Modelo de venta de vivienda de Protegida (o VPO), sin hipoteca a subrogar, pago contado.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... ón estatal o autonómica, hay un derecho de preferente adquisición a favor de la ... de herencia, y disoluciones de condominio y de sociedades conyugales, cuando uno de los ... -
Causas de extinción específicas de la comunidad
... @@1.3. Por venta. Retracto convencional ... La consolidación por venta a un ... él en que los vendedores se reservan el derecho de volver a adquirir la cosa vendida dentro de un ... extraño, excluye la subsistencia del condominio y cierra el paso por consiguiente, a la acción ...