demanda resolucion contrato arras
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STS 145/2016, 10 de Marzo de 2016
COMPRAVENTA. CONTRATO DE CESIÓN. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. El problema de la carga de la prueba solo surge en el caso de ausencia de elementos de juicio susceptibles de fundar la convicción del Juez sobre la existencia o inexistencia de los hechos afirmados por las partes y a los que la norma vincula la consecuencia jurídica pretendida. Es en ese caso, por la prohibición del non liquet cuando se...
... la entidad mercantil Giatico SL, formuló demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de solución de contrato y reclamación de cantidad frente a la mercantil ... resolución contractual por incumplimiento de la demandada y ... (i) Las arras penitenciales, a que hace mención en la ... -
STS 1241/2007, 20 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...
... derivada de desistimiento contractual y arras, cuyo recurso fue interpuesto por Don Francisco y ... Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la ... de cantidad por desistimiento tácito de contrato de arras, dándolo por resuelto contra D ... este rollo dimana, confirmamos dicha resolución, sin declaración sobre las costas causadas en ... -
STS 335/2013, 7 de Mayo de 2013
COMPREVENTA. ACTOS PROPIOS. Entra este motivo en la doctrina de los actos propios, que tanta jurisprudencia ha provocado y cuya aplicación, en orden a la creación de un derecho o a la producción de una vinculación jurídica, debe ser muy segura y ciertamente cautelosa. "Actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, dice la sentencia de 19 de mayo 1998 , "aquéllos cuya...
... Baldomero y Dª Crescencia , interpuso demanda de juicio ordinario contra TARIDA VISTA MAR ... sentencia : 1°.- Se declare resuelto el contrato privado de opción de compra suscrito entre las ... SE CONFIRMA el fallo de dicha resolución. Cada parte abonará las costas causadas pro su ... de 2007, al que denominan "contrato de arras" en la primera página, "contrato de opción de ... -
Los principios generales de la ordenación del matrimonio y de las 'uniones registradas'
... En nuestra opinión, la Resolución-Circular de la Dirección General de los ... deduce de la propia presentación de la demanda 35 ... Por esta razón se entiende mejor la postura ... instituciones como la dote obligatoria, las arras o el concepto stricto iuris de bienes ... quedan formulados claramente en el contrato que suscriben y conocen. Algunas Administraciones ...
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STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
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Procesal civil
... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito : se añade una nueva ... obtido a tradição do imóvel objeto do contrato-promessa goza de direito de retenção sobre esse ... El Tribunal Constitucional ha estimado la demanda de amparo interpuesta contra un auto del Juzgado ... empresa cantidades de dinero en concepto de arras penitenciales en el momento de celebrar sendos ...
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Una perspectiva comparada en torno a la exigibilidad del precontrato y la responsabilidad frente a su incumplimiento
Probablemente, una de las cuestiones más interesantes y que más polémica ha generado a propósito de la figura del precontrato, además de la relativa a su naturaleza jurídica, tiene que ver con las consecuencias jurídicas que suscita, tanto por lo que se refiere a su cumplimiento, toda vez que obliga a las partes que lo suscribieron, cuanto en lo que respecta a su incumplimiento, esto es, cuál es...
@I. El precontrato y la perfección del contrato ... El proceso de formación del contrato - iter ... causa que le fuera imputable perdería las arras entregadas, de ser el comprador quien ... oposición de la contraria, y una resolución judicial por medio de auto, que no es ... A la demanda se deberá acompañar, además del título ... -
Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... su acepción como prenda y señal de un contrato que señala el Diccionario de la Real Academia ... cumplimiento del contrato o bien la resolución, en ambos casos con indemnización de daños y ... de 22 de Septiembre de 1999 30 , se insta demanda por parte de la compradora para que en ... -
STS 514/2013, 22 de Julio de 2013
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Esta Sala, aceptando el criterio expresado con claridad en la sentencia recurrida entiende que los compradores adquirieron con fines especulativos, lo que les podía haber generado una rápida ganancia, obteniendo un precio superior al pactado con la promotora que había dirigido el arduo proceso de construcción, pero los compradores cuando se integran en un proceso de...
... interpuso demanda de juicio ordinario, contra don Víctor , por ... " o modo, no se ha perfeccionado el Contrato de Compraventa suscrito en fecha del 25 de Abril ... , SE CONFIRMA el fallo de la meritada resolución ... Se imponen a la parte apelante las costas ... de 300.000 euros en concepto de "segundas arras". Debe señalarse que ambas fincas se hallan en ... -
STS 604/2013, 22 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA VENDIDA. INCUMPLIMIENTO. El Tribunal de apelación tuvo en cuenta que el contrato de compraventa se perfeccionó consensualmente, si bien declaró que las partes integraron, implícitamente, el contenido de la reglamentación nacida de aquel con la previsión de que los problemas jurídicos afectantes a la construcción vendida estarían solucionados en la fecha de su...
... representación de don Iván , interpuso demanda de juicio ordinario contra don Camilo ... En ... señor celebró en Elche de la Sierra un contrato de compraventa, como comprador, con don Camilo , ... que en el contrató habían pactado unas arras", la representación procesal de don Iván interes\xC3" ... sentencia " por la que se declare la resolución del contrato, debiendo abonar la demandada la ... -
STS 358/2015, 10 de Junio de 2015
ESTAFA. ENGAÑO. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El engaño ha de ser idóneo. Es preciso que exista una relación de causalidad entre el engaño que provoca el error y el acto de disposición que da lugar al perjuicio, de donde se obtiene que aquél ha de ser precedente o, al menos, concurrente, al momento en que tal acto tiene lugar. El engaño debe ser la causa del error; el error debe dar lugar al acto de...
... , a partir de mayo de 2005, contratos de arras o señal con la mencionada cooperativa realizando ... suscribió, en documento privado, contrato de compraventa de adquisición de las fincas ... y sin antecedentes penales, presentaron demanda de separación de mutuo acuerdo de la que ... recursos que caben contra la citada resolución, en la forma prevista en la Ley Orgánica del ... -
Contrato de arras
... de una de las partes pues son ambas las que pretenden la resolución (art. 1256, CC), constituyendo un modo de extinguir el contrato, con ... és del plazo pactado, salvo que exista una anotación anterior de demanda por parte del comprador. En este caso, la afectación se cancela de ...
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STC 325/2005, 12 de Diciembre de 2005
Recurso de amparo 6007-2003. Promovido por don Juan J.A. frente a la Sentencia y el Auto de la Audiencia Provincial de Cádiz que confirmaron la desestimación de su demanda contra Sotogrande 2000, S.L., por incumplimiento de contrato. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva: sentencia que desestima recurso de apelación civil sin error patente ni falta de motivación sobre...
... don Javier Martínez Mendía interpuso demanda de amparo contra las resoluciones que se menciona ... contrato de compraventa firmado con la entidad demandada ... firmado no era de compraventa, sino de arras o señal, con el fin de que en un determinado ... En dicha resolución se afirma que "a pesar de la redacción dada en ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... Antonio Viñas Obiols, interpuso demanda de juicio ordinario en reclamación de ... "II. Decreto la nulidad del contrato de préstamo hipotecario firmado el 27-3-09 entre ... debemos confirmar y confirmamos dicha resolución, excepto en que se adiciona a las condenas, que ... del que las partes quisieron otorgar, arras penitenciales, no siendo por tanto pertinente su ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ctos searables ... Resolución de de aril de ¨ (B‘ ³³, ... uestos en que se uede modiicar el contrato" con\u0091 \u0087orme a la ‘e\u009D de Contratos del Sector \xC2" ... demanda ida solo la declaración de dominio no es ...
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II. El contrato de opción de compra
... Por el contrario, la Resolución de 7 de julio de 1993 niega la inscripción de ... denegó la reconvención y estimó la demanda. Calificó el contrato litigioso de opción de ... 2. La prima en función de arras ... El hecho de que, en caso de ejercicio ...
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STS 233/2014, 22 de Mayo de 2014
CONCURSO DE ACREEDORES. CALIFICACIÓN DE CRÉDITOS. A las sumas entregadas y recibidas como arras tenga derecho una u otra parte de los respectivos precontratos depende de cuál de ellas hubiera incumplido y de que el incumplimiento tenga entidad resolutoria. Y eso, además de objeto de discrepancia entre las interesadas, no se muestra como evidente o manifiesto. Se desestima la casación.
... International Real Estate, SL, interpuso demanda de incidente concursal ... En dicho escrito la ... de esos créditos había nacido de un contrato que denomina " de arras penitenciales ", suscrito ... de unas arras y de la posterior resolución del contrato por incumplimiento de quien las ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... a que se refiere la regulación del contrato de obra en el Código civil, y el actual ... aseguradora es aconsejable incluir en la demanda de reclamación a la compañía. La obligación ... luego la cláusula de renuncia a la resolución sería excesiva puesto que el Derecho de consumo ... preliminar, los documentos de señales, arras, caudal siempre con miedo a perderlas ... La ...
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Inmuebles 2011
... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora ... 9. Determinación de las causas de resolución del contrato, especialmente la falta de pago del ... de la oferta (el que presta) como de la demanda (los tomadores del préstamo) mientras que el ...
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STS 417/2015, 30 de Junio de 2015
APROPIACIÓN INDEBIDA. Cuando se trata de la prueba habitualmente denotada como indiciara, para que una conclusión incriminatoria con este fundamento resulte atendible, según jurisprudencia asimismo muy conocida, es preciso que los hechos indicadores o hechos-base sean varios, estén bien probatoriamente acreditados y viertan sobre el hecho principal u objeto de imputación; y que la inferencia que,
... en concepto de parte del precio del contrato de compraventa, de fecha 29/07/05, realizado ... necesarias para su substanciación y resolución, formándose el correspondiente rollo y ... ) dictó sentencia estimatoria de la demanda de un comprador de la misma promoción que ... en el sentido de que la apropiación de las arras o señal de una parte del precio, aun cuando se ... -
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos. Un debate abierto sobre las grandes cuestiones jurídicas de la contratación
Los Principios latinoamericanos de derecho de los contratos pretenden, por el momento, ofrecer un marco comparativo común del derecho de contratos de los diferentes ordenamientos latinoamericanos y un instrumento para su modernización. Este artículo explica el origen y el proceso de elaboración de estos Principios; y, asimismo, ofrece, como anexo, su versión actual. Esta versión ha sido sometida...
... al tratar del papel de la voluntad en el contrato y de los vicios del consentimiento, de la ... excluir, que pueda también hacerse «por demanda judicial». La nulidad (la decisión de anular el ... tenga efectos frente a terceros, y la resolución del contrato por incumplimiento no tenga ese ... Artículo * [Arras] ... Las partes pueden acordar que, al tiempo ... -
SAP Albacete 40/2007, 15 de Febrero de 2007
"PROMESA DE VENTA. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. INDEMNIZACIÓN. ARRAS. Se presenta demanda peticionando la resolución del contrato y el pago de indemnización por el no otorgamiento de Escritura Pública de venta al demandante-apelado y comprador de la vivienda, por lo que debe indemnizar a éste en los perjuicios causados. Se califique el contrato como compraventa, promesa de venta o ""contrato de...
... dice así: Que estimo parcialmente la demanda presentada por Don Iván contra Doña Amanda por lo que declaro resuelto el contrato suscrito por los mismos con fecha de 15 de ... los fundamentos jurídicos de la resolución impugnada, y ... FUNDAMENTOS JURIDICOS ... adquirente, Sr Iván, es un tipo u otro de arras ... 2.- Realmente, ni la calificación del ... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... que se pueden incorporar a cualquier contrato de compraventa son ilimitados, como ilimitada es ... una reserva de la facultad de resolución a cambio de una cantidad multa poeni tentialis o ... y previo a la interposición de la demanda que se haya de promover para que la resolución ... la Sala al estimar la intención de arras o señal penitenciaria o de arrepentimiento ... -
STS 8/2014, 5 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Para reconocerle fuerza resolutoria, el incumplimiento, además de no excusable, ha de ser esencial, ya porque la estricta observancia de la obligación forme parte de lo pactado en el contrato - lo que constituye un reconocimiento de la potencialidad normativa creadora de los contratantes y de la fuerza vinculante de la "lex privata" por ellos creada -; ya...
... ón de Dahugran Inversiones, SL, interpuso demanda de juicio ordinario contra Promociones Costa ... Costa Pacheco, SL, como vendedora, un contrato de compraventa de una vivienda en construcción ... ó a la vendedora, con el carácter de arras penitenciales, ochenta y cuatro mil cientos doce ... , razón por la que pretendía la resolución de la relación contractual y la condena de la ... -
Un caso de alodio en el siglo XXI
... demanda con im osición de costas a la ac tora ... aciéndole saer que con tra la resolución no cae recurso or lo que es a sentencia ...