contrato privado compraventa con precio aplazado
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STS, 6 de Noviembre de 2008
El Tribunal de instancia, al anular las sanciones derivadas de la liquidación tributaria practicada, ni ha aplicado incorrectamente la presunción de inocencia, ni ha efectuado una apreciación jurídicamente erronea sobre los hechos aceptados como probados ni, ha infringido las reglas de la sana crítica, por lo que la valoración efectuada de los hechos no puede ser revisada.
... argumentos: 1) el carcter oneroso del contrato de garanta de compraventa de energa suscrito ... del aplazamiento de pago de parte del precio de rescate, contabilizados como gastos ... -
STS 485/2014, 23 de Septiembre de 2014
COMPRAVENTA. ARRAS DE DESISTIMIENTO O PENITENCIALES pactadas con remisión al artículo 1454 del Código civil. DESITIMIENTO POR LA COMPRADORA. No puede reclamar su devolución.
... pueden distinguirse en tres extremos: el contrato, la ejecución y la actuación posterior ... es de 27 diciembre 2007, en documento privado, de compraventa por la que la parte vendedora ... pública y se pagará el resto del precio ... En el contrato se hace constar que la ... "La compradora no disponía del precio aplazado ni en la fecha pactada para su entrega ni en un ... -
Negocios fiduciarios y usucapión
La usucapión constituye una magnífica piedra de toque para calibrar la funcionalidad de las distintas tesis acerca del negocio fiduciario. Una vez superada la teoría del doble efecto, que supone la transmisión plena de la propiedad, y, en consecuencia, hace innecesario recurrir a la usucapión, la pretensión del fiduciario de haber usucapido la cosa dada en fiducia sería admisible tanto desde la...
... de negocios traslativos típicos (compraventa, donación) con fines fiduciarios, lo que se ... La jurisprudencia suele hablar de «contrato complejo» o de «relación compleja», y parece ... ón de otro documento, ahora de carácter privado, en el que las partes suscriben el acuerdo o ... ía una manifiesta desproporción entre el precio pagado (3.500 pesetas) y el valor de los bienes ... aplazado. Los altos intereses se abonaban bajo la falsa ... -
Reflexiones sobre la reciente jurisprudencia mercantil y la supletoriedad o no del Derecho autonómico a la luz del Anteproyecto de Código Mercantil. La supresión del concepto «Derecho común» por el de «legislación civil»
El hecho de que en el Anteproyecto de Código Mercantil desaparezca el concepto jurídico de «Derecho común» en detrimento del de «legislación civil», hace que la integración normativa de una laguna que derive de un contrato mercantil pero referente a un concepto de derecho civil suscite de nuevo el problema sobre la aplicación supletoria o no del derecho civil autonómico correspondiente.
... conocemos como armonización del Derecho privado europeo y lo que deberían ser las bases de su ... ón del Código Civil en materia de Contrato de Compraventa» 5 motivado principalmente por la ... del comprador en las ventas con precio aplazado ... Por su parte el término ... -
Algunas ideas sobre las arras. Un estudio abierto
Las arras aparecen con frecuencia en la vida diaria, en concreto cuando dos personas pactan la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos sencillo, donde plasman precisamente dicho precio, y la cantidad que se entrega en dicho acto; el problema vendrá cuando hay que interpretar
... su acepción como prenda y señal de un contrato que señala el Diccionario de la Real Academia ... la suscripción de un contrato de compraventa, con frecuencia de un bien inmueble, acuerdan el precio del mismo, y firman un documento más o menos ... para que en cumplimiento del contrato privado suscrito, se otorgase por la vendedora demandada ... de un inmueble con pago fraccionado y aplazado en un dilatado periodo de tiempo 31 ; no parece ... -
Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... , que impone, desde el paradigma de la compraventa, la necesidad de reintegrar a la otra parte ... para el facultado a resolver que se viese privado" sin su culpa del bien defectuoso que se le entreg\xC3" ... de la resolución por falta de pago del precio aplazado en la venta de bienes inmuebles que la ...
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Registro de la Propiedad
... de subrogación real, procede de una compraventa que realiza el donante en nombre del donatario ... al pacto para que surta efectos el contrato, de acuerdo con su naturaleza (arts. 1281, 1282, ... su forma-, por lo tanto es un documento privado que complementa a la escritura que ejecuta los ... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: PRECIO DE ADJUDICACIÓN EN LA SUBASTA ... De acuerdo ... resolutorias en garantía del precio aplazado a que se refiere el artículo 11 de esta Ley» ...
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Escritura de constitución de un derecho de opción
Modelo de escritura por la que se constituye por un precio y a favor de una persona un derecho de OPCIÓN sobre una finca. Doctrina de la DGRN y referencia a la normativa legal en Cataluña y Navarra.
... la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con ... es transmisión onerosa Escritura de compraventa de vivienda, local o garaje en régimen de ... a adquirir la finca descrita por el precio que se indicará del actual titular o de sus ... de venta de varias fincas con precio aplazado garantizado con condición resolutoria eso se ... de elevación a público de un contrato privado de compromiso de compraventa futura de derechos ... -
Cumplimiento e incumplimiento de los contratos en el concurso de acreedores
... comparativos el mantenimiento o no del contrato con la satisfacción que obtenga de ello la masa ... de las cantidades entregadas a cuenta del precio de la compra de los solares sin que concurra ... por las partes, a la de simple compraventa, con efectos concursales distintos al ... una pasividad en el pago del precio aplazado durante varios años y por un importe elevado, lo ... án las viviendas adquiridas por contrato privado por los acreedores, no han sido ejecutadas, sin ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... 1. Nulidad del contrato civil por actuar en fraude de ley administrativa ... entre los intervinientes en la operacin; precio irrisorio; carencia de prueba de pago del precio; ... inmuebles encubierta bajo la forma de compraventa por faltar el requisito ad solemnitatem de ... , cuando el ltimo pago del precio aplazado venci el 28 de julio de 1989. Es claro el ... , doa M., vendieron un piso, en documento privado, a doa a., casada en rgimen de separacin de ... -
Principales productos y servicios financieros
... plazo en empréstitos, operaciones de compraventa de acciones y participaciones en sociedades ... valores) o no competitivas (no indican el precio pujado sino que aceptan el precio medio ponderado ... ábiles siguientes a la fecha en que se contrató la operación, y operaciones a plazo, en las ... previsto si se tratase de un contrato privado que no ha sido intervenido ... La intervención ... , con un mes más de carencia, con pago aplazado, etc.). Implica riesgo para el banco por la ...
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STS 275/2007, 9 de Marzo de 2007
COMPRAVENTA. ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA. RECONVENCIÓN. La denominada reconvención colateral no tiene amparo legal, pues si bien se autoriza a formular demanda reconvencional en el escrito de contestación a la demanda, se dispone que se dará traslado de la misma al actor, omitiéndose toda referencia a los codemandados pues contra estos lo que procedería, en adecuada técnica procesal, es...
... de juicio de menor cuantía sobre compraventa (elevación a escritura pública y demanda contra ... Pilar, a elevar a escritura pública el contrato privado de compraventa de fecha 15 de febrero de ... és legal del capital representado por el precio de adquisición de la finca en el periodo ... resuelta por impago del precio aplazado, ni fijar el importe del mismo, por presentarse ... -
Escritura de compraventa a promotor de entidad en propiedad horizontal con precio aplazado y condición resolutoria
Modelo de venta de finca urbana, en inmueble dividido en propiedad horizontal, con precio aplazado garantizándose su pago con condición resolutoria. Estudio de la condición resolutoria.
... presentado y al margen de la descripción de la finca objeto del contrato, yo, el Notario, pongo la pertinente nota con fecha y mi firma ... encargado la venta a una Agencia, que es la que firma el contrato privado y los vendedores ni han tratado con los compradores. 3.- Requerimiento y ... -
STS, 19 de Mayo de 2011
IRPF. Compraventa de acciones por precio aplazado con pacto de reserva de dominio. La alteración de la composición del patrimonio debe entenderse producida con la transmisión de las acciones no con el último pago. El incremento de patrimonio ha de imputarse conforme se hagan efectivos los pagos parciales acordados. No hubo entrega de acciones totalmente liberadas fueron parcialmente liberadas....
... , vendieron sus acciones en documento privado, elevado a público en la misma fecha. En el ... de los vendedores hasta el total pago del precio, como garantía de su cobro, que asciende en ... ,04 euros) se satisfacen a la firma del contrato y el resto se aplaza en cuotas anuales de ... , sino que es garantía del precio aplazado y que la operación, a efectos del IRPF, implica ... naturaleza jurídica del contrato de compraventa con pacto de reserva de dominio, hemos de decir ... -
STS 897/2021, 21 de Diciembre de 2021
PROMOTOR INMOBILIARIO. BANCO DESCONTANTE. INCUMPLIMIENTO VENDEDOR. El comprador-aceptante de las letras de cambio libradas para el pago de anticipos a cuenta del precio de la compraventa, no puede responsabilizar al banco descontante del incumplimiento por parte del promotor-librador de sus obligaciones. El banco descontante es inmune frente a eventuales excepciones extracambiarias fundadas en...
... anticipadas a la promotora a cuenta del precio, cantidades, por lo que respecta a las reclamadas ... ón personal, la previa resolución del contrato que sirvió de causa a la emisión de dicho ... AIFOS o la promotora), un contrato privado de reserva de compraventa de vivienda (doc. 2 de ... -
STS 1362/2005, 23 de Noviembre de 2005
"APROPIACIÓN INDEBIDA. LIBRAMIENTO DE LETRAS. PRINCIPIO IN DUBIO PRO REO. APLICACIÓN. CONTRATO DE PRÉSTAMO. ENCUBRIMIENTO DE DESVÍO DE FONDOS. El recurrente sostiene que no es punible el libramiento o emisión de letras de cambio cuando corresponden a cantidades debidas. En el caso no se trata de una simple incorporación de un crédito a un título valor con especial rigor ejecutivo que sería...
... Los nuevos socios habían de firmar un contrato de Adhesión y los estatutos de la Comunidad de ... siguiente: a) por la gestión en la compraventa de acciones de Canalpark, percibirá el cinco por ... , indicando el número de acciones, precio, adquirente y resto de condiciones a los efectos ... terminación obras y pago IVA aplazado efectuada en 1999, con 2.500.000 pesetas. Por ... en estos delitos es el patrimonio privado ... -
Acta de notificación de resolución de compraventa por falta de pago del precio
Modelo de Acta por la que se requiere al Notario para que notifique al comprador la resolución por falta de pago o le ofrezca un plazo para pagar, declarando la posterior resolución, en su caso.-
... notifica la resolución del contrato a todos los efectos y en especial para conseguir ... concreto de una Compraventa con precio aplazado que no se satisface, interesando a la parte ... : 1.- Se otorgó la venta en documento privado; se recibió una parte del precio; y se pactase o ... -
La pena convencional y su modificación judicial. En especial, la cláusula penal moratoria
La proliferación de cláusulas penales en todo tipo de contratos responde a su utilidad práctica. A menudo, el régimen legal de responsabilidad contractual es por sí solo insuficiente para tutelar con eficacia los intereses del acreedor. De ahí la conveniencia de estipular garantías concretas, entre las que se cuenta la pena convencional. Su funcionalidad es doble: refuerza la obligación...
... pena convencional fue originariamente el «precio del rescate», puesto que consistía en la ... se hubiera añadido a un « pactum» o contrato de buena fe, en la que no era admisible tal ... hecho realidad en el ámbito del derecho privado contractual. Pese a sus connotaciones ... unidas sobre los contratos de compraventa internacional de mercaderías, o Convenio de ... de compraventa inmobiliaria con pago aplazado, en los que se estipula la facultad resolutoria ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... el carácter obligacional de la compraventa en nuestro Código Civil y la posibilidad de que ... el de la compara de un crédito por un precio inferior a su importe si el comprador consigue ... de compraventa de inmuebles por precio aplazado, impone que el incumplimiento del comprador que ... instó la resolución del contrato privado por impago mediante requerimiento notarial y ... -
Sentencias
... ejercita acción de nulidad de la compraventa otorgada en documento privado de 15 de diciembre ... que reunía todos los elementos del contrato (consentimiento, objeto y causa) que hacían ... practicada demuestra la inexistencia de precio pagado por los adquirentes. A su juicio, los ... al impago de algunas cuotas del precio aplazado, el vendedor pide la resolución contractual y, ...
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Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... las mismas condiciones estipuladas en el contrato, en el lugar del que adquiere una cosa por compra ... siempre requiere la existencia de un precio cierto y, aunque éste art. 1521 CC habla de ... el retrayente a la inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad, sino que basta la ... privado, en la fecha por la cual el vendedor entregó la ... hecho de que el pago del precio se haya aplazado, siempre y cuando hubiese mediado entrega de la ... -
Sentencias
Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
... , que reclamó la resolución del contrato y el abono de las mensualidades pendientes de ... hechos, no se configura como de carácter privado, y el mandato de su párrafo tercero, ... ún la jurisprudencia, en los casos de compraventa en que no conste la entrega real del precio al ... compraventa de vivienda mediante precio aplazado. En la cláusula sexta del contrato las partes ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... que, sobre tales sospechas ... , el acto o contrato resulta contrario a la Ley” ... Y es que ... otra persona, como puede ser, en una compraventa de inmuebles, el documento que justifique la sferencia del precio o el cheque o talón expedido a tal fin, siendo ... sobre la existencia de un acto o contrato privado que una al cliente con un tercero –reconoce ... con ocasión del impago de un precio aplazado garantizado con condición resolutoria (ex art ...
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Régimen jurídico comunitario, concursal y tributario de la reserva de dominio
Cuando las ventas a plazos de bienes muebles empezaron a extenderse con la difusión de la maquinaria
... ía más eficaz para la percepción del precio aplazado porque el éxito de la venta a plazos ... simple es la cláusula inserta en el contrato de compraventa a plazos de bienes muebles, por la ... según el Derecho Internacional Privado. La reserva de dominio ejerce presión sobre el ... -
Expedientes notariales para inmatricular fincas: expediente de dominio y doble título.
Modelo de expediente notarial de dominio para inmatricular una finca
... el título de la sucesión (testamento, contrato sucesorio, acta de notoriedad para la ... inmatriclulación; es el caso de una compraventa con precio aplazado y después carta de pago del ... y vendida antes del año en documento privado liquidado, pero otorgada la escritura de venta ...