contrato de novacion
178952 resultados para contrato de novacion
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STS 57/2013, 19 de Febrero de 2013
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. CLÁUSULA PENAL. NOVACIÓN. MEDIDAS CAUTELARES REALES. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su...
... a cuantas obligaciones le son exigibles por virtud del contrato de arrendamiento de obras de autos suscrito con la demandada, sin que ... contrato y no siendo de aplicación por haberse producido una novación impropia (FDD vigésimo segundo) ... 2. Infracción legal de los arts ... -
Acuerdos novatorios sobre cláusulas suelo y renuncia de acciones a la luz de la última doctrina del TJUE y del Tribunal Supremo
Tras la STS de 9 de mayo de 2013 muchas entidades bancarias comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo hipotecario. Son estos acuerdos o contratos novatorios el objeto de este estudio; y particularmente, la doctrina jurisprudencial que sobre su validez o eficacia se ha ido desarrollando en los últimos años, tanto
... comenzaron a desarrollar políticas de renegociación y novación de las cláusulas suelo incorporadas en sus contratos de préstamo ... del prestatario a ejercer cualquier acción judicial por ese contrato y esa cláusula suelo ... Son estos acuerdos o contratos novatorios el ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La concurrencia del consentimiento, ... d) La novación o conversión solo tiene fuente legal ... La respuesta correcta es la ...
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Jurisprudencia seleccionada diciembre 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. VALIDEZ DE LA NOVACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se declara la nulidad de la cláusula de ...
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Análisis de la Sentencia del TJUE de 9 de julio de 2020 sobre acuerdos de cláusulas suelo (Cuestión prejudicial C.452/18)
... La primera resolución analizando el contrato que, posteriormente, fue objeto de análisis por parte del Tribunal de ... Para diferenciar "novación" de "transacción", se alude a que el efecto mediático de aquella ...
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STS 145/2022, 23 de Febrero de 2022
PRODUCTO ESTRUCTURADO. PÓLIZA DE CRÉDITO. NULIDAD. El TS determina la nulidad por error vicio del contrato de adquisición de un producto estructurado y su posterior reestructuración. Los efectos de esta nulidad se extienden también a la póliza de crédito concedida para la adquisición del estructurado y también su novación para financiar la reestructuración del estructurado. Existe una clara...
... "I. Contrato de Producto Estructurado Tridente firmado en Madrid por el demandante con ... en Madrid el 24 de marzo de 2010 ... "IV. Póliza de novación del crédito identificado en el anterior apartado (II) ... "Por contener ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... obtenido con el incumplimiento, fuera de los casos en que en el contrato se hubiera permitido lo que en su momento llamamos una «intromisión» y ... Por lo tanto, la indemnización de daños no constituía una «novación» o transformación de la genuina, sino que se traducía en una nueva ...
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STS 1792/2017, 22 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE ENAJENACIÓN. ADJUDICACIÓN. La subrogación en la titularidad de la vivienda determina una alteración subjetiva de la relación arrendaticia ya despojada de todo criterio o interés social, y si bien en el momento actual no se origina ninguna variación en el arrendamiento por dicha novación subjetiva del contrato, es claro que en un futuro las condiciones pueden variar en función de los...
... de octubre de 2013, por las que se acuerda la adjudicación del contrato de enajenación de 32 promociones de la vivienda de titularidad pública ... que el actor afirma se producirán como consecuencia de dicha novación subjetiva, no se acreditan, siendo así que los beneficios fiscales de que ... -
STS 740/2012, 12 de Diciembre de 2012
QUIEBRA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. El pago de algunas rentas acumuladas, en su mayor parte con cargo a la fianza constituida en su día, quince días antes de solicitar la suspensión de pagos, y para lograr la novación del contrato de arrendamiento, no puede considerarse que haya sido realizado en condiciones normales. Se desestima el extraordinario por infracción procesal y de casación.
... El 4 de febrero de 1994, Otaysa, S.A. firmó con Azata, S.A. un contrato de arrendamiento del edificio sito en la calle María de Molina 41-43 por ... ías antes de solicitar la suspensión de pagos, y para lograr la novación del contrato de arrendamiento, no puede considerarse que haya sido ... - Auto TJUE de 3 de marzo de 2021: nuevo revés a la doctrina del TS sobre el control de transparencia en su sentencia de 11 de abril 2018 respecto de los acuerdos novatorios
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De la duración del contrato
... Entendemos que la Ley ha considerado siempre que la cesión o subrogación en la vivienda al cónyuge es una novación en la persona del arrendatario. Se podrá indicar que los arts. 58 y 59 TR 1964 fueron legislados antes de la declaración legal de igualdad de ...
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... de regulación equilibrada del régimen de la cancelación del contrato de alojamiento en una vivienda de uso turístico (VUT) contratada online ... Se producirá entonces una modificación (novación modificativa) del contrato y no su extinción a iniciativa del anfitrión ...
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STS 354/2018, 13 de Junio de 2018
PRÉSTAMO. NOVACIÓN. CLÁUSULA SUELO. No queda constancia de que el consumidor hubiera sido advertido de la existencia de la cláusula suelo antes de concertar la ampliación del préstamo hipotecario, sin que pueda presumirse esta información del contenido de la novación del préstamo, en que se introdujo ese límite. Se estima la casación.
... párrafo de la cláusula sexta de la escritura de ampliación y novación del préstamo firmada en fecha de 5 de septiembre de 2007 por Caja Rural ... és remuneratorio pactado se proyecta durante toda la vigencia del contrato", careciendo de validez las modificaciones posteriores ... »La declaraci\xC3" ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
En el presente artículo la autora analiza la reciente jurisprudenciacomunitaria y nacional en torno a las cláusulas abusivas de interesesmoratorios y vencimiento anticipado. En relación con las primeras y sobre labase de la jurisprudencia comunitaria defiende la eliminación pura y simple delcontrato, verificado su carácter abusivo, pues una interpretación integradorao reconstructiva del contrato...
... la apreciación de la abusividad de una cláusula inserta en un contrato de adhesión entre profesional y consumidor, debía conducir a la ... la hipoteca, tras la Ley 1/2013, es evidente que se produce una novación ex lege de la deuda pendiente, que ya no queda sujeta al clausulado del ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... prohíben la inclusión de determinadas cláusulas como parte del contrato o asignan directamente al promotor obligaciones contractuales de las que ... cantidades ingresadas en la cuenta especial de la entidad; b) La novación extintiva del contrato de afianzamiento a través de los avales ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... ón posesoria, derivada de la adjudicación, son las de que la novación hereditaria se produce siempre por ministerio legal, y nunca o sólo en ... de un acto administrativo de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de compra. Sin embargo, ...
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STS 787/2018, 19 de Julio de 2018
CONTRATO DE OBRA O SERVICIO DETERMINADO. DURACIÓN MÁXIMA DEL CONTRATO. La actora ha prestado servicios durante casi quince años en virtud de un contrato temporal para obra o servicio cuya duración está vinculada a una contrata. La novación de la contrata acarrea que su objeto pierda la autonomía y sustantividad necesaria requerida para mantener contrato de obra o servicio cuando se extiende su...
... 2° ) La relación entre las partes se instrumentó mediante contrato temporal a tiempo completo por obra o servicio determinado, consistente en ... ón de los contratos para obra o servicio adscritos a ella; b) la novación de los contratos y conversión en indefinidos; c) el mantenimiento de ... -
STS, 30 de Abril de 2014
CONTRATOS TEMPORALES PARA OBRA O SERVICIO DETERMINADOS. Cuando un contrato temporal deviene indefinido por defectos esenciales en la contratación, la novación aparente de esta relación laboral ya indefinida, mediante la celebración de un nuevo contrato temporal sin práctica solución de continuidad, carece de eficacia. Se estima la casación.
... - La relación contractual entre las partes ha sido la siguiente: Contrato de obra o servicio determinado desde el inicio hasta la actualidad, en ... indefinido por defectos esenciales en la contratación, la novación aparente de esta relación laboral ya indefinida, mediante la celebración ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... prevé también la posibilidad de que las partes alcancen una novación que como contenido imprescindible debe incorporar la moratoria legal ... , o bien porque se haya llegado a una novación modificativa del contrato con el arrendatario (vulnerable o no) que prevea el aplazamiento de la ... -
STS 698/2021, 13 de Octubre de 2021
NULIDAD DE LA CLÁUSULA SUELO. CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. TRANSPARENCIA. NOVACIÓN. Se determina la validez de la estipulación del contrato privado que modifica la originaria cláusula suelo, y la nulidad de la cláusula de renuncia de acciones. El Alto tribunal recuerda la doctrina sentada por la STJUE de 9 de julio de 2020, que establece que es posible que una cláusula potencialmente nula,...
... és" relativa al instrumento de cobertura de tipo de interés, del contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 14 de marzo de 2006; ... escritura de préstamo hipotecario de 14 de marzo de 2006 y su novación. La nulidad se fundaba en la falta de transparencia. Además se pidió la ... -
STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... estipulación, teniéndose por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos ... puesto que ambas partes están interesadas en la modificación o novación ... 3.- En cuanto a la escritura de cancelación de la hipoteca, el ... -
STS 1105/2020, 10 de Diciembre de 2020
SUBROGACIÓN EMPRESARIAL. CONTRATA MERCANTIL. FIJEZA DE LA RELACIÓN LABORAL. Se analiza si una trabajadora que fue contratada en el año 2006, por obra o servicio determinado vinculado a la duración de una contrata mercantil, puede adquirir la condición de fija en 2017 en un supuesto en el que tal contrato temporal fue objeto de novación subjetiva en 2011 por subrogación del empresario, y la...
... La actora fue contratada con contrato de obra y su objeto era el siguiente: "consistente en la necesidad de ... ET, en un supuesto en el que tal contrato temporal fue objeto de novación subjetiva en 2011 por subrogación del empresario y la contrata mercantil ... -
«Novación, transacción y renuncia en los préstamos hipotecarios»
En los últimos años se han ido sucediendo las resoluciones judiciales en relación con las cláusulas abusivas, y particularmente sobre las cláusulas suelo. Uno de los últimos capítulos en esta historia ha sido la STS de 11 de abril de 2018 en relación con el documento privado novatorio de la cláusula suelo incluyendo una renuncia general de acciones por parte de los prestatarios. En esta sentencia,
... NOTAS GENERALES. 2. SUPUESTO ENJUICIADO EN LA STS DE 11 DE ABRIL DE 2018.—IV. CONTROL DE VALIDEZ Y TRANSPARENCIA DEL CONTRATO NOVATORIO O TRANSACCIONAL. —V. CONCLUSIONES.—ÍNDICE DE RESOLUCIONES.—BIBLIOGRAFÍA ... I. PLANTEAMIENTO ... Ya son varios los años en ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... es la suscitada en torno al préstamo hipotecario y no sobre el contrato de compraventa del inmueble para el cual generalmente se otorga dicha ... que ambas partes están interesadas en la modificación o novación» ... Por consiguiente, según la jurisprudencia consolidada en 5 ... -
STS 765/2021, 3 de Noviembre de 2021
CONTRATO DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO. RENUNCIA AL EJERCICIO DE ACCIONES. VALIDEZ DE LA NOVACIÓN. NULIDAD DE CLÁUSULA SUELO. Se declara la nulidad de la cláusula de renuncia a ejercitar cualquier acción que traiga causa en la formalización y clausulado en un préstamo hipotecario, por abarcar también la renuncia de cuestiones ajenas a la controversia que subyace al acuerdo transaccional. El Alto...
... 3,75% -posteriormente minora a un 3,00 %-) que se establece en el contrato de préstamo hipotecario número NUM000 y condeno a la entidad demandada a ... constitucional en la aprehensión del contenido del acuerdo de novación, particularmente en lo referido al reconocimiento por el cliente del ...