contrato corretaje

CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. DEVENGO: El contrato de mediación o corretaje nace a la vida jurídica por la actividad eficiente y acreditada del agente mediador, y, en consecuencia, los derechos de éste al cobro de las remuneraciones convenidas, los adquiere desde el momento en que se perfecciona la compraventa encargada, que lleva consigo la actividad previa de oferta y búsqueda de...

• El Secreto Profesional del Abogado en el Proceso Civil

CONTRATO DE COMPRAVENTA. INTERMEDIACIÓN. Se alega que le asiste derecho a la entidad gestora de cobrar por la actividad de intermediación. El resultado de las pruebas personales e instrumentales practicadas en autos permiten establecer todo un rosario de indicios inequívocamente expresivos de la vinculación causal entre la actividad mediadora de la empresa inmobiliaria y el contrato de ...

• Cuestiones laborales de actualidad. Estudios Jurídicos en homenaje al Profesor Dr. Feliciano González Pérez

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. CONVENIO DE RESERVA. COMISIÓN DE AGENCIA. En el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado. Tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final. La relación jurídica entre el cliente y el mediador no surge exclusivamente de...

CONTRATO DE MEDIACION. DERECHO A LA COMISION. En el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final. La relación jurídica entre el cliente y el mediador no surge exclusivamente de un negocio...

"COMPENSACIÓN DECRÉDITOS. EXCEPCIÓN. Derivándose el recurso planteado en el presente procedimiento de la estimación de la excepción de compensación de créditos sobre la base de la articulación por la Agencia Inmobiliaria de la compensación de la cantidad reclamada por el actor con el precio de la comisión no abonado en la mediación en un contrato de compraventa de inmueble, parece oportuno...

CONTRATO DE CORRETAJE O MEDIACIÓN. De la lectura de la cláusula de la intermediación que aparece al final del contrato intermediado y formando pués parte del mismo, aparece el reconocimiento de los demandantes a su intermediación, pero condicionando el percibo de su comisión a la celebración de la compraventa, pues sí inicialmente se dice que el pago del porcentaje que corresponde a cada una de...

CONTRATO DE CORRETAJE. DERECHO A COMISIÓN. EXTINCIÓN. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de comisión por la mediación en la venta de un inmueble. Debemos tomar en especial consideración la reglamentación impuesta a los colegios profesionales de agentes de la propiedad inmobiliaria por Decreto 3248/1969, que en su artículo 30 fija en tres meses el plazo por el que se...

CONTRATO DE CORRETAJE. INCUMPLIMIENTO. Sostiene la parte actora que actuando la demandada en nombre del demandante, incumplió las obligaciones dimanantes de la relación de mediación o corretaje que les vinculaba al no retener la cantidad recibida del comprador en concepto de arras penitenciales y devolvérsela de nuevo al comprador, en lugar de entregársela al actor, sin que pueda acudirse para...

CORRETAJE INMOBILIARIO. En definitiva, no compartimos el criterio del magistrado de instancia de que existió el encargo. Consideramos que no se ha probado suficientemente que el encargo de venta fuera otorgado por la vendedora a favor de la demandante, ya que, reiteramos, existen dudas de que el iter narrado en la demanda (encargo de la vendedora, actuación mediadora del mandatario que localiza...

"CONTRATO DE CORRETAJE O INTERMEDIACIÓN. RECLAMACIÓN DE HONORARIOS. DESESTIMACIÓN. No se habló expresamente de su comisión, por lo que aún cuando se ha acreditado que efectivamente la compraventa se concertó por el precio y con la entrega inicial que indicó el demandado, ello no implica necesariamente que encargase o aceptase la intervención del actor por cuenta del mismo, revelándose cuanto...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. En el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final, y así se entiende por la moderna doctrina en cuanto en ella se afirma que la relación jurídica entre el...

CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. Nos encontramos, al menos en la inicial relación,--vendedor- intermediaria, ante un contrato de corretaje, definido como aquel por el que una de las partes encomienda a otra, corredor, la realización de gestiones dirigidas a facilitar la ulterior celebración con un tercero de un contrato en el que está interesado o para que le indique la oportunidad

CALIFICACIÓN CONTRACTUAL. CONTRATO DE CORRETAJE INMOBILIARIO O MANDATO DE VENTA. EXTRALIMITACIÓN DE FACULTADES. Se encuentra acreditado que la autorización de la entidad demanda no se extendía más allá de los términos de la nota de encargo que le facultaba para la promoción de la venta y realización de actividades necesarias para ello así como para recibir señales en todo o en parte del último...

RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. La intepretación literal de los contratos es la que prevalece pero, en caso de que las palabras parecieren contrarias a la intención evidente de los contratantes, prevalecerá ésta sobre aquella. Se estima el recurso.

CONTRATO DE MEDIACIÓN. El contrato de mediación que fue lo firmado entre las partes litigantes es un contrato innominado, principal, consensual y bilateral por el que una de las partes, el corredor o mediador -en este caso la actora- se compromete a indicar al comitente la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o de servirle para ello de intermediario a cambio de unos...

GESTIÓN DE VENTA. TRÁFICO MERCANTIL. CLÁUSULAS ABUSIVAS. Aún en el supuesto de que se estimase abusiva las cláusula pactadas, es evidente que se ha acreditado sobradamente los perjuicios que dicho incumplimiento le ha provocado a la entidad actora, en concreto en concepto de lucro cesante, las ganancias que ha dejado de obtener en concepto de honorarios pactados, cuya validez no se ha...

AGENTES INMOBILIARIOS. DERECHO A LA COMISION. El contrato de compraventa se perfeccionó al existir conformidad en cuanto al objeto y al precio por las partes vendedoras y compradoras, surgiendo en virtud de la perfección de dicho contrato el derecho a la comisión reclamado por el actor, derecho éste que no se ve afectado por la circunstancia de que en la estipulación noventa se refiriera que se...

COMISIONES INMOBILIARIAS. EXIGENCIA. RECURSO DE APELACIÓN. Estamos ante un acuerdo verbal entre las partes, de gestión inmobiliaria, en parte ilícito ya que contiene una causa torpe, que persigue la evitación del pago de parte de los tributos que gravan la operación, lo que sin ser constitutivo inicialmente de delito o falta, si lo es de infracción administrativa que además sin duda ha sido...

CONTRATO DE CORRETAJE. Plantea el recurso la cuestión de la caducidad del contrato de corretaje por haberse celebrado la compraventa una vez transcurrido con exceso el plazo de tres meses que señala el artículo 30 del Reglamento de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, aprobado por Decreto 3248/1.969, pero, aparte de tratarse de una cuestión nueva, que, por no haber sido

• Derecho y consumo. Aspectos penales, civiles y administrativos

• Comentarios a la Constitución Española. Tomo III - Articulos 24 a 38 de la Constitucion Española de 1978

CONTRATO DE MEDIACIÓN. CONTRATO DE COMPRAVENTA. HONORARIOS DEL CORREDOR. El demandado actuó en nombre y representación de la empresa en la que aún prestaba sus servicios, y dónde físicamente atendió a los contratantes para concertar la compraventa. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la apelación.

CONTRATO DE CORRETAJE. FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. El impugnante estima la falta de legitimación de la actora por no actuar en ejercicio de un derecho propio sino de otra empresa. La legitimación aparece justificada en los propios actos de la demandada acreditados por medio de las documentales aportadas con la demanda, de las que se desprende sin duda que ésta actuó como intermediaria para...