contrato corretaje

"AUTORIZACIÓN DE VENTA SIN EXCLUSIVIDAD. La mediación inmobiliaria se configura, como un contrato ""sui géneris"", principal, bilateral y oneroso, por mor del cual se encarga al agente, en su condición de intermediario, y por sus especiales conocimientos del sector. Se estima la demanda. Se desestima el recurso de apelación."

CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. De lo expuesto ha de concluirse que para que pueda prosperar la acción de reclamación de los honorarios del mediador, ha de ser la operación de venta concluida, consecuencia de las actividades del corredor al haber desplegado los medios materiales y humanos propios de su actividad y tal conducta ha de haber servido eficazmente a que las partes perfeccionaran el

CONTRATO DE COMPRAVENTA. MANDATO. EXCESO EN LAS FACULTADES. El mandatario no tenía poder suficiente para otorgar el contrato ni para entregar las llaves de la finca, por lo que la ocupación resulta ilégitima, debiendo la demandada desalojar la vivienda. Se estima parcialmente la demanda y se desestima la reconvención. Se desestima la apelación.

CORREDOR. HONORARIOS. Se reclama el pago de honorarios. El devengo de honorarios de un corredor o mediador esta sujeto a la condición suspensiva de la celebración del contrato pretendido, salvo pacto expreso en contrario. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada.

CORRETAJE. Salvo pacto expreso en contrario el derecho del corredor a ser remunerado depende del encargo que se le hace, de modo que no adquiere derecho a percibir corretaje aunque hallare persona dispuesta a comprar, o a vender, si a pesar de ello surgiere en el curso de las negociaciones cualquier diferencia sustancial obstativa de la celebración de la venta, porque en tal caso el contrato...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. El hecho de que la cantidad que la actora le entregó a la demandada al suscribir el referido contrato de compraventa no superara el 10 % del precio total de la vivienda no significa que deba considerarse incumplido por la intermediaria el contrato de intermediación, pues si bien es cierto que en el mismo se pactó que la propiedad únicamente se comprometía a...

• Revista Internacional de Mediación (RIM)

Sabemos que es la mediación y que es un mediador, pero ¿conocemos el origen y desarrollo de esta figura?. La pretensión es indagar en la figura del mediador y comprender su evolución a lo largo de los siglos. PALABRAS CLAVE: Oratoria, mediador, árbitro, historia, mediación

CORRETAJE INMOBILIARIO. ATRIBUCIONES DEL MEDIADOR. También hemos de destacar el contenido de la sentencia de nuestro Mas Alto Tribunal de 22 de mayo de 1998 cuando , completando lo anterior indica que los encargos de venta no suponen efectivos mandatos para llevar a cabo actos de riguroso dominio sino que solo contienen el encargo de realizar actividades de localización de posibles compradores y...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. RECLAMACIÓN DE HONORARIOS. OBTENCIÓN DE CRÉDITO HIPOTECARIO. Sin que meras presunciones, como lo es una cita en la Notaría, permitan tenerla por acreditada; como tampoco el hecho de que se pretenda restar verosimilitud a las razones apuntadas por la demandada para rechazar el préstamo ofertado y que han sido creídas por la juzgadora; siendo de advertir que, si...

INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. Distinta suerte debe correr, por el contrario, la partida relativa a la indemnización por el incumplimiento contractual imputable a los demandados-mandantes, ya que si bien es cierto que el Código Civil en el artículo 1729 pone a cargo del mandante la obligación de indemnizar al mandatario todos los daños y perjuicios que le haya ocasionado el cumplimiento del encargo,

MEDIACIÓN. En el contrato de mediación el mediador se limita a poner en relación al comprador y al vendedor y realiza los actos necesarios para lograr la celebración del contrato por el que media, la compraventa, surgiendo el derecho a la remuneración del mediador cuando el contrato se perfecciona, salvo que otra cosa se hubiera pactado. Y en el contrato de mediación de 28 de septiembre de 2000

RECLAMACIîN DE COMISIîN POR COMPRAVENTA. La sentencia de primera instancia desestima la acci—n de reclamaci—n de cantidad ejercitada por la compa–’a mercantil MARKET HOUSE S.L., ya que si bien la actora mostr— a la compradora final la vivienda objeto de esta litis, no obstante, su gesti—n no dio fruto alguno, por lo que desestima la demanda. La actuaci—n de la actora no fue determinante para la...

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. El hecho de que se establezca una indemnización igual para el caso de que el contrato se perfeccione como para el caso de que no se pase de meras negociaciones previas, aunque sean conforme a las instrucciones dadas por los demandados, sí supone desde el punto de vista de la la ley de consumidores y usuarios una cláusula en parte abusiva en cuanto sólo a la...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. La repercusión del impuesto deberá efectuarse al tiempo de expedir y entregar la factura o documento análogo correspondiente y se perderá el derecho a la repercusión cuando haya transcurrido un año desde la fecha del devengo. Así pues, conforme a lo expuesto, habiendo transcurrido en exceso el plazo de un año desde el devengo del derecho, al libramiento del...

CORRETAJE INMOBILIARIO. DERECHO A COMISIÓN. La actora ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de comisión por su intermediación en la compraventa de una finca. Acreditado que la actividad mediadora fue querida y aceptada por el oferente y acreditado por tanto el encargo de mediación, siendo tal convenio esencialmente oneroso, debe de presumirse el pacto de remuneración a cargo de

CORRETAJE. COMISIÓN. DEVENGO. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de comisión por intermediación en compraventa inmobiliaria. Para poder ostentar derecho a la comisión que reclama, la sociedad actora debe acreditar que concurrió el acuerdo de voluntades sobre los elementos esenciales de la compraventa, constitutivo de la perfección de la misma, por parte de los demandados...

AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. El recurrente se abstiene por completo de apuntar siquiera en el motivo que la eficacia de su mediación no fuera requisito imprescindible para la exigibilidad de las cantidades que reclamó en su demanda o, lo que es lo mismo, se abstiene de rebatir la verdadera fundamentación jurídica del fallo impugnado. La jurisprudencia aplicada por la sentencia recurrida...

CONTRATO DE MEDIACIÓN. Se puede afirmar paladinamente que el contrato de mediación o corretaje el mediador ha de limitarse en principio, como ya se ha dicho, a poner en relación a los futuros comprador y vendedor de un objeto determinado, pero en todo caso tal actividad ha de desplegarse en lograr el cumplimiento del contrato final, y así se entiende por la moderna doctrina en cuanto en ella se...

"CORRETAJE INMOBILIARIO. HONORARIOS. ESTIMACIÓN. La parte demandante insiste en reclamar a los vendedores el importe correspondiente al corretaje por su mediación como API en la compraventa del piso, impugnando la sentencia que desestima esta pretensión por considerar que no ha realizado la intermediación. Alega que su intervención mediadora resulta acreditada por el hecho de haber contribuido...

• Contratos y responsabilidad civil. Cuestiones juridicas actuales

RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CORREDOR. HONORARIOS. La cuestión que es objeto de debate no es otra que la reclamación de cantidad que por el demandante, DON Ildefonso , se articula frente a las demandadas DOÑA Andrea y DOÑA Raquel , y que trae causa de la intervención que el citado actor habría tenido, como Gestor Inmobiliario de la Inmobiliaria INMOBIN de Villanueva de la Serena, en las operaciones...

INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA. RECLAMACIÓN DE COMISIÓN. REVOCACIÓN VERBAL. Consta que la actora encontró un comprador que entregó señal a cuenta del precio y se fijaron fechas para escriturar con entrega de la totalidad, y no consta revocación del encargo, por lo que debe entenderse que la agencia tiene derecho a cobrar en concepto de mandataria que ha cumplido con el encargo. En primera instancia

CONTRATO DE MEDIACIÓN. HONORARIOS. Se reclama los honorarios producto de la mediación para vender el inmueble. Debe accederse a la reclamación al probarse el contrato de mediación para la venta de la vivienda, la actividad pregestora de la actora y la frustración de la venta por causa imputable a la demandada. En primera instancia se condena al demandado. Se desestima la apelación.

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CONTRATO DE SEGURO. Acerca de las fechas de cobertura de la póliza no puede estimarse la alegación del recurrente que se centra en afirmar que, en su caso, el comienzo de vigencia de la póliza se produjo en el mes de abril del 2002, ya que los recibos consecutivos que se figuran en el expediente no dejan lugar a duda de que las fechas de vencimiento de la...

AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA. Si bien es cierto que se produjo una venta de los inmuebles de la demandada, la perfección de la misma tuvo lugar con posterioridad a la fecha limite fijada en el contrato de mandato suscrito entre las partes en litigio. En estas circunstancias, no surge obligación alguna a cargo de las demandadas de abonar a la actora la comisión pactada, puesto que el...