contrato corretaje

CONTRATO DE MEDIACIÓN O CORRETAJE. En el presente caso la demandada y actora reconvencional no funda la demanda en ninguna de las dos cláusulas antes transcritas y que la sentencia apelada declaró nulas, sino en que ha culminado su encargo, lo que implica que la estimación de la demanda principal estaría supeditada a que se estime o no cumplido el encargo, pues en el primer caso la revocación...

Obligaciones con cláusula penal. Reclamación de cantidad. Contratos de agencia. Perjuicios por incumplimiento contractual

Audiencia pública. Escritura de compraventa. Viviendas en venta. Contrato de mediación inmobiliaria

"CORRETAJE. RECLAMACIÓN DE HONORARIOS POR COMISIÓN POR VENTA. MEDIACIÓN EN LA VENTA DE VIVIENDA DE LOS DEMANDADOS. Se ha efectuado una valoración conjunta del acervo probatorio, para, a través de criterios de razonabilidad y de la sana crítica, llegar a la conclusión de que la venta de la vivienda de los demandados no se consiguió como consecuencia de las gestiones y mediación del actor, sino...

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. CELEBRACIÓN DE CONTRATO. INTERVENCIÓN DE MEDIADOR O CORREDOR. agándose los honorarios cuando se formalice la escritura pública de compraventa, escritura, que ha sido formalizada como consta en el documento nº2 de la demanda entre el demandado y las personas que fueron puestas en contacto con el vendedor a través de la actividad de mediación del actor, sin que...

CONTRATOS. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO. El motivo del recurso también tiene que decaer, pues aunque no se niega que el apelante padeciera la depresión como enfermedad, ello no le anulaba su conciencia y voluntad; máxime cuando se firmó el contrato privado y la escritura pública en fechas distintas, pudiendo, en todo momento, dar una contraorden de no querer vender la vivienda, o que solo la...

• Hacia un nuevo modelo de mercado hipotecario

"INMOBILIARIA. CONTRATO DE VENTA. Al no consumarse la compraventa de ninguna manera; la comisión es la diferencia hasta el mayor importe que entreguen los compradores, de modo que no puede hablarse de que en este caso naciese derecho alguno al cobro de comisión. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima en parte el recurso de apelación. "

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El consentimiento por la coincidencia de esas declaraciones de los contratantes en que la oferta y la aceptación consisten, de donde se sigue que encaminados los tratos preliminares a la formación de la primera, desaparecerán una vez cumplida su misión en el momento que en el iter contractual se llegó a formular una proposición final, con todas las notas de una...

CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA. Debe entenderse como tal aquel convenio en virtud del cual una parte concede a otra la facultad exclusiva de decidir la celebración o no de otro contrato principal de compraventa, que habrá de realizarse en plazo cierto, y en unas determinadas condiciones, pudiendo ir también acompañado del pago de una prima por parte del optante; así pues, constituyen sus elementos...

Contrato de agencia inmobiliaria. Precontrato de compraventa. Indemnización de daños y perjuicios. Arras en relación

CONTRATO DE MEDIACIÓN. NO EXCLUSIVA. Una cosa es que el encargo de gestión no fuera en exclusiva y otra bien distinta que una de las gestiones de cualquiera de las mediadoras inmobiliarias sea fructífera y por ende susceptible de generar el correspondiente premio o comisión. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.

INTERMEDIACIÓN. Se impugna la sentencia alegando error en la valoración de la prueba. No cabe exonerar del pago, porque compradores y vendedores para ""ahorrarse"" el mismo decidan suscribir el contrato finalmente sin intervención del mediador, y simulando la intervención de otro mediador distinto. En primera instancia prospera la demanda. Se desestima la apelación.

Delito: apropiación indebida. Motivos: presunción de inocencia, error de hecho, cuestión prejudicial civil.

Acción de la sociedad. Intervencionismo administrativo. Reclamación de honorarios profesionales. Contrato de intermediación inmobiliaria

RECURSO DE APELACIÓN. AGENCIA INMOBILIARIA. CONTRATO. CARACTERISTICA. El contrato de agencia inmobiliaria pertenece a la categoría de los facio ut des que si bien contiene notas que lo aproximan al mandato, medicación, arrendamiento de servicios e incluso contrato laboral, predomina en él la función de gestión mediadora por el que se encarga al Agente que oferte o contrate la venta o arriendo de...

"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE OBRA. CONCEPTO DE BENEFICIO INDUSTRIAL. SUBSIDIARIAMENTE GASTOS DE COMISIÓN Y CORRETAJE DE UN AVAL A FAVOR DE LA DEMANDADA. En el caso de autos no consta realizada ninguna actividad digna de incluirse en el concepto que se comenta, no habiéndose demostrado eficazmente ni la realización de trabajos preparatorios que merezcan ser abonados por la demandada, ni mucho...

CONTRATO DE COMISIÓN. VENTA DE VIVIENDAS. CARGA DE LA PRUEBA. Se ejercita acción de reclamación de cantidad en concepto de comisión por mediación en compraventa inmobiliaria. La falta de venta de viviendas en abril de 2003 competía probarla al demandado que es el que tiene en su poder los contratos privados de compraventa celebrados entre los diversos compradores y el demandado, siendo pues el...

Régimen tributario aplicable a la adquisición de usufructo temporal de obligaciones. Derecho a las exenciones. Bonificación en concepto de retención. Impuesto sobre la renta de las personas físicas

Escritura pública de compraventa. Mandato conciliable. Contrato de arras por la reserva de la compra. Agencia

ACCIÓN DE RECLAMACIÓN DE HONORARIOS DEVENGADOS COMO CONSECUENCIA DE LA ACTIVIDAD DE CORRETAJE O MEDIACIÓN DESARROLLADA.. Recurso de casación, por interés casacional, contra sentencia recaída en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía, siendo esta superior a 600.000 euros.-No obstante se cumplen los requisitos del ordinal 2º del art 477.2 LEC .- Se admite el recurso.

MEDIACIÓN. En el presente caso la carga de probar el contrato de mediación corresponde sin duda al señor Víctor, que reclama unos honorarios en base a un pretendido contrato verbal. Puesto que la prueba practicada no ha sido suficiente para considerar probada la existencia de ese contrato, hemos de desestimar el recurso del señor Víctor que partía de la existencia de un contrato de mediación y de

COMPRAVENTA. Sanciona, en el sentido de que incumbe al actor la prueba de los hechos normalmente constitutivos de su pretensión y al demandado, en general, la de los impeditivos o extintivos que alegue y que no puede admitirse como norma absoluta que los hechos negativos no pueden ser probados, pues pueden serlo por los hechos positivos contrarios, y si los demandados no se limitan a negar los...

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. COMISIÓN. Se declara que el otorgamiento de tres contratos no era ilógico pues aumentaba las posibilidades de venta y, en todo caso, la realidad acredita que se firmaron y que en ninguno de ellos se hace mención a dejar sin efecto los otros, por lo que no hay razón alguna para suponer que esa firma no respondió a la libre voluntad de los firmantes. En primera instancia...

Derecho del agente. Reclamación de cantidad. Mediación en la compraventa. Contrato de corretaje