contrato arrendamiento vivienda amueblada
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Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... Compartir o ceder el uso de una vivienda o habitación de forma autónoma a través de una ... busca singularizarse frente al arrendamiento de viviendas de uso turístico tradicional, ... del uso de la totalidad de una vivienda amueblada que esté promocionada en canales de oferta ... de determinadas prestaciones del contrato": su duración; la falta de regulación de la cesi\xC3" ... -
Disposiciones adicionales
... viviendas de protección oficial en arrendamiento ... 1. El plazo de duración del régimen ... respecto del plazo de duración del contrato, las variaciones de la renta, los límites de ... suministros básicos, y si se arrienda amueblada ... Cuarta ... Ayudas para acceso a ... de ayudas públicas para el acceso a vivienda, siempre que cumplan los requisitos en cuanto a ...
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Las cicatrices de la vivienda turística: reducción del mercado residencial inmobiliario y encarecimiento de precios
En este artículo dejamos constancia de la indudable influencia que, sobre el precio de la vivienda residencial, ha tenido la expansión de la vivienda turística. Tal y como recogen numerosos informes, este encarecimiento deriva de la expansión de las plataformas de alojamiento vacacional, como AirBnB, y de la consecuente reducción de oferta en el mercado inmobiliario tradicional por el denominado...
... El arrendamiento es una forma de tenencia escasa que pretende ... en condiciones de uso inmediato y cuyo contrato de cesión de uso se formaliza a través de una ... -
Estrategias regulatorias para abordar los problemas de explotación de las viviendas turísticas ofertadas a través de plataformas colaborativas
... 1. Concepto de vivienda con fi nes turísticos o viviendas de uso ... ón en las normas dedicadas al arrendamiento de temporada contenidas en el Código Civil y en ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... considerada como la parte débil en el contrato y, por tanto, digna de protección ... En ...
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La vivienda vacacional y el turismo rural colaborativo
... ón vigente, que permite el arrendamiento civil de vivienda a particulares dentro del ... alojamiento no condiciona la validez del contrato. Ello permite unos ingresos adicionales al ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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A propósito de las cuestiones de derecho privado en la ordenación de las viviendas vacacionales
... IV. LA CELEBRACIÓN DEL CONTRATO. V. LA SUSCRIPCIÓN DE UN SEGURO DE ... El caso de la vivienda vacacional en Gran Canaria ”, fi nanciado por ... turístico u hospedaje y el arrendamiento por temporada que seguiría regulado por la LAU ...
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Economía colaborativa y ánimo de lucro: deshojando la margarita
La tradicional presencia del ánimo de lucro en las actividades no empaña la dificultad de considerar su ausencia como el elemento clave sobre el que hacer descansar el concepto de economía colaborativa. Ni siquiera al ponerlo en correlación con otros elementos, como la habitualidad y la profesionalidad. De ahí la necesidad de establecer presunciones ligadas a determinados límites y umbrales, por...
... de alquilar por días o semanas la vivienda habitual para fines turísticos, lo que se ha ... de carpooling derivado de este contrato de transporte y el desplazamiento ofrecido suele ... (LAU) 75 , que menciona los tipos de arrendamiento que están excluidos de su ámbito de ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
El principio de adquisición procesal: los hechos y su falta de prueba
... este supuesto las partes celebraron un contrato de arrendamiento de una vivienda amueblada. El ...
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Fraudes en los alquileres turísticos ofertados en Internet: paradigma de las estrechas relaciones entre el Derecho civil y el Derecho penal
... 3 guillén navarro, n.a., “La vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... , es inducido el otro a celebrar un contrato que, sin ellas, no hubiera hecho”. añadiendo ... asimismo, el contrato de arrendamiento no es necesario que sea parcialmente fraudulento, ...
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¿Un paso más en la mejora de la eficiencia energética? (a propósito de la novedosa regulación contenida en el art.13 bis y en la D.T. Cuarta de la Ley de Costas tras su reforma en 2013)
... con tipología residencial de vivienda colectiva 52 podrán ser requeridos por la ... ocupación no esté considerada como un contrato de arrendamiento (v.gr. ocupación de habitación ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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Las viviendas particulares dedicadas a la actividad de alojamiento turístico. Su exclusión de la ley de arrendamientos urbanos
Durante muchos años los propietarios de viviendas particulares han utilizado el arrendamiento civil para alojar a sus huéspedes temporales, muchos de los cuáles tenían una naturaleza inequívocamente turística, sin ser objeto de ningún reproche de carácter jurídico más allá de cuestiones exclusivamente fiscales. El trabajo realiza un análisis de la reciente modificación de la LAU, que excluye...
... tradicionalmente la figura del arrendamiento por temporada , previsto en su artículo 3.2., ... ón [arrendamiento para uso distinto de vivienda] los arrendamientos de fincas urbanas celebrados ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... además de la posibilidad de resolver el contrato de alojamiento por mal comportamiento del ... -
Un estudiante de derecho en la facultad de Zaragoza en los años sesenta. Recuerdos, memoria e historia
... y esfuerzo discurrir sobre la cesión de contrato y cómo aplicar su esquema de relaciones a las ... el segundo tiene que respetar el arrendamiento asumiendo la posición de arrendador. La teoría ... ía una pequeña habitación de trabajo, amueblada la más modesta de la casa, con una mesa, una ...
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STS 192/2011, 25 de Marzo de 2011
DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. CUANTÍA DE LA RENTA. Cuando actor y demandado decidieron formalizar por escrito el contrato de arrendamiento verbal de la vivienda de protección oficial, propiedad de la actora, el arrendatario se negó a que el importe de la renta fuera el que hasta entonces había abonado, por ser muy superior al que debía fijarse en atención a la...
... por falta de pago de las rentas del arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 n.° NUM000 , ... documento con las cláusulas anexas al contrato verbal de arrendamiento, le dijo a la arrendadora ... de la vivienda objeto de la litis, amueblada, fijando como renta 660 mensuales. Hecho ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... personal de uso, como puede ser un contrato de arrendamiento, o en fin, en virtud de la ... del uso de la totalidad de una vivienda amueblada comercializada o promocionada en canales de ... -
La exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y las edificaciones
... pese a que se aparente la entrega de una vivienda unifamiliar con terrenos accesorios, entiende el ... o en virtud de contratos de arrendamiento sin opción de compra, salvo que el adquirente ... de la opción de compra inherente a un contrato de arrendamiento, por empresas dedicadas ...
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Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... la libertad para pactar la duración del contrato, suprimiendo el carácter obligatorio de la ... mercado de los arrendamientos urbanos en vivienda se caracteriza por la coexistencia de dos ... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la de ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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STS 88/2014, 19 de Febrero de 2014
LETRADO. RESPONSABILIDAD CIVIL PROFESIONAL. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. En efecto, el artículo 1107 CC ofrece una doble dimensión en orden a la responsabilidad por daños y perjuicios derivados de culpa contractual (por incumplimiento de obligaciones): la del deudor de buena fe, donde la cuantía viene fijada por voluntad de las partes o, en su defecto, por ser consecuencia necesaria del...
... a la pérdida y privación del inmueble (vivienda) que poseía doña Edurne y se condene ... consistente en contratos de arrendamiento ... El recurso de casación se articula en ... una hija con síndrome de Down); que contrató al letrado Sr. Abilio para que la asesorara en la ... ó posesión de la vivienda y, una vez amueblada, procedió a arrendarla sucesivamente; y, ... -
Contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda habitual con mobiliario y avalista actualizado de conformidad con las modificaciones introducidas por la Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. El presente contrato se regirá de forma imperativa por los títulos I y IV de la Ley 29/1.994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU); por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el...
... DECIMOQUINTA.- MOBILIARIO. La vivienda se cede en arrendamiento con la vivienda amueblada según inventario adjunto y la cocina amueblada (con electrodomésticos), dichos bienes forman parte del Arrendamiento y se entregan para el uso y ... -
La compraventa de viviendas de protección oficial
@I. El derecho a una vivienda digna y adecuada. Mercado, intervención pública ... de la compraventa o la renta del arrendamiento a las personas con rentas más bajas. Para ello, ... en el año en que tenga lugar el contrato" de compraventa, en la correspondiente área geogr\xC3" ... a jardín, de un garaje, de una cocina amueblada, de una bodega, y de una valla protectora de todo ...
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Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... modificado en la época actual como el contrato de arrendamiento, y así vemos que un contrato y ... supuesto que la vivienda se arrendase amueblada, de ello no podrá derivarse un desembolso para ... -
La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... , quienes actuaban con fines privados, un local destinado a vivienda en Alkmaar (Países Bajos) ... El contrato de arrendamiento concluido a ... é la cesión temporal de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, comercializada o promocionada ... -
SAP Madrid 315/2017, 26 de Septiembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. La acción de cesación tiende a restablecer la convivencia alterada por medio de la cesación de la actividad prohibida, molesta o incómoda, y de la privación temporal del uso de la vivienda, de modo que en todos los supuestos ha de valorarse necesariamente a fin de dotar de un contenido proporcional a la respuesta la real afectación en la convivencia que habrá de ser la que...
... y definitivo de las actividades de arrendamiento del piso por habitaciones y a que resuelva los ... alquiladas, adecuando el uso de la vivienda a lo recogido en los estatutos ... Las costas se ... jurídica que debe ser atribuida al contrato suscrito entre las litigantes en fecha 30.6.2014 ... , se arrendó la vivienda completamente amueblada, nota que puede ser común a unos y otros ... -
Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... arrendamiento y de cualesquiera otros derechos relativos a la ... (una concesión, una autorización, un contrato, etc.), y a continuación se desaloja al ocupante ... público) que implique la cesión de una vivienda en arrendamiento, y ello justifica la ... , se ha demostrado que se encontraba amueblada y se había efectuado la contratación de agua, ... -
STSJ Galicia 555/2017, 15 de Noviembre de 2017
VIVIENDAS Y APARTAMENTOS TURÍSTICOS. LIBERTAD DE EMPRESA. LIBRE COMPETENCIA. El decreto de la Xunta de Galicia por el que se regula el uso de viviendas y apartamentos turísticos no vulnera el derecho a la libertad de empresa y la libre competencia en el sector de los servicios de alojamiento. Se desestima el recurso contencioso administrativo.
... de cesión por habitaciones de la vivienda turística y la vivienda de uso turístico, ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Anexos: casuismo práctico habitual en los procesos edificatorios (expedientes profesionales)
@Contrato Opción de Compra para celebrar futuro contrato ... concluya la operación y adquiriera una vivienda, un garaje y un trastero de nueva construcción ... de realojo, cuyos gastos de arrendamiento serán sufragados por la mercantil ... de los inquilinos en otra vivienda –amueblada" o vacía, según la preferencia de los realojados\xE2" ...