contrato arrendamiento vivienda amueblada
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
...PROHIBICIÓN DE ESTABLECER UNA VIVIENDA TURÍSTICA.—IV. CONCLUSIONES. . ... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 . ... 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... 3 Sobre el comprador y arrendatario de vivienda como consumidor: Cabanillas Sánchez, 1994, p. 25 ...arrendamiento de viviendas 27 también prevé la ... habitada la misma, y ante todo una vez amueblada la vivienda (mejor sería decir cuando se trata ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... . 1.1. . El contrato forzoso . Los contratos que cuestionan abiertamente la autonomía de la ... de constitución forzosa no se podía aplicar en una vivienda amueblada que no estuviese habitada, porque lo que las normas sancionan en realidad ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... no le es aplicable al anfitrión de una vivienda de uso turístico: la custodia de los efectos ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 . Fue ya el Real Decreto ... -
Problemática jurídica de la economía colaborativa: especial referencia a la fiscalidad de las plataformas
La economía colaborativa, entendida como las transferencias de bienes y servicios realizadas entre particulares conectados a través de una plataforma de internet, está cada vez más extendida. Ello no obstante, su reciente irrupción ha generado una serie de dudas en lo que respecta a la normativa aplicable a la misma y, particularmente, en relación con las obligaciones fiscales (materiales o...
... así como el uso colaborativo de vivienda y vehículos; también se incluían en el citado ...ía el caso de Nautal , dedicado al arrendamiento de barcos, por poner solo dos ejemplos). . ... a través de internet, mediando un mero contrato atípico de publicidad en el cual la vía de ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Impuesto sobre el valor añadido
... bienes por contratos de arrendamiento-venta y asimilados (arrendamientos con ...ón de las realizadas en el marco de un contrato de "factoring". d) La afectación o, el cambio de ... de programas públicos de apoyo a la vivienda o por sociedades acogidas al régimen especial de ...
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La comunidad de propietarios ante el fenómeno del alquiler vacacional
El posible impacto del alquiler vacacional sobre la convivencia vecinal, ha sido uno de los aspectos en los que se ha centrado el intenso debate que sobre la materia ha existido en España, y, debido a su importancia también ha sido uno de los aspectos que se ha tenido presente en el ámbito regulatorio. El objetivo de este trabajo es, por un lado, exponer la regulación y reformas que han tenido...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler, respecto de la mayoría cualificada ... DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA PARA USO TURÍSTICO: A) Normativa ... 5.e) establece la exclusión del contrato de arrendamiento de uso turístico del ámbito de ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Economía colaborativa, turismo y fiscalidad
... a intermediarios y desde nuestra propia vivienda, todo ello gracias a la red de Internet. . En ... a pesar de que la venta, y, por ende, el contrato mercantil, se ha realizado on-line . Ya que de ... por los ingresos obtenidos por el arrendamiento–. En el año 2015, las actuaciones destinadas a ... de uso de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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Alojamiento turístico colaborativo en España: régimen jurídico, naturaleza y contenido contractual
...2. Régimen jurídico y naturaleza del contrato de alojamiento turístico. 3. Contenido ... el marco del proyecto de investigación "Vivienda colaborativa" (DER2017-84726-C3-1-P, en el marco ...A., “El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la reforma del ...); ii) la vivienda debe encontrarse amueblada y equipada para su uso inmediato; iii) la cesión ...
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Del alojamiento extra-hotelero al alojamiento colaborativo. Encuadre jurídico español de la vivienda de uso turístico
... que distinguió entre el simple arrendamiento de viviendas amuebladas y el ejercicio de la ...” a las habitaciones y suscribir un contrato privado de arrendamiento, pues de aceptarse, se ... el simple arrendamiento de una vivienda amueblada por cuanto que en éste último caso se trata de ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler 3. La actividad profesional en el ... referidas los elementos esenciales del contrato, a saber, el consentimiento, el objeto y la ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...
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Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... tenemos hoy día son los alojamientos de vivienda para uso turístico. Es un fenómeno que ha ... facilita el conocimiento del objeto del contrato. Siendo una figura de tanta actualidad y muy ... residencial o de una parte de la misma, amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato con ... propio al contrato distinto del arrendamiento). Tras señalar la relación jurídica compleja ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
..., tributarios y comerciales de la vivienda colaborativa» (DER2017-84726-C3-3-P), del .... 2) Asegurar que la vivienda está amueblada y dotada de los aparatos y utensilios necesarios ... a aquella persona que ha celebrado un contrato de alquiler con el titular propietario de la ...és de la DGT, ya con relación al arrendamiento de pisos turísticos, puso de maniiesto que aún ... -
Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020
En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...
... marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler. . ABSTRACT: This paper analyzes the ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... de actividad consistente en el arrendamiento de habitaciones para uso turístico exigiría ... 14 de diciembre, sobre la duración del contrato de arrendamiento y la prohibición de alquiler ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... a la normativa de arrendamientos –arrendamiento de temporada–. El periodo más corto había ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato. Esta ... contraviniendo las cláusulas del contrato de alquiler 189 . En este sentido, sería ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
...ón vivía en 2015 en régimen de arrendamiento, incluyendo en dicho porcentaje el 12,7% que ... no procede la prórroga obligatoria del contrato, extendiéndolos a aquellos casos en que el ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada...
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Breve introducción al fenómeno del crowdfunding inmobiliario en España
El crowdfunding inmobiliario es una modalidad de crowdfunding de inversión caracterizado porque el proyecto para el que se solicita financiación participativa es un proyecto empresarial inmobiliario de adquisición, construcción o rehabilitación de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado mediante préstamos o mediante suscripción de acciones o participaciones, en...
...ón de inmuebles para su arrendamiento y/o posterior venta. Puede ser financiado ..., el promotor del proyecto realiza un contrato de cuentas en participación con cada inversor ... inmueble (que no puede recaer sobre la vivienda habitual del empresario individual), pues este ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... -
Disposiciones comunes
... Fianza . 1. A la celebración del contrato será obligatoria la exigencia y prestación de ... a una mensualidad de renta en el arrendamiento de viviendas y de dos en el arrendamiento para o distinto del de vivienda. 2. Durante los cinco primeros años de ... suministros básicos, y si se arrienda amueblada.» . COMENTARIO . Las Comunidades Autónomas ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... de convivencia con vecinos que usan la vivienda de forma habitual y no por temporadas. El trabajo ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... en torno a materias propias del contrato de arrendamiento, como su objeto o sus ... -
Construyendo un P2P accommodation 4.0 frente al COVID-19: Proptech, autorregulación y Tokenización
Este trabajo presenta diversas propuestas para la regulación del alojamiento colaborativo, considerando el necesario distanciamiento social del COVID-19 como una oportunidad. Para ello, se emplean soluciones existentes en el Derecho comparado europeo y de los Estados Unidos, junto con aplicaciones prácticas de las nuevas tecnologías. En este sentido, se examinará la desregulación en España y las...
... Compartir o ceder el uso de una vivienda o habitación de forma autónoma a través de una ... busca singularizarse frente al arrendamiento de viviendas de uso turístico tradicional, ... del uso de la totalidad de una vivienda amueblada que esté promocionada en canales de oferta ... de determinadas prestaciones del contrato": su duración; la falta de regulación de la cesi\xC3"... -
La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
...ía de acceso», consistentes en el arrendamiento de bienes o servicios, con implantación en ...ón por el comprador, la celebración del contrato, y, en la mayoría de los casos, el pago se ... edificio donde se halle ubicada dicha vivienda. La Ley distingue entre renta por el alquiler del ... -
Zonificación urbanística y viviendas de uso turístico en Madrid
Este trabajo se centra, dentro del ámbito del alojamiento colaborativo o turismo colaborativo, en el examen del régimen jurídico aplicable a las viviendas de uso turístico en la ciudad de Madrid, y el empleo de la zonificación urbanística como instrumento preponderante para proceder a dicha regulación. En tal sentido, el texto parte de un examen general de la regulación de dichas viviendas,...
...2.1. CONCEPTO DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO Y REQUISITOS MÍNIMOS QUE DEBE ... los siguientes: la habitualidad del arrendamiento; la temporalidad en la cesión del inmueble; que ...A. (2018). Ámbito objetivo del contrato de alojamiento turístico ¿Qué viviendas se ... -
Contratación de consumo mediante plataformas digitales
... a sus deudas, decidieron anunciar su vivienda en Airbnb , gracias a lo cual comenzaron a ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ... que las partes celebran efectivamente un contrato. Las relaciones de complacencia no son ...Y, además, ello hace que este arrendamiento quede excluido del ámbito de aplicación de la ...
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Algunos aspectos cuestionables de la regulación actual de las viviendas vacacionales en canarias, que evidencian la necesidad de su revisión
... REGLAMENTO DE LA ACTIVIDAD TURÍSTICA DE VIVIENDA VACACIONAL DE LA COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS. ... del de vivienda, en concreto como arrendamiento de temporada sometido a la normativa arrendaticia ... determinadas cuestiones, tales como el contrato de alquiler vacacional, o la relación ... de uso de la totalidad de una vivienda amueblada en condiciones de uso inmediato, comercializada o ...
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Comentarios a la ordenación de las viviendas turísticas en España: especial referencia a la Comunidad Autónoma de Andalucía
...vivienda de uso turístico y su incidencia en el panorama ... parámetros normativos— el arrendamiento de apartamentos turísticos remitiendo su ...A. (2014), «El contrato de arrendamiento de vivienda vacacional tras la ... de uso de la totalidad de la vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, ...