articulo 36 lau fianza
3751 resultados para articulo 36 lau fianza
-
Novedades introducidas por la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas en la legislación arrendaticia
El 5 de junio de 2013 se publicó en el BOE la Ley 4/2013, de 4 de junio, de Medidas de Flexibilización y Fomento del Mercado del Alquiler de Viviendas. Como su nombre indica, la nueva norma busca flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país. Con esta finalidad se ha venido a reforzar el principio de libertad de pactos, a acortar el periodo de duración obligatoria y a someter la...
... contratos de arrendamiento, el artículo 4 de la LAU establecía (i) la aplicación ... 2 LAU); y (iv) la actualización de la fianza, limitada solo durante los tres primeros años rt. 36 LAU) ... 1.2.2 La flexibilización del régimen ... -
La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada
La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...
... 4 y 1407), a la que se ha de sumar el artículo 78.4 de la Ley Concursal; y, la situación de la ... que puede haber varias viviendas habituales 36 ; frente a quienes sólo consideran que hay una, ... -
Demanda de reclamación de devolución fianza
Modelo de demanda ejercitando acción de devolución de fianza de arrendamiento urbano pactada en virtud del artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
... , por lo que, de acuerdo con lo establecido en el número 4 del artículo 36 de la LAU de 1994, procede se condene al demandado a pagar al actor el ... -
Vigente
Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/1994, de 24 de noviembre)
... mandato constitucional consagrado en el artículo 47, de reconocimiento del derecho de todos los ... La fianza arrendaticia mantiene su carácter obligatorio, ... Disposiciones comunes ... ARTÍCULO 36. Fianza ... 1. A la celebración del ...
-
El arrendamiento vacacional por tumo: una alternativa legal a la multipropiedad
Introducción I. La ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico (LAT) II. Posible justificación en la delimitación de los dos tipos de aprovechamiento por turno permitidos en la LAT Capítulo primero Calificación y fuentes reguladoras del arrendamiento vacacional por turno I. El arrendamiento vacacional por turno como especie sui
... arrendaticio fue iniciativa de CiU (enmiendas 36, 41 y 47), y de Coalición Canaria (enmiendas ... arriendo por turno dentro del actual artículo 1. 6 LAT en los Anteproyecto y Proyecto de LAT ... e., con las arras confirmatorias, o con la fianza arrendaticia del art. 36. 1 LAU 143 ), ni ... -
Inmuebles 2011
... Supremo, "el precepto contenido en el artículo 1454 del Código Civil tiene un carácter ... - En materia de fianza ... - Formalización del arrendamiento ... arrendaticia, conforme establece el artículo 36.1 de la LAU ... El importe de dicha ...
-
Modelo reclamación extrajudicial de fianza
Reclamación extrajudicial de devolución de fianza, anterior a la presentación del monitorio por reclamación de cantidad. Aplicación del artículo 36.4 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Mandar por burofax con certificación de contenido y acuse de recibo.
... y todas sus copias y, habiendo transcurrido los 30 días que el artículo 36.4 de la LAU, permite para realizar la devolución, procedo a reclamar ... -
STS 810/2009, 23 de Diciembre de 2009
ARRENDAMIENTO URBANO. USO DISTINTO DE VIVIENDA. En los arrendamientos para uso distinto de vivienda prevalece la autonomía de voluntad, pues salvo cuestiones concretas, por ejemplo, los procesos y la fianza, se puede pactar prácticamente todo con relegación de la norma legal, toda vez que la libertad sólo está condicionada por las reglas generales y, singularmente, por lo establecido en los...
... Al amparo del artículo 469.1 2º y 3º de la Ley de Enjuiciamiento ... concretas, por ejemplo, los procesos y la fianza", se puede pactar prácticamente todo con relegaci\xC3" ... -
Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... establecida en el número 7º del artículo 1.922 del C. c.; mientras que el cesionario no ... ; y 4º haber admitido de éste la fianza que el arrendatario debía entregar, según una ... ón como acto y la cesión como contrato 36 ... Empero, ya en el año 1928 FONCILLAS 37 , ... -
Mujer y patrimonio (el largo peregrinaje del siglo de las luces a la actualidad)
Este estudio analiza la capacidad y el poder sobre su patrimonio que se reconocen a la mujer casada. Se investiga, a través de los textos legales, la situación jurídica de la mujer casada, sobre la que han pesado importantes limitaciones, desde el siglo xviii, pasando por la codificación española, las dos Repúblicas, el siglo xx, la dictadura para acabar en la situación actual. Las normas...
... de inventario) y repudiar herencias (Ley 54) 36 ; ... Hacer contratos, separarse de éstos, ... de excepción (cuando no hubo malicia o la fianza beneficiara a la mujer o ésta se obligaba en ... El artículo 258 de la Constitución de Cádiz (1812), ... -
Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... ; o, más en particular, la hipoteca y la fianza, el usufructo y el arrendamiento,…; o más en ... dad, como él observa 36" ha sucedido en su propio tiempo, donde algunos c\xC3" ... he defendido la derogación tácita del artículo 1343 CC, sobre donaciones propter nuptias, por ... -
Contrato de arrendamiento de local comercial con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de local comercial por el que se cede en alquiler un local comercial con una opción de compra. Artículo 4.3 Ley de Arrendamientos Urbanos.
... (en adelante LAU), y conforme a su artículo 4 apartado 3, se regirá por lo libremente ... 11.- FIANZA. LA ARRENDATARIA entrega en este acto, ... , se estará a lo sujeto en el articulado 36 de la LAU. 12.- CERTIFICADO DE EFICIENCIA ... -
Aspectos generales
... Parafraseando un artículo del profesor BONET NAVARRO 1 , con el título de ... aseguramiento para el arrendador (como la fianza), la política fiscal de incentivo de la vivienda ... acción para la recuperación de la posesión 36 ... Sin perjuicio de que volveremos a referirnos a ...
-
Sentencias
... el término de un año previsto en el artículo 1968 del Código Civil, este hecho no resulta ... y perjuicios causados, con devolución de fianza y rentas abonadas. El juez de primera instancia ... (L. F. R. S.) ... 36. Arrendamiento de vivienda. Desahucio por falta ...
-
La fianza arrendaticia : consecuencias legales del incumplimiento
... Al socaire del artículo 1.255 del Código Civil, el arrendador podía pactar cualquier mecanismo ... Realmente se dedica un único artículo, el 36, a la regulación de esta figura ... Paradójicamente no se nos da ...
-
La fusión
I. Concepto, función y clases - A. Concepto y función económica - B. Clases de fusión - 1. Fusión por creación de sociedad y fusión por absorción - 2. Fusiones impropias y ??iguras distintas de la fusión - 3. Fusiones abreviadas - 4. Fusiones entre sociedades independientes y fusiones intragrupo - II. El ámbito subjetivo de la fusión: sociedades que pueden participar en una operación de...
... (no lo dice aquí la Ley, pero en el artículo siguiente, el 23, expresamente se menciona que ... 36, 37 y 38) a la regulación del balance de ... a dicho acreedor la prestación de fianza solidaria en favor de la sociedad por una entidad ... -
Una revisión de las principales doctrinas civilistas que impiden la incorporación del trust en España
La figura símbolo de la brecha jurídica entre el common law y el Derecho Civil es el trust.Durante el pasado siglo se han publicado números estudios científicos que niegan la posibilidad de que esta institución jurídica pueda ser incorporada en el Derecho español. Las premisas en las que se fundan dichas afirmaciones están atadas a una compleja elaboración...
... Para Arroyo Amayuelas 36 , en esta situación se encuentra la herencia ... se niega, por considerar que el artículo 1911 del Código Civil es de Orden Público » 42 ... Este caso denominado como «fianza real» se recoge en las STS de 6 de octubre de ... -
Escritura de hipoteca inmobiliaria entre particulares, en garantía de deudas o préstamos con interés variable.
Modelo de una Hipoteca que se formaliza entre particulares en garantía de cualquier deuda. Reconocimiento de deuda y Doctrina de la D.G.
... , de acuerdo con la letra c) del artículo 23 de la Ley del Notariado, por sus expresados ... de pago, conforme a lo dispuesto por la Ley 36/2006, de 29 de noviembre, de medidas para la ... en el contrato de garantía o de fianza y no en el contrato principal. Asimismo, la ... -
El encaje del sale and lease back de edificios públicos en el Derecho español y comunitario
Dada la complejidad de este tipo de operaciones, ¿procede aplicar, sin más, el régimen legal y jurisprudencial de las figuras contractuales típicas que fácilmente se identifican en ellas, o está justificada la modulación de dicho régimen en determinados aspectos? Desde un punto de vista de Derecho público, ¿es jurídicamente viable que la administración recurra a este tipo de operaciones en...
... negocio complejo se fundamentan en el artículo 1255 del Código Civil 14 y se derivan, en ... a la prestación de servicios públicos) 36 ... b) Por otra parte, antes de recurrir a la ... de la obligación legal de prestar fianza al arrendador, y ello en aplicación del ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... en relación a la interpretación del artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (Ley 29/94 ... ón por las obras, devolviendo la fianza, con lo cual no puede caber duda acerca de la ... constitución viene prevista en el artículo 36 de la citada Ley de Arrendamientos Urbanos, ... -
El arrendamiento de vivienda. Enervación del desahucio y rehabilitación del contrato al amparo del artículo 70 de la Ley Concursal
El artículo 70 LC prevé que la administración concursal podrá enervar la acción de desahucio ejercitada contra el arrendatario concursado antes de la declaración de concurso, así como rehabilitar el contrato hasta el momento mismo de practicarse el efectivo lanzamiento. Se pretende estudiar si estas facultades pueden ser ejercitadas por la administración concursal, no solo en el caso de que el...
... 43.1, 35 y 36 LC). Por otro lado, a diferencia de lo indicado en el artículo 61.2 o del ... 21.4 LAU), desperfectos causados (art. 21.1 LAU), fianza de una o dos mensualidades de renta y sus incrementos (art. 36 LAU) y en ... -
Inmuebles
... Supremo, "el precepto contenido en el artículo 1454 del Código Civil tiene un carácter ... - En materia de fianza ... - Formalización del arrendamiento ... arrendaticia, conforme establece el artículo 36.1 de la LAU ... El importe de dicha ...
-
Bases romanísticas del arbitraje actual. Análisis de las concordancias entre el Derecho justinianeo y la legislación vigente en materia de arbitraje
El presente trabajo tiene por objeto poner de relieve las concordancias existentes entre los textos jurídicos romanos y la regulación actual en materia de arbitraje, Ley 60/2003 de Arbitraje, de 23 de diciembre, modificada por Ley 11/2011, de 20 de mayo, al objeto de delimitar la pervivencia, en su caso, de las líneas maestras del arbitraje compromisario romano en la normativa del texto legal...
... Artículo 2. LA. Materias objeto de arbitraje. Artículo ... y exigía el nombramiento de un sustituto 36 ... Así en: ... D. 50.5.13.pr. D. 2.11.2.3 y D ... ón de un fiador, o puede hacerse la fianza para un momento futuro, no puede, por el ... -
El hipotecante no deudor: ¿Un «fiador real» cobijado por la analogía en el régimen de la fianza?
En defensa de nuestra jurisprudencia negamos en este trabajo la resurgida teoría del hipotecante por deuda ajena como «fiador real»: En lo teórico, porque tal tesis constituye una contradictio in terminis perturbadora de categorías clásicas como, sobre todo, la distinción entre derechos reales y personales, entre cargas reales y personales y, por ende, entre garantías reales y personales,...
... 448 y 449) en consonancia con el artículo 1857.II CC, es la expresión que finalmente se ha consagrado en nuestro ... 3.º CC; y sobre el sentido impropio, cfr., sobre todo, el artículo 36 LAU-1995 y, su precedente, el 105 LAU-1964 (que regula, en verdad, una ... -
Crisis matrimonial y cambios en la atribución de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar es uno de los temas de conflicto más controvertidos que se presentan cuando se produce una situación de crisis matrimonial. En este trabajo se hace especial referencia a las formas de atribución del uso de la vivienda familiar del artículo 96 del Código Civil, y los problemas que se suscitan. Así como a la reciente jurisprudencia,...
... Es el artículo 47 de la Constitución Española 2 el que se ... queda eximido de la obligación de prestar fianza sobre dichos bienes a no ser que contrajere ... á ante una separación de hecho matrimonial 36 , que por ser tal no extingue el matrimonio como ...