articulo 119 ley hipotecaria
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Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... 1 Véase entre otros, artículo del diario El Mundo de fecha 24 de noviembre de ... en el artículo 38 de la Ley Hipotecaria 69 (en adelante LH) que establece una presunción ... - Cuestiones prácticas sobre justicia gratuita y costas a la luz de la doctrina y jurisprudencia
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... satisfecha la exigencia del artículo 202 de la LH. Y, desde el punto de vista ... revisión, regulado en los artículos 118 y 119 de la Ley de Régimen Jurídico de las ... la inscripción exige la legislación hipotecaria, es decir, una resolución judicial resultante de ...
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Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... ón del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del ... Este artículo pretende abordar minuciosamente la problemática ... 3.ª, de 31 de enero de 2019 (ROJ SAP VA 119/2019). SAP de Orense, Sec. 1.ª, de 13 de ... -
La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... La ejecución hipotecaria reuniría a nuestro juicio las características ... propietario de la cosa, como exige el artículo 1857.2 del Código Civil; una situación que, ... 118-119 ... DÍEZ-PICAZO, L., Fundamentos del ... -
La protección de datos personales de la víctima de violencia de género en el campo del Registro de la Propiedad
La correcta protección de datos personales es un problema que incide en muchos ámbitos de nuestra sociedad. En este sentido, no debería sorprendernos que existan preocupaciones acerca de la tutela de los datos en el campo del Registro de la Propiedad. Concretamente, en este trabajo nos ocuparemos de analizar la garantía de los datos personales de las víctimas de violencia de género en el Registro
... artículo 222 de la Ley Hipotecaria, cuyo texto desplaza, ... 119. También se refieren a su importancia ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... las responsabilidades que sanciona el artículo 1591 del Código Civil, aunque la compactación ... ÉCNICOS POR VICIOS O DEFECTOS CONSTRUCTIVOS 119 ... subsanar o paliar defectos de acabado o ... para la ejecución de la Ley Hipotecaria sobre Inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... era oponible a todo tercero (incluso el tercero hipotecario del artículo 34 de la Ley Hipotecaria) y el arrendamiento no inscrito no perjudicaba a ... 11 ROCA SASTRE, 1995, 116-119 ... 12 Disposición transitoria primera Ley 4/2013, de 4 de junio: ... -
Registro de la Propiedad
... en la forma determinada en el artículo 36 del RH ( ... ). De acuerdo con la resolución ... de los procesos de ejecución hipotecaria. Entre ellos está que haya sido demandado y ... , entre otras, en relación con los artículos 119 y 120 de la Ley General Tributaria). Como resulta ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... a lo establecido imperativamente por el artículo 397 del Código Civil, al señalar que « ninguno ... 119", que señala: «las «alteraciones de la cosa com\xC3" ... sobre el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, no cabe ya sostener que la segunda venta sea ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... (arts. 250.1.7 LEC y 41 de la Ley hipotecaria). Este procedimiento es el más utilizado por los ... de la protección constitucional del artículo 33 CE ( vid. infra ) ... Tampoco incluye la ... mínima (SAP de Toledo de 10 de junio de 2020 119 ), quedando expedita la vía civil (SAP de ... -
Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... la regulación contenida en el actual artículo 96 CC, tanto en la atribución del derecho de uso ... 33, 2001, pp. 91-119; PINTO ANDRADE, C., «La atribución judicial de ... 2.2.º de la Ley Hipotecaria y en el art. 7 del Reglamento Hipotecario permite ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... del ar tícu lo 34 de la Ley Hipotecaria sino también del usucapiente contra tabulas ... EL PROBLEMA DE LA VIGENCIA DEL ARTICULO 1949 DEL CÓDIGO CIVIL: 1. EL ARTÍCULO 1949 ... transaccionales» (MÉNDEZ, 2017-1: 119; 2017-2: 610; 2018:39). En cuanto a dicha ... - La protección procesal del arrendatario-consumidor y la suficiencia del juicio de desahucio de vivienda arrendada por falta de pago del art. 440.3 LEC
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a los ar tícu los 9 y 10 de la Ley Hipotecaria sobre la correspondencia entre una finca ... ón y el asesoramiento previsto en este artículo». Esa afirmación se contrae, entre otras cosas, ... otras, en relación con los ar tícu los 119 y 120 de la Ley General Tributaria). Y este ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... RESUMEN: Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que ... en un procedimiento de ejecución hipotecaria no se ha podido oponer la abusividad de las ... que venimos analizando, el Tribunal Supremo 119 considera que, en los impuestos derivados de ... -
El nuevo marco civil de apoyos a la discapacidad en el ejercicio de la capacidad jurídica
El sistema español de protección legal de las personas con discapacidad basado en la limitación de su capacidad de obrar ha sido sustituido por un nuevo sistema de apoyos al ejercicio de la capacidad jurídica. El trabajo analiza la terminología adoptada y ofrece una visión general de las medidas de apoyo. La reforma da la prioridad a las soluciones basadas en la autonomía privada y refuerza...
... El artículo 4:109, titulado «beneficio excesivo o ventaja ... introducidos en la legislación hipotecaria, cabe decir que ahora los asientos de las medidas ... , Congreso de los Diputados, serie D, núm. 119, de 29 de junio de 2012, 6 y sigs ... 6 ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... al procedimiento de ejecución hipotecaria alegando posible abusividad en calidad de ... que se residencia en la LCGC y no en el artículo 82 TR-LGDCU (tal y como han indicado, ... contradictorios en la jurisprudencia menor 119 , en torno a determinar si en estas hipótesis ... -
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... EL ARTÍCULO 209 DE LA LEY HIPOTECARIA. 2. EL ARTÍCULO 313 DEL REGLAMENTO ... 119 ... Por tanto, entre sus fines, se encuentra el de facilitar una ... - Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del incumplimiento esencial del artículo 1124 CC, y el origen de la Nachfrist y la ... dos (1968) 119 y Mullerat Balmaña (1971) 120 ... Suele ... Ley hipotecaria y demás) ... En diversas ocasiones, en la EM ... -
El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... Según el artículo 1.1 del TRLC, la declaración de concurso ... (art. 119 TRLC) ... Por lo contrario, en caso de ... con posterioridad a una ejecución hipotecaria ya iniciada contra la vivienda del deudor, ...
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La mediación en el proceso de ejecución hipotecaria
En este trabajo analizo en primer lugar los motivos que han provocado una transformación del proceso de ejecución hipotecaria provocando un equilibrio en las posiciones de ejecutante y ejecutado, que establece las condiciones para que se pueda intentar la mediación. A continuación estudio la mediación previa al inicio del proceso de ejecución, estudiando la posibilidad de implantar el intento de...
... pueda alegar los motivos de oposición generales previstos en el artículo 557 LEC 2 ... Con carácter general impedir al ejecutado oponerse a ... D-119) y SOLETO MUÑOZ (en «La mediación en la Unión Europea», en ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Revocación y artículo 1295 del CC. 2.1 Lo parcial. 2.2 Lo inadecuado ... que ya se hicieron en la Legislación hipotecaria que culminaron en la Ley de 1861, en cuyo marco ... no sucede con el adquirente a título oneroso 119 ... De esta doctrina es tributario nuestro ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ía el ar tícu lo 5 de la Ley Hipotecaria («LH») ... Y es que, para dicho autor, el ... Civil y 132 de la Ley Hipotecaria 119 ... CALMARZA CUENCAS no comparte estos ...