articulo 1124 codigo civil compraventa inmueble
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STS 190/2015, 27 de Marzo de 2015
RESPONSABILIDAD DECENAL Y CONTRATO. Los contratos sólo producen efecto entre las partes que los otorgan, de modo que no puede afectar lo estipulado en todo contrato a quien no intervino en su otorgamiento; por ello, si el contrato es considerado como una manifestación de la autonomía privada en orden a la reglamentación de los propios intereses, resulta claro que dicha reglamentación ha de...
... aplicación, de conformidad con el artículo 117 de la Constitución , en nombre de S.M. el ... artículo 576 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , desde la fecha de la presente sentencia ... 1101 , 1124 y 1461 del CC , puesto que no derivan de la ... , al amparo del artículo 1101 del Código Civil , en virtud de un contrato en el que no ... del incumplimiento del contrato de compraventa, y la que adquieren por subrogación o cesión de ... Código Civil adquieren la propiedad del inmueble una vez le ha sido entregado por cualquiera de ... -
La permuta de solar por edificación futura en la contratación inmobiliaria
... de la liquidez que requiere una compraventa ordinaria. Por su parte, para los propietarios de ... un constructor de mala fe a efectos del artículo 362 del Código Civil ... Conciliar todos estos ... en contrario, hipotecar por sí solo el inmueble, sin el consentimiento del transmitente del ... ón del contrato conforme al artículo 1124 del Código Civil 21 , si conforme a la ...
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STS 1505/2018, 16 de Octubre de 2018
Escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados. Hipoteca a efectos tributarios. Hecho imponible del impuesto
... -como fundamento de la exención- el artículo 45.I.B.12 del texto refundido de la ley del ... menciona la sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015, ... Tan es así, que el artículo 1875 del Código Civil afirma contundentemente que "es ... , admite la aplicación el artículo 1124 CC, es decir, permite el ejercicio de la acción ... relación a la formalización de una compraventa realizada por un empresario cuya actividad ... -
STS 429/2017, 14 de Junio de 2017
DERECHO A UN PROCESO CON TODAS LAS GARANTÍAS. PRINCIPIO ACUSATORIO. INSOLVENCIA PUNIBLE. ESTAFA. APROPIACIÓN INDEBIDA. FALSEDAD. Cuando se alega infracción de este derecho a la presunción de inocencia, la función de esta Sala no puede consistir en realizar una nueva valoración de las pruebas practicadas a presencia del Juzgador de instancia, porque a este solo corresponde esa función valorativa,...
... ículos 74 y 250.1 circunstancia 6ª del Código Penal en la redacción aplicable a la fecha de ... de falsedad y delito societario del artículo 74 y 392 en relación con el artículo 390.1, ... era cierta, pues se dedicaba a la compraventa y explotación de bienes inmuebles y ... 1124". Dª Azucena Maribel, concertó un contrato de pr\xC3" ... La venta, el 26 de diciembre de 2007 del inmueble propiedad de Contsa Corporación, sito en la C/ ... legal, en lo referente a la responsabilidad civil derivada de la comisión de un delito, en ... -
STS 72/2015, 20 de Febrero de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. CONDICIÓN RESOLUTORIA. El motivo se debe desestimar y confirmar la sentencia recurrida que había estimado la demanda y había rechazado puntos concretos de la condena al pago de intereses y la condena a los gastos de constitución de la comunidad de propietarios y al pago de ciertas cuotas. Había...
... la validez y eficacia del contrato de compraventa de fecha 4 de septiembre de 2007, suscrito entre ... , de conformidad con lo dispuesto en el artículo 220 de la LEC ... 7. SE CONDENE a los demandados a ... , de sus obligaciones de entregar el inmueble objeto de venta con el servicio común de piscina ... ordinal tercero de la Ley de Enjuiciamiento Civil por interés casacional citando la jurisprudencia ... - Infracción de los artículos 1091 , 1123 , 1124 , 1255 y 1258, en relación a los artículos 1114 , 117 y 1120 todos del Código civil así como infracción de la doctrina ... -
STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ada respecto del bien inmueble que se determina en el escrito de demanda ... Primero.- Infracción de los artículos 1124 , 1504 CC , en relación con los artículos 1115 ... Segundo.- Infracción de artículo 1124, en relación con los artículos 1089 , 1091 ... - Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 31 de ... de uno de los contratantes (1256 del Código Civil). Retraso de la entrega y resolución ... -
Vicios de la construcción y garantías del consumidor adquirente de vivienda
... ñor Silvela al glosar las palabras del artículo 2 del título preliminar sobre el efecto ... con el artículo 1976, el último del Código" civil, lamentaba en el Senado con hipérbole que\xE2\x80" ... y vía ejecutiva 4 .De otra parte el inmueble destinado a vivienda produce frutos civiles en lo ... en el contrato de adquisición o compraventa de vivienda, que está dotado de un régimen ... dará lugar a lo dispuesto en el artículo 1124 CC? ¿Quién puede resolver el contrato como ...
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STS 51/2014, 4 de Febrero de 2014
CONTRATOS. INTERPRETACIÓN. CONDICIÓN RESOLUTORIA. Encontrándonos ante una condición resolutoria expresa pactada entre las partes, se debe efectuar una interpretación estricta de la misma ya que el art. 1255 del CC permite a las partes contratantes tipificar determinados incumplimientos como resolutorios al margen de que objetivamente puedan considerarse o no graves.
... la resolución de un contrato de compraventa, contra la mercantil Gestión de Negocios 5000, ... -
STS 83/2016, 19 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL COMPRADOR. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. El mutuo disenso, como negocio jurídico, requiere de su propia y autónoma existencia, con sus presupuestos de validez y eficacia, de forma que precisa su plasmación expresa o su constatación inequívoca a través de la doctrina de los actos propios llevado a cabo por las partes, sin que pueda inferirse,...
... a otorgar escritura pública de compraventa del total de las participaciones que constituyen ... Civil ... Ello con revocación de la sentencia de primera ... de los artículos 1137 , 1138 y 1139 del Código Civil y de la jurisprudencia ... Segundo ... 1124 C. Civil y arts. 1101 y 1106 del mismo Código ... por infracción procesal al amparo del artículo 477. 2. 2.º de la LEC ... El RECURSO ... -
STS 736/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. RETRASO EN LA ENTREGA. El incumplimiento por las partes de las obligaciones fijadas en el presente contrato dará lugar a la resolución del mismo si por ello optare el perjudicado por el incumplimiento, perdiendo en este caso la compradora las cantidades entregadas y viniendo obligado el vendedor a devolverlas duplicadas, sin que esto signifique reconocimiento de la...
... se declarase resuelto el contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 1 de diciembre ... Primero.- Infracción del artículo 1258 CC ... Entiende el recurrente que el de hecho ... Cuarto.- Infracción del artículo 1124 CC ... En relación con las conclusiones alcanzadas ... de instancia infringe el artículo del Código Civil antes citado, al considerar que la parte ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... este precepto dentro del conjunto de los Código Civil es equivocada habida cuenta que, el ... motivo para temer la pérdida de la cosa inmueble vendida y precio, pudiendo promover ... 1124 CC en relación con el art. 1503.2 CC el cual ... de la premisa de que, si bien este artículo se encuentra incluido dentro de las obligaciones ... -
STS 85/2014, 20 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. En base a lo declarado debemos concluir que no se ha frustrado el contrato de compraventa por la falta parcial de entrega de los servicios e instalaciones comprometidas mediante publicidad, dado que no constaba un plazo concreto de ejecución de los servicios, cuyo desarrollo se advirtió que era progresivo y por fases, no probándose el abandono de las obras, sino todo lo...
... Cláusula Primera de los contratos de compraventa es nula al dejar el cumplimiento de los contratos ... fundamento en la facultad que otorga el artículo 1128 del Código Civil , que el plazo previsto ... , por aplicación indebida del artículo 1124 CC y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo ... -
STS 597/2014, 23 de Octubre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. CLÁUSULA PENAL. La sociedad vendedora recurrente, restituirá a la compradora la cantidad que ha sido efectivamente entregada, como ella misma reclamó y aquella sociedad vendedora deducirá y hará suyo el 20% de lo que la compradora debiera haber satisfecho en el momento de la resolución que, es el de la formulación de la demanda reconvencional, como cláusula penal. Se...
... a la resolución del contrato de compraventa celebrado en fecha 1 de diciembre de 2006 entre ... - Infracción por no aplicación del artículo 1152 del Código civil ... SEGUNDO .- Infracción or aplicación indebida de los artículos 1124 y 1101 del Código civil ... TERCERO .- Infracción ... de lo recibido en concepto de precio del inmueble. De ahí que la pena convencional resultaba ... -
STS 55/2014, 7 de Febrero de 2014
COMPRAVENTA. DERECHO DE OPCIÓN. Puede estar devuelto el precio de los préstamos, pero no estaba cancelada la carga de la garantía hipotecaria inscrita en el Registro de la Propiedad. No puede obligarse al comprador a pagar una cantidad importante de dinero, por el precio de unas fincas que constan hipotecadas en el Registro de la Propiedad con su presunción de exactitud y su posible aplicación...
... contraria a derecho la resolución de compraventa de tales locales (compraventa que se perfeccionó ... , a tal efecto, de conformidad con el artículo 1124 p.3 del Código Civil ... Que, en todo caso, ... un derecho de opción de compra del inmueble arrendado por un precio de UN MILLÓN DE EUROS ... -
STS 299/2014, 13 de Junio de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA PARA APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO. OBLIGACIÓN DEL VENDEDOR DE DEMOLICIÓN DE UN EDIFICIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. Desde la base objetiva del negocio el carácter esencial de la obligación queda acreditado en la medida en que por el comprador el objeto negocial de la venta, conocido y aceptado por la vendedora, residía en el diseño y aprovechamiento urbanístico proyectado sobre
... Declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre ENDESA DISTRIBUCIONES ... Primero.- Infracción artículo 1281, apartados 1 º y 2º del CC ... - Infracción del artículo 1124 CC ... CUARTO .- Remitidas las actuaciones a la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 6 de ... el suelo, la existencia física del inmueble y la posesión del mismo por ENDESA DISTRIBICIÓN ... ejercitar las acciones previstas en el Código, Civil". Es de reseñar que en momento alguno se ... -
STS 563/2013, 3 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. PROYECTO DE REPARCELACIÓN. INSCRIPCIÓN REGISTRAL. De lo acaecido se desprende que la compradora adquirió bajo la confianza de que para cuando fuera a formalizar la reventa de una de las parcelas, éstas ya estarían inscritas en el Registro, lo que se retrasó por la necesidad de subsanar los defectos advertidos por el Registrador. La frustración de esta expectativa, sin que se hubiera...
... 1.1 Acción de nulidad prevista en el artículo 1300 del Código Civil se declare la nulidad de a escritura de compraventa firmada por Planes e Inversiones CLM SA e ... ón prevista en los artículos 1101 y 1124 del CC ... 2.1 Se declare la resolución de ... -
STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022
VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 671/2022 ... Fecha de ... "MOTIVO PRIMERO.- Al amparo del artículo 477, apartado 2, ordinal 3°, de la LEC, por ... ón de los artículos 1089, 1090, 1091, 1100, 1124, 1278, 1445 y concordantes todos ellos del ... los artículos 1.124, 1.207 y 1.851 del Código Civil por cuanto que no debe admitirse la a a su deber contractual de compraventa por los compradores, cuando éstos han ... ocupación, la voluntad de adquirir el inmueble" manifestada por la contraparte [al banco] impedir\xC3" ... -
STS 638/2014, 24 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.
... la cláusula quinta del contrato de compraventa de fecha 15 de junio de 2006, por su carácter ... "Primero. Al amparo del artículo 469.1.2ª, en la vulneración de los artículos ... contemplado en el artículo 1255 delo Código Civil ... Tercero. Infracción del artículo 1124 del Código Civil ." ... 6. Por diligencia de ... promotora graves pérdidas al vender el inmueble a un tercero meses después de resolver el ... -
STS 561/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. La alusión a la previsión "aproximada" del plazo con la que se inicia la redacción de dicha cláusula no determina su configuración meramente potestativa por parte de la vendedora, sino que es indicativa tanto del carácter no esencial del plazo, como de la posibilidad de que dicho plazo quede excepcionado por el retraso no imputable al vendedor. Se estima la casación.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la sociedad ada respecto del bien inmueble que se determina en el escrito de demanda ... Único.- Artículo 477 LEC , por infracción de los artículos 1089 , 1091 , 1255 , 1258 y 1124 CC ... SEXTO .- Remitidas las actuaciones a a Sala de lo Civil del Tribunal Supremo, por auto de fecha 6 de mayo ... artículos 1089 , 1091 , 1255 y 1258 del Código Civil respecto de la validez y obligado ... -
Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... Catedrático de Derecho civil Universitat Pompeu Fabra ... MIREIA ARTIGOT ... 18 Véanse el Preámbulo y el artículo 5 de la Directiva. El TJUE ha interpretado que ... una cierta regla de Derecho esté en un código o en otra norma legal como regla supletoria, otra ... bienes, el coste del arrendamiento del inmueble donde se instala el despacho de abogados en los ... ordinaria prevista en el artículo 1124 CC (que el propio Tribunal Supremo, despejando ... oferente y consumidor, sea en una compraventa de bienes y servicios, sea en un contrato de ... -
Los impuestos a las ventas y el consumo en Derecho Romano. Algunas notas sobre su contenido y alcance
... en que tenga lugar permuta, en vez de compraventa: ... Y porque los trueques y las ventas se ... de muchos veteranos a reconstruir una vida civil, alejados de su patria, en regiones extrañas. De ... 1083-1124; SULLIVAN, R.D. “The Dinasty of Cappadocia”, ... emperador Constantino, conservada en el Código Teodosiano, junto a otro tipo de exenciones, ...
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STS 600/2011, 20 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. Hay constancia en autos que la vendedora ha concedido plazo suficiente al objeto de que el comprador pudiera solventar el obstáculo que desde el principio ha existido para que pudiera cumplir con la obligación del pago del precio. La consecuencia de no haber sido aprobada la concesión del crédito por parte del Banco Castilla fue lo que dio lugar a que la parte compradora no pudiera...
... válido y eficaz el contrato de compraventa de 13 de octubre de 2005 y condenando a la ... 1504 del Código Civil exige para que pueda considerarse resuelto ... Tribunal Supremo al interpretar este artículo venía exigiendo como requisito necesario la ... ón que haya de darse al artículo 1124 del Código Civil , en el sentido de que no se ... -
STS 29/2014, 10 de Febrero de 2014
CONTRATOS. DAÑOS Y PERJUICIOS. CIRCUNTANCIAS AJENAS AL CONTRATO. Razones de mercado, pero ajenas al contrato, han provocado la ruina del sector inmobiliario, por lo que puede existir una alteración de circunstancias que modifica la proporción o el equilibrio de las prestaciones, frustrando el fin económico del contrato, pero que no debe soportar el deudor de buena fe los daños y perjuicios que...
... ón de resolución de los contratos de compraventa pactados en sendas escrituras públicas otorgadas ... indemnización se solicita por dicho artículo ... SEGUNDO.- Infracción por la sentencia ... 1123 II del mismo Código ... La sentencia vulnera la jurisprudencia sobre la ... 1123 Cc ), no es de aplicación el art. 1124 Cc , el deudor debe devolver las fincas objeto de ... -
STS 14/2020, 16 de Enero de 2020
NULIDAD DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA Y PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Si la tasación se hubiese efectuado conforme a derecho y conforme a una buena praxis profesional, la parte compradora habría conocido la imposibilidad de adscribir los bienes al uso industrial por carecer de instalación eléctrica definitiva, y causa determinante de la ignorancia de la parte demandante fue el deficiente informe de...
... Sala de lo Civil ... Sentencia núm. 14/2020 ... Fecha de ... nulidad de los contratos de promesa y compraventa suscritos el 22-12-06 y 27-3-09 entre D. Luis ... 1101, 1103, 1106 en relación con el artículo 1303 y 1544 del Código Civil, del artículo 12.3 ... Grup, S.L., con base en los artículos 1101, 1124, 1265 y 1306 del Código Civil, así como en la ... 1. La necesidad de adecuación del inmueble al planeamiento urbanístico (art. 7.2 e)) ... -
La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
... Como ya sabemos, pese a que el Código Civil no recogió la exceptio non adimpleti ... sinalagmáticos perfectos» —compraventa, arrendamiento, permuta y todos aquellos en que ... de julio de 2003, que en la venta de un inmueble ...