arrendamientos urbanos obras de reparacion
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), como señala su ... de pocería, reforma del portal, reparación de las fachadas o de la cubierta del edificio, ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en la redacción dada por las Leyes ... cumplimiento de estas obligaciones (reparación de daños, reposición de objetos). Entre las ... o mediante la ejecución de obras no consentida será necesaria la reposición de ... -
Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
. @I. Arrendamientos urbanos. Breve historia. Concepto. Regulación. ... Fueros de Castilla y el Fuero Viejo, ambas obras realizadas por juristas privados en el siglo ... de repercusión de cantidades por reparación de daños y mejoras, y lo previsto respecto del ...
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La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... por aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos, básicamente por falta de pago de la ... en lo relativo a la ejecución de obras de conservación y mantenimiento en el inmueble. ... o valoración de las obras de reparación" exigibles al arrendador. En tal caso, si la cuant\xC3"...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... y servicios, subrogación de terceros, obligaciones en cuanto a obras y reparaciones, etc.. Teniendo en cuenta que el objeto afecto al contrato ... -
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... acción directa contra el subarrendatario para exigirle la reparación de los deterioros que este hubiera causado dolosa o negligentemente en la ... al Gobernador civil de la provincia, el compromiso de que las obras de reedificación se realizarán en el plazo que previamente deberá ser ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... ambos encontramos el fundamento de su reparación. En efecto, por un lado, la resarcibilidad de los ... aprobarse por parte del Ayuntamiento unas obras que dificultaban el ejercicio de su actividad ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
...ísticos y las órdenes de ejecución de obras de conservación constituyen las más antiguas y ... en el Artículo 107 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre ce 1964. . Desde una ... perjuicios de imposible o difícil reparación”. . Así, cuando la suspensión prevista ...
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Configuración del activo
... ejemplo en las leyes especiales de arrendamientos. Señala el último párrafo del 1346 del Código ... el Reglamento Nacional de los Servicios Urbanos e Interurbanos de Transportes en Automóviles ...
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El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... arrendatario se obliga a mejorar o realizar obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el ... frecuencia en el ámbito de los arrendamientos urbanos, como muestra la existencia de numerosos ... AVELLANAL, E., Las obras de reparación y mejora en la Ley de Arrendamientos Urbanos , ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... ciudades (particular-mente en los centros urbanos) y que está provocando innumerables e ... que están haciendo inviable los arrendamientos de media y larga duración para uso de vivienda ... lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo ...…); todo lo cual genera gastos de reparación y de limpieza extra» 59 . El Informe Exceltur, ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
... de las fiestas patronales o de las obras de reparación que acomete un ayuntamiento, por ... la propiedad horizontal y de los arrendamientos urbanos: especial consideración a la acción de ... -
Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... vivienda habitual y destinadas a su reparación podrán imputarse por cuartas partes, en el ... derivados de la elaboración de obras literarias, artísticas o científicas, siempre ... de bienes inmuebles rústicos y urbanos o de derechos reales que recaigan sobre los ...Los rendimientos derivados de arrendamientos de bienes inmuebles tienen la consideración de ...
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De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
... de la víctima, la imposición de obras de insonorización o la obligación de cesar en ... correspondientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la .... MARCOS AYARZUN (2002). Reparación integral del daño: el daño moral, Barcelona. ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
...12. Los gastos de conservación de la vivienda. 13. Las obras de mejora. 14. Las obras permitidas al arrendatario. 15. Los derechos de ... servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, en virtud de lo dispuesto en los ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... Arrendamientos Urbanos . 295 . . Segunda Parte. LAU 29/1994 . de ... . Conservación, mejora y obras del arrendatario . Lo dispuesto en los ...
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De la renta
... Arrendamientos Urbanos . Artículo 17. . 181 . . ... compensación adicional por el coste de las obras realizadas en el inmueble. El incumplimiento por ...
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Disposiciones transitorias
...ón se indican son aplicables a los arrendamientos que todavia sigan vigentes, en los cuales se ... refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos, aprobado por Decreto 4104/1964, de 24 de ... podrá revisarse la renta o repercutir obras, servicios o suministros en los contratos que lo ... el importe de las obras de reparación necesarias para mantener la vivienda en estado de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
..., el respeto de los paisajes naturales y urbanos, así como del patrimonio colectivo y privado, ... del precio anticipadas, si finalmente las obras de las viviendas no se terminan, como dijo ... obligación de saneamiento por la de reparación o sustitución de la cosa objeto del contrato, ...
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Código Penal
... 4ª.- Reparación del daño : La atenuante del art. 21.5ª CP no ... solitario o a distancia de los núcleos urbanos; y, subjetivo, prevalimiento o situación buscada ... en la construcción o demolición de obras con riesgo catastrófico o perniciosas (art. ...
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Impuesto sobre el valor añadido
...ía jurídica de un abogado, los arrendamientos de bienes, industria o negocio, empresas o ... aquéllos en los que se hayan realizado las obras de urbanización accesorias a las mismas. No ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos. h'. La constitución o transmisión de derechos ... en un país tercero de trabajos de reparación, transformación, adaptación, ejecuciones de ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... de arrendamiento puede ser de cosas, de obras o de servicios. . El contrato de arrendamiento ... a) Arrendamientos Rústicos . Su regulación viene definida por el ... b) Arrendamientos urbanos . Su regulación viene definida por el CC, así ...
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
..., aquella parte puede reclamarle la reparación de los daños (arts. 6:47 ss. BW) 156 . Por otro ...ón unitaria en leyes especiales (arrendamientos urbanos, seguro, contratos publicitarios, ... bien asentada en el ámbito de la venta de obras de arte, se dispone que la aceptación de una ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
..., la legislación sobre arrendamientos urbanos (1964, 1985, 1994, 2013, 2015, 2018, 2019) ... regular adecuadamente el régimen de obras y reparaciones, de forma que permita al ... por el arrendatario en una sola reparación no podrá superar la cantidad de entre 75€ 70 ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... y los de inmuebles; y, entre éstos, los urbanos y los rústicos. . c) Se trata de un solo tipo ...arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... de la prueba para el que reclame la reparación por haber sufrido un daño con causa en la ..., sonora o audiovisual, así como la de obras aisladas de carácter plástico o fotográfico ...