anotacion credito refaccionario
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Comentarios a Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado: - Sobre la calificación refaccionaria de los créditos y su anotación. Su aplicación al ámbito de las cooperativas de viviendas
I. Texto de la resolución.-II. Comentario: 1. Introducción. 2. Una cuestión previa: la utilidad real de la anotación preventiva de créditos refaccionarios. 3. La insuficiencia del concepto jurisprudencial de crédito refaccionario. 4. Las excepciones a la par conditio y la fundamentación del privilegio de los créditos refaccionarios. 5. Construcción, reparación o mejora de cualquier clase de...
... , número 39 de Madrid, a practicar una anotación preventiva de crédito refaccionario ... En el recurso interpuesto por don J. M. G. V., en ... -
Anotación preventiva de créditos refaccionarios
1. Consideraciones generales.-2. El contrato como titulo objeto de anotacion preventiva.-3. El destino a la refaccion como requisito para la anotacion.-4. La anotacion de creditos refaccionarios que recaigan sobre un edificio en regimen de propiedad horizontal.-5. La anotacion y la constitucion de hipoteca unitaria sobre toda la finca en propiedad horizontal.-6. Caducidad de la anotacion...
... excepcionales garantías establecidas en favor del acreedor refaccionario, tanto en el Código Civil como, principalmente, en la Ley Hipotecaria, ... es para aprovechar las ventajas de la anotación preventiva del crédito refaccionario, por lo que, en ciertas normas de carácter administrativo, ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... RESUMEN : El crédito hipotecario se constituye en una figura ... hipotecariamente en cuanto la anotación preventiva grave la finca o derecho que les ... Justifica el régimen del acreedor refaccionario que puede anotar preventivamente su preferencia ... -
Registro de la propiedad
... con el fin de que se extienda la anotación preventiva a que hace referencia el artículo 209 ... en los prestamistas no entidades de crédito para que les sea de aplicación la Ley 2/2009, de ...
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La venta judicial
... y su entrega al ejecutante en pago de su crédito. El apremio de bienes del deudor, última fase ... bles del deudor puede dar lugar a la anotación preventiva de embargo (también sobre bienes ...
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Registro de la Propiedad
... Registro de la Propiedad de Oliva ... ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: AMPLIACIÓN ... Estando ... en relación al cesionario de un crédito garantizado con hipoteca, cuando tanto ...
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Artículo 42.8.°
I. Concepto de crédito refaccionario inmobiliario.-II. Fundamento del privilegio refaccionario.-III. Naturaleza jurídica de la garantía refaccionaria.-IV. Privilegio y garantía.-V. Anotación de demanda tendente a que se declare el carácter refaccionario de un crédito.
I. CONCEPTO DE CRÉDITO REFACCIONARIO INMOBILIARIO ... Evidentemente ... clásico -préstamo- al permitir la anotación del crédito refaccionario «por las cantidades ... -
Efectos de la declaración del concurso
... se protegen y priorizan sus derechos de crédito por delante de los demás acreedores, sin que ... su caso, antes de que se practique la anotación preventiva de embargo en el curso del ...
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Artículo 93
I. La hipoteca en garantía del crédito refaccionario: autonomía o conversión.-II. La conversión de la anotación preventiva de crédito refaccionario: 1. La conversión de anotaciones preventivas, en general. 2. Requisitos para la conversión: A) Plazo. B) Impago del crédito. 3. Efectos de la conversión.- III. Ejecución de la anotación preventiva.-IV. Juicio crítico sobre la figura.
I. LA HIPOTECA EN GARANTÍA DEL CRÉDITO REFACCIONARIO: AUTONOMÍA O CONVERSIÓN ... ículo la conversión en hipoteca de la anotación preventiva de crédito refaccionario. Respecto de ... -
Resolución de 20 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad accidental del registro de la propiedad de Madrid n.º 55, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de crédito refaccionario.
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO: el reconocimiento por el T.S. de un concepto amplio de crédito refaccionario no permite la práctica de la anotación cuando consta en el Registro que las obras se hallan terminadas.
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Resolución de 18 de julio de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 33, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de crédito refaccionario.
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO. CONSTRUCCIÓN SOBRE FINCA. La anotación preventiva a favor de los acreedores refaccionarios podrá solicitarse en virtud de documento privado debiendo concurrir a este fin, ante el registrador, todos los interesados en la anotación, personalmente o por medio de representante especialmente autorizado, asegurándose aquél de la personalidad de los...
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El crédito hipotecario como crédito con privilegio especial en el concurso de acreedores
... la inscripción y lo deseable es que tenga lugar antes de la anotación del concurso, pero, si llega después, no debemos desproteger al acreedor ...
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Anexo 2
... Anotación preventiva por defectos subsanables. 229 ... de hipoteca y la de cesión del crédito hipotecario. Requisitos respectivos de estas ... requisitos y los del préstamo refaccionario. Anotaciones preventivas a favor del acreedor ...
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Dinámica del registro
... Es estos casos, cabe la anotación e inscripción de documentos judiciales, así ... simultáneos o del mismo rango que el crédito del actor” ... Son requisitos comunes a todo ...
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Resolución de 10 de octubre de 2011, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por Gestiona Obras y Proyectos, SL, contra la negativa del registrador de la propiedad de Alzira nº 1 a practicar una anotación preventiva de crédito refaccionario.
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO. CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. La previsión de conversión de la anotación preventiva en inscripción de hipoteca no es sino manifestación del propósito del legislador de favorecer las actividades de reparación, mejora o rehabilitación de edificaciones mediante un instrumento idóneo de garantía, como es la hipoteca que, al constituirse necesariamente...
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Resolución de 20 de mayo de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad n.º 39 de Madrid, a practicar una anotación preventiva de crédito refaccionario.
ANOTACIÓN PREVENTIVA DE CRÉDITO REFACCIONARIO. VIVIENDAS. Son créditos refaccionarios todos los surgidos como consecuencia, de un contrato de obra, de modo que cualquier financiación de una obra consiste en construir, reparar, mejorar o conservar será refaccionario, y precisamente lo presentado al Registro es un contrato de obra concertado entre la solicitante y la Cooperativa, para realizar una...
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Cuestiones procesales de los privilegios marítimos
Tiene por objeto este trabajo, analizar la tutela procesal que nuestro ordenamiento concede a los denominados privilegios marítimos, como créditos de especial naturaleza que existen, tanto a nivel nacional como internacional, desde tiempos remotos, como mecanismo para facilitar la financiación del comercio marítimo, pues éstos otorgan a sus titulares una serie de privilegios especiales para la...
... especiales para la satisfacción del crédito. Para ello, comenzaremos por determinar los ... de Bienes Muebles, rigiéndose esta anotación por lo dispuesto en la legislación hipotecaria ... -
Los privilegios marítimos
... acreedor dotándole de una garantía, el crédito es denominado ordinario o quirografario, mientras ... obliga a modificar las normas sobre anotación en el Registro de Bienes Muebles y en el Registro ...
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La reserva de dominio: naturaleza y efectos sobre muebles e inmuebles
El pacto de reserva de dominio se ha convertido en una de las instituciones más controvertidas de nuestro Derecho de contratos. Entre las diversas construcciones que intentan explicar la figura, la de la condición suspensiva de la transmisión es la que mejor responde, no solo a la voluntad de las partes y a su declaración, sino también a la defensa de sus intereses. La posible debilidad que esa...
... caso en que el vendedor concediese crédito al comprador sea una flexibilización de la ... de la preferencia del crédito refaccionario, y de como éste se antepone al resto de ... anotante del embargo: siendo la anotación preventiva un asiento con eficacia meramente ... -
Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... de préstamo y no sólo de préstamo o crédito. En cambio, sería extraña o extravagante la ... la reconstrucción puedan acudir a la anotación preventiva de crédito refaccionario. Creo que la ... -
Anotaciones preventivas
... e ideas, pero la expresión “anotación preventiva” no posee la misma virtud. Para el ... 8. El acreedor refaccionario, mientras duren las obras que sean objeto de la ... a reconstrucción o reparación, y el crédito refaccionario que nuestra legislación ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... reciban para la satisfacción de su crédito. Por ello, en todo proyecto de inanciación las ... en tanto no se haya practicado la anotación en el referido registro de buques (arts. 56 y 57 ... -
Comentario crítico a un reciente trabajo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861
Este trabajo es un intento de refutación de la tesis sostenida por Celestino Pardo sobre la fuerza de la primera inscripción en la Ley Hipotecaria de 1861. Y trata de hacerlo con los mismos criterios empleados por el autor. Se analizan así, críticamente, el efecto que tenían los títulos no inscritos en los viejos registros; el valor que tras la ley tendrían las inscripciones en los Registros de...
... áctica del asiento, pudiendo tomarse anotación preventiva ... En la sistematización de los ... la circulación de los bienes y el crédito hipotecario. Toda la discusión en Cortes nos ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... trabajo— el carácter preferente del crédito del que es titular la comunidad y la afección ... abrió la posibilidad de practicar la anotación preventiva de las demandas que interpusiese la ... -
Crédito refaccionario
... Contenido 1 Definición de crédito refaccionario 2 Justificación del crédito refaccionario 3 Anotación y preferencia 3.1 Código Civil 3.2 Legislación Hipotecaria 3.3 Ley Concursal 4 Efectos de la anotación de crédito ...