accion retracto
- Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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Plazo para el ejercicio de la acción de retracto convencional
Al tratar esta materia, debemos hacerlo recordando el contenido del art. 1508 CC, el cual dispone expresamente que: El derecho de que trata el artículo anterior (derecho de retracto) durará, a falta de pacto expreso, cuatro años...
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Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común
El principal obstáculo que plantea la determinación de los conceptos de tanteo y retracto es la ambigüedad y parquedad de nuestros textos legales a la hora de definirlos. Por su parte, la doctrina española no ha llegado a un acuerdo sobre los conceptos de tanteo y retracto como consecuencia, principalmente, de la búsqueda de soluciones en el Derecho Comparado. La metodología descrita ha hecho que
... Y de acuerdo con lo expuesto llega a la siguiente conclusión: «retraer significa una repetición en la tracción, una reiteración en la acción de retraer; es traer otra vez, volver a traer, trae de nuevo, por segunda vez, con repetición. Pasa, pues, que retrayendo se vuelve una cosa a su ... -
Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... Sin embargo, el ar tícu lo 1510 del Código civil concede eficacia real a la acción de retracto, al permitir su ejercicio frente a terceros, y el ar tícu lo 107.8.º LH, tras la reforma de 1944/1946, va incluso más lejos al ... -
Registro de la propiedad
... por la vía del artículo 1279 del Código Civil pues no tiene acción directa más que frente a su vendedora, no frente a los coherederos de la ... las partes, que es un plazo de caducidad (opción, retroventa, retracto convencional, es decir, derechos de modificación jurídica), regulado en ...
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Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del aparcero
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto legal de colindante según lo establecido en los artículos 7, 265, 299, 399, 6, 23, 45, 50 y 249 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y los artículos 1521 a 1524 del Código Civil.
- Apuntes civiles sobre la enajenación o venta de herencia
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Requisitos de validez para la eficacia frente a terceros
... derechos de adquisición preferente voluntarios –no sólo al retracto– para su válida constitución con eficacia real, más allá de los ... la STS 24 octubre 1990 por lo que desestimó la caducidad de la acción de retracto ... 167 De caducidad, lo que obedece según ARECHEDERRA ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... A. solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades indivisas de determinadas ... 20 de octubre de 2006, desestimando la demanda por caducidad de la acción de retracto ... @3. Solución dada en apelación ... -
De los derechos y obligaciones de las partes
... ómica, sobre todo en fincas “protegidas”, o bien acudir a la acción judicial para que se resuelva en virtud de dicha obligación. Hechas las ... apartado anterior, podrá el arrendatario ejercitar el derecho de retracto, con sujeción a lo dispuesto en el artículo 1.518 del Código Civil, ...
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Carácter real y eficacia frente a terceros
... 1. CARÁCTER REAL DEL RETRACTO VOLUNTARIO ... El interrogante de la eficacia del retracto voluntario ... 1217-1260, quien en su extenso análisis entiende que la acción real defiende la integridad (física y jurídica) de la cosa, y como ...
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... 3 LPH). El edificio está dividido ... No cabe acción de división sobre el edificio (art. 4), lo que, respecto de los pisos y ... Tampoco hay retracto de comuneros al vender un piso, porque no hay comunidad sobre los pisos ... -
Demanda de juicio ordinario promoviendo acción de retracto del arrendatario por falta de comunicación de los datos relativos a la venta de la finca
Modelo de demanda de juicio ordinario para ejercer el derecho de retracto del arrendatario por falta de notificación de la venta, según lo establecido en los artículos 265, 299 y 399 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el artículo 1518 del Código Civil y el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
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La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... á difícil que en fase de adquisición de herencia se ejercite una acción de inoficiosidad. Normalmente los herederos comprenden los beneficios de ... 1347.2 CC) ... — Adquiridas en virtud de un derecho de retracto perteneciente a uno solo de los cónyuges (art.1346.4 CC). Lo determinante ... -
Dies a quo del plazo de caducidad de la acción de retracto
@I. Estado de la cuestión El retracto legal es un límite al derecho de propiedad en el sentido de que constriñe el poder de disposición del propietario en cuanto a la persona del adquirente. La ley establece una preferencia para adquiri...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... La LPH no reconoce a los copropietarios la acción de división ni el derecho de retracto, y dota a esa comunidad sobre los ... -
Mecanismos para ejercitar el derecho de recompra de un crédito litigioso: cuestiones de índole práctica
... Respecto de la acción de retracto de un crédito litigioso, cuando éste conjuntamente con otros ...
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STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011
ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...
... »1.º Debo declarar haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en plaza de la Marina n.º 10 ... 1. La entidad Phondos, S.A. ejercita acción de retracto con fundamento en los artículos 47 y 48 LAU 1964 ... 2 ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... ídas por el cónyuge empresario, evitando de ese modo que una acción de responsabilidad civil dirigida contra el cónyuge administrador de la ... de preferencia ha de operar necesariamente por la vía del retracto" ... Al establecerse la cláusula de preferencia en los estatutos ser\xC3" ... - Comentarios a la sentencia de TS de 5 de marzo de 2020 sobre el derecho de retracto litigioso del artículo 1535 del Código Civil
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STS 605/2007, 25 de Mayo de 2007
RETRACTO DE COMUNEROS. En subasta judicial de procedimiento judicial sumario del artículo 131 de la Ley Hipotecaria. Se ejerce la acción tras la subasta y remate y antes del auto aprobándolo. Se admite el retracto.
... Juzgado de Primera Instancia número 2 de Tomelloso, en autos de retracto de comunes nº 131/98, debemos revocar y revocamos la misma, y por la ... la instancia y parte recurrida en casación don Alfonso ejerció acción de retracto de comuneros, fundada en el artículo 1522 del Código civil ... -
Requisitos para la interposición de las demandas de retracto de comuneros. Algunos problemas prácticos
De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...
... interesa en especial el retracto de comuneros, pues vamos a tratar de exponer los problemas que plantea en la actualidad el ejercicio de la acción de retracto de comuneros ante los Tribunales para tratar de dar una solución a los mismos ... El retracto legal de comuneros establecido en el ... -
STS 198/2009, 18 de Marzo de 2009
RETRACTO LEGAL DE COMUNEROS: venta en subasta judicial. determinación del dies a quo para el cómputo del plazo de caducidad Doctrina jurisprudencial. El derecho de retracto y el comienzo del plazo para el ejercicio de la acción correspondiente comienzan desde que se consuma la venta, lo que tiene lugar con el auto de adjudicaci
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STS 666/2008, 14 de Julio de 2008
SUBASTA. ACCIÓN DE RETRACTO. NOTIFICACIÓN. La jurisprudencia ha fijado cuando no ha existido notificación fehaciente en la transmisión por subasta, como dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto, el día en que el retrayente haya tenido conocimiento pleno de la venta y de sus condiciones. En primera instancia se estima la demanda. Se desestima la casación.
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Fase de resolución. Terminación y efectos del procedimiento
... lo procesal al trámite, y no cuando se trata del ejercicio de una acción (Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de marzo de 1964)» (FD 3) ... ª, 17 febrero 2004, No obstante, en relación con una acción de retracto, la Audiencia desestima el recurso por falta de legitimación activa de la ...