accion retracto
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La resolución del derecho del arrendador y la enajenación de la vivienda arrendada en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, y su nuevo régimen tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos tanto en la regulación de la Ley 29/1994, de 29 de junio, de arrendamientos urbanos, como su nuevo régimen jurídico tras...
... el derecho del arrendador quedara resuelto por el ejercicio de un retracto" convencional, la apertura de una sustitución fideicomisaria, la enajenaci\xC3" ... de venta judicial en pública subasta en un caso en que la acción se ejercitó con posterioridad a la mejora de la postura efectuada por un ... -
La compraventa
... de la cosa adquirida, o tuviere fundado temor de serlo por una acción reivindicatoria o hipotecaria, podrá suspender el pago del precio hasta ... 13. Compraventa con pacto de retracto ... De lo que se desprende de los arts. 1507 y 1518 el retracto ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... naturaleza, como los derechos de adquisición preferente (tanteo, retracto, opción). A la vez, la referencia del Reglamento a «cualquier acto o ... , sin sujeto pasivo individualmente determinado, dando lugar a una acción eficaz contra cualquier poseedor de la misma, hallándose comprendido en ... -
STS 373/2014, 14 de Julio de 2014
RETRACTO ARRENDATICIO URBANO. Renuncia tácita. Arts. 47 y 48 LAU 1964. Desconocimiento por el arrendatario del negocio jurídico que había dado lugar a la adquisición de la propiedad por el arrendador.
... ón de don Adriano , interpuso demanda de juicio ordinario en acción de retracto arrendaticio, contra doña Carla , doña Alicia , don Fermín ... - La titulización de créditos hipotecarios. Nueva controversia en nuestro derecho hipotecario
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina reiterada de este Centro ... ón de los mismos, como el hecho de haberse interpuesto o no la acción rescisoria, circunstancia que no resulta de la documentación presentada ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... En Derecho romano no existía una acción general de resolución contractual por incumplimiento de una de las ... una compraventa a la que las partes añaden un pacto expreso de retracto convencional en favor del vendedor. Esta venta se regula en el ar tícu lo ... -
STS 361/2012, 18 de Junio de 2012
CAUSA DE PEDIR-CAMBIO DE DEMANDA-INCONGRUENCIA: Modificación de la demanda de retracto, al final del acto del juicio, calificando el retracto convencional como condición resolutoria expresa. Inadmisión por el juez, que desestimó la demanda de retracto por falta de consignación del precio, y admisión por el tribunal de apelación, que dejó de pronunciarse sobre la falta de consignación del precio y
... del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de San Sebastián, sobre retracto convencional. Ha sido parte recurrida la compañía mercantil demandante ... modificó al tiempo de su informe final al término del juicio la acción y la causa de pedir invocadas pasando a fundamentar su petición, no en el ... - Pactos prematrimoniales. (En previsión de ruptura)
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El derecho de reversión expropiatoria: su clasificación, constancia registral y requisitos para su cancelación
En este comentario se analizan las diferentes clases, modalidades y estados del derecho de reversión así como las reglas de su inscripción y cancelación en el Registro de la Propiedad.
... , como derecho potestativo, similar a un derecho de adquisición o retracto, de carácter real y oponible frente a terceros. A su vez, según expresa ... Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015, para poder ejercer la acción pero, a diferencia de otros supuestos de reversión, no establece un plazo ... -
STS, 3 de Abril de 2001
"RECURSO DE CASACIÓN. ACCIÓN DE RETRACTO. TRANSCURSO DEL PLAZO LEGAL. CADUCIDAD. Se recurre la sentencia que decretó que la acción de retracto había caducado por el transcurrir el plazo legal de sesenta días hábiles que fija el artículo 88. La pretensión de los recurrentes de que el plazo de la acción debe computarse desde que retiró la escritura de la Notaria, no procede ser atendida, como...
... de febrero de 1996, como consecuencia de los autos de juicio de retracto (arrendamientos rústicos) sobre acción ejercitada por arrendatario ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... En relación con el tanteo y retracto arrendaticio, el Real Decreto Ley modifica el artículo 25.7 de la Ley ... -
Derecho de atribución preferente de acciones y participaciones sociales
... plantearnos si cabe derecho de atribución preferente cuando la acción o la participación o, en general, la posición de socio es transmisible ... de las acciones (en el caso, se trataba de un derecho de retracto a favor de la sociedad anónima) ... Sin embargo, frente a lo que ...
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Derecho Civil
... Bono, Ricardo: «Insuficiencias jurídicas e institucionales de la acción exterior de la Unión Europea», en RDUE , núm. 50, 2015, pp. 231 ss ... Flores González, Begoña: «Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil Común», en RCDI , núm. 745, 2014, pp. 2117 ss ...
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Breve repaso del derecho de superficie en la regulacion civil y urbanistica del derecho estatal
... USOS- TANTEO Y RETRACTO"- Art 36.3 LSU. En la constitución del derecho de superficie so podr\xC3" ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... aun mediando el ofrecimiento real, no solo priva al oferente de la acción que le concede en este caso el ar tícu lo 1599 del Código Civil para ... Como condición para el ejercicio del derecho de retracto la arrendataria tenía que estar al corriente de pago de todas las ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de enero de 2011 (708/2011)
El TS no admite inscribir en los estatutos de una SA una cláusula de restricción a la transmisión indirecta de acciones, al entender que tal cláusula atenta contra los principios configuradores de la SA, pues la convierten en una sociedad absolutamente cerrada. El voto particular de uno de los magistrados defiende sin embargo la licitud de las normas estatutarias que impongan una restricción...
... ón debe contener especíi ca y adicionalmente un derecho de retracto, pues de no ser así no se podrá ejercitar ... Si bien es cierto ... las consecuencias del incumplimiento de las mismas tienen campo de acción natural en las restricciones a la transmisión, sino en el régimen de ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... (en los plazos mucho más dilatados de prescripción de la acción), manteniéndose, mientras se ventila el procedimiento, la garantía que ... retracto convencional opera de forma análoga a la venta a carta de gracia ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... Los adquiridos por derecho de retracto pertenecientes a uno solo de los cónyuges, sin perjuicio del derecho de ... En todo caso, favorece a los acreedores que tienen acción sobre los bienes comunes, a los terceros que no tienen que probar la ... -
Inmobiliario y Urbanismo
... ón de los patrimonios públicos de suelo y de área de tanteo y retracto para el destino especificado en la declaración de interés general; (ii) ... @2. Jurisprudencia ... Tasaciones y acción de responsabilidad ... Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid, ...
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La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... de los derechos de opción, de condición resolutoria, de retracto convencional, etc.) ... • Determinadas inscripciones de ... por el año natural en que se ejercita la acción administrativa de cobro y el inmediato anterior 185 ... En la cantidad que ...
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Prestaciones accesorias, escisión parcial y restricciones a la libre transmisibilidad
La sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid de 23 de octubrede 2015 resuelve un interesante asunto en torno a si resulta necesaria o no laautorización de la sociedad en caso de transmisión de participaciones sociales quelleven aparejadas la obligación de realizar prestaciones accesorias cuando el cambiode titularidad de las referidas participaciones sociales se produce como consecuenciade...
... ón consumada, se quiso contemplar una singular fórmula de retracto que hiciera posible el ejercicio de aquel derecho con carácter ... -
Regulación del incidente
... que, como se ha expuesto de forma amplia, nos encontramos ante una acción impugnativa autónoma que supone la iniciación de un nuevo proceso y no ... de actuaciones, al considerar, en síntesis, que la demanda de retracto contaba con sui ciente base documental y que hubiera prosperado pese a que ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... 4.2.3. Requerimiento ... El Vendedor podrá ejercitar la acción resolutoria a través de requerimiento fehaciente mediante acta notarial ... trabajo para esta Revista, defendí que el hipotético derecho de retracto de co-acreedores sobre la cuota-parte de un préstamo hipotecario ...
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SAP Madrid 494/2012, 31 de Octubre de 2012
Demanda en ejercicio de la acción de retracto de comuneros. Pago legítimo hecho para la venta. Escritura pública de compraventa. Consignación del precio de la cosa
... D. IGNACIO DE LA VEGA, sobre acción de retracto de comuneros, y siendo Magistrado Ponente la Ilma. Sra. Dª ...