acción declarativa dominio doble inmatriculación
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Derechos reales y titularidades reales
El artículo tiene por objeto contribuir a perfilar el concepto de derecho real. Sostiene que para que un derecho pueda ser calificado de real es necesario que pueda ser protegido de forma efectiva por una regla de propiedad en todos sus aspectos, incluida la titularidad sobre el mismo. En este sentido, puede afirmarse que un derecho no es propiamente real si la titularidad sobre el mismo no es...
... y que estén protegidas por una acción real, concebida como instrumento de protección ... el ordenamiento jurídico, se habla de dominio, cuyo sujeto pasivo es universal: todos están ... para el reconocimiento de la acción declarativa. Esta observación es especialmente cierta en un ... En nuestro Derecho hay una doble tradición germanista, que deriva de los Fueros ... producirse en el caso de doble inmatriculación. De ahí la importancia de recurrir a los medios ... -
STS, 6 de Abril de 2005
RECURSO DE CASACIÓN. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. DOBLE INMATRICULACIÓN. Se impugna en el presente recurso de casación la sentencia de la Sala de lo Contencioso Administrativo que resuelve, desestimándolo el recurso contra resolución por silencio administrativo denegatoria de reclamación de indemnización en concepto de responsabilidad patrimonial de la Administración. No existe, por tanto, un
... Registro de la Propiedad por efecto de la doble inmatriculación de la finca de la que se vio ... dominio sobre la finca litigiosa en virtud de sentencia ... ón al plantearse contra la misma una acción reivindicatoria y declarativa de dominio sobre ... -
Sentencias
... : el plazo de prescripción de la acción es improrrogable.- la sentencia hace un análisis ... 2.º CC, referido a la prescripción del dominio y demás derechos reales, o al artículo 944 ... (L. F. R. S.) ... 22. Doble venta. Plazo de prescripción de quince años de ... La sociedad ejercita demanda declarativa de la nulidad de la compraventa por falta de ... inmatriculación.- El artículo 207 LH no empece a que el dies a ...
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Reconstrucción y Registro (II): Reorganización de la propiedad
En esta segunda parte se proponen tres escenarios o tres vías distintas para articular con arreglo al Derecho vigente la adaptación al Registro de la Propiedad de los derechos de dominio y cargas sobre edificios, pisos y locales. El primer camino implica la realización de las operaciones lógicas, paso por paso, para constatar en el Registro los diferentes actos jurídicos a...
... no al contenido esencial del derecho de dominio de los pisos que pertenece a los propietarios, se ... , este iter abreviado exige unidad de acción entre los propietarios y presupone que se cuenta ... ejecutiva y es precisa una fase declarativa previa que conduzca a una resolución ... es título hábil a efectos de inmatriculación, exceso de cabida, modificación de entidades ... positivas de los acreedores pueden tener un doble efecto: clarificar el objeto de la carga y la ... -
Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo
... por la demandada, declara enervada la acción de desahucio instada por la actora y deja sin ... @Registro de la propiedad ... Doble inmatriculación ... Sentencia Tribunal ... de instancia estimaron la acción declarativa de dominio de una finca formulada por el ...
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Obstáculos que presenta la inscripción de los bienes del estado en el registro de la propiedad
... se presentan al Estado como un doble mecanismo para lograr la ?nalidad de incorporar ... del Estado si no se ejercita la oportuna acción judicial. El Registrador, de acuerdo con los ... : inscripción a favor del estado del dominio de un inmueble calificado como vacante estando la ... una inscripción, sino una nueva inmatriculación al ser la adquisición de bienes vacantes una ... regla general que precisa sentencia declarativa” ... La Ley Hipotecaria 245 prevé que la ...
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La doble venta judicial y el artículo 34 de la Ley Hipotecaria: recepción de la doctrina uniforme sentada en 2007
El principio de fe pública registral, puntal básico del sistema de protección registral de nuestro ordenamiento patrio, pese a su conocida importancia, no ha sido aplicado con criterio uniforme por parte del Tribunal Supremo en los años anteriores a 2007
... tratarse de una circunstancia relativa al dominio y carecer de constancia registral no puede ... En efecto, en Alemania queda fuera de la acción sanante del Registro la adquisición en subasta ... como el nuestro, de inscripción declarativa, en los que la constitución de la propiedad y ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... firme que anula una inscripción de dominio y ordena la reinscripción de la finca a nombre ... pro indiviso de un terreno, o de una acción o participación social, puedan existir diversos ... en una u otra puede dar lugar a una doble inmatriculación. Cabría aplicar a este supuesto ... la inscripción de una sentencia declarativa de dominio adquirido por usucapión ...
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Protección tabular de los datos descriptivos de las fincas en Australia: un estudio comparado con el sistema español
FINCA REGISTRAL. AUSTRALIAEl sistema tabular australiano, denominado Torrens system, regula una serie de excepciones que limitan la protección del titular registral. Dos de ellas son la existencia de un título previo contradictorio y la errónea descripción física de la finca. Aunque se trata de excepciones independientes, en determinadas situaciones pueden actuar de forma conjunta. En ocasiones...
... V. RELACIÓN ENTRE EXCEPCIONES: DOBLE INMATRICULACIÓN POR ERRÓNEA DESCRIPCIÓN DE LA ... (2) La prueba del dominio por parte del inmatriculante constituye una ... inscrito no se podrá plantear una acción judicial destinada a recuperar la posesión de ... porque la inscripción es meramente declarativa de una realidad jurídica preexistente que nace ... -
SAP Cáceres 456/2010, 15 de Noviembre de 2010
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Ante la falta de una prueba técnica categórica que empíricamente lo hubiera demostrado, este Tribunal no se encuentra en la creencia absoluta de que se esté ante un supuesto de doble inmatriculación, de manera tal que el deslinde que, en su momento, solicitó la parte hoy demandada, podía no constituir una petición carente de fundamento. Y hasta el extremo ello es...
... establecida respecto a la prueba de la doble inmatriculación, habiéndose otorgado una ... de la finca, por lo que -de ser así- la acción ejercitada en la Demanda resultaría ... , también se ejercita una acción declarativa del dominio -como es lógico- y, en este sentido, ... -
Acción declarativa de dominio
... con ella, acumuladamente, una acción de nulidad registral por doble inmatriculación, tal y como declara la Sentencia de la AP Las Palmas de ...
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La transformación del Registro de la Propiedad
El Registro de la Propiedad no es una institución fija, sino que ha ido evolucionando desde 1861. La función y relevancia de la finca no ha sido uniforme a lo largo del tiempo, ya que ha pasado de ser una realidad secundaria, en la primera Ley Hipotecaria, al eje central del actual sistema. En este artículo se lleva a cabo un análisis histórico de la relevancia...
... ón de los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles, ... la doctrina emplean el concepto inmatriculación para referirse a la inscripción o intabulación ... , el más peligroso y contraproducente es la doble inmatriculación registral porque es el que en ... declarativa, por lo que no se concibe que la inmatriculación ... propietarios colindantes se regula la acción de deslinde. A tal efecto, la STS de 12-5-1980 ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... ejercitó acción de resolución contractual del contrato de ... que el poseedor no haya adquirido ya el dominio por usucapión. ( STS de 26 de febrero de 2007; ... escritura sirve de base para la inmatriculación en el Registro de la Propiedad de tales fincas a ... efecto resulta procedente la acción declarativa ejercitada (SS de 22 de noviembre de 1992, 25 de ... las circunstancias de cada caso en la doble perspectiva del arrendador, cuyas legítimas ... -
STS 430/2014, 24 de Julio de 2014
Concursal. Legitimación de la sociedad concursada para promover una demanda incidental con el objeto de incluir unos bienes que fueron omitidos en el Inventario de bienes y derechos por la Administración concursal.
... inclusión de las fincas, una de ellas con doble inmatriculación (local almacén y local ... universalidad (no como consecuencia de la acción ejercitada) ... El motivo, tal y como ha sido ... plantea en el incidente una acción declarativa de dominio o de reconocimiento judicial de un ... -
El deslinde administrativo. Aspectos civiles y registrales
Entre las facultades y prerrogativas que, para la defensa de su patrimonio, concede la Ley 33/2003 a las Administraciones públicas, está la de deslindar en vía administrativa los bienes inmuebles de los que sean titulares cuando se dan los presupuestos que la propia Ley determina. El carácter público de estos bienes dota al deslinde administrativo de una serie de notas específicas que lo...
... torno a la regulación de los bienes de dominio público. Dispone este artículo: ... «1 ... cuando la LPAP y el Reglamento partan de un doble presupuesto de hecho (que los límites entre las ... inexcusable para el ejercicio de la acción de deslinde (ya sea ésta civil o ... ón civil para conocer de la acción declarativa de dominio y de nulidad y cancelación registral ... la Administración proceda a la inmatriculación de los bienes, siempre que contenga los demás ... -
Efectos Jurídicos y Acciones de Tutela del Derecho de Vuelo
8.1. Los efectos jurídicos del ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.1. Efectos económicos: la indemnización en los casos de ejercicio del derecho de vuelo - 8.1.2. Efectos registrales: el otorgamiento de la Declaración de Obra Nueva y División Horizontal - 8.1.3. Efectos jurídicos: el problema de la redistribución de las cuotas tras ejercitarse el derecho. De la RDGRN de 7-4-70 a la de 24-3-00 - 8
... a los derechos reales, regulaba la acción negatoria en las inmisiones y relaciones de ... la nueva descripción es como la inmatriculación del edificio o de la nueva obra que va ... un condominio puro y simple, sino de un dominio especial que por su propia naturaleza provoca ... faculta al apoderado para que actúe en el doble carácter de que se trate según la RDGRN de ... no tiene más acción que la declarativa para oponerse a la rectificación unilateral por ... -
Acción reivindicatoria sobre fincas aportadas a una reparcelación e indemnización de daños y perjuicios. (A propósito de la Sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011)
I. Hechos.-II. Itinerario procesal.-III. Fundamentos jurídicos relevantes.- IV. Cuestiones previas de Derecho Urbanístico: 1. Premisas sobre los efectos de una reparcelación urbanística. 2. De cómo pudo cederse una finca a la Administración por quien no era su propietario. 3. Sobre la imposibilidad de que los tribunales civiles condenen a la Administración actuante a restituir una finca cedida...
... á su consideración como bienes de dominio público por destino, mientras que otras estarán ... ía de practicarse un asiento de inmatriculación, siendo titular de la finca inmatriculada la ... ón, lo cual obviamente daría lugar a una doble inmatriculación) 6 , lo extraño no es que ... planteara acción reivindicatoria o declarativa del dominio sobre una finca originaria tras la ... -
SAP Almería 31/2015, 24 de Julio de 2015
ESTAFA. La existencia de indicios puede no ser suficiente para destruir la presunción de inocencia, en su vertiente de regla de juicio, a pesar de que se parta de una actividad probatoria lícita, tanto cuando el hecho base excluye el hecho consecuencia, como cuando del hecho base acreditado no se infiere de modo inequívoco la conclusión a la que se llega, es decir, cuando se trata de una...
... en el año 2006, en la medida que había doble inmatriculación con la finca NUM013, siendo así ... , y sin que conste otra inscripción de dominio. En ejecución del acuerdo de marzo de 2003, se ... del delito de estafa es punible la acción, no suponiendo ello criminalizar todo ... haya agotado después con una acción declarativa de dominio. Son, por tanto, vanas las alegaciones ... -
Los límites a la eficacia de la inscripción del remate (Crítica de la doctrina jurisprudencial iniciada por la STS de 5 de marzo de 2007)
EJECUCIÓN HIPOTECARIA - REMATE La idea fundamental que he intentado justificar en este trabajo es que el rematante debe recibir la propiedad que tenía el embargado y la misma propiedad del embargado. 1. El registro no garantiza al rematante la identidad material del bien rematado, que no es como lo describe el registro o como se describe en el mandamiento de embargo o en el anuncio de subasta,...
... én de la distinción jurisprudencial entre doble venta y venta de cosa ajena, y considera el ... al identificar el objeto o sujetos de la acción ejecutiva ... Parece que el primer gran ... La doble inmatriculación es un problema distinto de la extensión de los ... manifiestas o limitaciones legales del dominio ... El adjudicatario de un remate debe ... y afirma que en esa eventual acción declarativa posterior el «tercer» propietario no podrá ... -
La diversa problemática en torno al nacimiento del derecho
5.1. Los datos de la ubicación y la superficie no exigidos por el art. 16.2 del reglamento hipotecario - 5.2. La calificación registral del derecho de vuelo y subsuelo y su impugnación - 5.3. El principio registral del tracto sucesivo y el derecho de vuelo - 5.4. La anotación registral de la propiedad separada el suelo, del subsuelo y del vuelo: segregación de volúmenes edificables - 5.5....
... titular de tales derechos limitativos del dominio y el resto de personas que de un modo directo o ... de especialidad se proyecta en una doble vertiente: ... - Una de tipo sustantiva, ... ón de la legitimación para entablar una acción procesal judicial o administrativa que entendemos ... inmatriculación. Y es que sólo la inmatriculación y la primera ... declarativa, esto es, que no es necesaria la inscripción del ... -
ATS, 29 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. TERCERO DE BUENA FE. ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. NULIDAD. A la vista de su planteamiento el recurso de casación incumple los requisitos legales para su adecuada interposición ante su falta de claridad que deriva de la acumulación de preceptos heterogéneos y en su mayoría de naturaleza procesal, sin individualizar el problema jurídico concreto que se plantea sino que su desarrollo...
... se ejercitó, con carácter principal, acción declarativa de dominio y de nulidad de contrato ... doble inmatriculación ajeno a la litis y, además, no ... -
Escritura de Aportación de bienes a la sociedad conyugal y la atribución de ganancialidad o privaticidad
Modelo de ESCRITURA en la que unos cónyuges pactan desplazamientos patrimoniales: bienes gananciales pasan a ser privativos o viceversa.
... jurídicos propiamente traslativos del dominio, como la compraventa, la permuta o la donación ... 205 de la LH al tratar del doble título exige que se trate de títulos públicos ... se acredite mediante una sentencia declarativa del dominio en la que la autoridad judicial ... , por la que se suspende la inmatriculación de una finca ... ↑ STS 498/2017, ... -
Inmatriculación en virtud de título público y por certificación especial
... én puede tener sus problemas, como la doble inmatriculación y derechos reales sobre una ... Hipotecaria - véase Expediente de dominio - o bien complementado el título ...
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Obligaciones de las partes
A) Del comprador. B) Del Vendedor. A) Consideraciones generales. B) Obligación de entregar la cosa. C) Obligación de saneamiento. D) Saneamiento en caso de evicción. E) Acuerdo de supresión del saneamiento por evicción. F) Saneamiento por vicios ocultos. G) Acuerdo de supresión del saneamiento por vicios ocultos. H) Saneamiento por gravámenes ocultos. I) Obligación del vendedor de transmitir al
... , con conocimiento del ejercicio de la acción reivindicatoria por demanda anotada ... del comprador viene definido en un doble aspecto cuantitativo temporal, esto es, efectuar ... 1573 CC tratándose de una tercería de dominio interpuesta por el arrendatario de máquina que ... - Ejercitada la acción declarativa" del contrato de compraventa mercantil sin que en \xC3" ... inmatriculación ... -
La eficacia del asiento de inmatriculación y los datos descriptivos
I. La inmatriculación en sus dos primeros años de vida. 1. Delimitación conceptual. 2. Los efectos suspendidos. 3. Comienzo del plazo. 4. Finalidad de la suspensión. 5. Otros casos de suspensión de efectos. II. Los datos descriptivos en el registro. 1. Su relación con la fe pública. 2. El amparo del principio de legitimación a la configuración física de la finca. 3. ¿Reelaboración de posturas?:...
... úblico y certificación administrativa de dominio) con la Ley de 8 de febrero de 1946; con ello ... 302 RH excluye del radio de acción del art. 207 LH a aquellas inscripciones ... este precepto hipotecario en los casos de doble venta 46 y para quien la inoponibilidad ... mantenía el sistema de inscripción declarativa, ello no era «inconveniente para que se dé una ...