acción declarativa dominio doble inmatriculación
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ATS, 25 de Febrero de 2014
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Insiste el recurrente en el primer motivo de su recurso en el hecho de que no se ha respetado la presunción prevista en el artículo 38 LH , cuando lo cierto es que la conclusión a la que llega la Audiencia Provincial, tras la valoración de la prueba practicada, es que la parte actora, ahora recurrente, no ha sido capaz de poder identificar la ubicación geográfica de
... relativa a la declaración del dominio de la finca registral inscrita, debe ser ... necesarios para el éxito de la acción declarativa de dominio y la doble ... -
Doble inmatriculación y derechos reales sobre una finca no inscrita
... Art. 199 LH Expediente de dominio Contenido 1 Doble inmatriculación de ... Demanda en ejercicio de acción declarativa de dominio y nulidad de inscripción ...
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La liquidación de cargas posteriores
... anotaciones de embargo: la tercería de dominio como cauce procesal ... Se trata de determinar ... por el año natural en que se ejercita la acción administrativa de cobro y el inmediato anterior ... ún, de no hacerse así, propiciaría una doble condición del hipotético adquirente de la ... de la fe pública registral por inmatriculación de la finca, vid., ROCA SASTRE, R.Mª / ... ejecutiva y se precisa una fase declarativa previa que conduzca a una sentencia condenatoria ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... @@Expediente de dominio para la reanudación del tracto sucesivo ... solo pueden impedir la inmatriculación o la inscripción del exceso cuando se documenta ... dice: «La Tercería de Dominio es una acción especial, pensada con la única finalidad de ... Centro Directivo, puede verificarse por una doble vía: testimonio notarial del contenido del libro ... ón de una sentencia judicial declarativa de la usucapión ganada por la señora E ... C ...
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Sentencias
... La vendedora instó judicialmente la acción de cumplimiento del contrato, reclamando a la ... (L.A.G.D.) ... 12. Doble venta de inmuebles: Incongruencia: Cambio de ... ó que se abstuviera de realizar actos de dominio sobre los mismos. Cuatro años más tarde recae ... (S.L.M.) ... 28. Doble inmatriculación en el Registro de la propiedad. Acción ... registral consagra la inscripción declarativa, y no constitutiva, de manera que los derechos ...
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La propiedad pública de los montes como condición necesaria para su catalogación antes y después de la Ley de Montes del 2003
El Catálogo de Montes de Utilidad Pública otorgaba la presunción de su posesión por la Entidad pública a quien se asignaba su pertenencia, a fin de adquirir su propiedad pública por prescripción, que se producía cuando dicha presunción no era destruida en plazo mediante títulos de dominio inscritos en el Registro de la Propiedad, o por la prescripción adquisitiva por su posesión particular...
... es la material susceptible de inmatriculación independiente abriendo folio en el Registro de la ... la institución jurídica del dominio público 31 , sino en la de los bienes públicos ... Javier (2009): «Fe pública registral, doble inmatriculación y usucapión: comentario a la ... la prescripción para ejercitar la acción reivindicatoria, ex artículo 1963 del CC, la ... posesoria ejerciendo la acción declarativa ordinaria de dominio, alegando un mejor derecho a ... -
El ius ad rem y el artículo 1473 del Código Civil
Los problemas derivados de la doble venta se centran en determinar cuál de los diferentes compradores tiene un derecho preferente a convertirse en titular dominical definitivo. Los distintos intereses en juego pasan por acudir, de un lado, al sistema consignado en el artículo 1473 del Código Civil; de otro, a las diferentes acciones que tutelan el derecho de propiedad, teniendo como principio...
... el análisis exhaustivo del sistema de la doble venta en nuestro Ordenamiento, determinando qué ... , a los actos y contratos relativos al dominio y demás derechos reales sobre bienes inmuebles ... Criterio de la clase de acción y adscripción de la misma a uno y otro derecho, ... caso, quizá se exagera la función declarativa del fallo judicial, pues no hay nada que ... Asimismo, la solicitud de inmatriculación de la finca o reanudación del tracto conceden, ... -
STS 718/2012, 17 de Noviembre de 2012
ACCIÓN REIVINDICATORIA. No es tanto la motivación, sino que la sentencia de la Audiencia Provincial no aceptó entrar en este posible defecto porque no había sido anunciado en el escrito de preparación del recurso de apelación. Este motivo debe ser desestimado por la razón de que no procede la nulidad ni produce indefensión, como exige aquella norma de la Ley de Enjuiciamiento Civil ya que la...
... dictase sentencia desestimatoria de la acción declarativa o reivindicatoria planteada con base ... al no haberse acreditado ni el título de dominio que a su derecho hace valer el demandante ni la ... para resolver un posible supuesto de doble inmatriculación" ( sic ). Este motivo no tiene ... -
La sucesión del estado a falta de herederos abintestato: Cuestiones de interés práctico
... á bastante para proceder a su inmatriculación ... La sucesión abintestato por el Estado ... difunto, de Beneficencia, Instrucción, Acción social o profesionales, sean de carácter ... dispuesta, previa la acreditación del dominio del actor sobre dicha cantidad ... En ... se admite el ejercicio de una acción declarativa de dominio sobre los fondos, la cual como acción ... al primer causante sin que exista doble ...
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STS 135/2008, 14 de Febrero de 2008
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. CANCELACION DE LA INSCRIPCION CONTRADICTORIA. El que el título de los demandados no se haya declarado nulo, no es obstáculo para la cancelación de la inscripción registral, porque no es nulo sino que se trata de una venta de cosa ajena que obtuvo una inscripción disconforme con la realidad jurídica extra registral. En primera instancia se estima parcialmente la...
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Nuevas técnicas de identificación de las fincas: su aplicación al deslinde
I. Introducción.–II. El deslinde: 1. Presupuestos. 2. Formas de deslinde; en especial, el practicado a propósito de la identificación gráfica de la finca registral. 3. Los criterios de decisión del Código civil.–III. A modo de conclusión
... constar en el momento de su inmatriculación, de conformidad con lo previsto en el artículo ... al margen de la última inscripción de dominio 9 ... Sin embargo, esta nueva herramienta, ... relevante en el caso de ejercicio de una acción inherente al derecho de propiedad en la que la ... una acción reivindicatoria o declarativa? 59 Parece seguro, al menos, que no puede ... áficas registrales para evitar problemas de doble inmatriculación Vázquez Asenjo en ... -
La inmatriculación de fincas
I. Introducción. II. Antecedentes de los medios inmatriculadores. 1. La primera regulación del fenómeno inmatriculador. 2. Un intento de encauzamiento del proceso. 3. Excesos respecto de los medios de inmatriculación: la reforma hipotecaria de 1909. 4. La inmatriculación en la legislación vigente: su configuración. III. El título público de inmatriculación. 1. Cuestiones previas. 1.1. Nulidad de...
... inscripción) de títulos traslativos de dominio otorgados con anterioridad al 1 de enero de 1863 ... Ley cuando se instaura el sistema de la doble titulación. El nuevo párrafo primero del art ... de la Ley y había llevado a cabo una acción praeter legem, cuando no contra legem 151 ... teniendo en cuenta que la sentencia declarativa se dictó en virtud de allanamiento del demandado ... -
El Registre de la propietat de béns immobles
... , cualquier carga o limitación del dominio o de los derechos reales, para que surtan efectos ... inmatriculación de fincas que no estén inscritas a favor de ... @@4.4. La doble immatriculació ... Es produeix una doble ... Si se deniega totalmente la acción de rectificación ejercitada, se impondrán las ... que la inscripció sigui simplement declarativa ... Indica NOGUEROLES PEIRÓ que la ...
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La identificación de la finca rústica a efectos de acción reivindicatoria: un estudio jurisprudencial.
I. Breves pinceladas sobre la acción reivindicatoria: 1. El artículo 348 del código civil. 2. Presupuestos de ejercicio de la acción reivindicatoria. II. La identificación de la finca rústica: el presupuesto polémico: 1. Introducción. 2. La identificación de la finca rústica: sentencias de interés: a) Sentencias del TS relevantes. b) Ideas de interés. 1. Determinación de la finca rústica. 2....
... ella a todas las acciones que nacen del dominio, e inexacta porque esa referencia expresa a esta ... 34 hace referencia a la acción declarativa de dominio, pero realiza argumentaciones acerca ... la STS 22-12- 1983 39 retoma la idea del doble aspecto que presenta la identificación de la ... ; b) En todos los supuestos de inmatriculación de fincas; c) Cuando la identificación de la ... -
STS 626/2008, 30 de Junio de 2008
BIENES INMUEBLES. INMATRICULACIÓN. TERCEROS ADQUIRENTES. Los terceros adquirentes gozan de condición de tercero de buena fe a los efectos del art. 34 LH y al cual no le son oponibles ninguna de las excepciones contempladas en el mismo cuerpo legal. Se parte de la presunción de exactitud registral, expresión de la eficacia del sistema registral, y en la misma, la presunción iuris et de iure,...
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STS 299/2012, 18 de Mayo de 2012
ACCION REIVINDICATORIA. Ya se ha adelantado que, en los supuestos en que una misma porción superficial aparece incorporada a dos fincas inscritas en el Registro de la Propiedad, la cuestión no puede resolverse mediante la aplicación de las normas hipotecarias sino en consideración a las normas de derecho civil puro y en estos casos de duplicidad de inscripción, como señalan, entre otras, las...
... , para el caso de que sea estimada la acción reivindicatoria, se declare la prioridad del ... y sin título legítimo provocó la doble inmatriculación con la descripción de resto de ... haber sido inidónea para transmitir el dominio de los bienes objeto de la venta); y c) El ... no podía ejercitar una acción declarativa ni reivindicatoria ... El motivo se desestima ... -
Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
... de enero de 2011 [j 2] que la: «acción de división es una facultad del derecho de ... división y por sentencia se atribuye el dominio a la mujer que pretende la inscripción y que no ... ón de comunidad tiene eficacia declarativa y no traslativa y, por tanto, no se precisa ... es título apto para la inmatriculación. Es muy clara la doctrina de la Resolución de ... caso de venta de finca rústica inferior al doble de la unidad mínima de cultivo). Hay casos ... -
Doble venta: los efectos de la definitiva toma de partido del Tribunal Supremo
Doble venta. Venta de cosa común. Fe pública registral En el presente trabajo se analiza la contradictoria jurisprudencia en torno a la figura de la doble venta de bienes inmuebles, doctrina que parece haberse aclarado con las trascendentales sentencias del Tribunal Supremo, de 5 de marzo y 7 de septiembre de 2007. La delimitación conceptual entre doble venta y venta de cosa ajena, su conexión
... , que es un sistema de inscripción declarativa. Obviamente, si el sistema fuera de inscripción ... que el primer comprador haya adquirido el dominio como consecuencia de la tradición realizada por ... tiene que limitar su eficacia a la acción personal de reclamación de cantidad contra el ... que: « las inscripciones de inmatriculación practicadas con arreglo a lo establecido en los ... -
Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... tiene la posibilidad de ejercitar la acción declarativa del dominio o la reivindicatoria, ... ón segura del tercero a una suerte de doble publicidad del derecho de su transmitente: la ... pública registral: faltando la inmatriculación de la finca y por tanto la inscripción del ... -
Registro de la Propiedad
... Tanto la atribución de bienes en pleno dominio, como la exclusión o liberación de la ... Instancia derivada del ejercicio de la acción resolutoria de la compraventa cuando el deudor se ... SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO ... No puede llevarse a cabo la ... caso, la inexistencia de una situación de doble inmatriculación o de confusión sobre la ...
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... abanico de facultades que conlleva el dominio sobre los bienes inmuebles, como decía Carrasco ... desafectándolo, con lo que consigue un doble efecto: por un lado, la Administración consigue ... ón literal y restrictiva de la inmatriculación de las relaciones jurídicas en el Registro de la ... solo cedit como un puro suceso de la acción reivindicatoria del dominus soli contra el ... será la acción reivindicatoria o declarativa de dominio la más frecuentemente ejercitada por ... -
Vigente
Reglamento del Dominio Público Hidráulico, que desarrolla los títulos preliminar I, IV, V, VI y VII de la Ley 29/1985, de 2 de agosto, de Aguas (Real Decreto 849/1986, de 11 de abril)
... dulce, que se alimenta por la acción de ríos o riachuelos, escorrentía de ... una utilización de caudal superior al doble del que figura en la petición inicial, sin ... ón, denominado asiento de inmatriculación, es el que abre hoja de registro. En este primer ...
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SAP Madrid 293/2010, 28 de Mayo de 2010
ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. La expropiación es un método excepcional de privación del derecho basado en causa de interés público, y con la reversión se pretende la recuperación del bien expropiado, cuando el interés que funda la privación del derecho no se ha satisfecho. La primera consecuencia es que con la petición de reversión se esta reconociendo el derecho, en este caso de dominio, en un...
... ÁNCHEZ PUELLES GONZÁLEZ CARVAJAL, sobre acción declarativa de dominio, y siendo Magistrado ... se solicito para detectar una posible doble in matriculación y así lo afirma la arquitecta ... para decidir si existe doble inmatriculación ... El motivo tercero se basa en la infracción ... -
STS 209/2008, 12 de Marzo de 2008
PROPIEDAD. DESLINDE. Cuando se solicita el deslinde se está interesando igualmente que, una vez delimitadas las fincas, lo que corresponda al actor en virtud de tal delimitación quede bajo su posesión y se le reconozca la propiedad sobre tal extensión de terreno, lo que ciertamente puede comportar un cambio posesorio, pero ello es consecuencia propia del deslinde y en forma alguna requiere una...
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Efectos de la división de la cosa común
... como expresó Manresa y Navarro 693 la acción por evicción supone que el lote asignado ... y Navarro 710 pone como ejemplo la doble venta 711 como supuesto en que el tercero que ... 717 la privación debe ser del « dominio, real y no supuesta, definitiva y no simplemente ... la teoría especificativa que la declarativa o la traslativa. En cualquier caso e ... ón primera a efectos de inmatriculación; pero también es posible que se produzca una ...