Artículos doctrinales sobre Suelo
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Régimen de las parcelaciones en suelo rústico
I. Razones de la conservación de las fincas rusticas.-II. Tratamiento normativo- A) Legislación agraria. B) Legislación urbanística. C) Normas autonómicas.-III. Régimen actual: A) Fijación de las unidades mínimas de cultivo. B) Aplicación en la práctica. C) Jurisprudencia: a) Tribunal Supremo. b) Jurisprudencia hipotecaria. D) Opiniones doctrinales. E) Reflejo registral de la ...
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La transformación urbanística del suelo. Factores que inciden en el incremento de su valor.
Primera circunstancia. - Segunda circunstancia. - Tercera circunstancia. - Posibles caminos de solución
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Comentarios de aproximación al Proyecto de Ley del Suelo de 1997
1. Introducción-2. Observaciones preliminares.- 3. Principios rectores del proyecto de ley-4. Comentarios al articulado del proyecto. Principales novedades: 4.1. Objeto de la Ley (art. 1) 4.2 Facultades del derecho de propiedad (art. 2). 4.3 Participación en las plusvalías (art. 3). 4.4. Acción urbanística e iniciativa privada (art. 4). 4.5 Reparto equitativo de beneficios
- Valoraciones urbanísticas según la Ley 6/98, de 13 de abril, sobre régimen del suelo y valoraciones. Relación con el valor de mercado y el valor catastral. Aplicación a supuestos expropiatarios
- Comentarios a la Sentencia del Tribunal Constitucional Num.164/2001, De 11 De Julio, referente a la Ley del Suelo 6/1998
- Las licencias urbanísticas a la luz de la más reciente jurisprudencia de los tribunales superiores de justicia
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El silencio positivo desde el punto de vista de las garantías del administrado. En especial, en cuanto a la posible interrupción del plazo
A. Planteamiento. B. Las licencias urbanísticas: naturaleza, procedimiento y requisitos para su solicitud y su otorgamiento por silencio administrativo. C. La ineficacia del silencio contra legem como principio y revisión de oficio. D. Régimen jurídico del silencio positivo en casos de posibles deficiencias en la solicitud de la licencia. E. Determinación de la fecha de solicitud de la licencia a
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El sistema de compensación en la ley del suelo de Madrid
1. Introducción. 2. Principios generales: 2.1. Los sistemas de ejecución. 2.2. Elección del sistema. 2.3. La unidad de ejecución como ámbito de actuación por compensación. 2.4. Equidistribución, compensación y bases de actuación. 2.5. Afectación real de las parcelas. 2.6. La actividad de los propietarios y el...
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El sistema de compensación urbanística en la comunidad de Madrid: patologías de tramitación
Desde la entrada en vigor de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid, 9/2001, el sistema de compensación urbanística en la Comunidad de Madrid ha quedado sometido a una falta de regulación normativa de forma clara y precisa —incluso en relación con la claridad de las vigencias— como del modo de aplicación del mismo, sin que la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid vigente haya logrado...
- El sistema de compensación en la ley del suelo de Madrid (Continuación)
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Las licencias urbanísticas
SUMARIO 1. CONCEPTO Y NATURALEZA DE LA LICENCIA: ACTO ADMINISTRATIVO DECLARATIVO DE DERECHOS DE CARACTER REGLADO: A) La naturaleza de la licencia: acto administrativo declarativo de derechos de carácter reglado: a) Consecuencias de la declaración de nulidad de los Planes de urbanismo sobre las licencias otorgadas en ejecución de los mismos. b) Consecuencias de la cláusula «salvo el...
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¿Reparto de aprovechamientos y cargas en el suelo urbano consolidado?
S U M A R I O 1. INTRODUCCION. 1.1. CONCEPTOS. 1.1.1. Aprovechamiento urbanístico. 1.1.2. Cargas de urbanización. 1.1.3. Suelo urbano. 1.1.4. Las definiciones de suelo urbano consolidado en las leyes urbanísticas. 1.2. LOS PRINCIPIOS CONSTITUCIONALES Y LAS CONDICIONES BASICAS DE LA LS98 SOBRE EQUIDISTRIBUCION DE APROVECHAMIENTOS Y CARGAS. 1.3. LAS TECNICAS LEGALES...
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Incorporación a Proyecto de Reparcelación de terrenos de dominio público del Estado. Vulneración del principio de equidistribución
Incorporación a Proyecto de Reparcelación de terrenos de dominio público lindante con el Canal Imperial de Aragón.-Vulneración del principio de equidistribución y actos propios del Ayuntamiento.Obligación municipal de asumir la conservación, mantenimiento y responsabilidad sobre un tramo de acequia transformada.
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Contrato de cuentas en participación y de cesión de derechos de aprovechamiento urbanístico
Naturaleza; sujeción al IVA del de cesión de derechos.
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Comentarios a la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias.
I. Principales orientaciones: a) Técnico-agraristas. B) Problemas de competencia. C) Estructura y definiciones de la ley. II. Modificaciones jurídicas: a) Defensa de las unidades mínimas de cultivo: a) Antecedentes; b) Régimen actual; c) Fijación de la unidad mínima de cultivo; d) Reflejo registral; e) Excepciones. B) Retracto de colindantes: a) Supuestos de aplicación; b) Preferencia entre...
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Resolución de la DGRN de 11 de noviembre de 2002.
Cancelación de asientos registrales.- Inscripción de aprovechamiento urbanístico y nulidad del plan.- Inscripción de resoluciones judiciales y protección registral.
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Auto del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 24 de noviembre de 2004.
Anotación de recurso contencioso-administrativo adquisición originaria de finca por monetarización de la cesión de aprovechamiento al ayuntamiento, oponibilidad de tercero y subrogación real en la reparcelación. (Auto del Tribunal Superior de Justicia de Madrid de 24 de noviembre de 2004.)
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La utilización edificatoria del suelo no urbanizable.
S U M A R I O I.- INTRODUCCION. II.- CONCEPTO DE SUELO NO URBANIZABLE: 1. La configuración normativa de un uso constructivo del suelo no urbanizable. 2. La función del suelo no urbanizable. 3. El suelo no urbanizable en la Ley 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones. III.- USOS AUTORIZABLES: 1. Construcciones destinadas a explotaciones agrícolas. 2....
- El regimen juridico de la concentracion parcelaria
- Los patrimonios municipales del suelo. Editorial Iustel. Colección Biblioteca de Derecho Municipal, n.° 24. Madrid, 2007, 256 págs.
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El suelo no urbanizable en la ley 15/2001 del suelo y ordenacion territorial de la ccaa de extremadura
I. Principios generales: 1. Establecimiento de una concepcion positiva del suelo no urbanizable superando su tradicional consideracion residual. 2. Establecimiento del estatuto dominical del suelo no urbanizable como un conjunto de derechos y deberes. II. Concepto y clases de suelo no urbanizable: 1. Facultad de clasificacion. 2. Concepto. 3. Clases de suelo no urbanizable. III....
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La valoracion de las empresas en la vigente ley del suelo 6/1998, de 13 de abril, sobre regimen del suelo...
I. Introduccion: aproximacion al concepto de empresa referido a las valoraciones urbanisticas. II. Surgimiento y evolucion de la valoracion urbanistica de las empresas: su regulacion tacita y parcial por el legislador urbanistico y su remision normativa. III. Encuadre de la valoracion urbanistica de las empresas en la vigente ley del suelo 6/1998, de 13 de abril, sobre regimen del suelo...
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El suelo urbanizable sectorizado en la Ley canaria de ordenación del territorio
SUMARIO. I. INTRODUCCION. II. ACERCA DE LA CLASIFICACION Y CALIFICACION DEL SUELO. III. BREVE REFERENCIA HISTORICA SOBRE EL SUELO URBANIZABLE. IV. LA LEY ESTATAL 6/1998 Y EL PAPEL DE LAS COMUNIDADES AUTONOMAS. V. REGIMEN DEL SUELO URBANIZABLE SECTORIZADO EN LA LEY DE ORDENACION DEL TERRITORIO DE CANARIAS: 1. DETERMINACIONES PREVIAS. 2. LA NUEVA CATEGORIA: EL SUELO URBANIZABLE
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Lo que queda de la Ley del suelo de 1992
SUMARIO I. SENTENCIA DEL TRIBUNAL CONSTITUCIONAL 61/1997, DE 20 DE MARZO: A) Carácter de las normas de la Ley del Suelo. B) Contenido del fallo de la STC 61/1997. II. DOCTRINA SOBRE LA SUPLETORIEDAD: A) Cláusula de supletoriedad. B) Doctrina del Tribunal Constitucional. C) Consecuencias de la aplicación de esta doctrina a la LS de 1992. III. RAZONES DEL MANTENIMIENTO DE...
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Los últimos acontecimientos relacionados con la gestión del suelo urbano
1. ASPECTOS GENERALES SOBRE LA GESTIÓN DEL SUELO URBANO: 1.1. Equidistribución y TAUS. 1.2. Aprovechamiento subjetivo y equidistribución. 1.3. Equidistribución y cesión gratuita. 2. LA LEY ESTATAL 6/98 ANTES DE LA STC 164/2001: 2.1. Aspectos generales de la Ley 6/98. 2.2. La «urbanización consolidada» como criterio para definir el...