Sentencias sobre Retracto

RETRACTO. PRUEBA. VALORACION. La inmediación dota sin duda de una posición privilegiada a la apreciación probatoria contenida en la sentencia apelada, de manera que sólo cabe su revisión, bien cuando la prueba sea inexistente o no tenga el resultado que se le atribuye; bien cuando las conclusiones fácticas impugnadas no se apoyen en medios de prueba especialmente sometidos a la percepción directa

RETRACTO GENTILICIO. GASTOS DE LEGÍTIMO ABONO. PÉRDIDA DE RENTAS. Se promueve demanda de retracto gentilicio. No se está ante gastos del contrato, ni ante pago legítimo hecho para la venta ni ante desembolso necesario respecto de la compraventa. Y es que la cuestión relativa a las rentas del arriendo concertado sobre el inmueble objeto de la acción de retracto no es tema que deba incardinarse en...

DELITO DE LESIONES. PRUEBA. VALORACION. ATENUANTES. ACTUACION BAJO EFECTOS DE ALCOHOL. NORMATIVA APLICABLE. El Ministerio Fiscal califico los hechos como constitutivos de un delito y falta de lesiones. Concurre en los acusados la atenuante del art. 21,2, en relación con el art. 20,2 del Código Penal, dado que se hallaban bajo los efectos del consumo de bebidas alcohólicas. No solo los acusados...

ACCIÓN DE RETRACTO. En el caso de autos de lo que la demandante carece es de acción pues, aun en la hipótesis de considerarla arrendataria del terreno transmitido, estaríamos en presencia bien de un arrendamiento de solar, sometido al Código Civil y sin posibilidad de ejercitar un derecho de retracto, bien ante un arrendamiento de finca rústica, susceptible de derecho de retracto pero siempre...

Accidentes. Fincas ni servidumbre. División de la propiedad rústica. Acción de retracto

ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. La literalidad del art. 86 de la Ley no ofrece dudas. La previsión para que nazca a favor del arrendatario rústico el derecho a retraer sobre la finca cedida en arrendamiento se reserva exclusivamente a la transmisión de la misma por negocio intervivos con las excepciones del Art.. 92 del mismo Cuerpo Legal. Interpretar que la Ley no excluye de este retracto la...

Resolución del recurso contencioso administrativo. Plazo de caducidad. Derecho de retracto. Venta para el nacimiento de la acción

Derecho de retracto. Indemnización de daños y perjuicios. Arrendamientos urbanos. Gastos de la compraventa

ARRENDAMIENTO. PRUEBA. Se señala que la condición de arrendatario ha de tenerse en el momento en que se produce la enajenación del predio rústico, no siendo preciso que se goce de ésa condición en el momento de retraer y tal cualidad se prueba con la existencia del contrato, negocio jurídico que conforme al artículo 20 de la LAR puede convenirse con libertad de forma. En primera instancia se...

ACCIÓN DE RETRACTO. ABOLORIO. PRUEBA: No ha quedado probado que la finca rústica objeto de la acción de retracto de abolorio ejercitada por el apelante hubiera permanecido en la familia del mismo durante las dos generaciones inmediatamente anteriores a las del disponente, requisito o condición esencial para la existencia del derecho de abolorio o de la saca. Se desestima la demanda. Se desestima...

DEMANDA DE RETRACTO DE COLINDANTES. La mayor cabida de una hectárea de la finca objeto de retracto, así como la inexistencia de un destino rústico o agrícola de la finca titularidad del retrayente, sirviendo la acción ejercitada a los intereses particulares del mismo más que al interés o finalidad del retracto legal entre colindantes de fincas rústicas es la argumentación para rechazar la...

Adjudicación de la finca. Plazo de caducidad. Recurso de apelación. Acción de retracto de comuneros

RETRACTO. PLAZO DE CADUCIDAD. No habiendo quedado probado que el demandante tuviese conocimiento antes el d’a 11 de enero de 2005 del precio de la transmisi—n que tenia que servir como presupuesto de su acci—n de retracto si tuvo a su alcance los medios para poder conocer, con una m’nima diligencia, este dato, concluyendo que la acci—n de retracto, formulada con posterioridad al plazo de un mes,...

ADQUISICIÓN PREFERENTE. ACCIÓN DE RETRACTO. El demandante tuvo ocasión de ejercitar los derechos de adquisición preferente, sin embargo no lo ejercitó, dando lugar al transcurso del plazo de 60 días legalmente previsto, por lo que no puede prosperar la acción de retracto. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación.

Validez del contrato de opción de compra. Derecho de retracto con el otorgamiento de la escritura pública. Compraventa. Transmisión de la propiedad

ACCIÓN DE RETRACTO DE COHEREDEROS. Habiéndose ejercitado en el presente procedimiento una acción de retracto en relación con la enajenación de unos derechos hereditarios, sin que conste que los mismos, indiscutidamente cedidos, hubieren sido objeto de otra cesión que no fuere la de 31 de Marzo de 2000, en relación con la cual ya se ejercitó y se desestimó la correspondiente acción por la parte...

Acción de retracto legal. Fincas rústicas colindantes. Accidentes físicos de las parcelas. Servidumbre en provecho

Porción de la finca objeto de arrendamiento. Contrato de compraventa. Subasta judicial dimanante de proceso de división de cosa común. Derecho de retracto

Compraventa. Derecho de retracto. Pago de los gastos notariales. Contrato

Finca rústica. Explotación prioritaria. Acción. Derecho de retracto

JUICIO DE RETRACTO. OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. En el presente supuesto, teniendo en cuenta que la vivienda fue vendida conjuntamente con otras siete, y no se puede determinar el precio individual de la venta, habrá que estar, a falta de otros datos, al precio fijado por el perito designado judicialmente, que fija el importe previa aplicación de los métodos técnicos de comparación,...

"RETRACTO. En la hip—tesis de una situaci—n de comunidad o condominio por cuotas, tiene el derecho a retraer del nudo propietario, ya que el propietario puede ejercer el retracto, segœn el art’culo 1522 del C—digo Civil sin distinciones entre nudo o pleno, y el retracto, como derecho subjetivamente real, corresponde al propietario, en todo caso. La condici—n de comunero ha de concurrir...

Acción de retracto de comuneros. Exención de los impuestos correspondientes. Contrato de compraventa. Bien en subasta fiscal

RETRACTO DE COLINDANTES. En este sentido, se señala la Sentencia de 28 de febrero de 1989 , conforme a la cual, no basta la mera noticia de la transmisión, ni menos aún simples presumibles circunstancias posibilitadoras de conocimiento, a causa de que éste a los fines contractuales ha de ser claro, preciso, sin aspectos dudosos, ni, por tanto, con precisión de que el retrayente tenga que acudir a

RETRACTO DE COLINDANTES. Sobre la necesidad de que se produzca este acuerdo administrativo de aprobación para que la venta mediante subasta se perfeccione, aunque se trate de una subasta administrativa, basta tener en cuenta la doctrina recaída en los juicios de retracto derivados de subasta judicial en los que se ha dicho que es mediante el auto de aprobación del remate cuando se consuma la...