Retracto legal

• Eulalio Ávila
• Ramón Terol Gómez
• Javier Vázquez Garranzo

• M. Paz Cano Sallares

• Contratos y Formularios vLex

Demanda de juicio ordinario de reclamación de retracto de comuneros, por lo que una de las partes ejerce su derecho de retracto legal (art. 1522 CC y ss) contra su copropietario por haber vendido su cuota de la finca a un tercero.

• Contratos y Formularios vLex

Contrato por el cual se procede al cambio de titularidad del porcentaje de participación del comunero fallecido a favor de su cónyuge.

• Modelos de contratos civiles: formularios en documento privado

Modelo de contrato de compraventa con pacto de retro: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida.

... el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 1518 del Código civil ) y si éste no se ha pagado aún, no tiene sentido consignar (en el ejercicio del retracto) un precio que no ha sido pagado. En primera instancia se desestima la demanda. Se desestima la apelación. Se estima la casación.

CUENTAS EN PARTICIPACIÓN. En cuanto a la infracción de la jurisprudencia, se afirma por el recurrente dando por sentada la errónea valoración de las pruebas por el tribunal sentenciador y, por tanto, reincidiendo en el indicado vicio casacional. Por lo que se refiere a la infracción del art. 240 C.Com., el recurrente la justifica dando por supuesto un acuerdo verbal de cuentas en participación no

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

... que dan lugar al ejercicio del tanteo y retracto y los supuestos en que procede o no el ejercicio de estos derechos. Asimismo, se estudian las distintas garantías que tiene el arrendatario en orden al ejercicio del derecho de retracto. El arrendatario-retrayente como consecuencia del ejercicio del retracto se subroga en el lugar del adquirente en el negocio jurídico celebrado entre este y el transmitente, no se ve afectado por los...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...