Retracto de comuneros

• Alberto Palomar
• Francisco Javier Fuertes

• Alberto Palomar
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• Práctico Asesor
• Práctico Sociedades Mercantiles

• Contratos y Formularios vLex

Contrato por el cual se procede al cambio de titularidad del porcentaje de participación del comunero fallecido a favor de su cónyuge.

• Modelos de contratos civiles: formularios en documento privado

Modelo de contrato de compraventa con pacto de retro: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida.

• Modelos de contratos civiles: formularios en documento privado

Modelo de contrato de venta a carta de gracia: se vende el dominio de un bien, pero el vendedor se reserva la facultad de redimir o recuperar la cosa vendida.

• Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias (Ley 19/1995, de 4 de Julio)

ARTÍCULO 24 Indivisión. 1. La división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no dé lugar a parcelas de extensión inferior a la unidad mínima de cultivo. 2. Serán nulos y no producirán efecto entre las partes ni con relación a tercero, los actos o negocios jurídicos, sean o no de origen voluntario, por cuya virtud se produzca la división de dichas fincas, contraviniendo lo...

• Ley de Medidas para la Vivienda Protegida y el Suelo de Andalucía (Ley 13/2005, de 11 de noviembre)

RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 151

Acción judicial de retracto de comuneros. Condominio por honorarios profesionales. Existencia del contrato de asociación temporal de cuentas en participación. Demandante en la propiedad de los bienes

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario