Sentencias sobre Resolución

Indemnización. Resolución del contrato. Cantidad equivalente a la renta. Arrendamientos urbanos

Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Resolución. Traspaso de local de negocio. Contrato de arrendamiento urbano. Cesión de vivienda. Traspaso de local de negocio. Resolución

MONTES VECINALES EN MANO COMUN Contrato de arrendamiento de parcela del monte que la arrendataria cedió en parte a un tercero. No cesión parcial del contrato-Subarriendo.

ARRENDAMIENTO. En ausencia del expediente administrativo, no siendo suficiente la referencia que la arrendadora pudiera tener por la integración de su hijo en la Comunidad o porque se le notificaran sus actas, y probada la no urgencia de las obras deducible de la propia tardanza entre la orden y la ejecución, no consta que se requiriera a ésta para la ejecución de las obras ordenadas por la...

* Arrendamientos Urbanos. Consideración del Impuesto de Bienes Inmuebles como cantidad asimilada a la renta a efectos de resolución del contrato por su impago. Casación.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA. RESOLUCIÓN. No es menos cierto que el arrendamiento no se otorgó para dicha sociedad, sino a favor de la recurrente Los hechos probados, que acceden fijados como firmes a casación, declaran que no ha tenido lugar la novación pretendida, pues se da ausencia total de pruebas de mediar pacto expreso que autorizara el cambio de arrendatario,...

Recibo. Contrato de indemnizaciones a consecuencia de resolución. Arrendamiento. Incumplimiento de pago

Negocio de sociedad arrendataria. Reclamación de rentas por arrendamiento. Fusión de sociedades. Resolución del contrato

"ARRENDAMIENTO URBANOS. PREAVISO. El artículo 56 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964, aplicable por razón del tiempo del contrato, disponía que: ""durante el plazo estipulado en el contrato, el arrendamiento (sic) o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago de la renta y si antes de su terminación lo desaloja, deberá notificar su propósito por...

ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. La demandada de revisión, actor en el proceso de desahucio, instó la citación del demandado en la vivienda arrendada, y ante la imposibilidad de llevar a cabo la citación en dicho lugar, solicitó que se intentara en el anterior domicilio del demandado. De ello no cabe deducir que la citación edictal constituya la culminación de una maquinación fraudulenta urdida por el...

"RECURSO DE CASACIÓN. EXPROPIACIÓN. EXTINCIÓN. REVERSIÓN. Se interpuso recurso de casación contra la sentencia estimatoria del recurso de apelación. La reversión vuelve las cosas a su primitivo estado y ha de entenderse en su plenitud, por lo que el arriendo que, en principio resultó extinguido por la vigencia y eficacia del acta de expropiación, no resulta afectado de extinción definitiva y...

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DEL ARRNDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN. DAÑOS Y PERJUICIOS. CUMPLIMIENTO POR EQUIVALENCIA. Se presenta demanda de daños y perjuicios (cumplimiento por equivalencia) por la resolución de arrendamiento de locales en Estación de Autobuses a cambio de locales nulos que no llegaron a entregarse. Se argumenta a tales efectos que sólo procedía la devolución de las...

Resolución de contrato de arrendamiento. Juicio de desahucio. Cierre hasta la falta de pago. Servicios sanitarios públicos

RECURSO DE CASACIÓN. DEFECTUOSA INTERPOSICIÓN DEL RECURSO. Se estimo la demanda interpuesta. Notificada la resolución anterior a las partes, se interpuso recurso de casación. El recurso no puede prosperar por cuanto, además de derivar a situaciones procesales que no se han producido en este litigio, atribuye a la sentencia de instancia una infracción de Ley que es imposible hubiera cometido al...

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. EXCLUSIÓN DE PRÓRROGA. CLÁUSULA EXPRESA. El actor ejercitó acción de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda. La interpretación más acorde con la literalidad y finalidad de la norma es la primera, esto es, la que postula la exigencia de causalizar la necesidad en el contrato y, por ello, para que no proceda la prórroga obligatoria del contrato...

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ACCIONES. LEGITIMADO PASIVO. Se impugna sentencia. La demanda por resolución de contrato de arrendamiento se dirige contra el arrendatario. Si el arrendatario es una sociedad anónima, la demanda se presenta contra esta porque tiene personería jurídica propia e independiente de los accionistas que la componen. La demanda fue estimada. La apelación fue desestimada. La...

ARRENDAMIENTO. Uno de los requisitos que condicionan inexcusablemente la viabilidad de todo recurso de revisión es el de que el mismo ha de promoverse necesariamente dentro del plazo de tres meses, contados desde que se descubrieron los documentos nuevos o el fraude o desde el día de reconocimiento de la falsedad, siendo de caducidad el referido plazo que, por tanto, no admite la posibilidad de...

Administrador de la vivienda. Renta a efectos de resolución de contrato de arrendamiento. Impago por parte del arrendatario del impuesto de bienes inmuebles. Juicio de desahucio

ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. En la colisión de derechos entre el propietario de la vivienda que desea recuperarla pero no puede por imponerle la Ley la prórroga forzosa y el inquilino que a pesar de disponer de una vivienda análoga a la arrendada, impone la continuidad del arriendo ocupando la vivienda propia con un familiar, ha de ampararse al primer propietario resolviendo el conflicto en su ...

Causa de necesidad a los efectos de denegación de la prórroga forzosa. Contrato de arrendamiento de vivienda. Renta. Derecho a la resolución

DEMANDA DE ERROR JUDICIAL. ERROR MATERIAL. La equivocación padecida en la parte dispositiva de la sentencia, consistente en expresar que: se revoca la sentencia de instancia, se estima la demanda y se declara no haber lugar a la resolución del contrato de arrendamiento, no produce confusión o desorientación alguna, toda vez que los propios términos del fallo, unido a la fundamentación...

COSTAS. Se cuestiona la resolución adoptada en materia de costas. Se da tanto estimación parcial de la demanda como de la reconvención implícita, y siendo así deviene de aplicación en cuanto a costas el párrafo 2 del art. 523 de la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881. En primera instancia prospera en parte la demanda. Se desestima el recurso de apelación.

El impago por el arrendatario del Impuesto de Bienes Inmuebles en arrendamientos de vivienda vigentes en el momento de la entrada en vigor de la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ha de considerarse como causa de resolución comprendida en el artículo 114-1ª del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 , ya que esta norma se refiere a cantidades asimiladas a la renta...

Normas comunes relativas a resoluciones judiciales. Desahucio por falta de pago de las rentas. Contrato de arrendamiento. Prueba de presunciones

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR CAUSA DE NECESIDAD. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad. La jubilación, junto con el deseo de fijar su residencia por el jubilado en la localidad donde posea un piso en propiedad, ha venido siendo considerada como causa de necesidad suficiente y justificativa de la denegación de prórroga...