Sentencias sobre Inmatriculación de fincas

"COMPRAVENTA. SANEAMIENTO. En el supuesto de inmuebles adquiridos en proceso de construcción incumbe a la parte vendedora la obligación de adecuar tales bienes a las condiciones, características y prestaciones especificadas en la Memoria de Calidades, y en las ofertas de promoción y publicidad efectuadas, pues aunque las mismas no hayan figurado expresamente en el documento contractual, forman...

SERVIDUMBRES VOLUNTARIAS. En el caso resulta que los términos claros del título constitutivo revelan la voluntad del anterior propietario de las dos fincas de limitar el ius edificandi y constituir una servidumbre altius non tollendi, al disponer ""en no poder dar al predio sirviente una altura superior a la línea ideal de prolongación de la rasante sobre la cual se hallan edificados los dos...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. LEGITIMACIÓN PASIVA. No puede obligarse a quien ve perturbado su derecho a realizar una minuciosa investigación para descubrir el beneficiario final de la obra que se ejecuta perturbando los derechos posesorios del interdictante, pudiendo éste traer a juicio a aquel que se presenta como autor inmediato de los actos contrarios a su derecho:acumulación subjetiva de...

ARRENDAMIENTO. REALIZACIÓN DE OBRAS NUEVAS. Se celebra un contrato de arrendamiento mixto de vivienda y local de negocio, que es objeto de litis, siendo predominante en él, dentro del disfrute conjunto, el uso de la vivienda, por lo que debe regirse por el artículo 2 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Es claro que el arrendatario, antes de iniciar o reiniciar la explotación del negocio...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Este mismo procedimiento es el que se contiene en el artículo 250 nº 5 de la vigente Ley de Enjuiciamiento Civil de 1/2000, con la denominación de Juicio Verbal y en el que se ejercitan las acciones tendentes a que el Tribunal resuelva, con carácter sumario, la suspensión de una obra nueva; e incluso sin el efecto de cosa juzgada como determina el artículo 447 nº 2. Y...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. SUSPENSIÓN DE LA OBRA. No existe relación entre fundos, pues tanto los lucernarios como las obras se encuentran en elementos comunes; que la servidumbre de luces es negativa, clase que se halla excluida de la usucapión; que la servidumbre en cuestión no es aparente; que la afirmación de que existe la servidumbre es contraria a los propios actos de la actora, que exigió...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Si la prueba practicada a instancias de la parte puede decirse que cumple con las exigencias de individualización y motivación, ocurre sin embargo que la discrepancia con la realizada por la administración resulta esencialmente de una disminución de los valores unitarios del suelo y de la construcción que no puede decirse que resulte debidamente...

Derecho de propiedad. Título público de adquisición. Fincas urbanas. Dominio del terreno

Promotor a la reparación de los defectos. Filtraciones de agua de la terraza. Obra nueva en construcción. Daños materiales en el edificio

Comunidad de propietarios. Derecho fundamental a la prueba. Juicio verbal. Interdicto de obra nueva

Acción de suspensión de obra nueva. Derecho de propiedad. Comunidad de propietarios. Ejecución de los trabajos de demolición del muro

ACCIÓN DECLARATIVA DE DOMINIO. Sí es cierto, que los demandados ostentan el dominio de una cantidad de metros cuadrados equivalentes a los que le faltan al demandante, ello se justifica por el hecho de que por el lado contrario a la medianera por el demandante estaba sin delimitar la calle del ferrocarril de donde adquieren dichos metros, pero ello no nos puede dejar de considerar que el...

COLINDANTES. CONSTRUCCION. El propietario de una finca que pretende edificar en ella, no podrá abrir vistas rectas ni balcones o voladizos si no respeta una distancia de dos metros entre esas vistas y la finca colindante. Fuera de ese supuesto, cuando la pared que se va a edificar es totalmente ciega, sin huecos ni aberturas puede levantarla colindando con la finca contigua, a menos que deba...

DERECHO DE CENSO. CATALUÑA. ENFITEUSIS. A la enfiteusis en Cataluña no le es aplicable la teoría de la propiedad dividida ni cabe, por ello, considerar que el censualista siga ostentando después de establecer el censo la propiedad de la finca que lo grava. Se desestima la demanda. Se estima parcialmente la apelación.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. La obra cuya paralización judicial se ha acordado ya había sido practicada voluntariamente por la promotora demandada; sin embargo tal circunstancia no puede tener los efectos pretendidos por la referida entidad en cuanto, como hemos reseñado y destacado en negrita en los anteriores párrafos, el interdicto de obra nueva protege no sólo contra el daño presente o ya...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. FALTA DE PAGO. RENUNCIA DE DERECHOS. La renuncia, como es bien conocido, y debido a su naturaleza de acto de disposición ha de ser ordinariamente expresa. También se admite la renuncia tácita, pero en tal caso tiene que resultar de hechos absolutamente es concluyentes e inequívocos, cualidades que difícilmente reúne la mera actitud pasiva del acreedor, pues dicha pasividad...

PROPIEDAD HORIZONTAL. Resulta evidente que la intención de los actores fue en todo momento la de realizar la división, pese a que el Ayuntamiento de Zarauz habia ya denegado el dia 12 de Junio de 2002, la solicitud de segregación de la vivienda. Si pese a dicha negativa, y conociendo que con las obras de división estaban incurriendo en una clara infracción administrativa, los actores iniciaron...

SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. La inexistencia de un acuerdo escrito determina que recaiga sobre la demandada las consecuencias de la falta de prueba al afectar a hechos impeditivos, siendo ilógico que no se plasmara por escrito un acuerdo que afectaba a la propiedad contigua y que liberaba totalmente de responsabilidad a la demandada. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelación.

CONTRATO DE EJECUCION DE OBRA. HORAS TRABAJADAS. FALTA DE CONTROL. Se considera que las demandadas debían haber advertido de una manera reiterada a la parte demandada una baja productividad, y hacerlo constar en los partes suscritos, y al no haberlo hecho se estima insuficiente la declaración de las dirección facultativa para llegar a la conclusión de el relevante número de horas reclamado en los

COMPRAVENTA. Admitiendo que la plaza de garaje entregada es diferente de la inicialmente prevista, lo que no cabe duda es de que el comprador, al momento de la firma de la escritura pública por la que adquiría esa plaza de garaje, ya sabía que el vendedor era una empresa diferente de la que se la había vendido inicialmente, y también que estaba ubicada en un lugar distinto, pues alega que lo hizo

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Se recurre, el pronunciamiento condenatorio que hace la sentencia en cuanto a las costas, amparándose, esencialmente, en su desconocimiento de las obras que se realizaban en la vivienda. El motivo se ha de desestimar, pues la actora ha evidenciado el conocimiento suficiente que le ha llevado a ejercitar la acción de suspensión de la obra, pues en la demanda se deja...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURêDICOS DOCUMENTADOS. ACTOS SUJETOS. ESCRITURA DE DECLARACIîN DE OBRA NUEVA. Se impugna comprobaci—n de valores y liquidaciones complementarias giradas en concepto de Impuesto sobre Actos Jur’dicos Documentados. La escritura objeto de autos en el punto rese–ado declaraci—n obra nueva bloque 3 y 4 no da origen a un acto novedoso que recaiga sobre objeto valuable, pues el...

Contrato de obra. Entradas de agua al sótano garaje desde las terrazas superiores. Vicios ruinógenos. Defectos constructivos

Expropiación forzosa. Efectos lesivos para los intereses públicos. Justiprecio de la finca. Ejecución de sistemas generales en suelo urbano

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Tratándose de la enmienda de un coste de ejecución declarado, si se quiere demostrar que el coste de la obra es superior al declarado, debe comprobarse que ello es realmente así, y no la discrepancia con un módulo general. Lo cierto es que no se indica en el informe la razón concreta por la que el presupuesto de ejecución se considera incorrecto: si se