Sentencias sobre Inmatriculación de fincas

Servidumbre de luces y vistas. Sociedad cooperativa. Interdicto de obra nueva. Medida de suspensión de obra por la cautela

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Parece desprenderse que el motivo de la solicitud de paralización de la obra se encuentra no en la existencia de daños en su vivienda sino en una posible intromisión en su propiedad. A la hora de revisar la valoración probatoria efectuada por el juez de instancia, obviamente se impone a este tribunal la debida cautela pues no olvida en su valoración, que aquél parte de...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. No existe ninguna duda de que la actora no solo tiene y ha tenido la posesión de la escalera para acceder desde el plano de la calle a la planta primera de su casa, sino también del terreno sobre el que sobrevuela la escalera, cuyo espacio, denominado bodego, aparece perfectamente delimitado por el entramado de escalones, como cubierta, la pared litigiosa, la pared...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS. En el caso que nos ocupa, las escrituras declaración de obra nueva y división horizontal y de préstamo hipotecario, son de fecha 2 de junio de 2005. En este contexto, se impone la desestimación del recurso, pues con arreglo a la normativa aplicable en razón al devengo del impuesto no existe equivalencia entre las viviendas de protección oficial y las...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. El anteriormente denominado interdicto de obra nueva, terminolog’a que desaparece en la actual LEC, tiene como finalidad esencial la aplicaci—n de un mecanismo cautelar sumario que permita preservar la propiedad, posesi—n o cualquier otro derecho real frente perturbaciones o perjuicios que impidan su uso y disfrute, y ello sin perjuicio de que con posterioridad se...

Construcción del edificio colindante. Civil. Daños y perjuicios. Administradora

PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMUN. PROPIEDAD. Y es que como reiteradamente ha venido señalando la Jurisprudencia, la no inclusión de un elemento en la Declaración de obra nueva no tiene por que significar automáticamente que tenga carácter de elemento común, y más cuando en este caso la inexactitud descriptiva se debió a un error de la Notaria, que materializó un olvido manifiesto de esos ocho

SUSPENSIÓN DE LA OBRA. La correcta valoración y determinación de la eficacia de los títulos aportados por las partes excede, con mucho, este cauce procedimental, porque en el juicio de suspensión de obra nueva no pueden plantearse problemas acerca de la titularidad del derecho, por lo que tales cuestiones han de quedar al margen del debate so pena de desvirtuar la propia naturaleza del interdicto,

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Como se ha dicho, el resultado de evitar el daño se obtiene mediante la paralización de las obras, de forma cautelar y provisional para impedir que su continuación produzca una lesión jurídica en la posesión o derecho del interdictante; a la vez, dado que estamos en el caso de obras constructivas que pueden tener cierta relevancia económica, se trata de evitar que el...

Terraza de uso privativo. Cabo obras sobre elementos comunes del edificio. Propiedad horizontal. Junta de propietarios

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. Se trata de una acción provisional o cautelar encaminada a evitar que una obra nueva tenga que ser posteriormente demolida, y sin perjuicio de que en el juicio declarativo correspondiente se decida de forma definitiva sobre el derecho a proseguirla, siendo sus requisitos que se realice una obra y que ésta sea nueva, que no esté terminada, y que con dicha operación...

DERECHO DE PROPIEDAD. PERTURBACIÓN. REQUISITOS. Se impugna sentencia. Para considerar que existe una perturbación del derecho de propiedad es necesario que se den los siguientes requisitos: 1. Que la realización de la obra perjudique, moleste u origine algún inconveniente a la propiedad, derecho real o posesión del actor. 2. Que el daño sea presente, serio, fundado, con visos de convertirse en...

EJECUCIÓN DE OBRA. MEDIANERÍA. RECLAMACIÓN. Las servidumbres continuas y aparentes, como es la de medianería, sólo pueden adquirirse por título o prescripción de 20 años, y, por título debe entenderse el negocio jurídico creador de la servidumbre, un contrato sea cual sea su forma, celebrado entre los colindantes. En primera instancia se desestima la demanda. Se estima el recurso de apelaci?

ASIENTO REGISTRAL. NULIDAD. Es evidente que en este supuesto también pudo pedirse la anotación preventiva de la demanda, pero ello no afecta al derecho de terceros que se alega por el recurrente, siempre que se trate de terceros de buena fe que tengan inscrito su derecho a los efectos previstos en el artículo 34 y concordantes de la Ley Hipotecaria, lo que además ni siquiera parece que se haya...

RECURSO DE APELACIÓN. VIVIENDA. ADQUISICIÓN. DESCONOCIMIENTO. Los recurrentes no pueden lícitamente desconocer que adquirieron sus viviendas tras la escritura de declaración de obra nueva y división de la finca en régimen de propiedad horizontal. Se desestima el recurso.

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. En punto a los requisitos de ese interdicto, esta Audiencia Provincial vino exigiendo, en concordancia con la doctrina científica y con la generalidad de las demás Audiencias, que, de una parte, se realice una construcción material que suponga un cambio en el estado presente de las cosas con daños, inconvenientes o molestias, ya producidos o potenciales, para el...

INTERDICTO DE OBRA NUEVA. En el caso enjuiciado es claro, y no negado por ninguna de las partes, que hay un daño en la propiedad de la demandante, que ya se ha producido y que no se ha demostrado que afecte ni a la estabilidad ni a los elementos estructurales de la vivienda. En ninguno de los dos informes periciales se hace referencia a ello, simplemente se aduce que la obra sobrepasa las normas...

SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. REQUISITOS DE LA ACCIÓN. Se promueve demanda sobre suspensión de obra nueva. Para la viabilidad de la demanda bastará la existencia de una posesión, ya que la posesión hábil para el ejercicio de la acción en estos juicios no requiere mayor cualificación que la de la simple posesión material o tenencia, distinta desde luego del derecho a poseer. En primera instancia se...

PRUEBA PERICIAL. Como acertadamente dice la sentencia recurrida, "el peritaje de la actora ha sido el único aportado a autos y la forma adecuada de oposición a un informe pericial es presentar otro haciendo ver al tribunal lo erróneo, si es que es así, del peritaje contrario, no bastando con impugnarlo como documento para que pierda su eficacia, impugnación que se realiza en la audiencia previa...

ADMINISTRACION TRIBUTARIA Y FINANCIERA

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. INSUFICIENCIA DE ARGUMENTOS PARA ELEVAR EL COSTO. Se reclama contra sentencia parcialmente estimatoria de demanda. Tratándose de la enmienda de un coste de ejecución declarado, si se quiere demostrar que el coste de la obra es superior al declarado, debe comprobarse que ello es realmente así, y no la discrepancia con un módulo general. Lo cierto es que

LIQUIDACIÓN POR ""ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS"". DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA. DEFECTO EN LIQUIDACIÓN EN DOS OCASIONES. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Anular las resoluciones recurridas por estar basadas en unas comprobaciones de valores carentes de la adecuada motivación, sin que proceda la retroacción de actuaciones, para poder subsanar el defecto de falta de motivación,...

RECLAMACIÓN DEL IMPUESTO DE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. La anulación del acto administrativo originario no limita la facultad de la Administración de dictar una nueva comprobación de valores, siempre que no se hubieran cumplido los plazos de prescripción que establece el art. 64 de la Ley General Tributaria, pues el efecto de la anulación...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. La sentencia citada señala que "en relación a la casa y finca, dichos criterios se fundamentan en su extensión, situación de la misma (distancia de la capital, excepcionales vistas y acceso directo a la playa y a la carretera), instalaciones deportivas con que cuenta y valor catastral, asignándole el valor real que en...

AJD. Edificio en obra nueva. Valor real del inmueble. Facultad de comprobación. Motivación. Insuficiencia con la incorporación de una certificación de los estudios de mercado aplicables y descripción de índices y coeficientes correctores aplicados, al no la aplicación de los coeficientes A y B, no influyendo el C y el L . Visita del inmueble, error en el computo de m2 vivienda.