Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

VISTAS INCONSENTIDAS SOBRE UNA FINCA. CESE. SERVIDUMBRES ENTRE DOS FINCAS. INAPLICABILIDAD. Conformada la existencia de una signo aparente de servidumbre entre dos fincas, es procedente estimar el recurso de casación y la demanda instauradora de la litis al presentar la cuestión litigiosa serias dudas de derecho, condenando a la demandada a que efectúe a su costa las obras que se detallan en...

Liquidación. Cuenta común. Mejora en vivienda privativa. Inventario de la sociedad de gananciales de los bienes

ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. No ignora la Sala, la doctrina jurisprudencial reiterada de que figurar en el Catastro no justifica el dominio, ya que el Catastro en ningún caso determina propiedades, ni se trata de un registro dirigido a reconocer o proteger situaciones jurídico privadas. Es un instrumento para las relaciones entre los ciudadanos y la Administración para el conocimiento por parte

POSESION. TUTELA. Significa todo lo dicho que la propiedad inmobiliaria, como adelantábamos, se entiende hoy como una propiedad de contenido estatutario, en el sentido de que la legislación urbanística consagra un auténtico estatuto de la propiedad inmobiliaria que define y delimita el contenido normal del dominio privado rústico y urbano, respecto del que la remisión a los planes, como...

JURISDICCIÓN. FALTA DE COMPETENCIA. La jurisdicción y la atribución del conocimiento de un asunto a un orden jurisdiccional determinado tiene carácter de presupuesto procesal absoluto para el válido desarrollo de la relación jurídico procesal, de manera, que aún no denunciada su carencia o falta por las partes su apreciación por razones de Derecho necesario no disponible, incumbe al órgano...

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

IVA. Si a lo que se refiere la resolución de liquidación es a la previsión establecida en el precepto de sin perjuicio de la posterior comprobación completa de la situación tributaria de aquél hay que tener en cuenta que se está refiriendo a la constatación de un débito tributario deducido de la contabilidad, registros o documentos contables o extracontables del sujeto pasivo, es decir...

" TERCERÍA DE DOMINIO. Esta Sala tiene declarado, entre otras, en SSTS de 2 de febrero de 1998 y 29 de enero de 2001, que, si se denuncia la incongruencia de una sentencia, ha de ponerse en relación el fallo de ésta con las peticiones de los escritos rectores del proceso para comprobar si concede más, menos o algo distinto de lo pedido; si recae sobre un debate diferente de promovido por los...

COMPRAVENTA DE FINCA. INCUMPLIMIENTO DE LA COMRADORA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. RECLAMACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Estamos ante supuesto de incumplimiento voluntario decidido y provocado exclusivamente por el comprador a causa de impago del precio de la compraventa que quedó resuelta y ocasiona la indemnización de daños y perjuicios que se hubieran ocasionado. En primera instancia se estima la...

DEMANDA DE CORRECCIÓN DE ANOTACIÓN REGISTRAL. DENEGACIÓN. Cuando adquiera firmeza la resolución de la Administración a cuyo favor se hubiere tomado la anotación, por la que se declare la existencia de la infracción o el incumplimiento de las obligaciones correspondientes, se practicarán, según los casos, los siguientes asientos:....... 3. En los demás casos la terminación del expediente se hará...

TERCERÍA DE DOMINIO. La adquisición por el tercerista del derecho de propiedad sobre la finca embargada no puede entenderse producida el 1° de Junio de 1993, momento en que solamente nacieron para el titular registral de la misma obligaciones correlativas de la facultad de ejercicio puramente voluntario que se reconocía al hoy recurrente, la cual, de no llegar a ser llevada a efecto dentro...

TERCERIA DE DOMINIO. Falta de prueba del dominio. Carga. Registro de la Propiedad no da fe de los datos físicos.

CONTRATO DE COMPARAVENTA. ESCRITURA PÚBLICA. EMBARGO. RESPONSABILIDAD CIVIL POR CULPA EXTRACONTRACTUAL. CONCURRENCIA DE CULPA O NEGLIGENCIA. El actor había comprado un local "a principios de los años ochenta", elevando el contrato a escritura pública en 1991. En juicio de cognición promovido en el año 1988 por el Colegio Oficial de Arquitectos de la Comunidad Valenciana contra el vendedor de...

SENTENCIAS. COMPRAVENTA. Si el transmitente era titular registral y tenía inscrito a su favor el derecho real, pero no era verdadero titular, careciendo por tanto de poder disposición y, pese a ello, transmite a título oneroso a un tercero de buena fe y éste inscribe su adquisición en el Registro de la Propiedad, va a quedar protegido registralmente y mantenido materialmente en su adquisición,...

'COMUNIDAD DE BIENES. MEDIDAS CAUTELARES. La administración ha de quedar circunscrita a la finca registral nº NUM000 de Arrúbal, que en definitiva es el activo de la comunidad que, puede resultar afectado por esos expedientes de expropiación a los que hemos venido haciendo referencia. Y ello a todos los efectos, pudiendo la administración adoptar las medidas necesarias para el rendimiento de...

SENTENCIAS FIRMES ANULATORIAS DE PRECEPTOS DE DISPOSICIÓN GENERAL. ALCANCE. No es posible por la vía de la responsabilidad patrimonial, eludir la aplicación de lo dispuesto en el artículo 73 de la Ley 29/1998, de 13 de julio, reguladora de la Jurisdicción Contencioso-administrativa, pues las sentencias firmes que anulen un precepto de una disposición general no afectarán por sí mismas a la...

DECLARACIÓN DE DOMINIO. Un cultivo de la finca por el padre de las demandantes, que no se prueba ininterrumpido, el registro a su nombre de la finca en el catastro en 1988 y la declaración de un empleado que en los años 1956 a 1963 ante el que se presentaba como dueño el padre de las demandantes es prueba insuficiente para obtener la declaración de adquisición del dominio por prescripción...

Reivindicación del modelo de utilidad. Actos de competencia desleal. Indemnización de daños y perjuicios. Acciones en materia de propiedad industrial

OBRA NUEVA. SUSPENSIÓN. Cuando el procedimiento no resuelve sobre el derecho de dominio, sino sobre la posesión pacífica que sobre su inmueble tuviera el demandante de interdicto, su propia naturaleza jurídica no tiene un carácter de juicio petitorio de propiedad. Persigue una defensa posesoria consiguiente a un ataque a la posesión causado por una obra nueva, y mantener un estado de hecho a...

PROPIEDAD INDUSTRIAL. PROTECCION DE MODELOS INDUSTRIALES. APLICACION DEL CONVENIO DE PARIS. El artículo 2-3º de la Ley de Patentes reconoce a las personas naturales o jurídicas, tanto de nacionalidad española como a los que sean súbditos de otros países de la Unión, el derecho a invocar en su beneficio las disposiciones contenidas en el Convenio de París en todos aquellos casos que esas...

IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. No se indica en el informe la razón concreta por la que el presupuesto de ejecución se considera incorrecto: si se trata de que ha habido aumento de obra (lo que no parece a la vista del certificado final de obra), o se han empleado materiales distintos y de mejor calidad y precio a los declarados en el presupuesto, o si los precios utilizados en el...

SUSPENSION OBRA NUEVA

PROPIEDAD HORIZONTAL. No se utilizan, como recoge la sentencia dictada por la AP de Valladolid de 30-04-2004, fórmulas genéricas y sacramentales que potencialmente sirvieran para cualquier tipo de escritura con independencia de su contenido, pues, como sigue diciendo la sentencia de la repetida Audiencia Provincial, de esta forma ni se cumpliría el art. 98 de la ley 24/2001 que exige tanto la...

DERECHO ADMINISTRATIVO

EMBARGO. LEVANTAMIENTO. El estudio de la figura de la mejora de embargo confirma que el embargo afecta a todo el bien y no a cuotas de valor del mismo, pues la ley tiene presente que cuando se produce la mejora del embargo es porque el bien objeto de afección es insuficiente para responder del crédito, intereses y costas realmente producidos en la ejecución y por ello la misma se dirige contra...