Sentencias sobre Derecho inmobiliario registral

"PRUEBA. PRESUNCIONES. Es doctrina jurisprudencial reiterada que la presunción consta de un doble elemento: el hecho base y el hecho consecuencia, entre los cuales ha de existir ""un enlace preciso y directo según las reglas del criterio humano"". Pues bién, el hecho base tiene que estar probado, acreditado en su realidad y existencia, para poder obtener de un dato fáctico conocido otro...

NULIDAD DE LOS CONTRATOS DE OBRA NUEVA Y CONSTITUCIÓN DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.- Recurso extraordinario por infracción procesal y recurso de casación interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario tramitado por razón de la cuantía sin superar 600.000 euros .- Inadmisión del recurso de casación por: a) Falta en el escrito de interposición del recurso de la...

Simulación absoluta. Rescisión del contrato de compraventa de las fincas registrables. Declaración de nulidad de la escritura pública de compraventa. Prueba de presunciones

"COMPENSACIÓN. CONCRESIÓN. SOLICITUD DE CONDENA. INDEMNIZACIÓN. Se reclama contra sentencia de instancia en la que y segunda instancia que la estimo y ratificó la declaración de nulidad de la escritura otorgada ante el Notario, bajo el número de su protocolo, así como de las cédulas que se instrumentan en la misma, y que fueron objeto del proceso hipotecario judicial sumario seguido ante el...

IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. Desde la declaración de concurso de persona jurídica, el juez del concurso, de oficio o a solicitud razonada de la administración concursal, podrá ordenar el embargo de bienes y derechos de sus administradores o liquidadores de derecho o de hecho, y de quienes hubieran tenido esta condición dentro de los dos años anteriores a la fecha de aquella...

Declaración de nulidad. Inscripción de dominio de la finca. Embargo de la vivienda en juicio ejecutivo. Título de propiedad por compraventa

OBLIGACIÓN DE HACER: CANCELACIÓN ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO.-Recurso de casación interpuesto por la vía del ordinal 3º contra Sentencia recaída en juicio ordinario seguido por razón de la cuantía en el que ésta no supera los 600.000 euros.- Admisión

RECURSO DE CASACION. ACCESO DE PROPIEDAD DE FINCA. Se solicita permiso para acceder a finca rústica. La Sala entiende que las cuestiones nuevas alteran el objeto de la controversia, atentan a los principios de preclusión e igualdad de partes (SSTS de 11 de abril y 4 de junio de 1994 y 2 de junio de 1999) y producen indefensión al litigante adverso. En primera instancia se admitió la demanda. Se...

PERMUTA DE COSA FUTURA. AVAL. DEVOLUCIÓN. El aval garantizaba, no tanto la entrega, lo que justificaría la posición del recurrente, como la culminación efectiva del proceso de edificación y esta obligación no había sido cumplida por la cesionaria porque no sólo no se había hecho entrega de la documentación administrativa necesaria para la dotación de suministros de las viviendas sino también por...

HACIENDA PÚBLICA. La Hacienda Pública gozará de prelación para el cobro de los créditos tributarios vencidos y no satisfechos en cuanto concurra con acreedores que no lo sean de dominio, prenda, hipoteca o cualquier otro derecho real debidamente inscrito en el correspondiente registro con anterioridad a la fecha en que se haga constar en el mismo el derecho de la Hacienda pública, sin perjuicio...

"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES POR UN PROPIETARIO. El núcleo de la tesis casacional alegada por la parte recurrente es que no se han valorado adecuadamente la prueba. Esta alegación casacional no se puede tener en cuenta, y ello por la simple razón de que la sentencia recurrida para fundamentar su ""ratio decidendi"" ha realizado una valoración documental lógica y

"CONTRATO. REVISIÓN. CIRCUNSTANCIAS EXTRAORDINARIAS. ESTIMACIÓN. Se declara en segunda instancia procedente en parte la revisión solicitada del contrato por circunstancias extraordinarias sobrevenidas con posterioridad, que se concreta en la supresión del canon anual a satisfacer por la entidad actora durante el período que va desde la anualidad en que dejó de abonarlo, hasta aquella, inclusive,

"MODELOS DE UTILIDAD. REIVINDICACION. La jeringuilla hipodérmica esta básicamente desarrollada para inyectar cualquier tipo de fluido, por lo que sus dispositivos están diseñdos para que ejerciendo una fuerza sobre el pistón impelente se produzca la salida del líquido, por lo que debe poseer unas características de modelo resistente, mientras en el modelo de utilidad cuestionado su función...

"REVISIÓN DE SENTENCIA. PATERNIDAD. Se solicita en la demanda la revisión de la sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia núm. 3 de Torrelavega, con fecha 31 de Enero de 2001, en autos de juicio de menor cuantía sobre declaración de paternidad. El Ministerio Fiscal ha hecho oportuna referencia a los intereses del menor por tratarse de determinar su filiación, pero sucede que ello no...

Prioridad registral de las marcas. Impugnación de la concesión. Patentes y marcas. Recurso contencioso administrativo

URBANISMO. Para las edificaciones en situación legal de fuera de ordenación procederá la concesión de licencia de ocupación o utilización, si se mantiene el uso originario o, en el supuesto de cambio de uso, si el nuevo uso resulta compatible con la ordenación territorial y urbanística vigente. Para las edificaciones situadas en suelos de dominio público la concesión de licencia de ocupación o...

URBANISMO. CLASIFICACIÓN DEL SUELO. El principio de la fe pública registral atribuye a las inscripciones vigentes carácter de veracidad en cuanto a la realidad jurídica, pero no con carácter absoluto e ilimitado, ya que ampara datos jurídicos y opera sobre la existencia, titularidad y extensión de los derechos reales e inmobiliarios inscritos, no alcanzando la presunción de exactitud registral a...

Declaración de nulidad del modelo de utilidad. Derechos de propiedad industrial. Invención. Patentes

Perjuicios. Civil. Responsabilidad extracontractual. Reclamación de indemnización por daños

HACIENDA ESTATAL. El incumplimiento de este requisito implicará, para cada vivienda, la pérdida de la bonificación que hubiera correspondido. Junto con la cuota del período impositivo en el que se produjo el incumplimiento, deberá ingresarse el importe de las bonificaciones aplicadas en la totalidad de los períodos impositivos en los que hubiera resultado de aplicación este régimen especial, sin...

Transmisiones. Valor catastral de los bienes inmuebles. Obra nueva sin repercusión del suelo. Motivación de la comprobación administrativa

TEXTO INCOMPLETO

COMPRAVENTA DE INMUEBLE. BUENA FE. Se impugna sentencia. Cuando una misma persona vende el inmueble dos veces a distintas personas, a una la inscribe como propietaria y a la otra le entrega la cosa, a la segunda le vende una cosa ajena. La demanda fue desestimada. La apelación fue desestimada

COMPRAVENTA. El documento recobrado ha de tener existencia con anterioridad al momento en que precluyó para la parte la posibilidad de aportarlo al proceso, en cualquiera de las instancias, ya que la causa de no haber podido el demandante de revisión disponer de él ha de ser, en la previsión legal, no su inexistencia en aquel momento, sino la fuerza mayor o la actuación de la otra parte. Se...

"TERCERÍA DE MEJOR DERECHO. La anotación de embargo no inviste por sí de privilegio o preferencia a los créditos que cubre cautelarmente respecto a los anteriores o preferentes, por lo que la ""preferencia simple"" entre créditos enfrentados no privilegiados, ha de ser computada a tenor de la antigüedad de los títulos en colisión. Se desestima el recurso de Casación."