Sentencias sobre Derecho de uso y habitación

"SERVIDUMBRE DE PASO. DESESTIMACIÓN. Frente a la sentencia que estima la acción interpuesta por la entidad ACTORA negatoria de servidumbre de paso, y desestima las acciones interpuestas por los codemandados y actores reconvencionales J y otros, se alzan estos en solicitud de que se estimen sus respectivas acciones declarativa de existencia de un camino público, de servidumbre de paso y de...

SOCIEDAD DE GANANCIALES. INVENTARIO. A los argumentos esgrimidos por el Juzgador de Instancia, que se aceptan en su integridad, y no se abunda en ellos, so pena de ser reiterativos, debe añadirse para desestimar la pretensión deducida el que si lo que se pretende por la recurrente es la inclusión, se supone en el activo, del presunto derecho de uso que pudiera ostentar la sociedad de gananciales...

REGIMEN DE GANANCIALES. Esta pretensión carece de toda apoyatura legal o jurisprudencial, y no deriva sino de la confusión que tiene el recurrente entre la atribución del uso (que no disfrute) del domicilio familiar, a tenor de lo dispuesto en el artículo 96 del Código Civil , que se realiza a los meros efectos de asentamiento, en el momento de la crisis y en base a presupuestos de intereses más...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Esta nueva configuración obliga a revisar la jurisprudencia anterior en la materia, en la que se excluía de este proceso la posibilidad de análisis de cuestiones complejas, cuya concurrencia impedía la estimación de la pretensión. Pero solo puede solicitarse el reintegro de la posesión, cuando el inmueble haya sido cedido en las mencionadas condiciones económicas por el...

ACCION REIVINDICATORIA. Así lo hacemos en el mismo sentido fijado por la STS 18 de enero de 2010, RC n.º 1994/2005 .", y señala que "el derecho de uso a la vivienda familiar concedido mediante sentencia no es un derecho real, sino un derecho de carácter familiar, cuya titularidad corresponde en todo caso al cónyuge a quien se atribuye la custodia o a aquel que se estima, no habiendo hijos, que...

DESAHUCIO POR PRECARIO. Precisando la segunda, que la asignación del uso del domicilio familiar en situaciones de crisis matrimonial no altera el concepto en que se viniera usando o disfrutando, aun en el supuesto de precario, que seguirá existiendo como tal, ni puede generar un derecho antes inexistente, y si tan solo proteger el que la familia ya tenía, por lo que, quienes ocupan una vivienda...

Comunidad de propietarios. Servidumbre de paso a favor de la finca. Titulo de división horizontal. Derecho de uso

ATRIBUCION DE LA VIVIENDA FAMILIAR. MODIFICACION. De todo lo anterior se desprende que lo fundamental consiste en dilucidar si la atribución del uso de la vivienda discutida, otorgada por primera en 1985 a la demandada en función de la existencia de hijos menores, sigue teniendo actualmente vigencia, cuando los niños que se tuvieron entonces en cuenta tenían ya en la fecha de la sentencia de...

ACCION DE DIVISION. Dicha doctrina, reiterada en otras muchas sentencias del Tribunal Supremo, como la propia de 25 de junio de 2008, resulta ser perfectamente aplicable al supuesto que nos ocupa, habiendo señalado, en igual sentido, el Tribunal Supremo, en relación con bienes pertenecientes a la comunidad ganancial, que, "los esposos comuneros carecen de poder de disposición exclusivo sobre la...

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. DEVOLUCIÓN DEL PRECIO PAGADO. Se reclama la resolución de un contrato privado de compraventa de vivienda. Dado que los compradores han tenido el uso y goce del inmueble objeto de la compraventa, no pueden ser reintegrados de la totalidad del precio que han pagado para su adquisición, pues comportaría un enriquecimiento injustificado. Por tanto, únicamen

ARRENDAMIENTO. La Ley de Arrendamientos Urbanos, fuera de los casos en que expresamente lo establece, no consiente que el inmueble arrendado por una persona individual o jurídica sea ocupado por otra, llámese cesión, traspaso, o subarriendo a la relación jurídica que diese lugar a tal ocupación, pues toda modificación subjetiva, introduciendo a terceros en la relación arrendaticia, sin el...

SERVIDUMBRE. VISTAS. El derecho de uso -o de vistas- se configura, como una servidumbre personal que encuentra amparo legal en el artículo 531 del Código Civil, cuando dispone que también pueden establecerse servidumbres en provecho de una o más personas, o de una comunidad, a quienes no pertenezca la finca gravada. Se reconoce como derecho concedido a una persona y a sus descendientes de...

Desahucio. Precario. Declaración de complejidad. Postura jurisprudencia contraria. Procedencia juicio verbal. Piso ganancial y usufructo vitalicio esposa. Legitimación. Cesión hijo vivienda familiar. El largo uso en precario no posibilita adquirir derecho

DESAHUCIO POR PRECARIO. Pues bien, asiste la razón jurídica a la parte apelante cuando afirma que la sentencia apelada infringe la doctrina consolidada del Tribunal Supremo relativa a la calificación jurídica que merece la ocupación de una vivienda cedida a título gratuito y sin limitación temporal alguna en supuestos de crisis familiar, supuestos en los que se discute la existencia de título que

CONTRATO DE PRÉSTAMO. Acreditada por lo expuesto la existencia de un acuerdo previo entre ambas codemandadas y la vinculación entre ambas operaciones, la nulidad del contrato de adquisición del derecho de uso determina automáticamente la resolución e inexigibilidad del préstamo concedido para su financiación, pues, de no ser así, no se garantizaría que el adquirente lesionado por esa actuación...

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTO COMÚN. TERRAZA. La terraza inmediata a un piso es considerada como un elemento común del edifisio. Se desestima el recurso.

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIEDAD HORIZONTAL. PROPIETARIOS. DERECHOS. Al propietario de cada piso o parte privativa le corresponden las facultades de dueño único y exclusivo de esa su vivienda. Se desestima el recurso.

Obligación de pago de los acuerdos de las juntas de propietarios. Puerto deportivo. Propiedad horizontal. Gastos de conservación del amarre

SERVIDUMBRE DE PASO. La indicada serventía tiene cabida en el concepto de vía pública utilizado en el artículo 584 del Código Civil, precepto interpretado por el Tribunal Supremo entendiendo que no se refiere a los bienes de uso público, sino a las vías públicas exclusivamente, pudiendo acogerse dentro de esta denominación aquellos terrenos que sirvan para poner en comunicación otras fincas o...

RECURSO DE APELACIÓN. VIVIENDA CONYUGAL. DERECHO DE USO. SUBASTA. La venta en pública subasta no puede alterar el derecho de uso de la vivienda conyugal concedido a uno de los cónyuges en sentencia de separación o de divorcio. Se desestima el recurso.

ACCIÓN CONFESORIA DE SERVIDUMBRE. Se evidencia que la demandante no pretende exclusivamente un derecho de paso por esa zona, que implicaría el reconocimiento de una servidumbre de paso en su favor y a cargo del predio sirviente (el de los demandados), sino que lo que pretende es en realidad, que se le reconozca un derecho de uso y disfrute de dicha zona, alegando incluso que el lugar debe ser...

DIVISION DE COSA COMUN. En igual sentido, la STS de 27 diciembre 1999 proclamó que: La división de la cosa común (vivienda familiar) debe respetar el derecho de uso atribuido exclusivamente a uno de los ex cónyuges por sentencia de divorcio. Por último la STS de fecha 14 diciembre 2004 permite la venta de la vivienda en pública subasta, si bien declarando que la atribución de su uso permanecerá...

ACCION DE DIVISION DE COSA COMUN. La jurisprudencia citada en el recurso corresponde a supuestos que no son el que concurre en este caso, ya que se refieren a la aplicación del artículo 96 del Código civil . Se refiere a la atribución de un derecho de uso de la que fuera la vivienda conyugal o familiar antes de la separación o el divorcio. Así la SAP de Baleares de 20 de mayo de 1999 : "el...

MATRIMONIO. NULIDAD. DESESTIMACIÓN. Solicita la parte actora la revocación de la sentencia de instancia a fin de que se dicte otra acordando la nulidad matrimonial interesada en la demanda o, subsidiariamente, la vigencia del documento de constitución de derecho de uso y habitación a favor de la parte actora. El Tribunal entiende que no se precisan en la demanda las cualidades de la demandada...

CONSENTIMIENTO TACITO. Desestimada la demanda. Se absuelve a las demandas. Se condena en costas al actor. La situación, de la actora, nos permite entender que ha existido un consentimiento tácito por el que se ha permitido el uso del patio para aparcar un vehículo. Aunque no aceptemos que el mero transcurso del tiempo durante un periodo tan largo equivalga al consentimiento tácito, debemos...