ventanas medianeras

Inmisiones molestas de una barbacoa de carbón vegetal.

LICENCIA DE OBRA. DENEGACION. PRUEBA. Como argumenta el juez de instancia, a partir del dictamen pericial confeccionado en la fase probatoria por un técnico designado judicialmente, resulta demostrado que en los propios documentos presentados por el interesado se menciona el uso como vivienda o como local de forma alternativa, refiriéndose al destino de la reforma de la planta baja del edificio,...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ha quedado probada en autos la utilidad de la obra realizada por el demandado para unificar la planimetría de la superficie del patio de luces de su propiedad, por lo que esta Sala comparte con la juzgadora de instancia que el levantamiento del muro no se realizó con la única finalidad de perjudicar al demandante, sin que sea exigible al demandado realizar una obra...

SERVIDUMBRE DE LUCES. De la grabación en video de la prueba de reconocimiento judicial se detrae conforme a la presunción ""iuris tantum"" consagrada en el artículo 571 del Código Civil que la pared y cerramiento de la casa de la demandada, colindante con el predio del actor en que se encuentra la ventana en litigio, es medianera. Así lo avala no sólo esa presunción legal genérica, sino también...

• BOIB. Boletín Oficial de las Islas Baleares

• BOIB. Boletín Oficial de las Islas Baleares

• Legislación Refundida

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

"LICENCIAS URBANÍSTICAS. Pues bien, en nuestro caso, y como se ha visto en el fundamento jur?dico anterior, las instalaciones contenidas en la solicitud de licencia, no invaden para nada el terreno municipal. Por otra parte, la inexistencia de servidumbre constituida sobre dicho terreno no es ni mucho menos, manifiesta, inequ?voca y notoria, sino que puede presumirse lo contrario Por ?ltimo, la...

CONTRATOS DE OBRA. RETRASOS. Únicamente a causa de la meteorología el aplazamiento queda totalmente justificado, y la obra debe considerarse concluida dentro del plazo pactado. Por tanto, debe ser abonado el bonus, así como los costes indirectos por la mayor duración de las obras. No procede aplicar cláusula penal por retraso. Se estima en parte la demanda. Se acepta en parte el recurso de...

MEDIANERIA. INMISIONES. La solucion a los problemas que se plantean en supuestos similares al que nos ocupa, la ofrece el Código Civil en el art. 590 del C.Civil, imponiendo determinadas limitaciones en la propiedad, a la hora de construír cerca de una pared ajena o medianera, pozos, cloacas...hornos, fraguas chimeneas o cualquier otro elemento o frábrica que por si misma o por sus productos,...

• Estudios de Derecho Privado común y foral - Tomo I

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. No hubo perdida del derecho de servidumbre por prescripción extintiva. En el momento en que los actores han pretendido realizar actos contrarios a la servidumbre, por los titulares de la misma se han ejercitado las acciones oportunas. Las construcciones anteriores no eran transitables, lo que hace que no tuviera afectación a la servidumbre por su reducida altura,...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CONSTITUCIÓN. TÍTULO. La actora reclama que se declare existente una servidumbre de luces y vistas a favor del inmueble de su propiedad. Cuando un propietario separa dos propiedades provenientes de una sola suya anterior, y entre ellas existen, en pared propia o medianera, huecos sin reja ni red de alambre, o con balcones o voladizos, salvo que el propietario haga

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luz y vistas de conformidad con el art. 538 del Código Civil, dada su naturaleza de continua y aparente solo puede adquirirse por prescripción, que por el carácter negativo de los huecos y ventanas abiertas en pared propia la raíz de inicio para la adquisición por prescripción ha de situarse en el momento en que por el dueño del predio dominante se

RESPONSABILIDAD CIVIL. En este caso la condición de la promotora constructora de la demandada resulta palmaria, reconocida claramente en su contestación y evidenciada en el título de declaración de Obra Nueva y División Horizontal (D.3 de la demanda), en su escritura de apoderamiento donde se viene a recoger también el objeto social de la entidad demandada ""promoción, contratación y ejecución de

ALLANAMIENTO PARCIAL. CONDENA EN COSTAS: El allanamiento parcial no está previsto en el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, el cual solo dicta normas para el caso del allanamiento total. Por tanto el allanamiento parcial solo puede dar lugar a un pronunciamiento separado sobre costas cuando es objeto de una resolución separada. En este caso se deberán aplicar las reglas generales...

NO SUSPENSIÓN DE CONDENA NI CONMUTACIÓN DE PENA DE ARRESTO DE FIN DE SEMANA. Las circunstancias nos demuestran la peligrosidad del sujeto; le debe un dinero al denunciante y cuando éste le va a pedir que se lo pague, reacciona violentamente esgrimiendo una hoz y agrediéndolo en el cuello y en la pierna. En primera instancia se dicta auto denegando la suspensión de la condena ni la conmutación de...

Reclamación de daños. Valoración de la prueba al recurso extraordinario. Acción personal. Contrato de arrendamiento

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La prosperabilidad de la acción de cierre que dimana de los artículos 581 y 582 del Código Civil exige que nos encontremos ante los supuestos de hecho que tales preceptos contemplan, lo que no acontece en el caso que nos ocupa, pues es de toda evidencia que los demandados no han procedido a abrir hueco, ventana o voladizo alguno sobre la finca de los demandantes,...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DESESTIMACIÓN. La sentencia de instancia declaro que la finca de la demandante de la localidad de Villalba del Rey no está gravada con servidumbre de luces y vistas por parte del inmueble contiguo, perteneciente a la demandada. Contra la anterior sentencia se preparó y después interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la parte demandada, el tribunal...

SERVIDUMBRE. La situación denunciada por el actor era conocida por éste al tiempo de adquirir la propiedad del inmueble que le vendió el indicado testigo; el otro testigo Sr. Cristobal , que tuvo alquilado al demandado el salón comercial existente en la parte inferior del inmueble propiedad del último, y previa exhibición de la fotografía número 1 de las aportadas por el indicado demandado en el...

"MEDIANERÍA. Al no reconocerse a la medianería carácter forzoso en nuestra legislación, su constitución sólo obedece a la voluntad de los propietarios colindantes. Por lo que, en este caso, al no poderse apreciar la existencia de tal signo, sino, precisamente, la de otros opuestos, tales como que la pared maestra del edificio del demandante, de diferente y específica técnica constructiva, soporta

DECLARACIÓN DE RUINA PARCIAL DE EDIFICACIÓN. DEMOLICIÓN. Se concede credibilidad al informe pericial realizado en autos y en base al contenido de mismo con las aclaraciones que las partes entendieron procedente solicitar en el momento de emisión del informe, debe concluirse que la finca de referencia se halla en ruina física y económica, por cuanto está afectada de los deterioros y el importe de...

SERVIDUMBRE DE PASO.TÍITULO CONSTITUTIVO.SERVIDUMBRE DE LUCES y VISTAS: se discute la posibilidad de seguir manteniendo gravada la propiedad con una doble servidumbre: de paso y de luces y vistas.La servidumbre de paso sólo puede adquirirse a virtud de título, y a falta del mismo, por la escritura de reconocimiento del dueño del predio sirviente, ó por una sentencia firme.El título constitutivo...