ventanas medianeras

DECLARACIÓN DE PROPIEDAD. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Dicho Documento Privado se encuentra en franca contradicción con la Escritura Pública de Compraventa de fecha 18 de Octubre de 1.999, en virtud de la cual los demandantes adquirieron el Derecho de Propiedad sobre su finca, contradicción que se advierte por dos motivos: de un lado, porque el documento privado se firmó únicamente por D....

SERVIDUMBRE DE DESAGUE. Respecto de la la servidumbre de desagüe de edificios, regulada en los arts. 586 y 587 CC, cabe indicar que es una servidumbre de carácter positivo ( STS 14-XII-1.993 y 15-XII-1.993 ), vinculándola el demandante a la existencia de un voladizo, en la cubierta de las viviendas de las demandantes, que se proyectaba sobre el vuelo del solar contiguo y en extensión relevante de

RELACIONES DE VECINDAD. APERTURA DE HUECOS. IMPROCEDENCIA: La toma de luz a través de pared propia tiene lugar «iure propietatis»; pero sustituir las prescripciones del Código Civil, por un sistema de huecos, que si bien son de dimensiones idénticas, pueden abrirse como si de una pequeña ventana se tratase, podría generar servidumbre en su favor, y los componentes de la Comunidad de Propietarios...

SERVIDUMBRE DE AGUAS. ACCION NEGATORIA. La servidumbre de desagüe permite al titular del predio dominante construir su tejado de forma que viertas las aguas pluviales sobre el predio contiguo sirviente, que viene obligado a recibirlas sobre su propio suelo o su propio tejado. Por tanto, si lo que se pretende por quien ejercita la acción negatoria es que su propiedad está libre de servidumbre, y...

• Revista de Derecho Urbanístico y Medio Ambiente

S U M A R I O CONSIDERACIONES INTRODUCTORIAS. I. LA RESPONSABILIDAD DEL PROPIETARIO: 1. El artículo 1.902 del Código Civil y el derecho de propiedad. 2. Los supuestos especiales de responsabilidad del propietario y del que habita un inmueble. a) Consideraciones generales. b) Los artículos 1.907 y 1.910 del Código Civil. II. LA CUESTION RELATIVA A LA RESPONSABILIDAD DEL...

"COMPRAVENTA. SANEAMIENTO. En el supuesto de inmuebles adquiridos en proceso de construcción incumbe a la parte vendedora la obligación de adecuar tales bienes a las condiciones, características y prestaciones especificadas en la Memoria de Calidades, y en las ofertas de promoción y publicidad efectuadas, pues aunque las mismas no hayan figurado expresamente en el documento contractual, forman...

ARRENDAMIENTO DE OBRA. PAGO DEL PRECIO. De modo que, cumplido de manera relativamente aceptable el contrato, salvo en el punto que ya se anticipó (concerniente a las goteras desde la terraza, sobre la vivienda de la puerta ), y merecedor de la subsistencia de la condena a su reparación efectiva, y dentro del precio global del presupuesto; procederá la confirmación de la condena decretada, y de

CONTRATOS. OBRAS. INTERPRETACIÓN. Se valora que la excesiva generalidad de los conceptos y partidas mencionados tanto en el presupuesto inicial, luego aceptado, como en las facturas aportadas para justificar las mejoras, no puede sino perjudicar a quien unilateralmente lo ha redactado cuando ello se traduzca en dudas y oscuridades interpretativas, por imperativo tanto del artículo 1.288 del...

SOCIEDAD CIVIL. En la STS 14 de mayo de 2.010, en el mismo sentido se indica que "Se ha dicho que las presunciones son operaciones intelectuales que consisten en tener como cierto un hecho, denominado hecho presunto, a partir de la fijación formal de otro hecho denominado hecho base, que debe haber sido probado. Como afirma la sentencia de 23 febrero 2010, "(l) la elaboración de las presunciones...

PARED MEDIANERA. CONSERVACIÓN. La utilización que la parte actora hacía de la mayor elevación de la pared se debía al carácter privativo de la misma, es decir, el derecho de uso no era distinto de su derecho de propiedad sobre la pared. No existe, por lo tanto, ningún derecho ajeno a la medianería que pueda conservarse cuando la pared deja de ser privativa y se convierte en medianera. Una vez que

SERVIDUMBRE. VENTANA. La pretensión de cierre de la ventana que se ejecuta en la presente litis es contraria a la exigencia de la buena fe comportando un retraso desleal en el ejercicio del derecho toda vez que la ventana en litigio no ha sido abierta por los demandados al proceder a la rehabilitación del inmueble, sino que ya existía con anterioridad desde hace más de veinte años. En primera...

• Tomo XXX, Artículos 277 a final de la Compilación de Cataluña

Sumario: I. Usucapión de servidumbres: A) Consideraciones generales. B) Necesidad previa de precisar los conceptos de distintas clases de servidumbres: a) Continuas y discontinuas; b) Aparentes y no aparentes; c) Positivas y negativas; d) Aplicabilidad en Cataluña del artículo 561 del Código civil. C) Cuestión sobre la posibilidad de usucapión ordinaria. D) La posesión ad usucapionem y sus...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

RECURSO DE APELACIÓN. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CARÁCTER NEGATIVO. PRESCRIPCIÓN. Se apela por el actor la sentecnia que desestima su acción negatoria de servidumbre. Está fuera de toda duda que la servidumbre de luces y vistas es susceptible, como continua y aparente que es, de adquisición por prescripción de veinte años. El problema está en calificar la servidumbre como

RECURSO DE APELACIÓN. PROPIETARIOS. DERECHOS. OBRAS. Los propietarios y titulares de derechos reales, además del derecho al resarcimiento de daños y perjuicios, pueden exigir ante los Tribunales ordinarios la demolición de las obras e instalaciones que vulneren lo dispuesto respecto a las distancias entre construcciones, pozos, cisternas, o fosas, comunidad de elementos constructivos u otros...

• Los incordios en fincas urbanas y rústicas

ACCIÓN REAL NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Nos hallamos, pues, ante la vulneración de la norma, la más genérica si se quiere, pero que predica el ""Alterum non laedere"", el no dañar a nadie; protectora, por ello, del bien lesionado. Y es protectora ya que el cómo y porqué de la misma, de la lesión, definidores de la causa eficiente (Sentencias del T.S. de 3-11- 1993 y de 3-5-1995), se encuentran en...

PROCESO PENAL. PRINCIPIO ACUSATORIO. INFRACCION. Estos dos componentes de la acusación, el conjunto de elementos fácticos y su calificación jurídica, conforman el hecho punible que constituye el objeto del proceso penal, el cual sirve para delimitar las facultades del Tribunal en orden a la determinación de la correspondiente responsabilidad criminal, porque, si se excediera de los límites así...

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. REQUISITOS. ACREDITACION. Ejercitada acción por responsabilidad extracontractual o aquiliana del artículo 1.902 del Código Civil , sabido es, que su aplicación requiere de una acción u omisión culposa o negligente, de un resultado dañoso o lesivo y de una relación de causalidad entre una y otro (SS. del T.S. de 6-11-90, 26-11-90, 7-3-91, 14-6-91, 7-10-91, 21-10-

• BOE. Boletín Oficial del Estado

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ALTERACIÓN DEL PATIO COMÚN. AUTORIZACIÓN. Se reclama se condene a los demandados a reintegrar los elementos comunes alterados sin autorización a su estado original. Que la Administración autorice cubrir el patio hasta el nivel del techo de planta baja, siempre que ésta no se destine a uso residencial, no significa que el condueño, prescindiendo de las determinaciones de

"SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. ADQUISICIÓN POR PRESCRIPCIÓN. DIES A QUO. Se ejercita acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Aún admitiendo que la apertura de la ventana en cuestión se hubiera producido hace más de veinte años, el ""dies a quo"" del cómputo de dicho plazo de prescripción no vendría determinado por la apertura de la ventana, sino por algo que no consta que se haya...

RUIDOS MOLESTOS. DAÑOS. INDEMNIZACIÓN. A la Sala no se le escapa la intensidad de los padecimientos de los recurrentes, los que no han podido disfrutar de algo tan básico como vivir sin ser molestados por extraños en su propio domicilio, siendo perturbados en su intimidad durante gran parte del día e incluso las noches, sin poder dormir o descansar, sin poder disfrutar del silencio como el resto...

SERVIDUMBRES