ventanas medianeras

1906 resultados para ventanas medianeras

  • Valoración vLex
  • La servidumbre de luces y vistas y la equidistribución en la ejecución de los planes urbanísticos

    Introducción.-II. La llamada servidumbre legal de luces y vistas.-III. La prevalencia de las determinaciones del plan sobre la servidumbre legal de luces y vistas.-IV. La facultad de edificar en la legislación urbanística.-V. La eiecucion del planeamiento por el sistema de compensación y cooperación. El proyecto de compensación y el de reparcelacion como instrumentos de equidistribución.-VI. La...

    ...En el régimen legal los preceptos que la regulan restringen la facultad de abrir ventanas o huecos en la pared medianera o en la contigua a la finca ajena, imponiendo unas distancias ...

  • Comentario al Artículo 573 del Código Civil

    Signos desfavorables.

  • Sentencia nº 595/1995 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 12 de Junio de 1995

    RECURSO DE CASACIÓN. MEDIANERIA. INCONGRUENCIA. PASIVIDAD DE LAS PARTES. Se desestimo la demanda presentada. Notificada dicha sentencia se interpuso recurso de casación. El aquietamiento de las partes actuó como circunstancia obstativa en punto a que la Sala de instancia pudiera entrar a conocer y estudiar el tema de la posible coexistencia o no de acciones contradictorias y

    ... cuya declaración se insta aquí, y en consecuencia se le condene a tapiar los huecos o ventanas que ostente, o en su defecto las reduzca a las condiciones de dimensión y demás circunstancias ...

  • Sentencia nº 1301/2006 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 22 de Diciembre de 2006

    CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...

  • Jurisprudencia civil-Derechos reales

    ..., 36 bis y 38 de la calle de San Miguel de Palma de Mallorca, sobre cierre o supresión de ventanas y luces, estableciendo en síntesis que, en la pared divisoria de las fincas de ambas partes, pared ...

  • Sentencia nº 664/2006 de TS, Sala 2ª, de lo Penal, 21 de Junio de 2006

    SENTENCIA. SUSCRIPCIÓN POR NÚMERO MENOR AL EXIGIDO POR LA LEY. La indebida suscripción de la Sentencia recurrida por tan sólo dos Magistrados, al haber fallecido quien presidió el juicio precedente entre la fecha de celebración de éste y la del dictado de la referida sentencia, evidencia la concurrencia de la causa formal de Casación de dictado de sentencia por menor número de Magistrados que el...

    ... mas directos y como con el mayor peligro de haberse propagado el fuego a través de las ventanas, llegando a alcanzar a un sillón y unas cortinas propiedad de la arrendataria . Marina, y ...

  • La aplicación de material vitreo a la construcción de luces y vistas

    ...Como resultado normal de las relaciones de vecindad se prohibe abrir ventanas con vistas rectas u oblicuas. De ahí cabría deducir que se pueden practicar huecos con tal que no ...

  • Sentencia nº 64/2007 de AP Cuenca, Sección 1ª, 10 de Abril de 2007

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. DESESTIMACIÓN. La sentencia de instancia declaro que la finca de la demandante de la localidad de Villalba del Rey no está gravada con servidumbre de luces y vistas por parte del inmueble contiguo, perteneciente a la demandada. Contra la anterior sentencia se preparó y después interpuso recurso de apelación en tiempo y forma por la parte demandada, el tribunal...

    ...No existiendo título, como no existe en este caso, y hallándose los huecos o ventanas abiertos en pared propia (no medianera), el derecho de servidumbre, en tal caso de naturaleza ...

  • Sentencia nº 218/2007 de AP Zamora, Sección 1ª, 23 de Octubre de 2007

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Cabe adquirir derecho o tener vistas sobre la propiedad colindante y, entre los títulos de adquisición se cuenta la prescripción adquisitiva. Requiere el cumplimiento de determinados requisitos, que garantizan la seriedad de la adquisición usucapional. En efecto, la jurisprudencia tiene declarado el carácter negativo de la servidumbre de...

    ... y vistas a favor de los demandados, sin que procesa condenar a los mismos a cerrar las ventanas que disponen hacia dicha finca. Todo ello sin hacer especial pronunciamiento en cuanto a las costas ...

  • Sentencia nº 9/2007 de TSJ Aragón (Zaragoza), Sala de lo Civil y Penal, 27 de Septiembre de 2007

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS.La jurisprudencia y la doctrina vienen entendiendo que los voladizos deben estar situados en la parte inferior de los huecos destinados a luces y vistas, pero para que se conviertan en signos aparentes capaces de lograr por usucapión el nacimiento de la servidumbre, han de tener la finalidad de avanzar con el cuerpo sobre el fundo ajeno al objeto de mirar a través...

    ... tramitación legal dictar en su día sentencia por la que se acuerde: declarar que las ventanas existentes en la finca de mis mandantes y a las que se refiere esta demanda ostentan derecho a ...

  • Sentencia nº 1/2008 de TSJ Aragón (Zaragoza), Sala de lo Civil y Penal, 23 de Enero de 2008

    DERECHOS REALES. DERECHO DE PROPIEDAD. LUCES Y VISTAS. CONSTRUCCIÓN. ABUSO DE DERECHO. DERECHO A LA INTIMIDAD. Se reclama contra las sentencias desestimatorias de recurso de apelación y de demanda sobre reconocimiento de derecho de propiedad. En este caso, las circunstancias ya reseñadas conducen a estimar que la actuación de los demandados, levantando el muro que cubre la ventana de la casa de...

    ..., por haber sido construido el muro y ejecutado el cerramiento con finalidad de tapar sus ventanas, de modo que toda la obra debe ser derruida; subsidiariamente, reclama que lo sea la parte superior ...

  • Jurisprudencia contencioso-administrativa

    ... el caso de autos se hallan descubiertos por deficiencias comprobadas de humedades en las medianeras, mala calidad de la carpintería de las ventanas y deficiencias en los desagúes, dimanantes de que ...

  • Derechos de los propietarios

    ..., instala ción general de agua, electricidad, calefacción, piscina, portería, paredes medianeras, suelo techo, etc., que luego detallamos más ampliamente y lo mismo instalaciones comunes en las ...

  • Apuntes de jurisprudencia registral

    Inscripcion de los expedientes de equidistribucion y expropiacion forzosa y de sus modificaciones: 1.1. La nota de calificacion no puede exigir un mandamiento judicial ya rechazado por el tribunal: rdgryn de 29-7-2002. 2. Inscripcion de las obras nuevas y sus modificaciones: 2.1. Requisitos para la declaracion de obra nueva:

    ..., llevaría a aplicar analógicamente las normas aplicables a las paredes medianeras que dividen dos fincas colindantes, y por tanto la "Servidumbre de medianería" ...

  • Sentencia nº 387/2002 de AP Alicante, Sección 6ª, 28 de Junio de 2002

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La demanda abrió ventanas con vistas rectas para recibir luces, no para tener vistas, pues les instaló rejas y alambre remetidos, por lo que el dueño de la pared no medianera tendría derecho a cerrarlos. El Tribunal "a quo" le niega este derecho en razón de la existencia de unas repisas que sobresalen, las cuales a la vista de las fotografías más bien...

    ...Juan Enrique y la Sociedad Limitada, como consecuencia del cegamiento de las ventanas por la obra del patio, cuya determinación se efectuaráen la fase de ejecución de sentencia, con ...

  • Sentencia nº 290/2007 de AP Murcia, Sección 3ª, 23 de Noviembre de 2007

    MEDIANERÍA. Al no reconocerse a la medianería carácter forzoso en nuestra legislación, su constitución sólo obedece a la voluntad de los propietarios colindantes. Por lo que, en este caso, al no poderse apreciar la existencia de tal signo, sino, precisamente, la de otros opuestos, tales como que la pared maestra del edificio del demandante, de diferente y específica técnica constructiva, soporta...

    ... comienza la propiedad de los demandados; en las fotografías unidas al informe aparecen ventanas y huecos abiertos en el muro, incluidos los dos tiros de chimenea empotrados 50 ctm. desde la finca ...

  • Artículo 580

    Consideración general sobre la prohibición.-II. Derribo de uno de los edificios convirtiendo el solar en vía pública.

    ...El precepto es terminante en la prohibición de abrir ventanas ni huecos en pared medianera por determinación unilateral de uno de los dueños sin contar con el ...

  • Usucapión de las servidumbres discontinuas o no aparentes

    Clases de servidumbre a efectos de la prescripción adquisitiva: Servidumbres continuas y discontinuas. Servidumbres aparentes y no aparentes. Servidumbres positivas y negativas. Continuidad, positividad y apariencia. Las servidumbres de luces y vistas. - II. El art. 539 del Código civil: Indicaciones históricas sobre la usucapión de las servidumbres. Derecho comparado. Fundamento de la supuesta...

    ... servidumbres de no edificar, o no edificar desde una determinada altura, la de no abrir ventanas en zona en que la ley permite abirlas al propietario, la prohibición de cazar y las servidumbres ...

  • Vigente Ley de las Directrices de Ordenación Territorial de las Illes Balears y de Medidas Tributarias (Ley 6/1999, de 3 de abril)
  • Tema 51. Servidumbres legales

    Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias

    ...Las paredes pegadas, así, no son medianeras sino tan sólo paredes unidas. Además, la jurisprudencia ha entendido que, junto a la medianería ... el cual “el dueño de una pared no medianera contigua a finca ajena, [puede abrir] ventanas o huecos para recibir luces”, siempre que lo haga. → “a la altura de las carreras” . → ...

  • Sentencia nº 75/2007 de AP Toledo, Sección 2ª, 26 de Febrero de 2007

    RECURSO DE APELACIÓN. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Definido el derecho real de servidumbre de luces y vistas como aquél gravamen que recae sobre un inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto dueño en cuya virtud, el titular del predio dominante puede imponer limitaciones que redundan en beneficio de su particular dominio y le permiten tener vistas mediante la apertura de ventanas,...

    ... en beneficio de su particular dominio y le permiten tener vistas mediante la apertura de ventanas, balcones u otros voladizos semejantes sobre la finca del vecino sin limitación de distancia, es ...

  • Sentencia nº 242/2000 de AP Murcia, Sección 1ª, 29 de Mayo de 2000

    VICIOS RUINÓGENOS. CONCEPTO. RESPONSABILIDAD: El concepto de ruina que describe el Código Civil abarca no sólo su contenido o expresión literal o estricta determinante de un inmediato o actual derrumbamiento total o parcial de la obra sino también aquellos otros vicios o graves defectos que afecten a elementos esenciales de la construcción y que excediendo de las meras imperfecciones, conllevan o

    ..., que las distintas fisuras y grietas en el interior de las viviendas o en la cubierta y medianeras, así como el deterioro sufrido por la carpintería de la ventana de la escalera y las humedades ...

  • Sentencia nº 199/2006 de AP Huelva, Sección 2ª, 24 de Octubre de 2006

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTA. DESAGUE. El derecho a abrir los huecos o ventanas de referencia no deriva de ninguna servidumbre legal, sino del mismo derecho de propiedad, aunque limitado en su ejercicio por relaciones de vecindad. Tal derecho coexiste con el correlativo del fundo contiguo a edificar libremente, e incluso, en el caso de artículo 581, a cubrirlos levantando pared aneja a la que...

    ...Ángel Jesús y Dª. Soledad a cerrar los tres huecos de ventanas aperturados sobre la finca de la actora, retirando el tejadillo de las citadas ventanas y rejas de ...

  • Transformación de servidumbre de luces en servidumbre de vistas

    ...En cada una de las plantas del nuevo edificio se han construido siete ventanas de 1,36 metros de ancho por 1,73 metros de alto, recayendo todas ellas al callizo propiedad de las ...

  • Sentencia nº 308/2003 de AP Murcia, Sección 5ª, 20 de Octubre de 2003

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La prosperabilidad de la acción de cierre que dimana de los artículos 581 y 582 del Código Civil exige que nos encontremos ante los supuestos de hecho que tales preceptos contemplan, lo que no acontece en el caso que nos ocupa, pues es de toda evidencia que los demandados no han procedido a abrir hueco, ventana o voladizo alguno sobre la finca de los demandantes,...

    ... colindante pretenderlegítimamente que se ordene el cierre o que se tapen los huecos o ventanas que no cumplieron en su construcción las limitaciones establecidas en los preceptos citados, en ...