ventanas medianeras

1906 resultados para ventanas medianeras

  • Valoración vLex
  • Servidumbre de medianería
  • Sentencia nº 873 de TS, Sala 1ª, de lo Civil, 1 de Octubre de 1993

    ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La servidumbre de luces y vistas, cuando los huecos se han abierto sobre pared propia, es negativa, pues su existencia impediría al dueño del predio sirviente hacer algo que le sería posible, como es edificar en su terreno tapando los huecos. Mas cuando los huecos se han abierto en pared ajena o medianera, o tales huecos revisten la forma de...

    ...a su costa las obras de albañilería necesarias para cerrar las ventanas que. se hace mención en la exposición de hechos, restableciendo el ejercicio. pacífico de ...

  • Los derechos reales en la Compilación del Derecho Civil de Aragón

    La sistemática del libro III.-2. El Derecho de luces y vistas, determinante de la misma-3. Régimen normal de luces y vistas.-4. La servidumbre de luces y vistas.-5. La inmisión de ramas y raices.-6. Alera íoral y adempnos.-7. Usucapión de las servidumbres.

    ..., la observancia 6.a de agua pluviali arcenda, disponía que cualquiera podía hacer ventanas en pared común (pariete communi) a su voluntad no sólo para luces, sino también para vistas, ... paredes que por un lado tienen construcciones y por el otro dan a cielo abierto, no sean medianeras; es decir, lo excepcional es la existencia de una pared medianera, o de un trozo de pared ...

  • Artículos 575 a 579

    Las facultades de usar y de alzar la pared medianera, y de adquirir la medianería en la mayor elevación.-II. Los árboles existentes en seto vivo medianero: la facultad de exigir su derribo.-III. Obligaciones de los medianeros.-IV. Extinción: la renuncia a la medianería.

    ..., al estar fuera del uso normal que autoriza este precepto: la apertura de huecos y ventanas (art. 580)4. Por otra parte, ciertas construcciones -hornos, fraguas, chimeneas 4bis, etc.- ...

  • Sentencia nº 186/2011 de TSJ Islas Baleares (Palma), Sala de lo Contencioso, 21 de Marzo de 2011

    LICENCIA DE OBRA. DENEGACION. PRUEBA. Como argumenta el juez de instancia, a partir del dictamen pericial confeccionado en la fase probatoria por un técnico designado judicialmente, resulta demostrado que en los propios documentos presentados por el interesado se menciona el uso como vivienda o como local de forma alternativa, refiriéndose al destino de la reforma de la planta baja del edificio,...

    ...Por otro lado, el artículo 582 CC se refiere a la apertura de ventanas, el artículo 590 CC a pozos y cloacas, mientras que el 591 CC concierne a árboles, no guardando ... técnico básico y de ejecución de reforma y ampliación de vivienda unifamiliar entre medianeras, consistente en modificar todas las aberturas de la fachada principal, reformar parte de la planta ...

  • Sentencia nº 62/2013 de AP Alicante, Sección 8ª, 18 de Febrero de 2013

    FJ 2º La primera alegación del recurso denuncia la incongruencia ( artículo 218 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ) y la infracción del principio de la cosa juzgada formal de las resoluciones judiciales firmes ( artículo 207 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ) porque la Sentencia de instancia ha estimado en parte la demanda reconvencional cuando n...

    ... en el Anexo de 20 de marzo de 2007 respecto del revestimiento de fachada y formato de medianeras. En quinto lugar, ambas partes admiten que el promotor había pagado a cuenta la suma de 518.950.- ... en la terrazas de la zona norte y filtraciones hacia la zona de los garajes; 2.-) ventanas en la zona norte por humedades generalizadas; 3.-) sellado de la piedra en revestimiento de la zona ...

  • Sentencia nº 729/2005 de AP Madrid, Sección 14ª, 17 de Noviembre de 2005

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PARED MEDIANERA. PRUEBA: La pared es propiedad exclusiva del demandado, y por ende la servidumbre de luces y vistas que pudiera constituirse desde ella, por su condición de continua y aparente, podría constituirse por medio de título, no acreditado en el presente caso, o en virtud de prescripción adquisitiva, a computar desde el acto obstativo ejecutado por el...

    ... luces y vistas que se pretende; Por ello se condena a los demandados a cerrar las cuatro ventanas que ha abierto sobre la pared que linda con la finca del actor, ejecutando las obras precisas al ...

  • Sentencia de TSJ Aragón (Zaragoza), Sala de lo Civil y Penal, 23 de Febrero de 2005

    LUCES Y VISTAS. La protección semejante o equivalente habrá de ser aquella que logre el mismo efecto tuitivo para los intereses del titular del fundo vecino, evitando la intromisión en su intimidad, impidiendo el hecho de asomarse al hueco o ventana y que desde éstos puedan arrojarse objetos al fundo vecino. De este modo se propician unas relaciones de vecindad con el máximo de aprovechamiento...

    ...4º.- A cerrar los huecos abiertos para las puertas y ventanas especificados que no guardan la distancia de dos metros al lindero con cristal traslúcido y reja ...

  • Sentencia de AP Guipúzcoa, Sección 3ª, 18 de Mayo de 2007

    COMPRAVENTA. SANEAMIENTO. En el supuesto de inmuebles adquiridos en proceso de construcción incumbe a la parte vendedora la obligación de adecuar tales bienes a las condiciones, características y prestaciones especificadas en la Memoria de Calidades, y en las ofertas de promoción y publicidad efectuadas, pues aunque las mismas no hayan figurado expresamente en el documento contractual, forman...

    ...5.- Error al determinar que la falta de insonorizaciòn de las paredes medianeras de las viviendas del edificio no participen de la naturaleza de vicio ruinògeno y los Arquitectos ... cuyo importe asciende a 81.263,98 Euros en relaciòn al suministro y colocación de ventanas de aluminio. 2.9.-Asimismo la mayor parte de las fincas del conjunto inmobiliario carece de la ...

  • Artículo 293

    Principio general de no inmisión en el predio vecino por medio de luces o vistas.-II. Límites en la apertura de ventanas y construcción de voladizos: A) En paredes situadas una frente a otra. B) En paredes contiguas o en ángulo.

    ... el terreno de la finca propia supone que la construcción donde puedan abrirse huecos, ventanas o voladizos que proporcionen luces o vistas no sea contigua a la finca colindante, o no esté tan ...

  • Sentencia nº 404/2004 de AP Valencia, Sección 9ª, 22 de Junio de 2004

    SERVIDUMBRE DE DESAGUE. Respecto de la la servidumbre de desagüe de edificios, regulada en los arts. 586 y 587 CC, cabe indicar que es una servidumbre de carácter positivo ( STS 14-XII-1.993 y 15-XII-1.993 ), vinculándola el demandante a la existencia de un voladizo, en la cubierta de las viviendas de las demandantes, que se proyectaba sobre el vuelo del solar contiguo y en extensión relevante de

    ..., puesto que no se ha corroborado por ningún medio probatorio que el voladizo y las ventanas a las que se vinculan los derechos en cuestión ya existieran cuando se construyeron las viviendas, ...

  • Sentencia nº 42/2010 de TSJ Cataluña (Barcelona), Sala de lo Civil y Penal, 15 de Diciembre de 2010

    LITISCONSORCIO PASIVO. DERECHO DE SERVIDUMBRE DE EXTRACCIÓN DE HUMO Y VENTILACIÓN. Para la apreciación de la figura del litisconsorcio pasivo necesario, desarrollada por la jurisprudencia y actualmente incorporada al artículo 12.2 de la nueva LEC, se exige que la resolución a dictar hubiera de producir efecto de cosa juzgada respecto de los ausentes del proceso..., requiriendo la concurrencia...

  • Sentencia nº 131/2006 de AP Almería, Sección 3ª, 10 de Julio de 2006

    DEMOLICION DE CONSTRUCCION Y CIERRE DE VENTANAS. COMPENTENCIA ADMINISTRATIVA. Cuando la pretensión del propietario o titular de un derecho real se base, exclusivamente, en la infracción urbanística, sin repercusión en la esfera del interés privado, el conocimiento de dicha pretensión quedará excluido del orden civil, pues no pueden los Tribunales ordinarios entrar a examinar si se ha cumplido la...

    ... Almería, seguidos con el número 1276/04, sobre DEMOLICIÓN DE CONSTRUCCIÓN Y CIERRE DE VENTANAS, entre partes, de una, como DEMANDANTE, D. Juan Manuel, y de otra, como DEMANDADA, D. Jose Ignacio ...

  • Sentencia de TSJ Aragón (Zaragoza), Sala de lo Civil y Penal, 31 de Marzo de 2004

    ABUSO DEL DERECHO. Se sostiene que los tabiques levantados no importan el ejercicio abusivo del derecho. La obra de cierre del patio, que causaba el cegamiento de los huecos abiertos en la casa del actor, se realizó para lograr fines objetivamente permitidos, como facultades dimanantes del derecho de propiedad inmobiliaria. En primera instancia se estimaba en parte el reclamo. Se estima la...

    ... de los tabiques levantados en su propiedad que impiden las luces y vistas a las tres ventanas pertenecientes a la vivienda de su representado, obligándoles por tanto a su demolición de forma ...

  • Sentencia nº 88/2000 de AP A Coruña, Sección 6ª, 2 de Mayo de 2000

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Es también doctrina pacífica y reiterada la de que esta servidumbre de luces y vistas tiene carácter de negativo cuando los huecos están abiertos en pared propia del dueño del predio dominante si se hallan remetidos o enmarcados exclusivamente en dicha pared, sin voladizo o saliente sobre finca ajena, y de positiva cuando tales huecos se hallan en pared medianera o...

    ..., bien sobre la base de que la acción para solicitar el cierre de algunos de los huecos o ventanas habría prescrito (ventana abierta en la pared este que está por encima del techo de uralita de la ...

  • Sentencia nº 1/2009 de TSJ Aragón (Zaragoza), Sala de lo Civil y Penal, 4 de Febrero de 2009

    SERVIDUMBRE DE LUCES. DERECHO FORAL. De otra, porque esa repisa únicamente puede tener la consideración de un voladizo, a los efectos de constituir signo aparente de servidumbre, para la adquisición de ésta por usucapión, en los términos prevenidos en el artículo 147, en relación al 145 , de la Compilación del Derecho Civil de Aragón. Pero al respecto cabe hacer tres consideraciones: a) la parte...

    ... y condeno a estos últimos a los siguientes pronunciamientos: 1.- A colocar en las ventanas situadas en la pared colindante con el tejado de los actores red y reja remetida o protección ...

  • Sentencia nº 47/2007 de AP Baleares, Sección 5ª, 7 de Febrero de 2007

    OBRAS. RESTITUCIÓN A ESTADO ANTERIOR. ACCIÓN REIVINDICATORIA. MEDIANERÍA. Se establece la existencia de indicios de que la pared es medianera, y el único indicio contrario a la misma, se estima irrelevante para concluir en atención al conjunto de datos aportados en la peculiar situación de los cuerpos de edificación objeto de la litis, y singularmente que en el pasado pertenecieron a un solo...

    ..., a las que añade la existencia de piedras pasaderas y existencia de paredes con huecos o ventanas abiertas. Asimismo, subsidiariamente alega la existencia de una incorrecta aplicación del ...

  • Sentencia nº 873/2004 de TS, Sala 2ª, de lo Penal, 6 de Julio de 2004

    PROCESO PENAL. INCONGRUENCIA OMISIVA. La apreciaci—n o no de una circunstancia modificativa de la responsabilidad criminal es una cuesti—n estrictamente jur’dica y, en el caso, Žsta cuesti—n fue suscitada en un momento procesalmente oportuno cual es el tr‡mite de conclusiones definitivas. Se daban, pues, todos los requisitos que la jurisprudencia exige para que un punto que ha sido objeto de...

    ... directos y corrió con el mayor peligro de haberse propagado el fuego a través de las ventanas, llegando a alcanzar a un sillón y unas cortinas propiedad de la arrendataria Trinidad, y causando ...

  • Sentencia nº 769/2000 de AP Valencia, Sección 9ª, 21 de Octubre de 2000

    ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Analizada la prueba practicada en autos, y precisando que tanto la pericial como la practicada como diligencia para mejor proveer obra unida a las actuaciones por el testimonio aportado de menor cuantía número 158/97 del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Paterna seguido entre las mismas partes, constituye una prueba documental -como ha puntualizado la parte

    ... del Código Civil), si no existe título y se invoca la prescripción adquisitiva, si las ventanas estan abiertas en muro del predio dominante, la servidumbre tiene carácter negativo y el plazo ...

  • Sentencia nº 332/2011 de AP Baleares, Sección 5ª, 19 de Octubre de 2011

    SOCIEDAD CIVIL. En la STS 14 de mayo de 2.010, en el mismo sentido se indica que "Se ha dicho que las presunciones son operaciones intelectuales que consisten en tener como cierto un hecho, denominado hecho presunto, a partir de la fijación formal de otro hecho denominado hecho base, que debe haber sido probado. Como afirma la sentencia de 23 febrero 2010, "(l) la elaboración de las...

    ... del campanario desde la celda nº 2, y en la número 3 se ubica sobre una de las ventanas. Estas apreciaciones se corroboran técnicamente por la prueba pericial topográfica. Se considera ...

  • Sentencia nº 99/2006 de AP A Coruña, Sección 5ª, 21 de Marzo de 2006

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. En este caso, pues, el cristal traslúcido colocado por los demandados en el hueco abierto, sin verdadera misión de cierre de la pared de la casa de su propiedad, sino como verdadera ventana, con la finalidad propia de la misma, toma de luces, dada la distancia con la propiedad del actor está prohibida por el art. 582 del Código civil, sin que tampoco encuentre...

    ... 581 -el dueño de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas o huecos para recibir luces a la altura de las carreras o inmediatas a los techos, y de las ...

  • Artículo 13
  • Sentencia nº 674/2005 de AP Madrid, Sección 18ª, 19 de Octubre de 2005

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. No hubo perdida del derecho de servidumbre por prescripción extintiva. En el momento en que los actores han pretendido realizar actos contrarios a la servidumbre, por los titulares de la misma se han ejercitado las acciones oportunas. Las construcciones anteriores no eran transitables, lo que hace que no tuviera afectación a la servidumbre por su reducida altura,...

    ...Claudia y Dña. Amelia, medidas a partir de las ventanas de dicha pared; todo ello con obligación de que cada una de las partes litigantes abone las ...

  • Sentencia nº 28/2008 de AP Teruel, Sección 1ª, 22 de Febrero de 2008

    SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ha quedado probada en autos la utilidad de la obra realizada por el demandado para unificar la planimetría de la superficie del patio de luces de su propiedad, por lo que esta Sala comparte con la juzgadora de instancia que el levantamiento del muro no se realizó con la única finalidad de perjudicar al demandante, sin que sea exigible al demandado realizar una obra...

    ... recibir luces y permitir vistas a las piezas o habitaciones de un edificio, se trate de ventanas o miradores y se trata (Sentencia del Tribunal Supremo de 2 octubre 1964 (RJ 1964\4140 ) de un acto ...

  • Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario

    Planteamiento. - II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia. - III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor. - IV. Argumentos en eavor de la personalidad. - V. Falta de derecho real del arrendatario sobre las serví dumbres. - VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fundo sirviente. - VII. La interpretación del contrato de...

    ... en cuestión era (despojado de muchos detalles secundarios) el de una casa edificada -con ventanas- a dos metros de la linde que separa el solar propio del ajeno, y con una servidumbre a su favor de ...