ventanas medianeras

• Comentarios a la nueva ley de Propiedad Horizontal

SERVIDUMBRE TEMPORAL. Si se violan las prohibiciones, el propietario del fundo colindante puede pretender legítimamente que se ordene el cierre o que se tapen los huecos o ventanas, construidos al margen de aquellos o fuera de su observancia en virtud de acción real sometida a plazo, con prescripción extintiva de treinta años. En primera instancia se estima demanda. Se desestima apelaci?

• Estudios de Derecho Privado común y foral - Tomo I

I. Clases de servidumbre a efectos de la prescripción adquisitiva: Servidumbres continuas y discontinuas. Servidumbres aparentes y no aparentes. Servidumbres positivas y negativas. Continuidad, positividad y apariencia. Las servidumbres de luces y vistas. - II. El art. 539 del Código civil: Indicaciones históricas sobre la usucapión de las servidumbres. Derecho comparado. Fundamento de la...

"SERVIDUMBRE. El derecho a abrir los huecos o ventanas de referencia no deriva de ninguna servidumbre legal sino del mismo derecho de propiedad, aunque limitado en su ejercicio por relaciones de vecióndad. Tal derecho coexiste con el correlativo del fundo contiguo a edificar libremente, e incluso, en el caso del art. 581, a cubrirlos levantando pared aneja a la que tenga el hueco o ventilación....

• La culpa de la víctima en la producción del daño extracontractual

1. Su tratamiento en el ámbito de la responsabilidad civil subjetiva pura (art. 1902 Cc) - 2. Su tratamiento en el ámbito de la responsabilidad civil subjetiva objetivada (arts. 1902, 1906, 1907, 1908.1.º y 4.º, y 1909 Cc) - 3. Su tratamiento en el ámbito de la responsabilidad civil objetiva atenuada (arts. 1905, 1908.2.º y 3.º, y 1910 Cc). La culpa exclusiva de la víctima como fuerza mayor...

• Derechos Reales. Comentarios a los artículos 333 a 656 del Código Civil

Signos desfavorables.

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

I. Introducción.-II. La llamada servidumbre legal de luces y vistas.-III. La prevalencia de las determinaciones del plan sobre la servidumbre legal de luces y vistas.-IV. La facultad de edificar en la legislación urbanística.-V. La eiecucion del planeamiento por el sistema de compensación y cooperación. El proyecto de compensación y el de reparcelacion como instrumentos de equidistribución.-VI....

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La documentación aportada resulta elocuente en cuanto quien a la sazón fuera propietario de los edificios en litigio en escritura pública de compraventa otorgada en 1.983 por el titular común y en favor de otrora causantes de los hoy codemandados, que hace constar la declaración de obra nueva y División Horizontal el 19.6.1982,...

• BOE. Boletín Oficial del Estado

INTERDICTO DE RETENER Y RECOBRAR. El Interdicto de Retener o Recobrar es un juicio sumario, especial, abreviado y con características propias, destinado a proteger la posesión actual como hecho, contra las perturbaciones que la dañan o contra el despojo ya consumado, por lo que su auténtico objeto es una pretensión dirigida a recuperar la posesión, que arrastra, por definición, la ausencia de un...

• Estudios de Derecho Privado común y foral - Tomo I

SERVIDUMBRE. En el régimen de aprovechamiento de las servidumbres está reiteradamente reconocida en la tradición jurídica Navarra y en su texto legal vigente (sentencias de esta Sala de 22 de enero de 1993 y la citada de 3 de junio de 1997 ) un principio de tolerancia que se deriva del uso y ejercicio razonable de las relaciones de vecindad, mas que prohibir e incidir sobre el aspecto pasivo de...

"MEDIANERÍA.DAÑOS. FILTRACIONES.Se reclama contra la sentencia que estima parcialmente la demanda y condena a los demandados a satisfacer el 50% de las obras necesarias para evitar filtraciones en la azotea de su vivienda, respondiendo del 25 % de los daños reclamados por la actora.Disponiendo el artículo 575 del Código Civil que la reparación de las paredes medianeras se costearán por todos los...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

ACCIÓN NEGATORIA. SERVIDUMBRE DE LUCES. PRESCRIPCIÓN. Se presenta acción negatoria de servidumbre de luces y se opone la prescripción de la misma. En definitiva, partiendo del texto de la norma relativo a la prescripción de la acción negatoria art. 2.5 de la Llei 13/90 y cohonestandolo con los hechos acreditados resulta que la recurrente tuvo pleno y cabal conocimiento de la existencia de las...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

1. La sistemática del libro III.-2. El Derecho de luces y vistas, determinante de la misma-3. Régimen normal de luces y vistas.-4. La servidumbre de luces y vistas.-5. La inmisión de ramas y raices.-6. Alera íoral y adempnos.-7. Usucapión de las servidumbres.

DELITOS CONTRA LOS RECURSOS NATURALES Y EL MEDIO AMBIENTE. Resulta patente que esa provisionalidad en el archivo de las diligencias puede plantear problemas de inseguridad jurídica del afectado por la inicial investigación, sobre quien planea la posibilidad de una reapertura. Esa limitación de sus expectativas de seguridad, aparece compensada por las exigencias de nuevos datos que permitan ser...

ACCION CONFESIORIA. Del mismo modo, la sentencia de 7 de julio de 1983 se pronuncia en los siguientes términos: «es doctrina de esta Sala interpretativa de tal precepto, la de que "el artículo 541 del Código Civil establece una singular manera de constituirse alguna servidumbre predial aparente, conocida por 'destinación del padre de familia', mediante la concurrencia de los siguientes requisitos:

"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN VIVIENDAS O LOCALES. Se apela la sentencia que, estimando la demanda, declaró que la finca propiedad de la actora no está gravada con servidumbre de luces y vistas a favor de la finca colindante propiedad de la demandada. Plantea en primer lugar si el hecho de que las obras realizadas por la recurrente estuvieran autorizadas por la Comunidad de Propietarios...

• Tomo XXX, Artículos 277 a final de la Compilación de Cataluña

I. Principio general de no inmisión en el predio vecino por medio de luces o vistas.-II. Límites en la apertura de ventanas y construcción de voladizos: A) En paredes situadas una frente a otra. B) En paredes contiguas o en ángulo.

• Legislación Refundida

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: Cabe adquirir derecho o tener vistas sobre la propiedad colindante y, entre los títulos de adquisición se cuenta la prescripción adquisitiva. Requiere el cumplimiento de determinados requisitos, que garantizan la seriedad de la adquisición usucapional. En efecto, la jurisprudencia tiene declarado el carácter negativo de la servidumbre de...

EJECUCIÓN DE SENTENCIA. DEMOLICIÓN DE OBRA. EXISTENCIA DE SERVIDUMBRE. Según el art. 444 del Código Civil los actos meramente tolerados no afectan a la posesión, de forma que ni conceden posesión a quien los realiza ni se la quitan a quien los consiente, tratándose de actos ocasionales y asilados, basados en la pura condescendencia del propietario o poseedor y que suponen una utilización parcial...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. Como ponen de manifiesto los informes periciales y sobre todo las fotografías acompañadas a los mismos, así como el propio reconocimiento de las partes, puestos en relación con los hechos alegados en la demanda, y una vez que no se discute la propiedad de ambos inmuebles, resulta necesario distinguir dos momentos netamente diferenciados, uno, anterior a la...

• ABC de la Propiedad Horizontal