ventanas medianeras

1906 resultados para ventanas medianeras

  • Valoración vLex
  • El contenido del derecho y sus aspectos críticos

    . Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del...

    ... servidumbre de luces y vistas, definida por Castán 779 como el derecho a abrir huecos o ventanas para gozar de vistas a través de fundo ajeno y de poder impedir toda clase de obra que la ... la figura en cuestión a aplicar es la de la medianería horizontal, ya que las paredes medianeras horizontales tienen una doble función de techo-suelo, y para fundamentar ello (la figura de la ...

  • Demanda de juicio verbal en ejercicio de acción negatoria de servidumbre de luces y vistas

    Demanda interpuesta por el propietario de una finca que tiene como finalidad principal la acción de cesación de la perturbación que obligue al demandado a realizar algo que vuelva las cosas a su estado anterior, antes de la perturbación (art. 250.1.7º de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil).

    ... apertura del demandado icumple lo establecido en los artículos 582, “No se puede abrir ventanas con vistas rectas, ni balcones u otros voladizos semejantes, sobre la finca del vecino, si no hay ...

  • Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal

    Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.

    ... (contenido mínimo) Suelo, vuelo, cimentaciones, paredes maestras y medianeras, cubiertas, tejado, canalizaciones, desagües, conducciones generales de agua y electricidad y en ... y muros de carga; las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elemento de cierre que las conforman y sus ...

  • El libre albedrío en la propiedad inmobiliaria

    Se analiza en el presente trabajo la extensión de los poderes del propietario de bienes inmuebles, limitada por la normativa urbanística y por la incidencia de los derechos reales concedidos a terceros sobre la propia finca. This article deals with freehold, restrictions on the owner's rights being imposed by agreement or by act of third parties and/or by operation of town-planning legislation.

    ...La apertura de ventanas sobre un predio ajeno, sin respetar las normas sobre distancias, no puede provocar la aplicación ...ósitos de materias corrosivas, etc.) no pueden construirse cerca de las paredes ajenas o medianeras; la distancia será la señalada por los reglamentos y usos del lugar. Deben, además, realizarse ...

  • Artículos 572 a 574

    Consideraciones generales: signos favorables y signos contrarios a la presunción de medianería.-II. Los signos favorables.-III. Los signos contrarios.

    ..., las paredes, cercas, etc, tienn, o no, según los datos, la condición jurídica de medianeras por presunción legal. Presunción juris tantum, en cuanto puede ser destruida por prueba en ... a plomo en todo su parámetro no tiene importancia, una vez reconocida la existencia de ventanas, que es uno de los signos exteriores contrarios a la servidumbre de medianería, según el ...

  • El control municipal de los actos de uso del suelo y edificación a través de la figura de la comunicación previa como alternativa a la licencia urbanística. análisis de la regulación legal y municipal y de la aplicación judicial

    La licencia de obras está siendo sustituida por la comunicación previa efectuada por el ciudadano como técnica de control preventiva de la edificación cuando se pretende ejecutar obras menores, con el fin de reducir los trámites burocráticos. El problema surge cuando el ciudadano se escuda en una comunicación previa para ejecutar obras mayores. Aquí no opera la figura del silencio administrativo,

    ..., así como las obras de limpieza y pintura interior de los edificios, o de patios o medianeras que no den a la vía pública. 4.2. Obras de acondicionamiento menor. 4.2.1. En viviendas: obras de ... pintado de fachadas que no requieran andamiaje; la reparación o sustitución de puertas, ventanas o persianas por otras de similar forma y material; la colocación de rejas en huecos, siempre que ...

  • Inmuebles

    Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El registro de la propiedad. 2.2....

    ...8. ¿Es necesario el permiso de la comunidad para realizar obras en balcones, fachadas o ventanas? . Sí, es necesario que se permita su realización por la junta de propietarios, que deben tomar ...

  • La protección civil frente al ruido

    - El ruido: concepto, causas y consecuencias. II.- El marco general de protección frente al ruido desde el punto de vista civil. II.1.- Normativa internacional y constitucional. II.2.- Normas de derecho civil común. II.3.- Normas de derecho civil foral o especial. II.4.- Normas administrativas con incidencia o alcance civil. II.5.- Normas procesales. III.- Panorama de las acciones civiles frente

    ... y las obras de resguardo necesarias entre ciertas construcciones y las paredes ajenas o medianeras, remitiéndose, en primer lugar, a "los reglamentos y usos del lugar" y, subsidiariamente, a la ...

  • STS 1301/2006, 22 de Diciembre de 2006

    CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRAS. DEFECTOS CONSTRUCTIVOS. RESPONSABILIDAD DEL ARQUITECTO. Los actores solicitan la subsanación de los desperfectos de las viviendas de su propiedad. En los casos de abandono o defectuosa realización de la función de vigilancia de la obra, únicamente cabe eximir al arquitecto de las meras imperfecciones de la obra, por referirse a defectos poco importantes de...

  • Propiedad en las legislaciones forales y territoriales

    ...546-1 CCCat de las vallas medianeras : 1. Los propietarios de patios, huertos, jardines y solares colindantes tienen derecho a ... propietarios de jardines o patios situados en planta baja con relación a los balcones o ventanas de las viviendas situadas en plantas superiores. 3. La acción para exigir, de acuerdo con los ...

  • Contestación a la demanda de juicio ordinario de acción negatoria de servidumbre

    Modelo de contestación a la demanda de juicio ordinario en la que se ejercita acción negatoria de servidumbre a fin de que cese la perturbación en el predio dominante (arts. 530 y siguientes del Código Civil).

    ...581 CC, el dueño de una pared no medianera, contigua a finca ajena, puede abrir en ella ventanas o huecos para recibir luces a la altura de las carreras, o inmediatos a los techos, y de las ...

  • El efecto exonerador de la culpa exclusiva de la víctima

    La culpa de la víctima - 1. Aproximación a su estudio - 2. La expresión «culpa de la víctima» - 3. El denominado «principio de autorresponsabilidad». Su fundamento - 4. La ausencia de un precepto específico en el Derecho común - II. La culpa exclusiva de la víctima - 1. La razón de ser de su efecto exonerador: la culpa exclusiva de la víctima como especie de fuerza mayor (art. 1105 Cc) - 2. Sus...

    ..., macetas, menaje, cigarrillos, botellas, aparato de aire acondicionado, cristales de ventanas 242 , etc.; 2) cosas materiales que se han depositado en el tejado de la casa, como nieve o nidos ...

  • STS, 8 de Octubre de 1988

    Habiendo el actor, hoy recurrente, venido sosteniendo en sus escritos de alegaciones (demanda y réplica) y reiterado en el de conclusiones que la servidumbre litigiosa fue adquirida por prescripción de veinte años, con el alegato que, por primera vez ahora hace de que dicha servidumbre fue adquirida en virtud de título, está introduciendo en este recurso una cuestión nueva, lo que conlleva el...

    ... se describe en el hecho segundo, servidumbre que se ejerce a través del balcón y de las ventanas abiertos en la pared o testero de aquélla, b) Que la pared o testero en la que se hallan abiertos ...

  • STSJ Murcia 2/2014, 15 de Mayo de 2014

    CONTAMINACIÓN ACÚSTICA. PREVARICACIÓN AMBIENTAL. Se analiza si dos alcaldes deben ser condenados por un delito de prevaricación por no haber procedido al cierre de un local que superaba los niveles de ruido a pesar de las denuncias vecinales. En los años en que se produjeron los hechos tenían responsabilidades relacionadas con la contaminación acústica y ninguno de los dos acusados actuó al...

    ... superiores a los tolerados, la actividad deberá tener permanente cerradas puertas y ventanas. Su cierre constituye como un elemento aislante de carácter esencial para evitar las ...

  • Reflexiones sobre las relaciones de vecindad en Cataluña (Comentario a la Ley 13/1990, de 9 de julio, de la acción negatoria, inmisiones, servidumbres y relaciones de vecindad)

    Parte primera: Derecho de vecindad: a) Introducción; b) La vecindad. I.-La vecindad como contigüidad y colindancia de los predios: a) determinación de los límites de las propiedades contiguas; b) intercomunicación utilitaria de los espacios limitados; c) las limitaciones ontológicas al derecho de propiedad derivadas de la contiguedad o vecindad. II.-la vecindad como integración en una comunidad...

    ...ón relativos a la materia; y dos transitorias, relativas a las paredes de carga que son medianeras y a las plantaciones). B)La vecindad. Los seres humanos vivimos en sociedad, en comunidad, estamos ...2. La servidumbre voluntaria de vistas comprenderá la de luces y permitirá abrir ventanas. . Artículo 26. 1. Si un predio tiene constituida a su favor una servidumbre de luces y vistas, el ...

  • STS 571/2004, 18 de Junio de 2004

    RECURSO DE CASACIÓN. VICIOS DE LA CONSTRUCCIÓN. REVISIÓN DE HECHO. Se recurre la sentencia dictada en apelación que confirma la de instancia en la que se condene solidariamente a los codemandados a reparar todos los vicios y defectos de las viviendas. La apreciación de los defectos constructivos y de la imposibilidad de su atribución individualizada a los distintos intevinientes, es de mero...

    ... por carpinterías metálicas, humedades en suelos y techos próximos a cerramientos o medianeras, grietas en tabaqueria, grietas y fisuras en techos, deterioro en solerías. En sentencia ...

  • STS 1627/2000, 24 de Noviembre de 2000

    DELITO DE DESOBEDIENCIA. PREVARICACIÓN. La prevaricación supone un torcimiento grosero y evidente del derecho, de suerte que la resolución tachada de tal debe estar dictada al margen de todo apoyo normativo tanto en relación al órgano del que procede como por su contenido. En primera instancia se absuelve. Se desestima casación.

  • STSJ Navarra 22/2008, 1 de Diciembre de 2008

    ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Ciertamente, a tenor del artículo 547 del Código civil, de aplicación supletoria, "la forma de prestar la servidumbre puede prescribirse como la servidumbre misma y de la misma manera". Una modificación material de los signos aparentes que representara una sensible acentuación de las limitaciones e incomodidades soportados por el predio

    ... han abierto en su vivienda sin conocimiento ni consentimiento del demandante tres ventanas, una en la planta primera y dos en la segunda, que toman luces y vistas directas sobre la pared ...

  • Artículos 581 a 585

    Consideración general y antecedentes.-II. Los huecos de tolerancia.- III. El empleo de material traslúcido en la construcción de paredes.-IV. Distancias legales para la apertura de ventanas.-V. Apertura de huecos cuando se trata de edificios separados por una vía pública.-VI. La servidumbre de luces y vistas adquirida por cualquier título.

    ...De prospectum, consistente en el disfrute de vistas sobre predio ajeno por medio de ventanas, balcones, azoteas, etc, y que se desdobla en cuanto a su denominación, en el aspecto pasivo, en ...

  • STSJ Comunidad Valenciana 39/2011, 21 de Enero de 2011

    MEDIO AMBIENTE. CONTAMINACION ACUSTICA. Por tanto, la actuación inspectora de verificación de los elementos constructivos que componen la edificación en cuanto al cumplimiento de las normas de protección acústica es una actuación reglada y no potestativa o discrecional, por imperio del art. 54.5 de la citada Ley 7/2002 , por lo que el art. 29.2 de la Ordenanza contradice el texto de la Ley . En...

    ... acústico de los elementos que constituyen los cerramientos verticales de fachada y medianeras, el cerramiento horizontal y los elementos de separación con salas que contengan fuentes de ... puertas abiertas para prestar servicio en terrazas o que practiquen huecos con barras o ventanas al exterior. . El artículo 46.2 de la Ordenanza establece, en relación a las discotecas, salas ...

  • STS 664/2006, 21 de Junio de 2006

    SENTENCIA. SUSCRIPCIÓN POR NÚMERO MENOR AL EXIGIDO POR LA LEY. La indebida suscripción de la Sentencia recurrida por tan sólo dos Magistrados, al haber fallecido quien presidió el juicio precedente entre la fecha de celebración de éste y la del dictado de la referida sentencia, evidencia la concurrencia de la causa formal de Casación de dictado de sentencia por menor número de Magistrados que el...

    ... mas directos y como con el mayor peligro de haberse propagado el fuego a través de las ventanas, llegando a alcanzar a un sillón y unas cortinas propiedad de la arrendataria . Marina, y ...

  • Vigente Reglamento de Seguridad Privada (Real Decreto 2364/1994, de 9 de Diciembre)
  • Comentario al Artículo 573 del Código Civil

    Signos desfavorables.

  • Servidumbre de non facere (de no hacer)
  • Capítulo II

    La posición de las administraciones locales en la legislación estatal sobre Patrimonio Histórico 1.º Nivel directo 2.º Nivel indirecto 2.1. Posición activa de los Ayuntamientos 2.1.1. El deber legal de redactar un Plan Especial de Protección de los Conjuntos Históricos, Sitios Históricos y Zonas Arqueológicas  (artículo 20 LPHE) 2.1.2. La audiencia de los Ayuntamientos en todo procedimiento...

    .... c) Huecos y voladizos. Los huecos (portales, balcones, ventanas, etc.) se proporcionarán con arreglo a los módulos tradicionales. Se prohiben las tribunas .... e) Paredes medianeras Las paredes medianeras que queden al descubierto, aunque provisionalmente, se revocarán o ...