venta vivienda anterior a cobro indemnizacion constructora por desperfectos
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... surgidos durante la vigencia de la anterior norma, deberán ser interpretados en base al ... reclamó extrajudicialmente la indemnización de los daños la presunta responsable del ... privado denominado «de opción de compra y venta de las referidas acciones». Don l., como ... reconvenida: se consideró que la constructora no había abandonado la obra sino simplemente la ... la otra incumple, le debe devolver lo que cobró. Por su parte, en la cláusula penal debe ... contrato, como es el caso de simples desperfectos en el inmueble entregado. (sts de 6 de ...Vivienda de protección oficial. Renta superior a la ... -
El 'ius variandi' en las obras con ajuste alzado. Antecedentes históricos, evolución jurisprudencial y examen del derecho comparado
Se cuestiona en el presente estudio la interpretación que la jurisprudencia ha venido haciendo del artículo 1593 del código civil, jurisprudencia que ha tolerado las modificaciones que unilateralmente vienen realizando las constructoras pese al carácter cerrado del precio. Esta jurisprudencia entra en clara contradicción con los antecedentes históricos de este precepto y con la normativa...
... un bien de primera necesidad como es la vivienda. . Abstract: This study calls into question the ..., siendo inherente a la actividad constructora la existencia de un margen aleatorio a . mayor o ...del mismo código, sobre el «cobro de lo indebido». No cabe pues hablar de la ..., tampoco tendrá derecho a una indemnización por los cambios o adiciones, a menos que se .... Lo dispuesto en el párrafo anterior no será aplicable cuando las variaciones aún ... 2. Cuando los desperfectos sean imputables en mayor o menor medida al m . ... 1999 sobre determinados aspect r os de la venta de t . bienes de consumo y las garantías (DOCE ... -
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I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... demanda en reclamación de indemnización por los daños y perjuicios derivados del proceso ... las diferentes puertas de acceso a la vivienda. El demandado se opone a la demanda alegando que ... pretendida por el acreedor que aspira al cobro de lo que se le debe y no busca disminuir la ...ón del contrato, y siendo el matrimonio anterior al arrendamiento, la relación arrendaticia se ...La constructora demandada interpone recurso de casación; en ... y reparación de deter-minados desperfectos, así como frente a las respectivas entidades ... al otorgamiento de escritura pública de venta de la parcela adquirida por el demandado, libre ... -
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Derecho Civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. – Derecho Mercantil.
...El Tribunal Supremo casó la anterior y confirmó la sentencia de primera instancia. ... de las antiguas pesetas como indemnización por los daños y perjuicios ocasionados por la ... otra entidad bancaria al considerar que la venta del piso constituía un delito de alzamiento de ... que venía usando y disfrutando la vivienda desde la celebración del contrato. NOTA.–Es ... lo concedido ha de llevar a no reconocer el cobro de los intereses legales (SSTS de 25 de febrero ... dejadas de percibir, importe de desperfectos materiales y gastos de adecuación para su ... el arquitecto, el aparejador y la constructora, con los que ninguna rela- ción de dependencia o ... -
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I. Derecho Civil: 1. Parte General. 2. Derecho De La Persona. 3. Obligaciones Y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Hipotecario. 5. Derecho De Familia. 6. Derecho De Sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... más los intereses legales, y la indemnización por perjuicios y lucro cesante a E.S.M., S.L. . ... la que además se condena a retirarlo de la venta hasta que se suprimieran del mismo las ...Posteriormente, don v. abandonó la vivienda que ocupaba por razón de su cargo, previo ... habitables tras la marcha de su anterior ocupante»; en ese sentido, se mencionaba que ... que cesara en su actividad o para exigir el cobro de los cánones correspondientes. no se trata de ..., transcurrido el cual la empresa constructora pagará una penalización diaria de 20.000 ... y la naturaleza de los desperfectos, comenzó a contar desde el momento en que se ... -
En particular la posición jurídica del corredor como contratante
1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...
... negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. La actividad fundamental y ... bien complementarias o accesorias de la anterior y que veremos a continuación. . Se trata por ..., por el contrario, el mayor precio de venta ofertado por CFU fue un factor disuasorio para ... y prescripciones de la política de la vivienda y especialmente en la legislación de viviendas ... la resolución, en ambos casos con indemnización de daños y perjuicios si procede. Ahora bien la ... formalizar por cuenta y orden de la Constructora, documentos de arras hasta un millón de pesetas, ... el inventario y constatar posibles desperfectos, realizando un informe, para proceder, en su ... -
Vigente
Decreto Legislativo de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje. (Decreto Legislativo 1/2021, de 18 de junio)
... territorio y del litoral, urbanismo y vivienda. Este decreto legislativo cumple la previsión ... de paisaje a que se refiere el apartado anterior se someterán en todo caso a participación ... al régimen de derecho de superficie y a la venta, en un mínimo de:. a) El 30 % de la ...2. La indemnización de otros perjuicios irrogados por cambios de ...ánea y alternativamente, el pago o el cobro de la indemnización en metálico, dando un plazo ... de la selección de la empresa constructora en los supuestos de gestión directa. ... de la inspección, indicando los desperfectos apreciados en el inmueble, sus posibles causas y ...
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Artículo 9, Ap. 1, e) Contribución a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble
... curso y al año natural inmediatamente anterior tie nen la condición de preferentes a efectos ... . El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, ... cuota sobre el que recae la preferencia de cobro y que sólo resulta identifi cable por referencia ... las cantidades debidas como una indemnización o sanción que se impone al deudor moroso, ... participación de cada piso, al iniciar la venta de éstos, teniendo en cuenta para dicha ... de 16,872 % ; B) que dicha empresa constructora otorgó en 7 de abril de 1972 una nueva escritura ...
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Vigente
Ley de urbanismo de las Illes Balears. (Ley 12/2017, de 29 de diciembre)
... una nueva redacción a partes de la ley anterior, añadir disposiciones nuevas, suprimir parte de ... de un medio ambiente adecuado, de una vivienda" digna y del patrimonio histórico, cultural y art\xC3"...ón-construcción, los precios máximos de venta de los pisos o de las rentas de alquiler, el ...Inexistencia del derecho de indemnización por la ordenación urbanística de terrenos. 1. ... simultánea y alternativamente el pago o el cobro de la indemnización en metálico, y se dará un ... su resultado con descripción de los desperfectos y las deficiencias apreciados, sus posibles ...
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I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
...ón de la misma, indicando el valor en venta de aquéllas, la forma de pago, y demás ...A., al pago de una indemnización de daños y perjuicios ocasionados a la ...ún óbice a la extinción del vínculo anterior. Legislación aplicable al contrato de agencia. ... cancelación de la hipoteca que grava la vivienda. El tribunal supremo desestima su motivo porque, ... pesar de su condición de anexa, la constructora impusiera defacto a todos los compradores de los ... las responsabilidades por los desperfectos que el arrendatario no pruebe haberse producido ... la seguridad del pronto e inmediato cobro de la deuda por el beneficiario-acreedor. de ahí ... -
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Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil. Derecho procesal.
...ó entregar el importe de la indemnización a don J. M. V. M., que se negó a recibirlo. . ... presupuestos y haber efectuado llamadas a cobro revertido desde el extranjero. Dado que el ...Lo anterior se concreta en que no es posible hacer efectivos ... y el capital se amortizaría con la venta de las acciones después de esa fecha ...éndose apreciado que la cabida de una vivienda familiar era superior a la que constaba en el ... una indemnización de daños por los desperfectos sufridos en determinados bienes de su propiedad, ... de la empresa promotora y constructora por vicios de la construcción . - La ... -
Presupuestos
1. Tipos de responsabilidad por daños en la construcción - 2. Presunciones de culpabilidad y causalidad - 3. Los factores objetivos de atribución. En especial el factor garante - 4. Edificio y vicios en la construcción - 5. Nexo causal y supuestos de exclusión - 6. Contenido de la reparación - 7. Plazos de recepción, garantía y prescripción - 8. Legitimación activa. En particular, propietarios y...
...Como se ha expuesto en el fundamento anterior, el artículo 1591 del Código civil imputa la ... tanto en la promotora como en la constructora, y se estiman de igual intensidad, pues una ... la edificación, aunque el defecto de la vivienda se deba a vicios de una construcción en la que ... forma no ocasional y los vende u ofrece en venta, directamente o por medio de un detallista) y el ... en sus viviendas o de aquellos otros desperfectos que por estar ocultos pudiesen aparecer. La letra ... dan lugar a la correspondiente indemnización o reparación 170 . Parece ser el caso de la STS ... o necesariamente al promotor que acaso cobró ya? ¿Cómo se construye el deber de restituir ... -
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I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... una pretensión de cesación e indemnización, dice la S de 6 de febrero de 1999 que «dentro ... de 1998 recoge la doctrina sentada en la anterior de 27 de mayo de 1988 y dice: «dado el carácter ... segunda maquinista; Agroman Empresa Constructora S. A. ; y Entrecanales y Tavora S. A. Unión ... lo siguiente: a) para la hipótesis de venta del solar, se le otorgaba un derecho de tanteo y ...édito; la falta de otro medio legal para el cobro de la deuda; y la circunstancia de que los bienes ... del que disponía la avalista era la vivienda que había sido enajenada. La actora formuló ... máquina ésta cayó ocasionándose desperfectos. La causa de la caída se debió a la ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... base en el cumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se admitirán las ... Además de lo dispuesto en el párrafo anterior, se emplazará el demandado por cinco días para ...án cumplirse por el propietario de la vivienda o local en el tiempo y forma determinados por la ... posibilidad en aras de la efectividad del cobro de la deuda y en evitación de los gastos y el ... exigidas por el deterioro o desperfectos que proceden del uso natural de las cosas, ... de la actividad prohibida y la indemnización de daños y perjuicios que proceda, la privación ... reales frentes a una actividad constructora que, ocasionando un cambio en la situación de ...
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I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de Sucesiones -II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
...R. B. respecto de una vivienda de la que eran propietarios en pro indiviso y en ... ofensores, solicitando una indemnización por la lesión de su derecho al honor, así como ... de intereses o hay un consentimiento anterior o una ratificación posterior del interesado. ... de compraventa y la promesa bilateral de venta.-Según reiterada jurisprudencia, es posible la ... arrendadoras que siguen existiendo desperfectos, los cuales, además, le impiden el uso del local ... contrato de ejecución de obra, la constructora ejecutante de la obra demandó al comitente por ...Preferencia para el cobro del crédito.-En virtud del artículo 1923 CC la ... -
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I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... a un diario, en las que decía que el anterior gestor de urbanismo J. M. estaba sembrando la ... de los demandantes en concepto de indemnización la cantidad de dos millones de pesetas por el ... SATCI, que tenía a su favor una promesa de venta de un determinado inmueble, designa como ... mujer de éste el uso y disfrute de una vivienda de la cual era propietaria, a fin de que la ... por edificación con una empresa constructora en cuyos derechos se suscribió otra entidad del ...ón, esto es, a la prestación del cobro del precio a cambio de su prestación de entrega ... sociedad constructora, a reparar los desperfectos y deficiencias apreciados en la vivienda ... -
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I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. S. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... por efecto de las reminiscencias de la anterior regulación permisiva, y así llegó a los ...ón de cantidad en concepto de indemnización de daños y perjuicios en ejercicio de acción ... acreedor haya agotado las posibilidades de cobro de su crédito, siendo insuficiente la prueba de ... de pesetas, para la adquisición de una vivienda en las condiciones especiales previstas para los ...HECHOS. -La entidad mercantil Constructora Alyser, S. L. demanda a J. I. H. Y a M. L. F. ... la compradora y uno de los vendedores, 2) venta por precio inferior al real, y 3) falta de una ... una indemnización por los daños y desperfectos causados en la finca Estrella Alta, así como los ... -
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I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... la materia se desprende que dicha indemnización ha de considerarse condicionada a que la conducta ... un mero retraso en la entrega de la vivienda no justificativo de la resolución por total ..., a la reparación de los desperfectos del edificio de viviendas. En primera instancia ... debe al obligado cumplimiento de pacto anterior, sin que se haya probado la situación del mismo ... recurrente la acción rescisoria, ya que la venta que impugna se inscribió el 9 de noviembre de ... de propietarios demanda a la empresa constructora, al promotor-constructor, al arquitecto y al ... muy apreciablemente las posibilidades de cobro; lo expuesto ya significa que se está declarando ... -
Formas de obligaciones plurales
1. La regla: la mancomunidad - 2. La excepción: la solidaridad. El inciso «En todo caso, el promotor…» - A) La interpretación literal y sistemática. Razones de esta solidaridad - B) La distribución por cuotas. Casos. Compatibilidad con la solidaridad - C) La solidaridad propia. Heterogeneidad y solidaridad varia - D) Solidaridad imperfecta y obligación «in solidum» - (i) Origen y significado - (ii
..., y según el propio Ponente de la anterior sentencia 269 representa la componente ... por parte de los dos, la indemnización subsiguiente correspondería dividirse por mitad, ... de los recursos interpuestos por la constructora y el aparejador procede revocar la sentencia en ...ón que sean necesarias para dejar la vivienda de los actores en perfectas condiciones de ..., (aunque por remisión a un supuesto de cobro de lo indebido, resuelto por la STS de 23 de ... su beneficio y se encamina al tráfico de venta a terceros que confían en su prestigio ... -
SAP A Coruña 394/2008, 19 de Septiembre de 2008
RECURSO DE APELACIÓN. OBRA. PROYECTISTA. DEFINICIÓN. El proyectista se define como el agente que, por encargo del promotor y con sujeción a la normativa técnica y urbanística correspondiente, redacta el proyecto. Se estima el recurso.
... en su conformación con el régimen anterior a la reforma de la Ley de edificación 38/1999 ...y STUART 99 S.L., con la constructora de la obra PROVIGESTIÓN S.L., de las que son ... en la determinación de la indemnización procedente. Tampoco se puede compartir el ... de elementos individuales susceptibles de venta ( garajes, trasteros, locales comerciales ), ... de imagen y 35.297,32 euros de demora en el cobro de clientes. La suma postulada en la demanda ... ha deteriorado considerablemente con desperfectos en todos sus huecos y canterías". En el informe ... -
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I. Derecho Civil: l. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho Mercantil. -1II. Derecho Procesal.
... una pretensión de cesación y de indemnización (STS de 6 de febrero de 1999). Asimismo, el abuso ... ejecutante provocando la pérdida de la vivienda habitual de uno de los fiadores cuando el ... a su autor, y b) que entre la conducta anterior y la pretensión actual exista una contradicción ...HECHOS. -A consecuencia de la venta de unas máquinas, la vendedora demanda al ...ón de soportar la reparación de desperfectos de lo mal ejecutado para que exista habilidad del ... el hecho de que la promotora no sea constructora no le priva de la legitimación pasiva en el ...ía de contenido la garantía que para el cobro de las deudas la fianza representa (STS de 24 de ... -
Obligaciones y Contratos
... generales rectores de la indemnización de los daños y perjuicios, vacío que autoriza a ... ejercerse en defensa de un crédito anterior al acto de disposición impugnado. Respecto al ... LA REPARACIÓN «IN NATURA» DE DESPERFECTOS EN LA EDIFICACIÓN (STS de 15 de diciembre ... de condenar al pago del precio que la vivienda de cada uno de los demandados tuviera de acuerdo ...@ LA RESOLUCIÓN EN CASO DE VENTA DE INMUEBLES REQUIERE QUE SE PATENTICE DE FORMA ... con la entidad «Agromán Empresa Constructora, S. A », la ejecución de la estructura ...cobro de recibos a los asegurados, cuando la ...
- Convenio Colectivo de Construcción, Normativa Estatal
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Efectos de la responsabilidad del articulo 1.591-1.°
... presupuestos expuestos en el capítulo anterior hace surgir la responsabilidad decenal. Ahora ... párrafo segundo cuando habla de «indemnización». En consecuencia, la responsabilidad decenal se ... no para sí, sino para su posterior venta a otras personas que serán los «verdaderos» ...ón en el que la recurrente (la Constructora demandada), alegaba la falta de legitimación ... tenerlo el que, como dueño de cada vivienda o del edificio en su conjunto (Comunidad de ... y, por ende responsable de los desperfectos constructivos, pero no al subcontratista ... que fueran los pactos privados que sobre el cobro de honorarios tuviera, siempre la función que ...
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I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... destino pactado su dedicación a almacén y venta de artículos de construcción y derivados. El ..., reclamando el pago de los desperfectos sufridos en cada uno de los inmuebles; por el ..., en materia de condena a una indemnización de daños y perjuicios, es la de que el quantum ...ón, la Audiencia Provincial revocó la anterior sentencia y estimó la demanda en su petición ..., el impuesto devengará en el momento del cobro total o parcial del precio por los importes ... la estabilidad y permanencia en la vivienda arrendada, cabe la aplicación analógica de ...La responsabilidad de la constructora es tan evidente que ella misma la asumió, ...