venta vivienda anterior a cobro indemnizacion constructora por desperfectos
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
Artículo 5. Artículo 8.3.a. Artículo 16.2. Artículo 20.1. Artículo 20.2. Artículo 20.4. Artículo 20.5. Artículo 20.6. Artículo 20.7. Artículo 21.1. Artículo 21.2. Artículo 21.3. Artículo 21.4. Artículo 21.6. Artículo 22.1. Artículo 22.2. Artículo 22.5. Artículo 22.6. Artículo 22.8. Artículo 23. Artículo 24.2. Artículo 28. Artículo 29. Artículo 31. Artículo 45. Artículo 50.5. Artículo 56. Artículo
... artículo 68 una mera consecuencia de la anterior. En todo caso, el recurrente ha elegido como vía ... U., y cuando ésta abre la puerta de la vivienda, mientras Juan José le pide explicaciones, ... El montaje de un negocio de venta de drogas, que le ocasionaría, dados los datos ... ía en cuenta para cuantificar la indemnización ... Con el Código actual estos casos dan ... trato con los clientes, derivadas tanto del cobro de las relaciones sexuales como del porcentaje de ... a la empresa «Presem Galicia Constructora, SA», empresa en la que el recurrente tenía 280 ... Alterar el orden causando lesiones y desperfectos con el fin de atentar contra la paz pública: ... -
SAP Madrid 423/2010, 22 de Septiembre de 2010
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA Y SUMINISTRO. No se trata de que el comitente deba el precio a todo trance, ni de que cualquier irregularidad le exonere de realizar su prestación sino que sólo y únicamente el incumplimiento pleno le faculta, en principio, para no cumplir su prestación. No sucede lo mismo cuando lo mal realizado u omitido carezca de suficiente entidad en relación con lo ejecutado,...
... SEGUNDO.- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación ... el de Dragados, que pretende realizar el cobro ilegal e ilegitimo. No está reconocido ni por s propios jefes de obra de la constructora que eran, según consta en los documentos del ... la reparación de gran parte de los desperfectos que quedó la demandante en solucionar en 15 dias ... máquinas usadas y manipuladas antes de su venta, y que, por tales defectos, resultan inútiles al ... conjuntamente al versar sobre la indemnización de daños y perjuicios, invocándose en ellos, de ... -
La concurrencia de culpa de la víctima en la jurisprudencia reciente del Tribunal Supremo
1. Planteamiento general. 1.1 Introducción. La diversidad terminológica. 1.2 La «culpa» impropia de la víctima. 1.3 Breve relación casuística. 2. Los presupuestos para la valoración de la culpa concurrente de la víctima. 2.1 La relación de causalidad y la imputación objetiva del daño a la víctima. 2.2 El modelo de diligencia exigida a la víctima. 2.3 La concurrencia de culpa de menores e...
... se haya estudiado alguna sentencia anterior, generalmente de los años ochenta, con el ... ño permite al tribunal reducir la indemnización debida por el causante, proporcionalmente al ... auxiliar que sin poder de representación cobró cheques a nombre del principal (STS 9.3.1995, RAJ ... a la demandada a reparar los desperfectos producidos o, en otro caso, al pago de la ... minoristas un producto cuya fabricación y venta constituye el objeto lícito de su actividad; y ... condena solidariamente a la empresa constructora propietaria del inmueble y al Ayuntamiento por su ... negligente en la conservación de la vivienda. Pero considera que la víctima actuó también ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte General. 2. Derecho de la Persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... prescindiendo de tomar en consideración la venta muy posterior del citado inmueble por 95.000.000 ... el cumplimiento del contrato y una indemnización por los daños y perjuicios sufridos. El Juzgado ... 22 de mayo de 1995, que recoge doctrina anterior, quienes voluntariamente se dedican a profesiones ... , fueron sacadas a pública subasta para el cobro de sus créditos, no priva en modo alguno de ... ejecución de obra, convenido por la constructora demandada con la Administración, es lo cierto ... , por lo tanto, el comprador de una vivienda que la adquiere de quien fue comprador de ella al ... los actores se ocasionaron diversos desperfectos e irregularidades constructivas, fruto de las ... -
Sinopsis de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación en relación con la constitución de las garantías de su artículo 19 y el Registro de la Propiedad.
I. Introducción.-II. Objeto de la ley.-III. Ámbito de aplicación de la ley: a) Ámbito de aplicación material: 1. Regla general. 2. Excepciones. B) Ámbito de aplicación temporal.-IV. Los requisitos basicos de la edificación.-V. Los agentes del proceso de la edificación.-VI. La recepción de la obra: a) Concepto de recepción. La atípica «recepción unilateral»: 1. El concepto de la recepción de la...
... ón y tengan como uso mayoritario la vivienda u otros destinos ... Por su parte, García ... realizadas por un promotor para su venta o tengan más de una planta). En mi opinión, el ... la obra terminada 25 , puede ser anterior, posterior o coetánea a la recepción de la obra ... (hay incumplimiento aunque no existan desperfectos o daños materiales) ... Por eso, esta ... derecho básico del consumidor la indemnización" de los daños y perjuicios sufridos (sin distinci\xC3" ... la contratación de la empresa constructora, dirección facultativa, etc., contaba tan sólo ... ón únicamente proporciona una facilidad de cobro al asegurado (acreedor), faltando en él una ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... ón «a partir de las estimaciones de venta por un período de doce meses», llegándose en ... ón por incumplimiento y sin indemnización, conforme a lo previsto ... Refuerza tal ... Audiencia y el TS confirman la instancia anterior ... NOTA.-La información vertida en base a ... ón del contrato de compraventa de una vivienda celebrado con doña M. C. S. P. S., reclamando la ... hizo la entidad arrendadora es pasarlos al cobro al Banco Mercantil de Tarragona en la sucursal de ... como se hizo años atrás por otra constructora y bajo proyecto de arquitecto distinto, no es ... ésta vieron aparecer grietas y otros desperfectos, que precisaron de obras de apuntalamiento al ... -
Derecho civil-Obligaciones y contratos
... esta oscilación (4.000.000 de pesetas/vivienda en 1979, 4.500.000 pesetas en 1971, más de ... 3.° No se impuso, como constructora, a la Compañía Hispano-Alemana, SA, sino que se ... que la disolución de la comunidad por venta en pública subasta de acuerdo con el artículo ... sabía, cual se expresaba en el motivo anterior, que pertenecía a su madre, actuando de modo ... conveniente, la consiguiente indemnización, cuando en la causación del daño ha intervenido ... de diversas viviendas, y otros desperfectos que señalan los fundamentos tercero de la ... , cual es el de que la deuda para cuyo cobro se siguió el juicio ejecutivo en el que fue ...
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Versión original
Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears
... una nueva redacción a partes de la ley anterior, añadir disposiciones nuevas, suprimir parte de ... de un medio ambiente adecuado, de una vivienda" digna y del patrimonio histórico, cultural y art\xC3" ... ón-construcción, los precios máximos de venta de los pisos o de las rentas de alquiler, el ... Inexistencia del derecho de indemnización por la ordenación urbanística de terrenos ... ... simultánea y alternativamente el pago o el cobro de la indemnización en metálico, y se dará un ... su resultado con descripción de los desperfectos y las deficiencias apreciados, sus posibles ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... de 1998), no procediendo la indemnización cuando la conducta en el interdicto «se reconoce ... HECHOS.-Un matrimonio adquiere una vivienda con trastero y garaje en la localidad de ... Sentado lo anterior, se impone una tarea de ponderación de ambos ... HECHOS.-La empresa constructora recurrente en casación, fue codemandada por un ... Pública gozará de prelación para el cobro de los créditos tributarios vencidos y no ... Promesa bilateral de compra y venta. Efectos.-El convenio de las partes puede ... ón de los terrenos, apareciendo los desperfectos de forma inmediata a su construcción, lo que, ... -
Artículo 1.964
I. La prescripción de la acción hipotecaria: 1. La especial naturaleza de la acción hipotecaria. Referencias históricas. 2. Relación derecho de crédito-hipoteca. 3. El régimen de prescripción de las acciones derivadas del derecho de crédito garantizado con hipoteca. La transmisión del bien hipotecado. La interrupción de las acciones derivadas del crédito hipotecario. 4. El comienzo del cómputo...
... en la forma qué vimos en el supuesto anterior. En estos casos, para poder esgrimir la ... , subrogada una vez satisfecha la indemnización) contra la empresa porteadora por retrasos o ... no era de arrendamiento de obra, sino de venta, por lo que el plazo de prescripción de la ... ó de un supuesto en que los daños o desperfectos fueron consecuencia de una defectuosa reparación ... acción de enriquecimiento sin causa 294 o cobro de lo indebido 295 , la acción frente al ... J. L. Albácar. Venta de vivienda con plaza de garaje. La plaza entregada es ... se dirige contra la empresa constructora en reclamación de determinadas cantidades ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... demandante, de eficacia del contrato de venta suscrito, pretensión acogida por la sentencia, ... de un contrato de compraventa de vivienda y otorgamiento de escritura. Por su parte los ... acción ejercitada solicitando la indemnización de los daños ocasionados por esta defectuosa ... la fijación jurídica de una situación anterior, dando así constancia de negocios previos a los ... Preferencia para el cobro entre una póliza de préstamo y otra de ... compensación de las mejoras con los desperfectos o perjuicios en sentido amplio. (STS de 13 de ... constructora, el arquitecto y los aparejadores intervinientes ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... , recogiendo abundante jurisprudencia anterior y seguida por otras sentencias posteriores, como ... al honor del actor, al pago de una indemnización de 200.000.000 de pesetas, y a la difusión de la ... acreditara la efectiva condición de constructora de la sociedad limitada. (A. C. S.) ... la programada campaña de promoción y venta de las expresadas viviendas, cuando las mismas ... ón de un contrato de compraventa de vivienda realizada unilateralmente por la entidad ... forma solidaria, a reparar todos los desperfectos y vicios ruinógenos que sufría el edificio, ... bancaria donde son presentados para el cobro, llegándole al librado exclusivamente la ... -
Obligaciones y Contratos
... y fachada del edificio presentan desperfectos generalizados, que no pueden catalogarse como ... a la nulidad del acto adquisitivo anterior, no del propio ... @RESOLUCION DE ... la retención procedía de la indemnización abonada; el pago a Hacienda no se produce por el ... la que aparece como actual titular de la vivienda controvertida y sobre la que se proyecta la ... la cuestión de la rescisión de la venta pública y dejar imprejuzgada la afección que se ... la ineficacia para tener garantizado el cobro" con los bienes de los esposos antes de la partici\xC3" ... la citada promotora, frente a la constructora, el arquitecto y los arquitectos técnicos, en ...
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SAP Madrid 446/2011, 30 de Septiembre de 2011
Contrato de compraventa. Reclamación de cantidad. Indemnización de daños y perjuicios. Arrendamiento de obra con suministro de materiales
... el 22 de octubre de 2007, indemnización de daños y perjuicios por incumplimiento ... -el solado del piso piloto-, con desperfectos en la colocación y calidad no aceptable, y debe ... de lo que deseaban la promotora y la constructora Construcciones Nuevo Amblés S.L., con la ... realizada, sin que tenga derecho alguno al cobro del resto ya que el contrato se resuelve por la ... De lo anterior se deduce que Travertino Huércal-Overa S.L., se ... ó a un resultado, no al simple suministro o venta del material sin pulir, ni a la venta del ... la totalidad de la superficie de una vivienda tiene, sin ningún género de duda, varias ... -
Real Decreto 614/2013, de 2 de agosto, por el que se establecen seis certificados de profesionalidad de la familia profesional Comercio y marketing que se incluyen en el Repertorio Nacional de certificados de profesionalidad.
... Del requisito establecido en el párrafo anterior estarán exentos: ... a) Quienes estén en ... UC2105_2: Organizar y animar el punto de venta de un pequeño comercio ... UC2106_2: ... , mobiliario, sistemas de facturación y cobro, terminal punto de venta (TPV) u otros– se ... responsabilidades y límites de la indemnización ... CR4.5 Los partes del seguro, en caso de ... de daños provocados por pérdidas o desperfectos de mercancías en el curso de transporte, demora ... vivienda– libre, protección oficial (VPO) u otros ...
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Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... una pretensión de cesación e indemnización. La aplicación de esta doctrina debe ser ... En relación a lo anterior, se expone la doctrina del TS, seguidora también ... 1124, ya que más bien se trata de falta de cobro que de propia falta de pago ... El percibo ... figura incorporada al documento privado de venta -se trata más bien de pacto integrador- se ... son los equivalentes a deterioros, desperfectos o irregularidades en la calidad o idoneidad de ... demandado a desalojar y dejar libre la vivienda, imponiéndose a la parte demandada todas las ... interpone demanda contra la entidad constructora Obrascon, S. A., el arquitecto y los aparejadores ... -
Artículo 1.103
I. Introducción.-II. Antecedentes históricos del artículo 1.103.-III. Derecho Comparado.-IV. Opiniones de la doctrina española en torno al artículo 1.103 del Código civil.-V. Naturaleza de la conducta que permite moderar a tenor del artículo 1.103: 1. Sentencias sobre responsabilidad contractual. 2. Sentencias sobre responsabilidad extracontractual.-VI. Ámbito de aplicación del artículo 1.103...
... hace en el capítulo 5.°, de la indemnización de daños y perjuicios o abono de intereses que ... cree -como ya he expuesto en el apartado anterior- en cambio, «la facultad de moderación del ... condenó al vendedor a pagar lo que cobró de más, dada la superficie final de las ... de 13 octubre 1981.-Una empresa constructora realiza unas obras para la R. E. N. F. E., ... y demanda a la propietaria de su vivienda para que tenga por subsistente el contrato de ... contrato, la finca presentaba serios desperfectos y el arrendador interpone demanda en la que pide ... de mostrar que el otro documento privado de venta que la Sala ponderó como guía para fijar la ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal
... de amparo que se formuló contra la anterior. Esta sentencia del TC expone una doctrina que se ... sus servicios, reclamando una indemnización pecuniaria. La demanda fue desestimada en las dos ... Cabe deducir a la vista de los desperfectos observados que las vallas requieren constante ... saldo, atribuye al acreedor derecho a su cobro, y si se quiere, aquellos otros en los que la ... 1454 CC), integrados en el precio de la venta, ya que el término señal cabe ser interpretado ... el comprador ampliara la terraza de la vivienda que había adquirido, para lo cual se consideraba ... reconocido por ella al ofrecer a la constructora como liquidación del precio adeudado, en acta ... -
DECRETO 183/2018, de 26 de diciembre, por el que se aprueba el Reglamento de Gestión y Ejecución del Planeamiento de Canarias.
... En atención a lo anterior, al amparo del artículo 158 de la Ley Orgánica ... , sin que ello genere derecho a indemnización, desafectando los sistemas generales adscritos ... derecho extinguido afecta a titular de vivienda que constituya el domicilio habitual, igualmente ... Su cobro, en caso de impago, podrá realizarse por la vía ... y criterios para la fijación del precio de venta a terceras personas ... 3) Supuestos de ... á hacer frente a las reparaciones y desperfectos que sean consecuencia de un uso normal y ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... en metálico en el momento de efectuarse el cobro correspondiente, entregándose dicho documento a ... , como se ha indicado en el fundamento anterior relativo a que tal exclusión fue debida única y ... si lo convinieren todos ellos, con indemnización a los demás o, en ... su defecto, vendiendo tales ... el precio resultante, efectuando la venta mediante la correspondiente subasta a realizar ... la Consejería del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente del Principado de Asturias, que ... ículo 1.103, "pues que la sociedad constructora, conocedora de las reglas más elementales que ... 20 de la repetida ciudad, por los desperfectos y daños acusados en el inmueble, responsabilidad ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... : VALOR DE LA PRACTICADA EN CAUSA PENAL ANTERIOR. COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES PARA JUZGAR DE LAS ... momento, M., insistiendo en proyectos de venta de la Sociedad (al parecer, existían varias ... y actor penal y civil, solicitando indemnización de los daños y perjuicios producidos por el ... facturas resultan impugnadas a su fecha de cobro, la comitente procederá a cargar su importe en ... meses que el actor tuvo en su poder la vivienda, que podía haber rentado 50.000 pesetas al mes, ... reparación de la totalidad de los desperfectos y anomalías existentes en los edificios ... entrega de 1.900.000 pesetas por la Constructora a la Comunidad, asumiendo aquélla el compromiso ...
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Derecho Civil - Obligaciones y Contratos
... de forma reiterada que la opción de venta, al carecer de propia regulación en el Código ... finca arrendada, se establece la indemnización al arrendador con una cantidad equivalente a la ... a la reparación de daños o desperfectos surgidos con posterioridad al plazo de garantía ... establecida para el derecho del acreedor al cobro de la deuda que no se refiere a la obligación ... siguientes: la existencia de un crédito anterior en favor del accionante y en contra de que ... SOLIDARIA DE LA EMPRESA CONSTRUCTORA Y DE LOS ARQUITECTOS EN BASE AL ARTICULO 1.591 ...
- Convenio Colectivo de Caja de Ahorros de Gipuzkoa y San Sebastián-Kutxa, Normativa Estatal
- Convenio Colectivo de Construcción y Obras Públicas, Cantabria
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Jurisprudencia Civil-Propiedad y derechos reales.
... ón estatutaria, de ejercer en la vivienda actividades de abogado aunque se viva y se trate ... del trance, y al Oeste la parcela anterior para donar al hijo don A. S. O. B) En la misma ... obligación de pago de indemnización alguna." Quinto: Se reservan a doña V. S. O ... A.", como compradora, la venta de tres fincas, con una cabida total de ... es inoperante la preferencia que para el cobro de impuestos tiene la Hacienda Pública en el ... QUE SUFRE LOS PERJUICIOS DE LOS DESPERFECTOS CAUSADOS (Sentencia de 31 de mayo de 1983) ... a estimar que la Cooperativa constructora debe ser la responsable del perjuicio, porque ...