venta promocion inmobiliaria
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El Dieselgate y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (Reflexiones a propósito de tres pronunciamientos de 14 de julio de 2022)
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre tres peticiones de decisión prejudicial planteadas por tres órganos judiciales austriacos relativas al Dieselgate. Este último consistió en la manipulación de los estándares de emisión de gases a través de dispositivos electrónicos instalados en, aproximadamente, 11 millones de automóviles Volkswagen en todo el mundo, desde 2008...
... de 1999 sobre determinados aspectos de la venta y garantías de los bienes de consumo (en ... En nuestro caso concreto la promoción de los vehículos equipados con el motor ... ón publicitaria y la contratación inmobiliaria», en Acceso a la vivienda y contratación, ... -
El seguro obligatorio de la Ley de Ordenación de la Edificación
El seguro de la LOE puede ser daños, caución o garantía financiera. Actualmente sólo es obligatorio el seguro contra vicios estructurales en edificios cuyo destino principal sea el de vivienda, tanto si son de nueva construcción como si suponen rehabilitación de edificios para cuyo levantamiento se solicitó licencia después de su entrada en vigor, realizados por un promotor profesional. Quedan...
... b. Que la promoción lo sea de una única vivienda unifamiliar. Tal ... inmobiliaria que se gestó en nuestro país entre los años ... económica esencial, que no es otra que la venta de los pisos y locales susceptibles de ... -
STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... con los demandantes y el obtenido en la venta que posteriormente se hizo a unos terceros, ... por POLARIS WORLD para su promoción inmobiliaria ... 2.- La sentencia num ... -
Advertencia acerca de la consulta de las sentencias
... La promoción no llegó a buen n, declarándose a la ... - dades anticipadas en la construcción y venta de viviendas. Dicha demanda fue parcialmente ... en el ejerci- cio de su actividad inmobiliaria, las Demandantes interpusieron una demanda ...
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Las características de los inquilinos usuarios de viviendas sociales. Percepción del entorno y de la cohesión social
El artículo 47 de la Constitución española recoge el derecho a la vivienda, que establece que todos los españoles tienen derecho a disfrutar de una vivienda digna y adecuada. Este derecho se ha traducido en las promociones de viviendas sociales. Además de su importancia política, las viviendas sociales deben ser abordadas desde otras perspectivas u ópticas, tales como la científica, la...
... , seguras y justas, que permiten la promoción y protección de todos los derechos humano ... físicas de la vivienda, valor de venta de la casa, espacio por persona, número de ... el estallido de la burbuja inmobiliaria y la consecuente crisis económica. Este cambio ... -
STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... «resolver el contrato privado de compra-venta, condenando a la demandada al abono del importe ... municipal de obras referente a la promoción, la misma no constaba suspendida ni privada de ... siendo la seguridad de la propiedad inmobiliaria uno de los factores característicos de los ... -
STS 385/2017, 19 de Junio de 2017
CONTRATOS DE SWAP. ACUMULACIÓN DE ACCIONES. Cuando las acciones acumuladas no provienen del mismo título, la cuantía viene determinada por la acción de mayor valor, mientras que en la excepción a esa regla general se produce la acumulación de cuantías por equiparación a la acumulación subjetiva de acciones procedentes del mismo título. Las acciones acumuladas en este caso no provienen del mismo...
... obligaciones contractuales esenciales en la venta asesorada de las permutas financieras ... compraventa de viviendas, en la misma promoción, que contiene un sobre precio fijado para las ... -
Sentencias
... a la sociedad S., S.L. y de la posterior venta de las acciones a la sociedad N.D., S.L., al ... la licencia de obras concedida a la promoción. En la demanda se solicitaba básicamente la ... con JR, que trabaja para una inmobiliaria, informándole de la verdadera situación de la ...
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... con titularidad pública, porque su promoción puede ser tanto pública como de iniciativa y ... con la primera transformación y venta directa de los productos. Además, también se ... jurídico básico de la propiedad inmobiliaria. Las clases de suelo”, en Derecho y urbanismo: ... -
Sentencias
... desarrollaba actividad comercial inmobiliaria habitualmente ni se había producido un ... ía como finalidad la construcción y promoción de 2000 viviendas ... En su sentencia de 30 ... sobre una finca urbana, para su posterior venta en subasta pública y reparto del ...
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... tras el estallido de la crisis inmobiliaria del año 2008, en tanto que, como destacó TORNOS ... en España 124 , así como de su promoción por el sector público 125 ... Desde una ... oficial se determina aplicando al precio de venta máximo obtenido una tasa anual de rentabilidad ... -
Pretensiones en defensa de la posesión
... distintos compradores de viviendas, cuya venta y promoción había realizado, interdictos que ... La arrendadora (una empresa inmobiliaria barcelonesa) negó tal subrogación, o en su ...
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Plataformas de empleo y plataformas de trabajo. Aspectos fundamentales
... (bookcrossing y trueque de libros, promoción de intercambios culturales de jóvenes de ... , es decir, un alquiler temporal y no una venta definitiva; y la economía de los trabajos ... “ se ha promovido la especulación inmobiliaria, se ha permitido que los derechos de unos primen ...
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STS, 14 de Mayo de 2012
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. BASE IMPONIBLE. RÉGIMEN DE FUSIONES, ESCISIONES, APORTACIÓN DE ACTIVOS Y CANJE DE VALORES. El hecho esencial que condujo al Inspector a rechazar la existencia de motivo económico válido fue, precisamente, la concurrencia de otra causa distinta con la aducida por el interesado: la operación de escisión se efectuó con la finalidad real de segregar un inmueble de la...
... como recurridas las entidades INMOBILIARIA BARRAQUER 3, S.L., y DIAGONAL 648, S.L., ... de 1972, siendo su actividad la promoción, adquisición, transmisión, enajenación, ... de la sociedad escindida para preparar su venta a través de la sociedad beneficiaria titular del ... -
Derecho Civil
... multidivisa a las actividades de promoción inmobiliaria del actor, no procede entender que ... anticipadas en la construcción y venta de viviendas, tenía por finalidad, ...
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Bibliografía
... FERNÁNDEZ MARTÍN, D., La promoción inmobiliaria: aspectos prácticos , Madrid, Cie ... 1485-1510 ... MARTÍNEZ ESPÍN, P., «Venta y “Lease-back” », en CARRASCO PERERA, A ...
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STS 1/2016, 21 de Enero de 2016
CLÁUSULA PENAL. FUNCIÓN. La función de la cláusula penal que establece el pago de una determinada cantidad en caso de resolución del contrato por incumplimiento imputable a una de las partes, puede ser la liquidación de la indemnización por daños y perjuicios motivados por dicha resolución, que el contratante no incumplidor tiene derecho a que le sean resarcidos, además de la disuasión al...
... y garaje anejos, perteneciente a una promoción o conjunto residencial ubicado en el término ... ó con el estallido de la crisis inmobiliaria y el descenso generalizado de los precios, la ... de precios producido entre la fecha de venta y la de resolución contractual ... 8.º Los ... -
Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... han asumido competencias en materia de promoción y ordenación del turismo en su ámbito ... usar las plataformas como un canal más de venta, lo cual no se considera economía colaborativa ... concurrencia de un delito de estafa inmobiliaria cuando el arrendatario perjudica al ...
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Sentencias, año 2015
... Consignación del importe del precio de la venta. Obligado acatamiento de la doctrina del Tribunal ... ón hipotecaria contra la deudora, inmobiliaria «Molise». Ésta no pudo ser citada ...
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Gobernanza medioambiental en el marco de la negociación colectiva española
... ón rápida tras la burbuja inmobiliaria, que se configuraba como una oportunidad de oro ... lógica se basa, por un lado, en la promoción de la competitividad, a través del desarrollo de ... /o Reparación del Automóvil, Reparación y Venta de Motocicletas del Principado de Asturias (BO ...
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La protección de los adquirentes de buena fe frente a la ejecución de sentencias que ordenan la demolición de inmuebles
... de la especulación y la burbuja inmobiliaria que han caracterizado al conjunto de España en ... una vez enajenada la totalidad de la promoción inmobiliaria ilegal y, además, haya concluido ... al respecto, no hay que descartar que en la venta de dicho edificio hayan intervenido otras ...
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STSJ Islas Baleares 838/2013, 11 de Diciembre de 2013
HACIENDA ESTATAL. IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Se invoca que la Administración no ha realizado actividad probatoria acreditativa de que la empresa recurrente esté dedicada a la promoción inmobiliaria. No obstante, los hechos analizados nos sugieren que la empresa adquirió unos terrenos pendientes de completa la urbanización y que una vez concluida la misma, decidió venderlo obteniendo la...
... La venta lo fue por importe de 946.594,06 #. Poco ... por ello sujeta -en esta actividad inmobiliaria- a la Orden de 28 de diciembre de 1994 por la que ... empresa recurrente esté dedicada a la promoción inmobiliaria ... La interpretación ... -
Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... pendientes de vencimiento, derivados de la venta de bienes nacionales, así como otras operaciones ... en España, dijo, en relación a la promoción de su Barrio de Salamanca: «Yo había emprendido ... , garantizados mediante hipoteca inmobiliaria. Este monopolio de la hipoteca en préstamos a ...
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STS 732/2014, 26 de Diciembre de 2014
SOCIEDADES DE CAPITAL. ADMINISTRADORES. ACCIÓN DE RESPONSABILIDAD POR DAÑOS. No cabe obviar la valoración de la ilicitud de la conducta, pues constituye una exigencia del precepto legal que regula este régimen de responsabilidad de los administradores, ni limitar la relación de causalidad a la aplicación de la regla de la equivalencia de las condiciones, para luego aplicar, en su caso, alguna...
... ándose en el momento en que se real inmobiliaria que propició el desplome de la cotización de ... de inmuebles, desarrollo de suelo y promoción residencial y promoción y gestión de centros ... momento hubiera sido el conveniente para la venta de la autocartera por los nuevos administradores ... -
Elemento subjetivo: la condición de empresario o profesional determinante para la sujeción de las transmisiones inmobiliarias al impuesto sobre el valor añadido o a la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales y actos Jurídicos Documentados
... úen la urbanización de terrenos o la promoción, construcción o rehabilitación de edificaciones destinadas, en todos los casos, a su venta, adjudicación o cesión por cualquier título, ... tales como ejecución de obra inmobiliaria (artículo 8.Dos.1º), primera entrega o ...