una pared medianera

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. DECLARACIÓN. La declaración de medianería no puede superar la realidad de la pared medianera, que se interrumpe donde termina el punto de entronque de ambos edificios. Se desestima el recurso.

"MEDIANERÍA. Al no reconocerse a la medianería carácter forzoso en nuestra legislación, su constitución sólo obedece a la voluntad de los propietarios colindantes. Por lo que, en este caso, al no poderse apreciar la existencia de tal signo, sino, precisamente, la de otros opuestos, tales como que la pared maestra del edificio del demandante, de diferente y específica técnica constructiva, soporta

• Tomo VII, Vol 2º, Artículos 530 a 608 del Código Civil

I. Consideración general y antecedentes.-II. Los huecos de tolerancia.- III. El empleo de material traslúcido en la construcción de paredes.-IV. Distancias legales para la apertura de ventanas.-V. Apertura de huecos cuando se trata de edificios separados por una vía pública.-VI. La servidumbre de luces y vistas adquirida por cualquier título.

OBRAS. RESTITUCIÓN A ESTADO ANTERIOR. ACCIÓN REIVINDICATORIA. MEDIANERÍA. Se establece la existencia de indicios de que la pared es medianera, y el único indicio contrario a la misma, se estima irrelevante para concluir en atención al conjunto de datos aportados en la peculiar situación de los cuerpos de edificación objeto de la litis, y singularmente que en el pasado pertenecieron a un solo...

MEDIANERIA. REPARACIÓN. RECURSO DE APELACIÓN. El demandante alega que entre la finca del actor y la finca de la demandada existe una pared que separa ambos corrales, habiendo abierto la demandada, recientemente, en la indicada pared un hueco, sin consentimiento del demandante. Añade que, independientemente de la naturaleza medianera o privativa de la pared, si bien entiende que es de carácter...

MEDIANERÍA: Inexistencia al estar construida por entero la pared litigiosa sobre el terreno de una de las fincas. Valoración probatoria a partir de presunciones y signos exteriores a favor y en contra de la medianería. RECURSO DE CASACIÓN: Inadmisibilidad de los motivos que no citen norma infringida o planteen cuestiones nuevas. D

PARED MEDIANERA. CONSERVACIÓN. La utilización que la parte actora hacía de la mayor elevación de la pared se debía al carácter privativo de la misma, es decir, el derecho de uso no era distinto de su derecho de propiedad sobre la pared. No existe, por lo tanto, ningún derecho ajeno a la medianería que pueda conservarse cuando la pared deja de ser privativa y se convierte en medianera. Una vez que

PARED MEDIANERA. OCUPACIÓN. APROPIACIÓN. Pues bien, este Sala estima plenamente correcta la valoración judicial de la prueba, y lo que es más importante la moderación o atemperación de la cantidad reclamada que hace la sentencia combatida, pues, qué duda cabe, matices aparte, el volumen de obra esta íntimamente relacionado con la superficie, especialmente cuando al realizar la ponderación el juez

MEDIANERA. El levantamientode la pared medianera, si bien es cierto que conforme lo previsto en los arts. 577 y 578 CC ha de hacerse sobre la totalidad del espesor y, en el caso, prácticamente se ciñe a la mitad imaginaria, aunque se sobrepasa en algo más de un centímetro, la pretensión del derribo de la parte construida no es atendible porque no perjudica que pueda hacer otro tanto por su cuenta

• Derechos Reales. Comentarios a los artículos 333 a 656 del Código Civil

Normas aplicables. Vertiente de aguas residuales.

"RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. Por regla general quien encarga cierta obra a una empresa experta en esas tareas y autónoma en su organización y medios asumiendo los riesgos inherentes al cometido que desempeña, no puede ser responsable de los daños causados a un tercero pues no existirá reproche incardinable en la culpa ""in eligendo"" ni ""in vigilando"" que le hicieron exigible el actuar de

PARED MEDIANERA. El acatamiento y la observancia de las normas administrativas no colocan al obligado al abrigo de la correspondiente acción civil de los perjudicados, y que los Reglamentos no alteran la responsabilidad de quienes los cumplen, cuando las medidas de seguridad y garantía se muestran insuficientes en realidad para evitar eventos lesivos, doctrina que cabe enlazar con la ya conocida...

MEDIANERIA. DAÑOS EN LA PARED. Ha quedado sobradamente acreditado y es pacífico, que ambas fincas, formaban una sola construcción estructural, en la que la pared común litigiosa era ""medianera"", lo que provoca a la aplicación de lo revenido en el art. 576 del Código Civil, sobre obligatoriedad del propietario de edificio colindante, que apoya en pared medianera para reparación y obras...

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

La regulación del Código Civil español sobre las luces y vistas no diferencia según las características del fundo sobre el que se proyectan las vistas, en atención a si recaen sobre tapia, pared, muro o tejado ciegos, o si el terreno o solar contiguo tiene el carácter de abierto o cerrado. Este trabajo aborda las luces y vistas que recaen sobre tejado ciego y, por tanto, no vulneran el derecho a...

DEMOLICIÓN Y RECONSTRUCCIÓN DE UNA PARED. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Los demandados tienen la obligación de reponer la pared medianera a su estado primitivo, al haberla reconstruido inadecuadamente, invadiendo en parte el edificio del vecino. Se estima parcialmente la demanda. Se estima la apelación.

RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El criterio seguido por la sentencia impugnada al aplicar un coeficiente de corrección al valor de construcción de una nueva vivienda se ajusta a la doctrina de esta Sala que, en casos similares al del recurso, ha considerado razonable tomar en consideración las circunstancias concurrentes en la finca dañada para reducir para la indemnización, en atención a...

EJECUCIÓN DE OBRAS. PARED MEDIANERA. PRESUNCIÓN. Se establece que en principio, se presume que las paredes divisorias de edificios contiguos, y hasta el punto común de elevación, son medianeras según artículo 572.1º del Código Civil, pero habrá que comprobar si, pese a ello, existe alguna de las señales que el artículo 573 C.c. considera contrarias a esa calificación. En primera instancia se...

RESPONSABILIDAD CIVIL. En este caso la condición de la promotora constructora de la demandada resulta palmaria, reconocida claramente en su contestación y evidenciada en el título de declaración de Obra Nueva y División Horizontal (D.3 de la demanda), en su escritura de apoderamiento donde se viene a recoger también el objeto social de la entidad demandada ""promoción, contratación y ejecución de

ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...

• Práctico Derechos Reales

Coste de las obras necesarias para la impermeabilización de la pared. Culpa extracontractual. Reparación de los daños. Fincas medianeras

• Práctico Derechos Reales

COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ZONAS COMUNITARIAS. PERTURBACIONES. Se declara la responsabilidad de los demandados pues ha quedado suficientemente acreditada su acción culposa, consistente en mantener y regar el jardín sin atender a la insuficiente permeabilización de la pared medianera. Sin perjuicio de las acciones de repetición que les puedan corresponder contra los agentes de la construcción, el

RECURSO DE APELACIÓN. MEDIANERÍA. SERVIDUMBRE. La medianería, en rigor técnico, no constituye una servidumbre sino una especial forma de indivisión o comunidad indivisible en la que cada uno de los propietarios contiguos no tiene un derecho de propiedad absoluta, sino que en ella se da un estado de proindivisión en toda su extensión espesor, de tal modo que le son de aplicar las normas de los...

SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. NEGATIVA Y POSITIVA. Se impugna sentencia desestimada. La servidumbre tiene carácter de negativa cuando los huecos están abiertos en pared propia del dueño del predio dominante y de positiva cuando tales huecos se hallan en pared medianera o propia del dueño del sirviente y la de que en el primer supuesto (servidumbre negativa) el cómputo del plazo prescriptivo no...