tacita reconduccion arrendamiento urbano
1001 resultados para tacita reconduccion arrendamiento urbano
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SAP Las Palmas 293/2007, 9 de Julio de 2007
"ARRENDAMIENTO DE LOCAL. PLAZO CONTRACTUAL. El contrato locativo se concertó estando vigente la anterior Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. Es de esencia en todo contrato de arrendamiento urbano su ""temporalidad"" por lo que la expresión ""indefinido"" no puede entenderse como pactado sin limitación de plazo, de ahí que al no señalarse un plazo expreso y al estar pactada una renta anual, ha...
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Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos, ed. Tirant lo Blanch, Valencia, 2005, 243 pp.
... en el ámbito de los contratos de arrendamiento y subarriendo para uso de vivienda «la ... 9 y 10 LAU de 1994)?; c) ¿es posible la tácita reconducción del subarriendo conforme a las ...
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La denegación de prórroga a partir del Real Decreto-Ley de 30 de abril de 1985
... 1. Los contratos de arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren ... de 24 de diciembre, y sin prejuicio de la tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del ...
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Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
... que contempla el precepto es la del arrendamiento que -se ha hecho por tiempo determinado-. Esto ... ón de éste convenio expresamente o por tácita reconducción, queda obligado el arrendatario a ... dispone que el contrato de arrendamiento urbano, lo sea de vivienda o de local de negocio, podrá ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... 7 de julio de 2010: Retracto arrendaticio urbano. Conocimiento real de las circunstancias de la ... de noviembre de 2010: Contrato de arrendamiento de buque a casco desnudo con opción de compra ... opción de compra durante el periodo de tácita reconducción», en CCJC , núm. 86, 2011, ... -
STS 1063/2008, 26 de Noviembre de 2008
Recurso de casación por interés casacional. Defectuoso planteamiento casacional. No cabe acumular en un mismo motivo de casación la infracción de preceptos dispares.
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Tanteo y retracto del arrendatario de finca urbana
... o local arrendado 1.1 I.- Arrendamiento anterior a la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, ... , de 24 de diciembre, y sin perjuicio de la tacita reconducción prevista en el art. 1566, CC ...
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Comentario al Artículo 1572 del Código Civil
Artículo 1572. El comprador con pacto de retraer no puede usar de la facultad de desahuciar al arrendatario hasta que haya concluido el plazo para usar del retracto.
... que la hipoteca misma era el arrendamiento" de inmueble porque la prórroga legal se establec\xC3" ... 10 de la L 29/1994, 24 nov. Y sobre tácita reconducción, la Disp. Transitoria 1ª, 1, de la ... -
STS, 19 de Julio de 2001
DESAHUCIO. PAGO. INDEMNIZACIÓN. El pago o consignación de las rentas vencidas -en casos en los que la ley exige el cumplimiento de este requisito al arrendatario o inquilino para poder acceder a los recursos- constituye una exigencia sustantiva o esencial, cuya finalidad es asegurar los intereses del arrendador que ha obtenido una Sentencia favorable y evitar que el arrendatario se valga del...
... 31 de enero de 1990, el contrato de arrendamiento de industria de fecha 24 de marzo de 1965, a que ... 1566 C.c., (juego de la tácita reconducción y reenvío a los arts. 1577 y 1581 ... -
SAP Valencia 93/2007, 14 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION DEL CONTRATO. Según ello, dado el tenor del de autos con esa fijación temporal anual sin alusión expresa a tal prórroga previéndola incluso por tácita reconducción contraria al alegado carácter forzoso de ésta, tampoco esta literalidad, primer fuero interpretativo hay que acudir según el Art.1281 del CC, se ha desvirtuado por otros pactos del mismo contradictorios
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento de la vivienda sita en Valencia, AVENIDA000 nº ... por voluntad de las partes y por tácita reconducción, en cuyo caso la renta, 120.000 ... -
SAP Girona 270/2007, 29 de Junio de 2007
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO. DESESTIMACIÓN. Frente a la sentencia que estima la demanda de desahucio por expiración del plazo contractual, se alzan ambas partes y así los demandantes solicitan que la referencia al derecho sustantivo lo sea al CCivil y no a la LAU, como recoge la sentencia, mientras que el demandado solicita la revocación. El tribunal entiende que Ciertamente la Sentencia,...
... ón del plazo el contrato de arrendamiento que existía entre los litigantes sobre la finca ... , esto es, la posible existencia de tácita reconducción con prórroga del contrato ... El ... -
SAP Vizcaya 232/2005, 4 de Mayo de 2005
ARRENDAMIENTO URBANO. RESOLUCION. PRORROGA. No habiéndose concertado expresamente por las partes que la relación arrendaticia quedaría sometida a la prórroga forzosa, que la antigua L.A.U. de 1964 regulaba en los artículos 47 y concordantes , debe entenderse que el referido contrato de arrendamiento, dados los términos de su cláusula cuarta, tenía prevista una duración de dos años, al decirse que
... A) Declaro resuelto el contrato de arrendamiento urbano de la vivienda sita en el piso NUM000 ... , transcurrido el plazo de tres años de tácita reconducción del artículo 1566 del Código ... -
SAP Asturias 30/2003, 23 de Enero de 2003
DESAHUCIO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Se solicita la extinción del arrendamiento y el desalojo de la arrendataria. La tácita reconducción es la concurrente en el supuesto enjuiciado, puesto que la arrendataria se mantenía en la posesión arrendaticia de la casería y los arrendadores no instaron la extinción del contrato ni formularon requerimiento contrario. En primera instancia no prospera la demanda.
... por la extinción del contrato de arrendamiento y desalojo de la casería litigiosa deberá ... decir, si los terrenos pasan a ser suelo urbano o urbanizable, o si por cualquier circunstancia ... legal, deja a salvo la posibilidad de la tácita reconducción, en cuyo caso esta tendrá la ... -
Caracterización jurídica del contrato y regulación legal
I. Precisiones conceptuales. A. Arrendamiento de local de negocio y arrendamiento de «industria o negocio». B. «Leasing inmobiliario». C. Arrendamiento con opción de compra. -II. Regulación del arrendamiento de local de negocio.
... ), suministran una noción del arrendamiento de local de negocio, mas de la combinación de ... ítica económica, renovados en virtud de tácita reconducción de acuer do con lo dispuesto en el ... -
SAP Castellón 308/2002, 16 de Octubre de 2002
JUICIO VERBAL.DESAHUCIO POR EXPIRACIÒN DE PLAZO CONTRACTUAL.Parece artificioso acudir a una prórroga del contrato, cuando lo que se prorroga no es el contrato primitivo, que es el supuesto del que parte el artículo 10, sino un contrato renovado en virtud de una tácita reconducción, y cuya prolongación en el tiempo puede hacerse acudiendo a una tácita voluntad de las partes en lugar de hacerlo en...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento por extinción del plazo de arriendo de la ... contractual una vez expirado el plazo de tácita reconducción de tres años, rige a todos los ... -
Las fuentes de creación
... 1.2 CC) y como causa de derogación tácita (art. 1.2 CC). En cuanto al mecanismo, consiste ... La reconducción del uso al valor de la costumbre significa pura ...
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SAP Alicante 236/2008, 29 de Mayo de 2008
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE TEMPORADA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. DESHUCIO POR EXPIRACIÓN DE PLAZO. Teniendo en cuenta que el art. 1.1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de aplicación califica como arrendamiento de vivienda el que éste sea el destino primordial del inmueble, las ocupaciones de fines de semana, vacaciones, etc. tienen que ser encuadradas dentro del art. 2.1 del mismo texto legal,...
... establece que para calificar un arrendamiento de temporada lo esencial o definitivo es que el ... el contrato impidiendo con ello la tacita reconducción. La de Madrid, Sec. 14.ª, en ... -
Rodríguez Martínez, María Eugenia: El subarriendo en la Ley de Arrendamientos Urbanos
... en el ámbito de los contratos de arrendamiento y subarriendo para uso de vivienda «la ... 9 y 10 LAU de 1994)?; c) ¿es posible la tácita reconducción del subarriendo conforme a las ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.- III. Derecho Procesal.
... , exteriorizados de forma expresa o tácita, de modo indubitado y concluyente, es preciso que ... a la extinción del contrato de arrendamiento de finca en que se haya ejercido una actividad ... 21. Retracto de arrendamiento urbano (art. 51 de la LAU de 1964): el plazo de dos ... Tácita reconducción: legitimación activa. Artículo 80 LAR.-Se ... -
Historia: Evolución de los arrendamientos urbanos en España; la prórroga forzosa
... arrendamiento será la continuación del mismo una vez ... , ni por la venta de la finca; o la tácita reconducción, o sea la posible continuación del ...
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Vigente
Ley de Derecho Civil de Galicia (Ley 2/2006, de 14 de junio)
... regla, directa y expresa, sobre el arrendamiento rústico, no lo es menos -como consideración de ... ubicado entre otros ajenos, sea rústico o urbano, tienen derecho a exigir la constitución forzosa ... Los periodos de tácita reconducción tendrán una duración de dos años ...
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SAP Barcelona, 23 de Marzo de 2000
ARRENDAMIENTO POR TEMPORADA. LEY APLICABLE. Se impugna sentencia. La ocupación fuera de la temporada de locación, cualquiera que sea la mayor o menor extensión que tenga la temporada, los plazos concertados para el arrendamiento y las fechas de pago de la renta, no son obstáculo para que el contrato haya de regularse por la legislación común. El arrendamiento por temporada no se rige por la ley...
... las rentas relativas al Contrato de Arrendamiento de Temporada concertado el día 1/10/1983, ... para transformar el de temporada en urbano, antes al contrario, la renovación constituiría ... del arrendador a la prórroga por tácita reconducción. El artículo 1566 del Código ... -
SAP A Coruña 142/2006, 5 de Mayo de 2006
"CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. DECLARACIÓN DE RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. EXPIRACIÓN DE PLAZO. La mera autorización para hacer obras en cualquier momento en modo alguno puede interpretarse como una plasmación de la voluntad de establecer una prórroga forzosa del contrato; el contrato se hallaba en período de tácita reconducción, y ha existido una oposición expresa a la continuación.
... de recuperación de la posesión de local urbano dado en arrendamiento, procedentes del Juzgado de ... expiración del término y denegación de tácita reconducción ... A N T E C E D E N T E S D E ... -
Duración del contrato de arrendamiento de local de negocio
I. Consideraciones preliminares. -II. Obligaciones del arrendatario. -III. Extinción y subrogación en el contrato arrendaticio. A. Arrendatario persona física. B. Arrendatario persona jurídica C. Indemnización por extinción del contrato. D. Preferencia para continuar en el local.
... y en los previstos en el apartado 4, la tácita reconducción se rige por lo dispuesto en el ... -
SAP Cádiz 458/2003, 5 de Diciembre de 2003
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. En ningún momento la demandada niega el hecho, alegado por la actora, de que el contrato establecía una duración anual, duración originaria ya transcurrida en fecha muy anterior a la demanda; por ello, el litigio se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del Código Civil. Y comoquiera que en el recurso no se efectúa alegación...
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento suscrito el dia 1 de Septiembre de 1992 sobre el ... se centra en la aplicación o no de la tácita reconducción prevista en el art. 1.566 del ...