tacita reconduccion arrendamiento rustico
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LEY 29/1994, de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos.
... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la de ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ...
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Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... UNA FINCA POR PRECIO CIERTO ES UN ARRENDAMIENTO (Sentencia de 17 de noviembre de 1979) ... Rústicos de que existe arrendamiento rústico cualquiera que sea la denominación utilizada al ... DE TEMPORADA, SIN QUE PUEDA ADMITIRSE LA TACITA RECONDUCCIÓN DEL MISMO POR PERMANECER EN EL ...
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La herencia yacente en el sistema del derecho romano y en otros ordenamientos históricos y modernos
... mediante la aceptación expresa o tácita. Antes de la aceptación o de la renuncia, el ... a vaquería, continuó en el arrendamiento, por tácita reconducción, un hijo de la ...
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STSJ Castilla y León , 29 de Octubre de 2004
TRIBUTOS. IVA. El importe de las contraprestaciones ?íntegras, sobre las que debía llevarse a cabo la retención a cuenta del IRPF exigible a la entidad recurrente, mediante las facturas expedidas por la Sociedad Civil a la actora, facturas que obran en el expediente administrativo no cuestionadas por la Inspección y en las que se refleja el IVA aplicado sobre las bases (constituidas por el...
... arrendamiento de local de negocio y no de industria (como ... ón de un año, y sin perjuicio de la tácita reconducción prevista en el art. 1566, y que es ... -
Jurisprudencia civil-Arrendamientos
... el preaviso para la prórroga del arrendamiento (Sentencia de 3 de marzo de 1978) ... Se ... @@RETRACTO RUSTICO: El demandante carece de la cualidad de aparcero, ... incompatibilidad entre prórroga legal y tácita reconducción, por lo que procede la ...
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Arrendamientos
... El padre del actor dio en arrendamiento las fincas de su hijo, siendo éste menor, y ... Por otra parte, la tácita reconducción que alega la recurrente no es ...
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SAP Cuenca 98/2005, 28 de Abril de 2005
ARRENDAMIENTO. Si el órgano judicial no hace posible la subsanación de un defecto formal que pudiera considerarse como subsanable o impone un rigor en las exigencias formales más allá de la finalidad a que la misma responda, la resolución judicial que cerrase la vía del proceso o del recurso sería incompatible con la efectividad del derecho fundamental a la tutela judicial que tutela el art. 24.1
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento habido entre las partes y consecuentemente el ... como mínimo de tres más si se aplica la tácita reconducción , condenando a la demandante a las ... -
SAP Málaga 722/2001, 27 de Septiembre de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Las mejoras, incluida la valla circundante de la finca, han sido efectivamente realizadas (prueba pericial contradictoria practicada por Don Eusebio ) y suponen mejoras útiles que otorgan un aumento del valor de la finca y el cambio de cultivo ha supuesto un mejor aprovechamiento agrícola y un aumento de rentabilidad y productividad permanente (informe pericial, folio 47
... y declaro extinguido el contrato de arrendamiento suscrito en fecha 14 de Septiembre de 1.973 entre ... día uno de julio de 1.973m así como su tácita reconducción. Y debo condenar y condeno a D ... novación del contrato de arrendamiento rústico precisa inicialmente la alteración objetiva de ... -
Artículo 52
I. La indivisibilidad de las explotaciones agrarias.-II. La separación de fincas y elementos del lugar acasarado.
... su integridad en los supuestos de arrendamiento y aparcería ... II. LA SEPARACIÓN DE ... -
SAP Jaén 24/2002, 18 de Enero de 2002
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. La producción no parece resentida ni la finca devaluada, solo se imputa descuido o retraso en la poda de renovación sin más dato sobre la incidencia, u oportunidad o subsanabilidad que le haga merecedor sin más prueba ni de la resolución del contrato ni de la indemnización que le impone la Sentencia a determinar en fase de ejecución por lo este pronunciamiento también debe...
... declarar y declaro extinguido el arrendamiento rústico concertado verbalmente entre Paulino y ... y el requerimiento previo ya excluía la tácita reconducción y sobrepasado el plazo legal la ... -
Azéma Jaques : La durée des contrats succesifs
... permanente de obligación, como el arrendamiento, el contrato de trabajo o el seguro, y aquellos ... Apaliza el problema del arrendamiento rústico y el artículo 811 del C¿digo rural que impone ... contrato y después en el de la duración tácita del contrato. Hay determinación expresa cuando ... ón se la designa como tácita reconducción. Hay que tener en cuenta que mientras que en un ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... remite al artículo 1.577 para fijar la tácita reconducción, por lo. que en modo alguno pudiera ... -LA CONVERSIÓN DE APARCERÍA EN ARRENDAMIENTO NO ES SINO UNA MODALIDAD DE NOVACIÓN CONTRACTUAL ...
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SAP Asturias 192/2003, 29 de Abril de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. DEMANDA. CARGA DE LA PRUEBA. La prueba de que la trabajadora estaba imposibilitada físicamente para el trabajo incumbe a la parte demandada que lo alegaba, con arreglo a la conocida doctrina sobre la carga de la prueba contenida en el artículo 1.214 del Código Civil vigente en la fecha de interposición de la demanda. Se estima el recurso.
... ser arrendataria, remontándose el arrendamiento al año 1.850, al haber sido concertado por su ... debe calificarse de arrendamiento rústico histórico, incardinable en el artículo 1-1 ... 1/1992 y se mantuvo vigente en virtud de tácita reconducción, al continuar la actora en la ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... TIEMPO POR EL QUE SE CONCERTÓ EL ARRENDAMIENTO, EL HECHO ES QUE EL CONOCIMIENTO CIERTO DE LA ... Si por la tácita reconducción de la nueva Ley, el contrato ...
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La cancelación de arrendamientos.
... o cincuenta años se inscribió un arrendamiento, y construida una casa, cada piso arrastra la ... contractual y son cancelables sin esperar tácita reconducción, conforme a los artículos 82, 2, ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... igualmente la resolución del arrendamiento ... El Juzgado desestimó la demanda ... DE 1959 PROCEDIENDO SOLAMENTE LA RECONDUCCIÓN TACITA POR OTRO PLAZO IGUAL AL PACTADO ... al trozo de terreno el carácter de rústico a los efectos de la legislación arrendaticia, ...
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Arrendamiento de inmuebles
1. Conceptos preliminares.-2. Influencias que actúan sobre la legislación de arrendamientos.-3. Clases de arrendamientos.-4. Los sistemas jurídicos históricos del arrendamiento: Examen especial de los sistemas históricos romano, germánico y moderno.-5. Derecho comparado: Consideración especial de los Códigos civiles alemán e italiano y del Código federal suizo de obligaciones.-6. Naturaleza...
... En cuanto a la tácita reconducción hemos de recordar un pasaje de ... Si se trata de un fundo rústico", la despedida debe de realizarse para la conclusi\xC3" ... -
SAP Jaén 322/2000, 21 de Junio de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN POR EXPIRACIÓN DEL PLAZO. Se debe estimar probado que desde 1.977 el demandado viene explotando las fincas de autos, que en 1.979 la inicial aparcería se transformó en arrendamiento al fijarse un precio cierto por la cesión, que no se ha modificado hasta la actualidad lo que implica la estimación de la causa de resolucióndel contrato, pues ala fecha de la...
... sobre extinción del arrendamiento por cumplirse los plazos legales y, del art ... la existencia de un arrendamiento rústico respecto a las fincas a la que se refiere la ... derecho del demandado a disfrutar de la tácita reconducción del contrato referido, y condenando ... -
La formación del concepto de propiedad que acoge el Código Civil
Planteamiento -I. Propiedad y dominio en el lenguaje jurídico-II. El itinerario historico del derecho de propiedad: I derecho romano realidad y mito.-2. El derrumbamiento del concepto de propiedad en la alta edad media y el largo camino a recorrer hasta la recuperación de un concepto unitario.-3. La elaboración del concepto moderno de propiedad: a) la aportación de los teólogos y juristas...
... del antiguo precario visigodo y del arrendamiento bajo romano, numerosas formas de tenencia y de ... aprovechamientos menores sobre el suelo rústico, lo que extiende también a los montes de ... prórrogas de ninguna clase ajenas a la tácita reconducción. Régimen que, por lo demás, no se ... -
Derecho Civil - Sucesiones
... ADMITE YA QUE NO EXISTE VERDADERO ARRENDAMIENTO NI LA FINCA TIENE CARÁCTER RUSTICO (Sentencia DE ... LA PRORROGA TACITA ES POR EL PLAZO SEÑALADO EN EL ARTICULO 1.581 ... en el contrato originario de la reconducción, ya que el contrato que renace sólo varía con ...
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Despido de colonos
I. La duración de los contratos.-A. Plazos mínimos: 1. Antecedentes. 2. Régimen.-B. La "prórroga" legal: 1. Concepto. 2. Fundamento. 3. Naturaleza. 4. Caracteres 5. Régimen.-C. La "tácita reconducción":, 1. Concepto. 2. Vigencia, 3. Conclusión.-II. El desalojo. A. La "necesidad" del propietario.- El procedimiento en el despido: 1. El «preaviso». 2. Él «ejercicio de la acción»
... Los contratos, y entre ellos el arrendamiento, son relaciones humanas, y, por tanto, finitos ... , reconociéndose en muchos contratos la tácita reconducción y respetándose muy generalmente el ... Benjumea: El arrendamiento rústico en las modernas legislaciones». Madrid, 1935 ... -
Jurisprudencia civil-Arrendamientos
... Se realizó el contrato de arrendamiento de pastos por un año, pasado el cual se ... primitivo fue una locación de tipo rústico, que se cambió en el tiempo por la ocupación ... sin que surja un nuevo contrato por tácita reconducción, y la continuidad en dicha ...
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Revista de Revistas
... Resolución del contrato de arrendamiento por el arrendatario. 2. Desistimiento ... C) RECONDUCCIÓN DE LA EMPRESA A LA NOCIÓN DE PATRIMONIO: ... DE LA OBLIGACIÓN DEL FIADOR PUEDE SER TACITA. ( Sentencia de 2 0 de enero de 1999) ...
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Pino Abad, Miguel: La pena de confiscación de bienes en el Derecho histórico español. Servicio de Publicaciones de la Universidad de Córdoba. Córdoba 1999, 442 pp.
... capítulo, dedicado al contrato de arrendamiento, lo define Westoby como aquel por el cual una de ... ía los textos romanos (permitiendo la «tácita reconducción» y la hipoteca tácita en la ...
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Jurisprudencia civil-Arrendamientos
... @DESAHUCIO: EL PLAZO DEL ARRENDAMIENTO FINALIZA EN LA FECHA PREVISTA, AUNQUE LA RECOGIDA ... la prorrogabilidad del arrendamiento por tácita reconducción, sino que el actor había aceptado ... proceso de revisión a un arrendamiento rústico si que simplemente a un resultado de ...