tacita reconduccion arrendamiento rustico
642 resultados para tacita reconduccion arrendamiento rustico
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Derecho civil-Arrendamientos
... ex novo en la vigente Ley de Arrendamiento, centrando la profesionalidad en la dedicación a ... a ella los contratos de arrendamiento rústico cualquiera que sea su fecha, con la salvedad de ... DE LA FINCA, POR LO QUE NO EXISTE LA TACITA RECONDUCCION DEL ARTICULO 1.566 DEL CODIGO CIVIL ...
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SAP Asturias 187/2003, 15 de Mayo de 2003
ARRENDAMIENTO. TÁCITA RECONDUCCIÓN. Es patente que en el caso de autos se produjo un progresivo deterioro del edificio principal y la panera, sin que el arrendador realizase obra alguna que pudiera atajarlo, mas tampoco el arrendatario le realizó comunicación alguna sobre la necesidad de efectuar los trabajos paliativos precisos; así, es obvio que su desidia incidió claramente en la ulterior...
... Humberto y Don Joaquín concertaron arrendamiento rústico de una casería denominada " ... plazo de duración, prórrogas legales y tácita reconducción así como por la pérdida de la ... -
SAP Sevilla 482/2002, 18 de Septiembre de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. PRÓRROGA. CONSENTIMIENTO: Fallecida la usufructuaria en el año 1996, una vez se consolidó su propiedad al adquirir el usufructo, siguieron percibiendo las rentas del arrendamiento, reconociendo a todos los efectos al arrendatario, lo que debe interpretarse como una autentica subrogación de los mismos en la posición de la primitiva arrendadora. Siendo así, los...
... acción extintiva del contrato de arrendamiento desde Octubre de, 2000, con el consiguiente ... ándose desde entonces en período de tácita reconducción. Se sigue afirmando por el actor ... ón para el arrendamiento de un predio rústico, éste se entenderá hecho por todo el tiempo ... -
SAP Granada 1004/2000, 6 de Noviembre de 2000
DESAHUCIO POR EXTINCIÓN DEL PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Sin que sea de recibo invocar, el precepto del artículo 1248 del Código Civil , para el logro de los fines perseguidos, ya que se trata de un precepto meramente admonitivo; que enseña, que los Jueces y Tribunales aprecian la fuerza probatoria de los testigos (de sus declaraciones), de acuerdo con las reglas de la sana critica,...
... encontramos - se añade- no ante un arrendamiento del local de negocios, sino ante uno de ... En el caso de tácita reconducción conforme a lo dispuesto en el ... -
SAP Granada 157/2007, 4 de Abril de 2007
ARRENDAMIENTO RÚSTICO. Sucumbe pues este primer motivo y lo mismo sucede con el segundo, que admitiendo ya su fehaciencia por su carácter notarial ni cuestionando la falta de recepción, lo que se presume a la vista de la Doctrina jurisprudencial, se impugna negando validez el autor que insto el requerimiento, como mandatario verbal, sin mas causa que no haber tenido relación con el pleito. Basta...
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento rústico que tiene por objeto la finca rústica ... , una mostrada válida oposición a la tácita reconducción y expiradas todas sus prórrogas ... -
SAP Murcia 92/2007, 22 de Marzo de 2007
RECURSO DE APELACIîN. ACCIîN DE RETRACTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESUELTO. Se recurre la sentencia de instancia que desestima la demanda de retracto al considerar que no estaba vigente la relacin arrendaticia. No existe error de derecho por infraccin de los preceptos que refiere ni incongruencia de la sentencia de instancia, ya que el contrato de arrendamiento estaba extinguido por expiracin
... ón jurídica del contrato de arrendamiento realizado por la sentencia de instancia, pues ... 1.566 C.C. relativo a la tácita reconducción, pretendiéndose, en definitiva, ... -
STSJ Canarias , 3 de Junio de 2005
RECURSO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN. ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN. Se interpone recurso contencioso administrativo contra la resolución de expropiación del bien que es arrendado por el recurrente, peticionando indemnización. No es aplicable el criterio de capitalización de la renta al no tratase de un arrendamiento sometido a prórroga forzosa, sino de un arrendamiento prorrogado tácitamente y,...
... , en su condición de titular del arrendamiento del local de negocios extinguido, sito en la ... los siguientes, con lo que se produjo la tacita reconducción del artículo 1566 del Código ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... , estaba en situación de prórroga por la tácita reconducción del artículo 1.566 CC, sin que el ... uso de la adquisición forzosa, el arrendamiento estaba extinguido como consecuencia del ...
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SAP León 248/2000, 3 de Abril de 2000
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. DESAHICIO. No habiéndose acreditado por el arrendatario que los frutos de la finca se produzcan en un plazo superior al anual debe estimarse que el arrendamiento se extinguió cuando el arrendador dio por extinguida la relación ejercitando la presente demanda el día 14 de octubre de 1.998, es decir, antes de los quince días de terminado el contrato,
... y declaro extinguido el contrato de arrendamiento, a que se refiere el hecho primera de la demanda, ... resuelto el contrato de arrendamiento rústico que liga a las partes por expiración del plazo ... transcurrido el plazo de duración de la tácita reconducción ni, en su caso, haber precedido ... -
Inscripción de arrendamientos de bienes inmuebles. Efectos en cuanto a tercero del arrendamiento no inscrito. El derecho de retorno.
... prorrogable salvo por la vía de la tácita reconducción. No hay duda de que el arrendador ...
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SAP Murcia 263/2003, 19 de Noviembre de 2003
CONTRATO DE APARCERÍA. PLAZO. EXTINCIÓN: La duración de la aparcería no era por plazo superior a un año, según la propia interpretación literal del contrato. En este contrato de aparcería se subrogó el actor en virtud de documento público, en el que intervino el demandado, haciéndose constar en el mismo que se reconocía la existencia de los aparceros, subrogándose en las mismas condiciones que el
... conversión de la aparcería en su arrendamiento condenando a éste a estar y pasar por dicha ... renovación de la aparcería por vía de tácita reconducción, incluso más allá del tope legal; ... ón de la aparcería en arrendamiento rústico al amparo del art. 109.4 de la L.A. Rústicos, en ... -
Jurisprudencia civil-Arrendamientos
... presenta demanda de resolución del arrendamiento ante el Juzgado número 3 de Burgos, habiéndose ... PARTICULAR, SIN QUE SEA ADMISIBLE LA TACITA RECONDUCCIÓN PACTADA, PROCEDIENDO EL DESAHUCIO ... , por lo que no se le puede considerar rústico a los efectos de este artículo. El espíritu del ...
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SAP Cáceres 277/2002, 10 de Diciembre de 2002
DESAHUCIO POR FINALIZACION DEL PLAZO. Lo único acreditado es que en septiembre de 1992 se concertó contrato verbal entre actora y demandado, sin estipularse plazo alguno de duración, por lo que el juzgador de instancia con buen criterio acude al art. 1.577 del Código Civil para determinar el plazo de duración del contrato, que puesto en relación con el art. 1.566 del mismo Cuerpo Legal, el...
... y resolutoria de contrato de arrendamiento rústico por expiración del plazo, siendo ... que entre en juego el instituto de la tácita reconducción, sin que constituya obstáculo ... -
Artículo 1.255
I. Precedentes. Innovación legal del precepto.-II. Alcance y significado general del artículo 1.255 del Código civil: A) Valor de la autonomía privada en el artículo 1.255. B) Libertad contractual y autonomía privada. C) Funciones genéricas asignadas a la libertad contractual. D) Reconocimiento constitucional de la libertad contractual: 1. La Constitución Española contempla indirectamente la...
... reconducción a equidad del contrato rescindible por lesión o ... las estipuladas en el contrato de arrendamiento" (art. 1.569, 3.º, del Cc) ... O bien tambi\xC3" ... consiguiente, es legal la renuncia, ya tácita, ya expresa del derecho introducido por ... -
Comentario a la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias
I. La agricultura española ante la nueva Ley. II. Elementos fundamentales de la Ley. 1. El Agricultor profesional. 2. La Explotación Prioritaria. 3. Preferencias y Beneficios Fiscales. 4. Agricultores Jóvenes. 5. Unidades Mínimas de Cultivo. 6. Arrendamientos. III. Conclusión.
... tierra, tanto en propiedad como en arrendamiento ... - Mejorar la cualificación ... que estamos ante un supuesto de reconducción ... estamos ante un supuesto de reconducción tácita ... -
SAP Zamora 372/2001, 21 de Noviembre de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO. RESOLUCIÓN. PROFESIONAL DE LA AGRICULTURA. PRUEBA. Resulta acreditada no sólo la jubilación de la demandada desde hace casi 20 años, sino la falta de vinculación con la tierra, toda vez, que en todos los documentos aparece como residente en Madrid, no ha acreditado que ingresos obtiene de las tierras, a parte de la solicitud y concesión de las ayudas...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento rústico ... A N T E C E D E N T E S D E H ... és de esa fecha, ello es debido a la tácita reconducción, por lo tanto, y de conformidad ... -
SAP Guipúzcoa, 12 de Marzo de 2002
INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ARRENDAMIENTO RÚSTICO HISTÓRICO. EFECTOS. CONTINUACIÓN DEL MISMO. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Los hechos, ponen de manifiesto la necesidad de, estimar en parte, la acción principal formulada por la actora/recurrente y declarar resueltos ambos contratos de arrendamiento manteniendo íntegramente los pronunciamientos
... de Dª Daniela a continuar en el arrendamiento del CASERIO000 y en un 10 % de la mitad de la ... - No es titular de un arrendamiento rústico histórico, pues el contrato quedó excluído de ... ni en la tácita reconducción ex arts. 1566 y 1577 C.C ... Se ... -
Comunidades autónomas
... - saca foral y arrendamiento: el arrendatario con contrato de más de cuarenta ... 62.1 LRDCG) con tácita reconducción por dos años si con seis meses de ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... arrendadas sobre resolución de arrendamiento, siendo entonces cuando se conoció la existencia ... SUJETOS A LA LEGISLACIÓN ESPECIAL LA TACITA RECONDUCCIÓN DEL ARTICULO 1.566 DEL CÓDIGO ... Se interpone demanda de retracto rústico ante el Juzgado de Berja, sin que ni éste ni la ...
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Arrendamientos rústicos
... de 10 de diciembre de 1956.-Arrendamiento no protegido por ser la renta total superior a ... ón del plazo en el arrendamiento rústico No es necesaria la notificación del art. 5 ° de ... En arrendamientos rústicos no se da la tácita reconducción ... Para usar del derecho que ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... existencia de un nuevo contrato de arrendamiento por novación del primero, estimando la sentencia ... , conforme al artículo 1.565 CC La tácita reconducción exige un arriendo por término ...
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SAP Ávila 163/2003, 3 de Octubre de 2003
ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. NOVACIÓN MODIFICATIVA: Es verdad que el art. 73.2 LAR exige la notificación fehaciente de la subrogación al arrendador por parte tanto del subrogante como del subrogado, y que ese requisito se configura como elemento esencial. Ahora bien en este caso es la propia actora la que reclama la subrogación y la que por tanto acepta expresamente que la misma se produjo, que...
... actora (antes con su esposo) el arrendamiento de los prados objeto del contrato, y que a partir ... que nos encontremos en un supuesto de tácita" reconducción, sino ante un contrato nuevo cada a\xC3" ... en el contrato de arrendamiento rústico, y, por consiguiente, la sustitución del mismo, ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... @ARRENDAMIENTO DE SOLAR, EN SU MODALIDAD «AD AEDIFICANDUM»: ... -DURACIÓN DEL NUEVO PLAZO EN CASO DE TACITA RECONDUCCIÓN (Sentencia de 9 de abril de 1985) ... sobre resolución de arrendamiento rústico, al amparo del precepto mencionado en el ...
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SAP Córdoba 45/2000, 6 de Marzo de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. ACTOS PROPIOS. DEFINICIÓN. La esencia vinculante del acto propio en cuanto significativo de la expresión del consentimiento, es que se realice con el fin de crear, modificar o extinguir algún derecho, con exigencia de que origine un nexo causal eficiente entre el acto realizado y su incompatibilidad con la conducta posterior. Se estima el recurso.
... de la existencia de ese arrendamiento, remitió tanto al letrado de la demandada como a ... ía , que había venido prorrogándose por tácita reconducción desde su vencimiento el 12.5.94, ... -
Versión original
LEY 29/1994, de 24 de Noviembre, de arrendamientos urbanos.
... son tales que han convertido al arrendamiento en una alternativa poco atractiva frente a la de ... én en la ley un mecanismo de prórroga tácita, transcurrido como mínimo el plazo de garantía ... La tácita reconducción prevista en el artículo 1.566 del Código Civil ...