tacita reconduccion arrendamiento rustico
642 resultados para tacita reconduccion arrendamiento rustico
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SAP Cáceres 520/2004, 14 de Diciembre de 2004
"RECURSO DE APELACIÓN. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. Frente a la Sentencia de que estima la Demanda y declara haber lugar al desahucio de la finca, quedando extinguido el contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes así como la extinción del contrato por haber expirado el período de tácita reconducción, recurre el demandado. No sólo no ha resultado acreditado que el pacto...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento" de finca rústica, del Juzgado de 1ª Instancia n\xC3" ... por haber expirado el período de tácita reconducción, con cumplimiento por la ... es un genuino contrato de arrendamiento rústico ... En función de las consideraciones que ... -
Extinción
... Es la cuestión de la duración del arrendamiento rústico, dominada por el principio de la ... En todo caso, puede darse la tácita reconducción que con carácter general prevé el ...
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SAP Jaén 197/2003, 14 de Julio de 2003
ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS. La literalidad del art. 86 de la Ley no ofrece dudas. La previsión para que nazca a favor del arrendatario rústico el derecho a retraer sobre la finca cedida en arrendamiento se reserva exclusivamente a la transmisión de la misma por negocio intervivos con las excepciones del Art.. 92 del mismo Cuerpo Legal. Interpretar que la Ley no excluye de este retracto la...
... interponer la demanda, se encontraba por tácita reconducción en el último año y hasta la ... para que nazca a favor del arrendatario rústico el derecho a retraer sobre la finca cedida en ... durante los 21 años de contrato de arrendamiento, aprovechó la tan comentada falta de ... -
La constancia en el registro de la propiedad del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles en los derechos suizo y austríaco. Análisis comparado con referencia al ordenamiento jurídico español
I. Planteamiento. II. Justificación de la elección de los ordenamientos comparados. III. Regulacion en el derecho suizo. 1. Breves indicaciones sobre el sistema hipotecario suizo. 2. Anotación preventiva del arrendamiento de inmuebles en el registro de la propiedad. IV. Regulación en el derecho austríaco. 1. Breves consideraciones sobre el sistema registral austríaco. 2. Caracteres...
... la misma solución para el arrendamiento rústico: En caso de enajenación de la finca, el precepto ... 1567 recogen y aplican la doctrina de la tácita reconducción, que sólo nos interesa en este ... -
Artículo 41
Sumario: I. Idea general.-II. El subarriendo y la cesión en la legislación común.- III. Régimen en la legislación especial.-IV. Planteamiento en la Ley de Galicia.-V. El subarriendo y la cesión inconsentida o prohibida.
... o bien cediendo el propio arrendamiento a este tercero. La particularidad del primer ... de la declaración de voluntad- expresa o tácita, y «anterior, coetánea o posterior» al negocio ... virtud de prórroga legal, tácita reconducción o bien por pacto expreso de permanencia ... Ley referentes al arrendamiento rústico en lo que sea pertinente, y, en defecto de las ... -
Comentarios al reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... - No es aplicable la hipoteca legal tácita", porque ni es periódico ni grava los bienes en s\xC3" ... de vehículos, que es un arrendamiento de industria (R.T.E.A.C. de 20 de abril de 1988) ... ón, la cesión temporal de un terreno rústico por la Junta del Puerto de Sevilla a una entidad ... tácito, lo mismo que la tácita reconducción del artículo 1566 del C.C., aplicable ...
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Versión original
LEY 11/2021, de 14 de mayo, de recuperación de la tierra agraria de Galicia.
... agraria: una parte importante del suelo rústico de Galicia está compuesta por pequeñas parcelas ... arrendamiento voluntario, por precios y plazos acordados entre ... Deberá excluirse expresamente la tácita reconducción, excepto en el caso de los ...
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Artículo 24. De las urbanizaciones privadas
... , lo que exige de este tribunal una reconducción del debate a los extremos en que fue planteado ... de los gastos comunes, la inclu sión tácita de los propietarios de los inmuebles integrados ... los adquirientes de parcelas de terreno rústico para posterior urbanización a los gastos del ... efectuar, en su caso, contratos de arrendamiento que puedan recaer sobre ele mentos, instalaciones ...
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SAP Murcia 180/2006, 13 de Julio de 2006
ARRENDAMIENTO. EXTINCIÓN. REQUERIMIENTOS. INTERPRETACIÓN: En el periodo de la tácita reconducción rige, a efectos de duración, lo dispuesto en el art. 1577, sin que de los requerimientos notariales quepa extraer la conclusión de que se reconozca el contrato de arrendamiento y su validez y vigencia, pues si bien es cierto en el de 1-9-2004 ninguna alusión se hace a su extinción por incumplimiento...
... , declaro resuelto el contrato de arrendamiento al que se refiere la demanda, condenando al ... , entendiendo que el contrato entró en tácita reconducción, siendo de aplicación lo dispuesto ... -
SAP Murcia 271/2004, 21 de Octubre de 2004
ARRENDAMIENTO HISTÓRICO. EXTINCIÓN. NORMATIVA APLICABLE. REQUERIMIENTO PREVIO: No cabe aplicar las normas de la Ley arrendaticia en cuanto que la finca en cuestión no tiene la consideración de rústica, extremo que constituye una premisa incontestable dado que así lo declara una sentencia firme y constituye cosa juzgada. La normativa aplicable sería la legislación común, por lo que bajo dicha ópti
... , declaro extinguido el contrato de arrendamiento rústico histórico al que se refiere la demanda, ... precedido requerimiento para evitar la tácita reconducción; requerimiento exigible en base a ... -
SAP Girona 97/2005, 3 de Marzo de 2005
ACCION DE DESAHUCIO. Se estima la demanda, se declara procedente el desahucio. Se condena a la demandada al desalojo y al pago de las costas. La demandada apela. Se alega la imposibilidad de decretar la resolución contractual respecto de las fincas al desconocerse quien es su titular, al no haber sido identificadas por la actora y al no acreditar la titularidad sobre las mismas. El motivo carece
... FINCA000, objeto del contrato de arrendamiento suscrito el día 24 de junio de 1975, entre D ... sus prórrogas, habiéndose opuesto a la tácita reconducción del contrato, tras haberla aceptado ... , uno urbano (sobre la casa) y otro rústico (sobre las fincas). El objeto del contrato como ... -
SAP Ciudad Real 153/2006, 22 de Mayo de 2006
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. La resolución de los contratos de arrendamiento sobre las fincas se produce por fallecimiento de la usufructuaria arrendadora. Se estima el recurso.
... declarar extinto el contrato de arrendamiento de las fincas registrales números NUM000 ... vigentes bien por prórroga bien por tácita reconducción ... La sentencia impugnada estima ... diversos contratos de arrendamiento rústico con el padre del demandado; en dichos contratos ... -
Los procesos arrendaticios comunes tras la nueva lau de 1994
... , como supuestos más típicos, el arrendamiento de solar y el arrendamiento de industria, así ... - el arrendamiento se haya prorrogado por tácita reconducción.(598) Caso de que el contrato ... no pueda definirse ni como arrendamiento rústico (arts. 1 a 7 LAR), ni como arrendamiento urbano ...
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Disposición transitoria segunda
Contratos de arrendamiento de viviendas celebrados con anterioridad al 9 de ... 3) ¿Operaría la tácita reconducción del art. 1.566 del Código civil ...
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Disposición Transitoria Cuarta
I. Antecedentes legislativos y tramitación parlamentaria.-II. Naturaleza y caracterización de la norma: 1. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de distinta naturaleza. 2. Caracterización de la norma frente a otros tipos normativos de idéntica naturaleza: otras especies de Disposiciones Transito-rías.-III. Aplicación de la norma. Los restantes problemas de Derecho...
... en virtud de prórrogas legales o tácita reconducción (Disp. Trans. primera); la ... , habiendo surgido de un contrato de arrendamiento rústico estipulado bajo el régimen de la Ley de ... -
STSJ La Rioja , 13 de Diciembre de 2002
INTIMACIÓN DE VÍA DE HECHO. Como señala la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de Diciembre de 1992 la figura de la tácita reconducción, consistente en la prorrogabilidad del plazo pactado, opera cuando la parte que tiene derecho a impedir la prórroga así devenida automáticamente no manifieste de modo expresos su voluntad de que tal efecto no se produzca, o, por el contrario, cuando las partes...
... 14 de Diciembre de 1992 la figura de la tácita reconducción, consistente en la prorrogabilidad ... -
Artículo 51
Sumario: I. Aspectos generales.-II. El plazo mínimo contractual.-III. La denuncia del contrato.-IV. Las prórrogas expresa y tácita.
... y disfrute del mismo a través del arrendamiento y la aparcería ... Si bien en la ordenación ... IV. LAS PRÓRROGAS EXPRESA Y TÁCITA ... El párrafo 2.° del artículo 51 ofrece la ... Dicha reconducción tácita, por los motivos ya expuestos14, difiere ... -
De la duración del contrato
... arrendamiento será libremente pactada por las partes. Si ésta ... el requerimiento obstativo al juego de la tácita reconducción del artículo 1566 del C.c? ...
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SAP Salamanca 10/2008, 17 de Enero de 2008
ARRENDAMIENTO. A la vista de todo ello, debemos analizar el contenido del burofax enviado por el actor y nunca recibido por los demandados pero al que el Juez da un valor que evidentemente no tiene. El Juez de Instancia entiende que el contenido de dicho escrito no evidencia una voluntad única de cesar en el arrendamiento, más bien al contrario, de continuar el mismo elevando la renta o de...
... de resolución de contrato de arrendamiento de fincas ... rústicas y acción reivindicatoria ... resuelto el contrato de arrendamiento rústico desde el momento de la muerte del arrendador ... está en si se ha producido o no la tacita reconducción a la que alude el Juez en su ... -
SAP Madrid 464/2011, 27 de Septiembre de 2011
Cargo del arrendatario. Arrendamientos urbanos. Acción de resolución del contrato de arrendamiento. Juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta
... ón de resolución del contrato de arrendamiento para uso distinto de vivienda, celebrado el 1 de ... de septiembre 2009, sin perjuicio de la tácita reconducción a que se refiere el art., 1566 del ... -
Derecho civil - Arrendamientos
... para la exclusión del contrato de arrendamiento de que se viene haciendo mención de la ... , que encubrían un arrendamiento rústico normal y la Audiencia confirmó ... No se ... LA EXPLOTACIÓN DE LA FINCA EN VIRTUD DE TACITA RECONDUCCIÓN Y NO PORQUE SE HUBIERA PACTADO ...
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Derecho civil-Arrendamientos
... plazo contractual vino prorrogándose por tácita reconducción sin que se haya producido novación ... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO. LA RENTA ANUAL ES INFERIOR A LA MÍNIMA EXIGIDA ...
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SAP Baleares 289/2005, 30 de Junio de 2005
"ARRENDAMIENTO RÚSTICO. ARRENDATARIO. Sólo pueden ser arrendatarios y, en su caso, subarrendatarios de finca rústicas los profesionales de la agricultura, entendiéndose por tales en el artículo 15, en un concepto amplio y genérico del profesional de la agricultura, aquella persona natural que se dedique o vaya a dedicarse de manera preferente a actividades de carácter agrario y se ocupe de manera
... sobre resolución de contrato de arrendamiento de finca rústica por extinción del plazo ... resuelto el contrato de arrendamiento rústico que vincula a las partes sobre la finca descrita ... renovándolo, la cual pone fin a la tácita reconducción que, de forma anual, operaba desde ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... ofendió no se considera como aceptación tácita de lo vertido anteriormente en el mismo. (STS de ... sucede en contratos como los de arrendamiento, de agencia o de comisión mercantil, en que la ... 26. Cláusula de tácita reconducción y prórroga forzosa del artículo 57 LAU de ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... que, además de entender que el arrendamiento tiene la antigüedad necesaria, afirma que es en ... de un contrato de arrendamiento rústico sin necesidad de que conste en la escritura en la ... a los que será de aplicación la tácita reconducción del artículo 1.566 del Código ...