segregar finca rustica
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Se confirma la calificación de la .... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ... dicha finca en la porción de terreno a segregar que manifiestan que les corresponde, sería ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ... del edificio y del pendiente aún de segregar, es necesario su consentimiento para constituir ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... consecuente imposibilidad de dividir o segregar. También será posible la inscripción registral ... se determinará expresando su naturaleza rústica o urbana, sin que la ley exija que se exprese la ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... tratamiento jurídico según el lugar o finca donde esté situada. Así, no se nos escapa que ..., afirma que «admitir que se pueda segregar de una finca registral preexistente, no una ... de la cartografía catastral rústica y urbana» (2014) de la Subdirección General de ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
...@@3.2 Objeto del gravamen. 3.2.1 La finca . Obviamente el objeto afectado por el derecho de ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ..., no parecía apoyar la posibilidad de segregar el vuelo y el subsuelo de un terreno como objetos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... inmatricular es en realidad una parte a segregar por el centro-norte de la finca registral 24.124. ...FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ...
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Elementos privativos
... finca se determinará expresando si es rústica o urbana, el nombre con las que las de su clase ... en la autorización genérica para segregar o dividir y, además, deberá describir el anejo ...
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Toma de posesión de legado por el propio legatario. Identificación de la finca legada
Resolución de 21 de diciembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Eivissa n.º 4, por la que se deniega la inscripción de una escritura de aceptación y toma de posesión de legado.
... vivienda de éste, aunque, registralmente, aparece como una finca rústica, sin vivienda declarada. La DG ratifica la calificación registral, ..., pese a que contiene una casita sin declarar, la cual habría que segregar de aquella. 2) Alega la recurrente que el testador cometió un error en ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
...ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ...ón de una segregación de finca rústica que produce una parcela inferior a la unidad ...ón de innecesariedad de licencia para segregar...
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Finca discontinua unidad agrícola de explotación: segregación de dos de las cinco porciones. Declaración de innecesariedad de licencia
Resolución de 11 de diciembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de La Palma del Condado, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación de fincas rústicas.
... opone varios defectos: La declaración municipal permite segregar 3 fincas y sin embargo son objeto de segregación las 2 restantes. No se ... -
Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
...Porque sobre un mismo objeto, la finca registral, la “entidad hipotecaria” inciden ... no era necesaria la licencia para segregar el suelo rústico, más adelante era suficiente ...rústica a tres personas por tercios y viendo la foto del ...
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Registro de la Propiedad
... la unidad jurídica y funcional de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos ... que no se corresponde con la naturaleza rústica de las fincas ni con la finalidad de la propia ... a que los elementos que se pretenden segregar deben estar descritos conforme a lo dispuesto en ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... que, en lo que a la naturaleza rústica o urbana de la finca se refiere, el título no ... la inscripción por no ser posible segregar parte de un local no dividido horizontalmente. La ...
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Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
...En una finca en parte rústica y en parte urbana, no es necesario concretar la superficie de cada ...´n de los terrenos, puesto que no se altera la superficie a segregar de 1.280 metros cuadrados, ni hay nueva ordenacio´n de los terrenos por ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a quienes adquirieron determinada finca como legatarios (sobrinos de la testadora) impide ... el Registro superficie suficiente para segregar o que no estuviera identificada dicha matriz, lo ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECARIA: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA. . Como ha reiterado en numerosas ocasiones este ... VENTA DE CUOTAS INDIVISAS DE FINCA RÚSTICA. . Esta Dirección General —cfr. Resoluciones ... que el albacea contador-partidor pueda segregar o dividir las fincas del causante como acto ...
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Capítulo IV. Control registral de legalidad centrado en la protección del dominio público y del medio ambiente
... o administrativa que corresponda a una finca. . La cuestión relativa a la inscripción de ...ública en la que se segrega de una finca rústica 3 hectáreas y se declare que sobre la porción ...ía inscribirse la transmisión, sería segregar la parte no demanial para operar sobre ella. En ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
..., salvo en algunos casos de superficie rústica, debido a un dato puramente económico, pues la ... rasante y en el vuelo y el subsuelo de una finca ajena, manteniendo la propiedad temporal de las ..., sino que es necesaria licencia para segregar o declaración de su innecesariedad. Así, la ...
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Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
... efectúa una segregación (498 m2) de una finca inscrita (3.430 m2), a la que se acompaña la ... suficiente en el Registro para segregar y además precisa no se pretende modificar la ... -
Registro de la Propiedad
... habida cuenta que la sociedad titular de la finca tiene anotado en el Registro Mercantil la ... de terreno que consta como pendiente de segregar en el historial registral. . de una finca ... hipotecada, resultando ser una finca rústica carente de construcción alguna. Ante la ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... SEGREGADAS y DE lA fINcA mAtRIZ. 4. pROBlEmAS OBJEtIvOS: lOcAlIZAcIóN . ... legales: primeramente, la de no segregar fincas por debajo de la unidad mínima de ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... Constan inscritas sobre la misma finca: primero, una hipoteca y, en fecha posterior, una ... de segregación y venta de una finca rústica de 415,54 metros cuadrados otorgada en 1954, pero ... el consentimiento del acreedor para segregar una porción de finca hipotecada y agregarla a ...
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Segregación 'por antigüedad'. Derecho intertemporal
Resolución de 7 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
. Resumen: Cabe segregar una finca por antigüedad pero se precisa título ... anteriores, de la calificación rústica o urbana de las fincas, haciendo una detallada ... -
Escritura de segregación y compraventa de finca rústica
Modelo de compraventa de finca rústica, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz: unidades mínimas de cultivo. Normas registrales y autonómicas.
... 3.4 Representación georreferenciada del resto de finca matriz 3.5 Venta del resto de finca matriz 3.6 Limitaciones para segregar. Unidades mínimas de cultivo 3.7 Legislación estatal aplicable 3.8 No admisión de condición suspensiva de obtener una autorización 3.9 ... -
Escritura de división de finca rústica
Modelo de Escritura de división de Finca Rústica. Unidades mínimas de cultivo. Legislación autonómica. Reglas para su inscripción.
... Problemas concretos 1.- Se segrega O DIVIDE un terreno rústico , por debajo de la unidad mínima, pero hay licencia municipal para segregar O DIVIDIR y construir un edificio: El tema, en relación a Andalucía, lo trató la Resolución de la DGRN de 22 de marzo de 2004, [j 3] en ...