segregacion solar
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... del deslinde y amojonamiento, *art13 RH sobre la permuta de solar por obra futura, *14 RH sobre el derecho de opción, *art. 16 sobre el ... de parcelación, reparcelación, concentración parcelaria, segregación, división, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... inmatriculada sino solo a una parte de esta, sin necesidad de segregación o constitución previa de la propiedad horizontal, siempre que la finca ... distinto de vivienda, y los arrendamientos dentro de un solar o terreno no ... 3238 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º ... -
STS 794/2011, 4 de Noviembre de 2011
ACCION DECLARATIVA DE DOMINIO. En definitiva no se ha infringido el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, como tampoco lo ha sido el 32 que se refiere a los efectos de la falta de inscripción («Los títulos de dominio o de otros derechos reales sobre bienes inmuebles, que no estén debidamente inscritos o anotados en el Registro de la Propiedad, no perjudican a tercero») pues el título de los actores
... Declare que la demandada en la construcción de un edificio sobre el Solar nº 3, Manzana nº 2 resultante de la reparcelación operada en virtud del ... a la demandada a reintegrar a mis representados, previa segregación, 1.333,71 m2 que siendo de la finca propiedad de mis mandantes, hoy forman ... -
Registro de la Propiedad
... de actos de modificación de entidades hipotecarias, como la segregación, la división o la agregación, en los que se haya determinado con ... determinado si la segregación afecta únicamente a la superficie solar no ocupada por la edificación de la finca 1282 o si por el contrario ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... de una rectificación posterior, se minoró la superficie del solar, no la de la porción ocupada por la construcción, porque no puede ... segregación, ... o el resto, según los casos), no la de las restantes porciones que ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... DIVISIÓN, SEGREGACIÓN, PARCELACIÓN ... R. 10 enero 2017 (BOE 26, 31-I-17: 994) ... ón para una edificabilidad de 3.475 metros cuadrados sobre un solar de 622, con destino a un edificio de quince viviendas, garajes, trasteros ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Y sin duda una segregación como la realizada en el título calificado es posible, y crea un estado de ... el artículo 1504 del Código civil es aplicable a la permuta de solar a cambio de pisos en edificio futuro siempre que se haya pactado ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... citada franja dentro del terreno sobre la que se practica la segregación; además la identificación de la finca objeto del expediente es ... la escritura se hace constar que el legado comprende únicamente el solar, puesto que el edificio que existe sobre el mismo, y que será objeto de ...
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Registro de la propiedad
... más que la representación gráfica catastral de la totalidad del solar en el que se ubica el edificio dividido horizontalmente al que pertenece ... caso queda de este modo suficientemente justificado que la segregación de la finca registral y la posterior cesión gratuita de la finca ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... nueva de una vivienda unifamiliar realizada por los titulares del solar manifestando su carácter de autopromotores y su destino para uso propio ... Registro de la Propiedad de Valencia, número 11 ... SEGREGACIÓN: LICENCIA SOMETIDA A CONDICIONES ... Según el artículo 26.2 del texto ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... : DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL SOBRE UN SOLAR QUE ES ELEMENTO PRIVATIVO DE OTRA PROPIEDAD HORIZONTAL ... Comenzando ... ón en el Registro en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación anterior, como sucede en ...
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STSJ Castilla y León 439/2013, 22 de Noviembre de 2013
VALOR CATASTRAL. IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. En la valoración del terreno sólo incluye la edificabilidad y que únicamente para guardar la coherencia con la valoración de la propiedad horizontal se modifica el Coeficiente que resultaría de la edificabilidad contra cuyos parámetros no se presentaron datos distintos, por lo que coincidimos con la Administración en considerar que en...
... girada por la modalidad de "actos jurídicos documentados" - Segregación - por un importe a ingresar de 3.927,84 #; habiendo comparecido como parte ... TERCERO.- Del expediente, por tanto, queda identificado el Solar, su situación, su edificabilidad y aprovechamiento, lo que determina e ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto relativo a la falta de aportación de ... , al ya constar en los libros del Registro el dato de la parte del solar sobre el que se eleva la construcción, y ser este precisamente el que ...
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Elementos comunes
... otros colindantes del mismo edificio, o su disminución por segregación" de alguna parte, realizados por voluntad y a instancia de sus propietarios\xE2" ... real efectiva que establecen, así la unidad de techumbre como la de solar, las paredes medianeras y maestras, y las demás cosas y obligaciones de ...
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Desigualdades algorítmicas: conductas de alto riesgo para los derechos humanos
Este artículo propone un análisis sobre las desigualdades originadas o reforzadas por el uso de los modelos y programas de aprendizaje automático que encuentran una de sus principales justificaciones en el principio de precisión predictiva, así como sobre algunas respuestas que cabe esperar del sistema jurídico para abordarlas. Este tema ha sido tratado fundamentalmente bien a través de la tutela
... Loomis puede leerse en J.I. SOLAR CAYÓN, “Inteligencia artificial en la justicia penal: los sistemas ... patrones preexistentes de exclusión, desigualdad y segregación social ... 51 J. GERARDS y F. ZUIDERVEEN, “Protected Grounds ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , tanto para los actos de parcelación, división o segregación", como para las obras de edificación y su ampliación, reforma, modificaci\xC3" ... validez civil de la transmisión por el propietario de una parcela o solar, edificado o no, de todo o parte del aprovechamiento urbanístico ...
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STSJ Castilla y León 261/2014, 21 de Noviembre de 2014
IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES. La base imponible viene determinada por el valor real considerándolo en el momento del devengo, y los órganos de la Administración quedan facultados, para comprobar ese valor real de acuerdo con los medios establecidos en el art. 57, mientras no prescriba el derecho de la Administración a determinar la deuda tributaria. Se desestima el contencioso...
... de "actos jurídicos documentados" por el concepto de segregación en el mismo expediente de presentación y por un importe ingresar de ... patrimoniales onerosas" por el concepto de adquisición de solar y derivada del mismo expediente de presentación, por un importe ingresar ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... a los conceptos tradicionales de parcelación, división o segregación, a los que considera como actos de división material, sino que también ... de la propiedad horizontal clásica (un solo edificio sobre un solo solar y con un solo portal), entre las que se comprenden supuestos tales como ... -
Delitos cometidos sobre el suelo no urbanizable
... 44 disponía que «la división o segregación de una finca rústica sólo será válida cuando no de lugar a una parcela ... formar otra finca, unidades aptas para la edificación, parcela y solar que tenga las condiciones mínimas exigibles. c. Los que tengan asignada ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... inscriba como finca especial disgregada del suelo, a modo de segregación de parte de su contenido, y mediante apertura de folio independiente ... construida de la edificación, pero se omite la superficie del solar. La notaria recurrente alega que puede deducirse la superficie del solar ...
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La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... en una obra nueva, la licencia de ediicación, o en una segregación la licencia de segregación ... El control de legalidad notarial en ... documento alternativo cuando la obra nueva no ocupe la totalidad del solar. En este sentido el Art. 202 de la ley Hipotecaria, establece en su ...
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Los lugares de culto islámicos
... la construcción de una mezquita?; si existe una reserva de un solar público para la construcción de una mezquita y son varias las ... la Administración local opta por incentivar la política de segregación y la creación de «ghettos» 310 ... Políticas de segregación ya ...
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... , comerciales o industriales, la posibilidad de división, segregación o agrupación, la determinación de qué elementos comunes son para todos, ... En la inscripción del solar o del edificio en conjunto se harán constar los pisos meramente ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... Conecta, además, con la propia erosión y segregación ... 84 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 783, págs. 65 a ... el paradigma de la accesión, esto es, el caso de edificación sobre solar hipotecado, constituye una excepción para la extensión de la hipoteca ... -
Exceso de cabida. Rectificación fuera de plazo de la calificación negativa
Resolución de 26 de febrero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Sevilla n.º 3, por la que se suspende la inscripción de un exceso de cabida. (ACM)