segregacion solar
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Escritura de segregación y venta de solar
Modelo de compraventa de finca urbana, sin arrendatarios, previa segregación de la matriz. Licencia de Parcelación. Normas registrales y autonómicas.
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Enajenación de un solar previa segregación
La venta u otra enajenación de un solar precedida de una segregación está sujeta en cuanto a la venta o contrato de que se trate a las reglas generales de toda compraventa, (pueden verse los diversos temas en esta misma Obra), pero al proceder el terreno a enajenar de una segregación – se trate de compraventa, dación en pago, permuta, etc.- está especialmente afecta a los requisitos nece...
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Registro de la propiedad
... como señala la registradora llevar a cabo la previa segregación de la parcela 3020. El régimen jurídico de los montes demaniales son ... . la modificación de la comunidad ordinaria sobre un solar para hacer constar que cada comunero construye su propio elemento ...
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El registro y la realidad física: la finca
...En la inscripción del solar o del edificio en conjunto se harán constar los pisos meramente ... inscribible consista en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde judicial, que determinen ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
.... SEGREGACIÓN: REQUISITOS. . Para la inscripción de una segregación es necesario ...ón de parcelas que todavía no han alcanzado la condición de solar siempre y cuando se asuma la obligación de completar simultáneamente la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...Registro de la Propiedad de Barcelona, número 11. SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE UN TÍTULO REZAGADO CUANDO YA LA FINCA ESTÁ INSCRITA A ..., al ya constar en los libros del Registro el dato de la parte del solar sobre el que se eleva la construcción, y ser este precisamente el que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación del título ... señalarse que en la escritura no se expresa la superficie del solar. . Resolución de 1-1-2022 . BOE 14-2-2022 Registro de la Propiedad de ...
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Sentencia declarativa de dominio. Tracto sucesivo. Obra nueva y sociedad de gananciales.
Resolución de 30 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Villaviciosa de Odón a inscribir una sentencia recaída en procedimiento declarativo ordinario.
... que un matrimonio es el propietario de determinada vivienda, cuyo solar ha de segregarse de una finca registral. Se dicta sentencia y se ordena ..., tiene dudas sobre la finca de la que ha de practicarse la segregación, y pide aclarar la sentencia, pues se dice que la finca fue adquirida por ... -
Cesión en pago de deudas de un resto de finca: necesaria segregación.
Resolución de 14 de mayo de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Lucena del Cid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión en pago de deuda.
...Registradora: Suspende la inscripción porque que no se puede transmitir el pleno dominio de ninguna porción (resto) del solar de la finca registral 1.695 sin la previa segregación de lo que se cede. Sobre la finca registral se han construido cinco viviendas y la superficie ... -
Obra nueva condicionada a segregación y cesión gratuita con destino a vial.
Resolución de 27 de junio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad interino de Benabarre, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva en construcción, previa segregación y cesión para vial.
... Aragón) de donde resulta el legislador aragonés permite promover la edificación de parcelas que todavía no han alcanzado la condición de solar, siempre y cuando se asuma la obligación de completar simultáneamente la urbanización necesaria y se disponga de la disponibilidad civil del ... -
Cancelación de división horizontal existiendo hipotecas sobre los elementos independientes
Resolución de 23 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Altea, por la que se suspende la inscripción de una escritura de extinción de obra nueva y propiedad horizontal y segregación.
... cuota correspondiente al elemento cancelado sobre la totalidad del solar resultante. Se plantea si es inscribible una escritura en la que se ... de la hipoteca implica, en caso de división o segregación de la finca, la subsistencia de la hipoteca en su integridad sobre cada ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA. . El defecto relativo a la falta de aportación de ..., al ya constar en los libros del Registro el dato de la parte del solar sobre el que se eleva la construcción, y ser este precisamente el que ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... fincas independientes, previa la correspondiente «segregación vertical» y mediante la constitución de esa extraña figura denominada ... el caso de la superficie para la instalación de placas de energía solar o «huertos solares»), o si también el propietario concedente tiene ... -
Reservas de dispensación urbanísticas e inderogabilidad singular de los reglamentos: unas pinceladas ¿heterodoxas?
... por haberse producido una reserva de dispensación favoreciendo al solar n.º 20,. . operación que está vedada por la legislación urbanística, ...ón y de titularidad compartida, todo ello, para procurar la segregación de dicha [parcela] en dos, una, con superficie de 1.162 metros cuadrados ...
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Capítulo III. Las modificaciones de entidades hipotecarias en el ámbito rústico: normativa hipotecaria y urbanística. Problemas que plantea su coordinación
.... Veamos ahora sus modificaciones: . 2. Agrupación, segregación, agregación y división. Concepto y regulación . Las modificaciones por ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO. . ... coherente ni justificado que se quieran utilizar las coordenadas del solar de la certificación catastral para en relación/referencia fijar las ...
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Simplificación administrativa, licencias urbanísticas y declaración responsable
La simplificación administrativa en materia de urbanismo influye en los instrumentos de intervención del suelo; de esta forma se opta por una mayor agilización en sus trámites y por la búsqueda de mecanismos que la favorezcan. Esto se intenta lograr a través de la declaración responsable, optando por las licencias urbanísticas para los actos de uso del suelo que supongan una utilización que...
... o en suelo urbano consolidado que no tenga la condición de solar. . REVISTA JURÍDICA DE CASTILLA Y LEÓN. N.º 39. MAYO 2016. ISSN ... de nueva planta, de primera ocupación o utilización, a la segregación, división y parcelación de terrenos, a movimientos de la tierra ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
..., pues en todos estos supuestos el precio, las indemnizaciones, o el solar resultante se repartirá entre los propietarios en atención a sus ...ón de otros colindantes del mismo edificio, o disminuidos por segregación de alguna parte. En tales casos se requerirá, además del consentimiento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... . Basilio Javier Aguirre Fernández . La división o segregación de los pisos o locales y sus anejos, en cuanto modificación del título .... En el presente caso se trata de la transmisión de un solar y cabe la posibilidad de que en él se haya podido realizar una actividad ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... el régimen registral de los complejos inmobiliarios al de la segregación o división de fincas, requiriendo para la constitución de aquellos la ... frecuentes en el caso de azoteas o patios como en el de zonas del solar no ocupadas por la construcción, no altera esa unidad». . En el mismo ... -
Interpretación de testamento. Entrega de legado
Resolución de 27 de febrero de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Belmonte, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación, entrega de legados y partición de herencias.
... legado al nieto mencionaba la existencia de una edificación en el solar legado, edificación que no existe en el solar efectivamente legado. ... -
Concepto jurídico de obra y obra nueva
... de declaración de obra nueva es el título de propiedad del solar sobre el que se levantará la edificación; el recibo del Impuesto sobre ...b) También requerirán licencia la división o segregación de fincas independientes, si existen alteraciones estructurales del ...
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Fincas parcialmente incluidas en un ámbito reparcelatorio: su fraccionamiento y la enajenación de aprovechamientos o cuotas indivisas
En este comentario se analiza el tratamiento jurídico de las fincas incluidas parcialmente en un ámbito sujeto a reparcelación y las diferentes posibilidades de transmitir a un tercero los derechos sobre la parte interior para su consideración en el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del...
... el correspondiente proyecto de equidistribución, como son la segregación de la finca por el propio proyecto o anterior a él, la técnica del ... ámbito, aunque el lote restante no reúna las características de solar o, en su caso, que su superficie sea inferior a la unidad mínima de ... -
La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... dirigidas a fomentar la cohesión social, para evitar la segregación urbana 19 , y fomentar la actividad económica en las ciudades:. La ...ón puntual de construcciones, que eran demolidas para que en el solar que resultaba de la demolición se construyeran nuevas edificaciones con ...
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Bibliografía
... - “La división material, la agregación y la segregación" de los pisos o locales y sus anejos en el régimen de propiedad horizontal\xE2"... “Presupuestos y origen de la propiedad horizontal: Aportación de solar; àctio communi dividundo´; contrato de ejecución de obras” Pretor, ...